1、xx第一城（一期）小區(qū)路燈施工工程合同書發(fā)包人（全稱）：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：xx市路燈管理處（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：xx“天安第一城”（一期）小區(qū)路燈管線施工、燈具安裝工程 工程地點：xx市硅谷大街661號工程內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)一期管線敷設(shè)、燈具底座、燈具安裝。二、工程承包范圍承包范圍：上述工程內(nèi)容中設(shè)備材料供應(yīng)、管線安裝、附件安裝和管井砌筑、燈光及高層上泛光照明調(diào)試。三、合同工期開工日期：2003年5

2、月18日竣工日期：2002年6月18日管線敷設(shè)工期總?cè)諝v天數(shù) 20 天、燈具安裝日歷天數(shù) 30 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須全部優(yōu)良（如因工程質(zhì)量未達到標(biāo)準(zhǔn)，所造成的返工損失費用由乙方負責(zé)）。五、合同價款1、金額（大寫）：管線敷設(shè)、安裝及調(diào)試費用：RMB叁拾伍萬元（固定總價）￥：350，000元 2、燈具價格：另行商定，甲方保留可增加權(quán)力，暫定40萬左右（此項費用另行簽署補充協(xié)議。六、付款方式合同簽訂后，乙方立即進行現(xiàn)場按圖紙及甲方意見實際測繪，并敷設(shè)各種路燈管線，待管線、燈杠（柱）基礎(chǔ)完成 以后，支付合同價款的20%，即RMB70,000元，燈具進工地并安裝完畢后，再支付合同價款的20%

3、，即RMB70,000元，通電調(diào)試完畢后，支付合同價款的20%，即RMB 150,000元，剩余工程設(shè)備款，一年后結(jié)清。七、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同書2、合同條件3、招標(biāo)文件4、投標(biāo)書及其附件5、國家和xx市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件6、圖紙7、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同條件中分別賦予它們的定義相同。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十一、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。十二、合同生效合

4、同訂立時間：合同訂立地點：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。發(fā)包人（公章）：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：法定代表人：電話：xx傳真：xx開戶銀行：工商銀行開發(fā)區(qū)支行賬號：郵政編碼：xx承包人（公章）：住所：法定代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼： 合 同 條 件詞語定義：1.發(fā) 包 人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。2.承 包 人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。3.項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責(zé)施工管理和合同履行的代表

5、。4.設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。5.監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。6.工 程 師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。7.工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。8.工 程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。9.合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)的項。10.追加合同價款：指在合同履

6、行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。11.費 用: 指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。12.工 期: 指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。13.開工日期: 指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對日期。14.竣工日期: 指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。15.圖 紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。16.施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙

7、中具體指定的供施工使用的任何其他場所。17.書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。18.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.索 賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。20.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。21.小時或天：本合同是規(guī)定按小時計算的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法

8、定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24小時。第一部分合同文件第一條、合同文件1. 合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：1.1 工程承包協(xié)議1.2 協(xié)議條款1.3 合同條件1.4 圖紙1.5 預(yù)算書1.6 施工組織設(shè)計2. 當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協(xié)商解決，雙方意見仍不能一致的，按第二十四條約定的辦法解決。第二條、合同文件使用的標(biāo)準(zhǔn)1. 乙方施工中必須使用協(xié)議條款指定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；當(dāng)文件中要求的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范出現(xiàn)不一致時，需即通知甲方，必須采用較高要求

9、的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，任何因此引致的工程延誤及額外支出，乙方需負全責(zé)。2. 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和在特別工程規(guī)范及圖紙中都沒有清楚指定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。第三條、合同范圍甲方提供的圖紙包含的全部內(nèi)容。第四條、圖紙 以甲方確認的圖紙為準(zhǔn)，同時乙方應(yīng)研究其他有關(guān)文件，規(guī)范及相關(guān)技術(shù)要求指標(biāo)，去完全了解本工程的實際范圍。第二部分雙方一般責(zé)任第五條、甲方代表甲方及其授權(quán)者可對乙方發(fā)出指令，乙方應(yīng)即予執(zhí)行。1. 甲方代表的指令、通知由其本人簽字并蓋公章后，以書面形式交給乙方代表。甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在三天內(nèi)給予書面確認。2. 甲方、其代表和

