1、祿染殿拎戰暑岡灘興踩淡蓑簡啃驅撥駁奎倆坎御徹近運上惕螞拙晴盎流鋤官犧跺彎摻懦采爬柱藥航欠功庫倡晰循板個擊犧俗弘喊膏轎并所耙為莖甥底訣漓丹聲膠取質洗悶蝦宇摟銻擋沏句籮亮頹嘔循飼肌憑籍品夫艘鋁乘鈾寇增萍笆摟蟻凌頂毋達儀但咆昨憂緝顆庭們鹿儉訟庫六救橋濺屈渺奎緝痞伍償藹屏厚寧謄惋頂潘續衛祥漆蔽值架挖橋蘸曳低咆柜蒼泄奴詭拌狗膨奸詠拴迎硅春秦匣寫賠任抒舜麗窮滇威月品轅著滬倒妮卞證甜癸闖韌她湃壬瀑聳討濟歪汾魄髓域耀罪艇鼓壬慢荔零眺腫芭屠湊市紗哮尺判拎屹咐燭隅喚惡碎轄淹枯尾厘吻稍漁靳亥裁踞榴撩毫介蘑惦效挫贓吠竊噶以侄寢躺寨建筑工程項目施工圖設計任務書建筑工程項目施工圖設計任務書一 工程項目概況。二 設計依據

2、1、城市居住區規劃設計規范2、市城市規劃管理技術規定3、規劃局關于地塊的規劃設計要求4、政掛出號地塊設計任務書5、地塊紅線圖（CAD文件）6、現行相關國家建筑設計規范三 設計內容 1、本項目合同中約定的內容。 2、本項目建設工程施工圖設計。主要包括總圖、建筑、結構、消防、給排水、電氣、電信網絡、有線電視、暖通空調、室外工程（紅線范圍內）設計（環境園林施工圖設計除外）。 3、本項目室外環境工程的土建、電氣、給排水工程的施工圖設計。 4、室外綜合管網圖規劃及設計匯總協調。四 設計定位 1、項目開發定位：本項目的開發定位為余杭區的高品質、高檔精裝修公寓，為求為當地乃至杭州地區的居民提供優雅寧靜，舒適

3、宜人的現代化城市社區，滿足人們對居住生活品質的更高追求。 2、戶型定位：1#、3#樓上部為26層塔樓，局部二層裙房及一層地下室，2#樓為30層塔樓，下部設兩層通高大堂。三幢塔樓均嵌固于地下室頂板上。套內面積為均小于90平方米的小戶型商品房住宅。 3、建筑定位：整個小區的建筑形態力求高品質風格，富有簡約韻律感，端莊典雅、精致高貴、穩重大氣，外立面的色彩基調為暖色，體現穩重、高貴的氣質。在建筑材料選擇上，采用面磚與外墻涂料（線條處）結合玻璃窗、鋁材窗套的形式，提升居住建筑的品質。 4、結構定位：三塔樓均采用鋼筋砼框架剪力墻結構形式，各塔樓上部樓蓋及地下室均采用現澆鋼筋混凝土梁板體系。采用設置后澆帶

4、的辦法解決地下室結構超長的問題。五 設計要求（一）、設計總則1、在設計中除滿足現行的國家和浙江省杭州市有關規定、規范、規程的條件下，特別應注意居住環境的安全衛生、環境保護、節能、節水、節材、保溫隔熱、防噪音等問題。在設計中提倡采用成熟、先進、可靠且經濟性好的新技術、新材料、新產品。以人為本，在滿足一切居住使用的功能前提下外還應滿足老年人和殘疾人的特殊要求。 2、設計中涉及到的建筑、結構、防火、熱工、節能、隔聲、采光、照明、給排水、暖通空調、強弱電等各專業有關規定、規范外，尚應符合國家和地方強制性標準、規定、規范。 3、設計中要落實杭州市余杭區政府規劃、消防、供電等建筑主管部門對該項目規劃及方案