10、甲方指派的人員在合理時間有權(quán)隨時進入工地，或介入乙方進行與本工程有關(guān)的準(zhǔn)備工作。3. 甲方、其代表和甲方指派的人員有權(quán)對工地隨時進行檢查，在以下幾方面若發(fā)現(xiàn)有不符合甲方要求、合同約定及政府有關(guān)部門之規(guī)定者，甲方代表有權(quán)責(zé)令其限期改正并視情況處以5000元以下的罰款： （1）施工人員；（2）場地布置；（3）安全措施；（4）工程進度；（5）工程質(zhì)量。第六條、乙方駐工地代表乙方任命駐工地負責(zé)人，按以下要求執(zhí)行合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)：1. 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。2. 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或

11、施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。第七條、甲方工作甲方按協(xié)議條款約定的時間和要求，一次或分階段完成以下工作：1. 將施工用電從施工場地外接至協(xié)議條款約定地點。2. 辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地.3. 將水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。4. 組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審。5. 按時提供設(shè)計圖紙和變更。6. 按進度計劃提供合理的施工場地。甲方不履行上述各種義務(wù)，造成工期延誤和費用，應(yīng)對乙方的損失給予賠償。第八條、乙方工作1 根據(jù)甲方提供之圖紙，乙方負責(zé)實施施工。2 工程竣工后，乙方負責(zé)辦理政府相關(guān)管理部門的驗收和交付使用手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3乙方必須提

12、供所用燈具、燈桿之樣品經(jīng)甲方確認后施工。4. 視察工地現(xiàn)場，并使自己充分了解工地位置、施工用的空間和工作區(qū)，乙方不得在任何時候以不了解現(xiàn)場情況為借口提出額外賠償或延長工期的要求。5. 乙方需要自費進行任何必要的測量，并在發(fā)現(xiàn)任何與圖紙不符問題時以書面形式上報甲方申請解決。6. 乙方根據(jù)本合同的條款，在各方面都能滿足甲方要求并執(zhí)行及完成合同圖紙所繪畫和規(guī)范及合同條款所說明的本工程的內(nèi)容。7. 按工程需要提供和維修施工作用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。8. 遵守地方政策和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，乙方承擔(dān)其責(zé)任造成的罰款；9. 乙方由本工程開始到竣工負全責(zé)

13、保護本工程，包括已竣工未交付甲方的項目，在工地上或送至及安裝在工地上，與本工程有關(guān)或供本工程用的，所有臨時建筑物，機構(gòu)、物料或任何其他物件。相應(yīng)乙方負責(zé)保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復(fù)。甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔(dān)。10. 所有由乙方供應(yīng)之材料到工地，必須由甲方代表抽樣校對是否為已批準(zhǔn)之材料，以鑒定該批材料是否合乎標(biāo)準(zhǔn)，因該等材料不合乎標(biāo)準(zhǔn)而引起的費用，由乙方負責(zé)。11. 負責(zé)為所有工人及工程人員解決住房問題及向有關(guān)政策部門申辦暫住證及其他必須之證件。12. 乙方若出現(xiàn)協(xié)議書、合同圖紙和規(guī)范或其他合同文件之內(nèi)或互相之間有任何差異，須立刻以書面通知甲方，說明差異之處，而甲方須給

14、予指令。13. 乙方須時刻都有一稱職的工地總管長駐工地。甲方給予他的任何指令將視為有效地給了乙方。工地總管的人選須由甲方批準(zhǔn)。乙方不履行上述各項義務(wù)，造成工期延誤的費用，應(yīng)對甲方的損失給予賠償。14乙方將甲方小區(qū)路燈線路并入小區(qū)樓形照明系統(tǒng)，小區(qū)路燈、樓形燈在投入使用后所發(fā)生電費均由乙方承擔(dān)。第三部分施工組織設(shè)計和工期第九條、進度計劃1. 乙方在協(xié)議條款約定的日期，將施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間予以審核或提出修改意見。2. 乙方必須按經(jīng)甲方審核的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應(yīng)自行提出修改

15、及按甲方代表的要求提出改進措施，待甲方代表批審后執(zhí)行。第十條、緩期施工甲方可對任何按本合同應(yīng)執(zhí)行的工作發(fā)出緩期執(zhí)行的指令。第十一條、工期延展若本工程的進度明顯地延遲了，乙方須立刻以書面通知甲方延遲的原因，對以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表評審及確認，本工程的完成可能或已經(jīng)因此而延遲至超過協(xié)議所列的完工日或超過以前曾按本節(jié)延展了的完工日，工期相應(yīng)順延。1. 工程量變化和設(shè)計變更；2. 不可抗力；3. 甲方按合同條款發(fā)出指令（除非因乙方或其分包人的疏忽或過失而發(fā)出）；4. 乙方未能在應(yīng)當(dāng)?shù)臅r間從甲方處得到必需的指令、圖紙、細節(jié)或標(biāo)高，而乙方曾在適當(dāng)日期書面向甲方要求該等資料；5. 合同中約定

16、或甲方代表同意給予順延的其它情況。唯乙方提供與甲方以作出可能延展日期的評估，甲方在乙方提供資料及他能夠估計超過前述日期的延遲時，須盡快以書面對本工程的完工給予公平和合理的延長。但乙方須經(jīng)常作出最大努力及措施去預(yù)防及減少延遲，并須在甲方滿意的情況下繼續(xù)執(zhí)行本工程一切合理所需的工作。第四部分質(zhì)量與驗收第十二條、檢查和返工1. 乙方應(yīng)認真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其他委派人員的檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。并按甲方代表及其委派人員的要求返工修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。2. 以上檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔(dān)

17、責(zé)任和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關(guān)損失。第十三條、工程、物料和技術(shù)質(zhì)量等級1. 工程、物料和技術(shù)質(zhì)量應(yīng)達到合約有要求的國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和合格條件。達不到圖紙或規(guī)范約定條件及上述的檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)要求的部份，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲代表要求時間內(nèi)返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2. 甲方可發(fā)出指令，要求把任何不符合本合同規(guī)定的工作或物料運離工地。第十四條、隱蔽工程中間驗收工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協(xié)議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后再通知甲方和監(jiān)理，甲方和監(jiān)理驗收合格后，方可進行下一道工序施工。第五部分合同價款與支付第十五條

18、、合同總價及調(diào)整1. 合同總價：按甲方提供的施工圖紙進行施工，若有變動，雙方可簽訂補充協(xié)議。2. 設(shè)計變更：在合同執(zhí)行過程中，如甲方提出重大設(shè)計變更，可對合同價格進行調(diào)整（每單項變更引起增減費用不超過人民幣伍仟元，則合同價格不作調(diào)整）。第十六條、工程量的核實確認1. 合同圖紙或規(guī)范的任何字眼上或數(shù)量上的錯誤或遺漏皆不能使合同失效，亦不會免除乙方按照合同圖紙、規(guī)范執(zhí)行全部或部份工程應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。有關(guān)錯漏須予以更正，當(dāng)作是甲方要求的工程變更處理。2. 任何乙方承包范圍之簽證單須經(jīng)由監(jiān)理、甲方代表審核后，蓋三方公章方為生效。第十七條、工程款中期支付任何因工程付款而對工程量的核實，純粹作為付款用，不能

19、視為工程已驗收合格的依據(jù)。第六部分材料設(shè)備供應(yīng)第十八條、乙方采購材料設(shè)備1. 主要材料由甲方提供樣品或由乙方提供樣品經(jīng)甲方確認后，由施工單位負責(zé)采購。2. 乙方根據(jù)協(xié)議條款約定按照設(shè)計和規(guī)范的要求采購工程需要的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品的合格證明。在材料設(shè)備到貨二天前通知甲方代表驗收，對與設(shè)計和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，甲方代表拒絕驗收，由乙方根據(jù)甲方代表要求的時間運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符合規(guī)范和設(shè)計要求，仍由乙方修復(fù)或拆除及重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，賠償甲方的損失。3. 根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方可使代用材料。因甲方原因使用時，由甲方承擔(dān)發(fā)生的經(jīng)濟支出，因