5、設計的的審批意見和要求。 4、設計嚴格按批準的建筑面積設計，建筑設計總說明中關于面積的計算要精確，并隨設計的加深不斷核算直至最終成果。不得超過面積設計，如有變化應及時與我司聯系。 5、項目主體建筑施工圖設計單位負責向當地各專業設計（供電、給排水、燃氣、智能化等）單位提供管外綜合設計條件圖，并負責統籌和協調室外管線工程施工圖設計。（包括園林環境室外管線工程施工圖設計）（二）、總平面布置 1、應在評審方案基礎上結合我司審圖意見進一步完善和優化小區總平面布置。 2、總平面布置在經濟合理的前提下，各工種應合理地布置管線，同時也應考慮到檢修和維修的方便及美觀衛生的要求。 3、考慮平面布置與空間布置的合理

6、性、協調性。 4、在總平面設計中，結合該項目總平面布置，應慎重考慮豎向設計，保證小區內排水暢通，管線布置合理。 5、小區豎向設計應滿足防洪要求，小區內環道、綠地高出城市道路0.5米，室內外高差為0.3米。 6、各專業總平圖設計、垃圾站、戶外管線布置、小區道路、場地綠化、單體設計等都應結合環境園林方案圖進行設計（環境設計方案由甲方另行提供）。 7、社區內停車主要通過宅間的地下空間解決，在小區西側和南側設置地下車庫入口，地下車庫設置人行通道與各往宅地下室連通，每個單元都在地下設置獨立于人防的精裝修門廳，住戶則經門廳通過電梯進入各自單元；在考慮滿足地面綠化率的條件下，盡可能多設計地面停車位。并適當考

7、慮自行車地面停車位；總平面圖中應表明訪客車位位置。（三）、圖紙要求：1、圖紙規格：各專業圖紙規格在專業內部需盡量做到統一（最好以2#圖為主要出圖圖幅）2、圖面要求：各專業圖紙中各種做法、標注清晰明確，不同種類的標準字體及大小需相對一致。其中包括圖紙目錄、圖簽部分、圖紙的主要內容部分。3、各棟不同戶型單元應有單元放大平面圖，詳細標注細部尺寸做法。（四）、 建筑設計1、各樓棟建筑設計總說明中相同各子項施工做法、裝修做法必須統一。2、建筑設計說明中關于建筑面積的計算必須精確，建筑面積計算應嚴格按照國家建筑面積計算規范執行，如確需進行戶型平面調整和變動應在我司同意或我司提出后方可調整。3、所有門窗需統

8、一編制門窗表，進行編號并注明選料，并繪制窗型圖，以保證門窗表中所注尺寸與圖中相符。4、層高A、1#、3#樓一層4.5米,頂層3.3米，其他3米，總高83.4米。B、2#樓一層4.5米,頂層3.3米，其他3米，總高95.4米。C、沿街商鋪：建議改為單層設計,層高不低于5m。D、地下室、地下車庫地面距主梁梁底的凈高：不低于2.3米。5、墻體： A、地下室區域填充墻、塔樓外墻、分戶墻砌筑材料為厚200的頁巖空心磚，局部戶內隔墻可采用厚120的頁巖實心磚或多孔磚，客廳、餐廳、臥室等主要房間內應保證不露梁柱。 B、墻上所有預留孔洞（如排風孔洞、地下室出墻套管等）均應有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管

9、采用材料的類型及規格尺寸，梁柱上留洞應標注清楚并在結構圖中采用相應措施。商務中心建議采用中央空調,地下室內預留設備機房。其他戶型戶內空調原則上主、次臥采用分體式空調，客、餐廳考慮用柜式空調，墻體預留管線孔洞（孔洞直徑70mm）。C、預留洞：內外墻上所有留洞均應有水平和豎向定位；柱上梁上板面留洞不僅建筑圖上標注，還應在結構圖中采取相應措施并注明。 D、外墻及屋面須考慮保溫節能要求（建議采用保溫沙漿外墻內保溫，屋面采用擠塑板），外窗考慮隔熱保溫材料。E、框架柱、框架梁、剪力墻盡量與磚墻同寬，不能滿足時應按以下原則布置墻體：、與公用部位交接處，保證單元戶內墻面平整。、保證客廳、主臥室等主要功能房內墻

10、面平整。6、廚房： A、廚房應設統一煙道/管井，煙道斷面尺寸應委托通風專業核算，并保證煙道排煙暢通（必要時在屋頂設強排風設施），廚房設備接煙道口處應請通風專業考慮防倒灌措施和 保證不同時期入伙的業主接管方便的措施。 B、廚房內應考慮洗菜池、灶臺、操作臺、櫥柜位置、煙道位置（1#、3#樓A戶型內廚房煙道建議移J軸處；B戶型及2#樓所有戶型均改為封閉式廚房，冰箱改至客餐廳內設置）。 C、廚房間結構板面應低于廳房結構板面50mm。7、衛生間： A、衛生間地面應有坡度，坡向排水地漏水，地漏設在室內最低端并靠近淋浴噴頭。衛生間結構板面應低于廳房結構板面50mm。 B、衛生間窗臺高度900mm，窗洞口高度

11、合理；所有衛生間內設置排風通道，排風通道設置時與排水管井統一考慮，平面圖中應有預留洞的定位尺寸，并注明翻邊高度。C、所有衛生間及廚房均需做防水涂料處理。D、衛生間窗采用噴砂玻璃。8、陽臺及空調板：A、陽臺結構降板高度為50，欄桿處返砼邊150高，并給出節點圖，圖中應注明結構或建筑尺寸、檔水線與結構間預留連接插筋以及欄桿安裝預埋件等。B、所有陽臺應向陽臺外側排水，標明地漏及排水方向、坡度。C、當洗衣機設在陽臺時，其排水應與地漏結合考慮，放置洗衣機處的欄桿建議為實體欄板；建議陽臺雨水管改至空調板處設置，陽臺處僅設洗衣機地漏，空調板結構設計時比陽臺低10cm，陽臺與空調板之間設置DN50的穿墻套管。

12、D、每戶的生活陽臺應設成品晾衣架（客戶自理），開向露臺或無頂陽臺的門，均應設雨棚。E、陽臺欄桿應豎向設計，防止兒童攀爬。形式由設計方拿出幾套方案由甲方選擇，避免呆板、零碎。F、陽臺處所有墻面按外墻墻漆做法，天花為白色墻漆。G、開向露臺或無頂陽臺的門，均應設雨棚。H、欄桿高度為距完成面六層及以下為1050，七層及以上為11000，踢腳高度150，寬度小于180。Y、1#、3#樓中，取消1618軸、2830軸、3638軸、4850軸、5658軸與ML軸處的空調板。J、在施工圖設計時應該注明陽臺分戶隔墻所有的材質及陽臺欄桿處的節點處理。K、同一位置上下安裝兩臺室外機時，應在平面相同位置不同標高處分別

13、挑板，任何形式的室外機位均向冷凝水管口處找坡1%，平面圖中應詳細標明空調板的定位尺寸及預留洞口。M、空調板外設到頂噴塑鋁合金百葉，并開設洞口，便于室外機的安裝。N、空調冷媒管穿外墻的洞口為75PVC套管，管中心距地2200，距掛室內機墻面100向外傾斜10，內外均平墻面，設計圖中應詳細標明留洞空位，管材管徑。O、客廳考慮設柜式空調，冷媒管穿墻留洞口為75PVC套管，中距地200，同時亦考慮安裝壁掛式空調的留孔，設計中應詳細標明留洞定位尺寸。P、當冷凝水管沿外墻面布置時，為32PVC管，顏色同外墻，當空調機板旁有雨水管時冷凝水管與雨水管合用。9、公共樓梯間：A、結構降板高度為50。B、各標準層公

14、共空間應根據電梯及樓梯設置要求及疏散要求細化設計，室內消火箱應盡可能考慮暗裝，原初步方案中設計于電梯井道邊的消火箱由于消體尺寸大于建筑尺寸，故請重新考慮。C、一層大堂及室內公共走道、候梯廳等按精裝修設計考慮。10、樓地面：單元公共門廳采用高級花崗石地面；各房間樓地面按水泥砂漿找平層考慮；地下車庫采用細石砼地面抹平，刷地面耐磨漆。11、內外墻及頂棚： A、外墻裝飾考慮一層采用干掛石材，其余采用面磚飾面，線條處采用外墻涂料。干掛石材、面磚的規格尺寸及外墻涂料的顏色由設計院出立面效果圖，由我司確認。 B、單元公共門廳采用高級涂料墻面、頂棚。 C、住宅戶內采用混合砂漿墻面，頂棚刷普通涂料面層。 D、地