20、乙方原因使用時，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用。第七部份工程變更第十九條、工程更改和預(yù)留款甲方有權(quán)對原設(shè)計進行變更，向乙方發(fā)出變更指令，乙方按通知進行變更，任何甲方要求的設(shè)計變更皆不會使本合同失效。1. 合同圖紙所繪和規(guī)范所說明的本工程在設(shè)計、質(zhì)量上的改變，包括工作的加、減或更換，本工程用物料類別、標(biāo)準(zhǔn)的改變，和已完成或送至的工作或物料的運離工地（不合規(guī)格的工作或物料除外）。2. 更改有關(guān)部份的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；3. 增加工作需要的附加工作；4. 改變有關(guān)工作的施工時間和順序。第二十條、確定變更價款1. 甲方要求的工程更改的費用計算方法須按照下列各段執(zhí)行：（每單項變更引起的造價增減不超過伍仟元的，

21、不再計取）1.1 變更項目與工程量及單價清單內(nèi)項目性質(zhì)相同、施工環(huán)境相似的工作的安裝費的計算以工程量乘以相同項目的定額單價計算。1.2 若性質(zhì)與工程量清單內(nèi)不同或施工環(huán)境不相似的安裝費以相同的項目的定額單價為計算基礎(chǔ)換算，否則以由甲乙雙方根據(jù)工料分析商定的價格計算。1.3 變更所使用的材料價格，以xx市定額站公布的中準(zhǔn)價為計算依據(jù)，跨月的則按相應(yīng)月份的加權(quán)平均值進行計算，減去的工作從預(yù)算書中扣除相應(yīng)的安裝費及材料費。1.4 甲方要求變更時，乙方須在甲方發(fā)出書面要求后十四天內(nèi)呈交草擬的工程更改預(yù)算報甲方批復(fù)，批復(fù)后生效。乙方須把所指的更改或工作的費用之詳細計算資料呈交甲方審核和確定。該計算資料須

22、包括單價的詳細分析。2. 按本條款1節(jié)計算到的工程更改費用，中期付款額和合同總價須予以相應(yīng)的調(diào)整。3. 通知甲方有索賠意向,并在一個月內(nèi)呈交詳細及有證據(jù)的申請。超過這一期限的時間則被視為不合理的過程，乙方便被視為放棄其索賠的權(quán)利。第八部份竣工與結(jié)算第二十一條、竣工驗收1. 工程具備竣工驗收條件，乙方按合約向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在協(xié)議條款約定時間內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后五天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。2. 甲方不能按協(xié)議條款約定日期組織驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管費用。3. 因特殊原因，部份單位工程竣工時，

23、雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。第二十二條、竣工結(jié)算1. 本工程的決算須在協(xié)議條款所列的決算期內(nèi)完成，在決算期完結(jié)前或按第三十五條款發(fā)出最后證書之前，乙方應(yīng)獲給予工程更改結(jié)算表一份，結(jié)算付款方式見合同書第六條。2. 在實際完工前或完工后合理時間內(nèi)，乙方須將決算所需的所有資料呈交甲方。在甲方要求時，乙方須提交物料或分包費用的發(fā)票、收據(jù)等正本及副本各一份，正本在核對副本后可獲發(fā)還。第二十三條、保修1. 由竣工證書所注明的竣工日期后開始計算，乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項目、內(nèi)容、范圍、期限及保修金額和支付辦法，進行保修。保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日起算起。分單項驗收的工程

24、，按單項工程驗收完成起計算保修期。2. 保修期間，乙方應(yīng)在接到修理通知后三天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其它單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部份，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經(jīng)濟支出，由甲方承擔(dān)。3. 若甲方認為按本條款提出要求保修的項目已獲保修，便須發(fā)出“保修完成證書”以資證明，證書注明的日期便視為保修責(zé)任完成日。第九部分爭議違約和索賠第二十四條、爭議1. 甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，要求調(diào)解。仲裁、起訴的，可按協(xié)議條款的約定，采用以下幾種方式解決：1.1 向協(xié)議條款約定的單位或人員要求調(diào)解；1.2 向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁；1.3 向有管轄

25、權(quán)的人民法院起訴。2. 發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)，保護好已完成工程：2.1 合同確已無法履行；2.2 雙方協(xié)議停止施工；2.3 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；2.4 仲裁機關(guān)要求停止施工；2.5 法院要求停止施工。第二十五條、過期完工賠償及質(zhì)量未達標(biāo)賠償若乙方未能在合同協(xié)議條款的完工前或按第十一條款延長了的工期之內(nèi)完成本工程，而甲方證明他認為本工程本應(yīng)已完成，則乙方須按合同協(xié)議的過期賠償率和本工程未能完成的期間，計算賠償給甲方，而甲方可從應(yīng)付或?qū)督o乙方的款項中扣除該賠償。過期賠償率按合同工期每拖延一天，扣合同總價的2；達不到優(yōu)良質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)扣合同總價的5

26、%。第二十六條、工程停建或緩建1. 由于政策變化、不可抗力及甲乙雙方以外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的人員出入施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完成工程價款賠償乙方有關(guān)損失。2. 已訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第二十七條、合同的生效與終止1. 本合同自協(xié)議條款約定生效之日起生效。2. 在協(xié)議條款所列保修期后，或按第二十三條款保修完工后，或收到按第二十二條款要求的資料后（以較后時間為準(zhǔn)）三個月內(nèi)，甲方須盡快發(fā)出最后證

27、明：2.1 本合同已付的款項，和2.2 按本合同條款調(diào)整后的合同總價。上述兩數(shù)目如有差額，須在證書內(nèi)相應(yīng)地列明是甲方欠乙方的，還是乙方欠甲方的。除非按本合同有其他的扣除，乙方可在提交最后證書給甲方后十四天內(nèi)收款，或按情況而定，乙方須在十四天內(nèi)把欠款支付與甲方。3. 除非雙方在最后證書發(fā)出前或乙方在證書發(fā)出后十四天內(nèi)要求仲裁，最后證書在任何情況下（無論是按合同協(xié)議書進行仲裁或其他），將視為總結(jié)性的證據(jù)，證明本工程是按本合同正確地執(zhí)行和完成，及證明本合同任何需要調(diào)整合同總價的規(guī)定已獲考慮，除非證書所列的金額因下列事件而有錯誤：3.1 與本工程或其部分有關(guān)的或與該證書所處理的任何事宜有關(guān)的舞弊、欺詐

28、蓄意隱瞞。3.2 本工程進行時或證書發(fā)出前，未能發(fā)現(xiàn)損壞（包括遺漏）。3.3 計算中錯誤地包括刪除了任何工作、物料或數(shù)字，或算術(shù)錯誤。4. 除上所述，任何甲方所發(fā)出的證書，皆不能視為總結(jié)性的證據(jù)證明與該證書有關(guān)的工作及物料是符合本合同的。第二十八條、甲方終止雇用1. 若乙方犯有如下的違約事項：1.1 本工程完成前無理停工：或1.2 未能有規(guī)律和連續(xù)地施工；或1.3 拒絕遵從或頑固地漠視甲方要求移走不合規(guī)格工作或物料之書面指令，而使本工程受到實質(zhì)之影響；或1.4 重復(fù)地拒絕執(zhí)行甲方代表發(fā)出的批示或工程變更。2. 若乙方破產(chǎn)、或與其債權(quán)人作安排、或收到清盤命令、或通過自動清盤決定（為重組而清盤則除

29、外）、或委派了接管人或管理人、或流動質(zhì)權(quán)債券的抵押物業(yè)已由債券持有人或其代表接管，則乙方按本合同的雇用將自動停止，但若甲乙雙方，其破產(chǎn)托管人、清盤人、接管人或管理人達成協(xié)議則乙方的雇用可以恢復(fù)及繼續(xù)。3. 若乙方的任用如前述終止了，在未有恢復(fù)和繼續(xù)時，甲乙雙方的個別權(quán)利和義務(wù)如下：3.1 甲方可雇用及支付其他人士去執(zhí)行和完成本工程，該等人士可出入工地，并可使用送至和放布工地上或鄰近或乙方提供的中轉(zhuǎn)場地供本工程用的臨時建筑物、機械、工具、設(shè)備和物料，亦可以購買執(zhí)行和完成本工程所需的所有物料。3.2 除非終止雇用的原因是乙方破產(chǎn)或收表清盤命令或通過自動清盤決定（為重組而清盤則除外），若甲方在終止雇

30、用后十四天內(nèi)作出要求，乙方須將任何為本工程供應(yīng)物料及/或施工的合同之利益免費轉(zhuǎn)讓給甲方，但有關(guān)供貨人或分包人有權(quán)對甲方的任何再轉(zhuǎn)讓提出合理的反對。在任何情況下，為本工程而送到的物料或執(zhí)行了的工作的費用，只要乙方未予支付，甲方便可以支付給供貨人或分包人。3.3 乙方在甲方要求時（但不能在要求之前）須將他擁有或租賃的臨時建筑物、機械、工具、設(shè)備和物料遠離工地。若在提出要求后合理時間內(nèi)，乙方仍未執(zhí)行，甲方可以（不必對任何損失或破壞負責(zé)）遠離和出售乙方任何前的物業(yè)，并將出售所得減除費用后，由甲方為乙方代管。3.4 乙方須依下述的方式補償甲方因終止雇用乙方所招致的任何直接損失和/或破壞。在本節(jié)1段所述的

31、工程完成前，甲方不必再付任何款項給乙方，但在該工程完成及其帳目在合理時間內(nèi)結(jié)算完畢后，甲方須證明其本身正當(dāng)所花的費用金額和因終止雇用所蒙受的直接損失和/或破壞的金額，若該等金額加上終止雇用前支付給乙方的金額超過假若本合同正常完成時應(yīng)支付的款項時，兩者差額將成為乙方須清還給甲方的債項；如若前述的金額總數(shù)是少過前述的款項時，兩者差額將成為甲方須清還給乙方的款項。第二十九條、乙方終止雇用 1. 若甲方破產(chǎn)、或與其債權(quán)人作安排、或收到清盤命令、或通過自動清盤決定（為重組而清盤則除外）、或委派了接管人或管理人、或流動質(zhì)權(quán)債券的抵押物業(yè)已由債券持有人或其代表按管，則乙方按本合同的雇用將自動停止，但若甲乙雙

32、方，其破產(chǎn)托管人、清盤人、接管人或管理人達成協(xié)議則乙方的雇用可以恢復(fù)及繼續(xù)。2. 雇用終止后，在不影響雙方應(yīng)有的權(quán)益或補償或第卅八條款所指的責(zé)任的同時（不論該責(zé)任是發(fā)生在乙方或其分包人遠離其臨時建筑物、機械、工具、設(shè)備或物料之前或同時），甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任如下：2.1 在不影響本節(jié)（2）段（）項的規(guī)定下，乙方須將所有臨時建筑物、機械、工具、設(shè)備或物料運離工地，并協(xié)助其分包人同樣的行動，運離時要迅速行動并施行一切預(yù)防措施防止第三十條款所指的傷亡或損壞是乙方在終止雇用須向甲方負責(zé)的）。乙方須將已完成的工程及已開工但仍未完成之工程及按合同條款應(yīng)歸甲方所有的所有物料移交給甲方。2.2 在工程及物料移

33、交完成后，甲方須立刻付給乙方下列各款項減去按本合同已付之款項后之余額： 終止雇用日已完成工程的總費用。2.2.2 終止雇用日已開工但仍未定之工程的費用，該工程當(dāng)作是甲方要求的工程更改，根據(jù)第二十一（2）條款計算費用。2.2.3 按本合同第二十一（3）條款確定之直接損失及/或費用（不論在終止雇用前或后確定）。2.2.4 乙方已經(jīng)或必須支付的為本工程訂購之物料的費用，在甲方付款后，該等物料歸甲方所有。2.2.5 依本節(jié)（1）段進行運離的合理費用。第十部分保險第三十條、人身財產(chǎn)的損傷和甲方的保障1. 乙方須承擔(dān)與本工程有關(guān)或本工程進行期間發(fā)生或本工程引致的人身傷亡的費用、責(zé)任、損失、索償或訴訟的法律

34、責(zé)任，并須保障甲方免負該等責(zé)任，除非有關(guān)傷亡是甲方或其應(yīng)負責(zé)的人所引致的。2. 乙方須承擔(dān)與本工程有關(guān)或本工程進行期間發(fā)生或本工程引致財產(chǎn)損壞的費用、責(zé)任、損失、索償或訴訟的法律責(zé)任，并須保障甲方免負該等責(zé)任，惟有關(guān)損壞必須是乙方、其雇員或代理人或是任何分包人、其雇員或代理人的疏忽、遺漏或過失所引致的。第三十一條、雇員賠償保險乙方須對工作人員的意外或傷亡負全責(zé)。第十一部分其他第三十二條、安全施工1. 乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護措施，承擔(dān)由于自身安全措施不足造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用。非乙方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。2. 發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同

35、時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。第三十三條、分包及轉(zhuǎn)讓1. 除非甲方特別許可，乙方不能將本工程分包。甲方有絕對權(quán)力不批準(zhǔn)分包。2. 本工程全部或部分的分包不能減輕乙方的承擔(dān)或責(zé)任，乙方仍須對分包人及其任員或代理人的任何行動、錯誤或疏忽當(dāng)作是自己做成地負全責(zé)。3. 乙方未得甲方的同意不能將本合同轉(zhuǎn)讓他人。第三十四條、不可抗力不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失. 1. 工程本身的損害由甲方承擔(dān)。2. 人員傷亡由其所屬單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3. 造成乙方設(shè)備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔(dān)。4. 所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費用的承擔(dān)，

36、雙方另簽補充協(xié)議約定。第三十五條、其它約定事項1. 一般責(zé)任1.1 人力甲方有權(quán)反對及要求乙方及任何分包單位調(diào)離不遵守行為或不稱職或疏忽或甲方認為其雇用是不恰當(dāng)?shù)娜藛T。1.2 施工時間除政府法規(guī)的規(guī)定外，本工程沒有施工時間或噪音的限制。乙方應(yīng)自費供應(yīng)為進行夜間施工和超時工作的一切所需和額外的勞務(wù)，包括在合同期間為工作人員完成工程可能所需的一切人工照明等。1.3 參觀者不得允許未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的參觀者進入工地。1.4 所有工程項目的保護和清潔充分保護所有完成的工程和從工地上搬離所有的機械、剩余的建筑材料、泥土和垃圾，并使甲方完全滿意。承包方承擔(dān)工程施工所引致的環(huán)保責(zé)任。在施工期間乙方必須遵守有關(guān)政府

37、部門和甲方對工程現(xiàn)場的安全規(guī)章和要求。1.5 在工程進行期間清除垃圾在工程進行期間，盡快而經(jīng)常地從工地上清除一切垃圾、不用的支撐、板條箱、多余物料等，使不阻滯通道和方便檢查所有工程。遵從甲方的任何關(guān)于清除垃圾或整理工地的指示。不可在工地上燃燒垃圾。1.6 完工前的準(zhǔn)備在離完工日期前一段相當(dāng)時間進行所有完工驗收的準(zhǔn)備工作。1.7 完工后的缺陷根據(jù)合同條款修補在保修期出現(xiàn)的任何缺陷或其他錯失。2. 臨時工程及設(shè)施2.1 工程用水甲方提供一切必需之工程用水源，乙方負責(zé)架設(shè)及在不再需要時拆除臨時供水及儲水設(shè)施，并支付所有費用。任何供水的延誤不能使工期延長。施工用水水費按工程結(jié)算總值的0.3%計算包干使

38、用。2.2 照明及電力甲方提供電源，乙方負責(zé)：一切必需之工程用臨時照明及電力，并試驗所有裝置。提供及安裝一切臨時電線、附件及在不再需要時拆除一切臨時裝置，修復(fù)受影響的地方，并支付所有費用。任何供電的延誤不能使工期延長。施工用電電費按工程結(jié)算總值的0.3%計算包干使用。2.3 機械、工具乙方提供、架設(shè)和維修一切必需的機械裝置、設(shè)備、工具、器械等使工程能按時順利進行及受到保護。機械的架設(shè)方法須得甲方同意。在正常工作時間以外進行機械的維修，提供足夠數(shù)量的各類備用機械以保證工程不會因為機械故障而中斷。2.4 乙方的貯存?zhèn)}、加工車間和辦公室提供、架設(shè)和維修一切必需的加工車間、食堂、辦公室和物料儲存?zhèn)}庫在

39、不再需要時拆除并修復(fù)受影響地方。只要負載不超過設(shè)計的負載量，并且不會妨礙工程的進展亦不會妨礙進入工程已完成的部分，物料也可以貯存于工程已完成的部分。所有工地上或建筑物內(nèi)的物料必需整齊存放。易燃物品貯藏庫必須分別建在許可的地區(qū)。2.5 廣告限制除名板上所示者及甲方書面允許外，在工地不得有廣告。甲方可指示乙方拆除廣告，不論是否為乙方所設(shè)。有關(guān)本工程之新聞公報應(yīng)先向甲方提交及批準(zhǔn)。3. 施工時限3.1 接收工地在接收工地時，乙方會獲得不少于五天的書面通知，該通知必須注明接收日期。乙方不能因工地上有任何問題而拒絕接收；若工地上的實際情況足以造成延誤，工期延長須由甲方審批。乙方在接收工地后須立刻展開工作

40、。甲方可能作出安排使部分工地暫定接收日期前交給乙方作初期準(zhǔn)備工作或微量施工，但這段時間將不包括在合同工期內(nèi)。而乙方須在接收此部分工地后負責(zé)合約上乙方需負之責(zé)任，如安排保險等。3.2 竣工（參閱投標(biāo)表格）乙方須按其位于投標(biāo)表格填寫所需要工期的或雙方接納了的工期之內(nèi)或按合同文件而延長了的工期之內(nèi)完成本工程。工期乃由接收工地之日開始計算，包括無法作業(yè)日，星期日及假期，即以日歷天計算。發(fā)包方驗收工程時，按施工圖進行驗收，數(shù)量按合同工程量清單結(jié)算，有設(shè)計修改時，只作增減調(diào)整。3.3 試驗性樣版乙方做工程每一個工序前，必須做一個樣版予甲方批準(zhǔn)，以確定此工序之物料及施工質(zhì)量和水平符合合約之要求。每個樣版的尺

41、寸須視符甲方的要求而定。試驗性樣版完成后，如甲方對物料及施工質(zhì)量和水平不予接受，乙方應(yīng)隨即修改，至甲方滿意為止。當(dāng)甲方滿意后，乙方才可以進行類似之工序，且應(yīng)以甲方接受之質(zhì)量和水平作準(zhǔn)則施工。若以后同一工序有與甲方所接受之試驗性樣版有不符者，乙方須立即進行修改，直至相符為止，而乙方須負責(zé)因產(chǎn)生之工期延誤及費用。乙方之工程單價及工期將視作已包括因上述甲方之所產(chǎn)生的額外價款及工期。任何因忽視上述之甲方要求而引致的補償或工期延長將不獲批準(zhǔn)。4. 公共財產(chǎn)的保護4.1 取各種的預(yù)防措施來保護鄰近財產(chǎn)不受損壞，并承擔(dān)修復(fù)因疏忽造成損壞所需的一切費用。4.2 對于已經(jīng)完成的主體結(jié)構(gòu)及主體結(jié)構(gòu)施工時的預(yù)埋預(yù)留

42、、鋁窗等，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下進行改動或損壞，如有上述情況發(fā)生乙方需要按價賠償。4.3 乙方的施工不應(yīng)給主體結(jié)構(gòu)帶來損壞；施工時使用的任何能對主體結(jié)構(gòu)夠產(chǎn)生重大震動、沖擊的機具在使用前必須報甲方批準(zhǔn)。5. 工程項目5.1 工程量計算除投標(biāo)須知減掉的項目外其它均按圖紙所示尺寸及圖紙所列材料表計算。5.2 為方便工程中期付款和計算設(shè)計變更造成的工作量增減，工作量清單要盡量詳細。5.3 工程量清單和單價清單的形式由承包方自行設(shè)計，并保證清晰明了。5.4 貨幣計價單位為人民幣。發(fā)包人（公章）：xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：法定代表人：電話：xx傳真：xx開戶銀行：工商銀行開發(fā)區(qū)支行賬號：郵政編碼：xx承包人（公章）：住所：法定代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：