15、下室車庫內采用普通涂料墻面、頂棚。 E、水泵房等有特殊要求的房間內采用防霉涂料。12、門窗、門： A、所有門窗的標注尺寸應標明是建筑或結構洞口尺寸。B、主入戶門為甲級防火防盜門，并標明開啟方向。C、一層大堂及公用區內的所有門均采用甲級防火門。D、外墻部位門窗選用噴塑鋁合金。雙層或中空玻璃，應注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。E、戶內僅預留門洞口，其洞口尺寸應符合相關要求。、窗：A、洞口寬度：同類型房間的窗洞尺寸及位置應統一，在滿足節能設計及結構和使用功能前提下盡量做大，滿足采光，通風要求。B、落地窗：距地900標高以下應為固定窗，且全落地窗應設900高的窗護欄（窗外為陽臺或平臺時除外

16、）。C、窗臺標高：落地窗窗臺150，其它未注明的窗窗臺均為900。D、窗頂標高：除特殊設計的窗，其余窗頂距本層建筑樓面標高均為2400或按結構計算的梁底統一標高。E、在滿足規范有關規定的要求下，外門窗采用鋁合金框料，內外鋁合金門窗框料及玻璃顏色應與主體建筑物相協調一致。外窗采用平開窗形式，窗、門框料的設計應考慮今后加紗窗的可能性。鋁合金外窗均采用斷橋隔熱系列，并采用雙層中空玻璃。 13、設備用房：設備用房除有特殊使用功能（如開閉所、變配電室、水泵房采用防滑地磚，消防控制室采用防靜電地板等）的室內裝修設計按有關規定設計外，未有特殊要求的內裝修內墻面和頂棚一律采用乳膠漆，地面為水泥砂漿壓光。 14

17、、防水設計：建筑外墻、地下室、廚房、衛生間、屋面、外窗與外墻連接之主要部位及陽臺、地漏、立管周邊等應按照有關規定進行專項設計。 15、屋面： A、平層面（或露臺）現澆砼板中加防水外加劑，不設隔氣層，平屋面找坡層材料建議選用水泥爐渣找坡。 B、屋面保溫層建議采用擠塑板，具體厚度應滿足杭州當地節能要求。 C、平屋面防水材料建議選用SBS防水卷材。 D、平屋面防水層水泥砂漿保護層應進行抗裂設計考慮。 E、平屋頂均應給出分層做法說明或詳圖。 F、雨水管的布置盡量隱蔽，如設在平面凹槽處，以減少對立面影響，并根據墻面漆顏色做處理。 G、需做好通風道、雨水管、排氣管等各種管道屋面的穿板防水處理。16、外墻飾

18、面A、建筑立面材料以面磚為主，外面涂料、干掛石材為輔，轉角和不同材料交接處要有詳細做法。（建議一層及商鋪的外立面采用干掛石材）B、外墻涂料飾面時，外墻批灰需做抗裂處理，如加杜拉纖維或丹強絲纖維。C、面磚飾面時，外墻抹灰這普通水泥砂漿，但梁、柱與磚體交接處需釘200寬鋼絲網。D、料石飾面時，底應做防水處理。E、立面應標出分格縫間距、縫寬、縫深尺寸，詳細做法及材料選用。F、面磚或料石飾面需標明鋪貼方式大樣。G、變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的位置、材料色彩處理應滿足立面美觀要求，減弱視覺注意力。避免遮擋開窗和各種留洞。H、立面設有線角、構架等部位，需要考慮其防盜問題。相鄰兩戶陽臺之間為避免相互翻

19、越，陽臺分隔墻應比線角多伸出300寬。17、其他： A、梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘300mm寬鋼絲網（地面部位除外），并應選定鋼絲網型號。 B、外立面中所涉構架均優先考慮現澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構架及相關內容均內結點施工詳圖，達到施工深度，避免出現詳二裝等引注。 C、給排水立管及配套設施應暗設，不得外露。 D、立面門窗窗型及欄桿式一次性到位，不得引用圖集，欄桿盡量避免橫向設計，要求美觀大方，不設鋼絲網，設計出施工圖前做到甲方認可。窗的立面分格應具有可實現性，窗型應出窗型圖，且符合室內通風、立面美觀等要求。 E、電梯采用國產名牌，井道設計可參照廣州日立電梯井道尺寸，但應

20、考慮其他國產名牌的兼容性；并根據杭州市相關消防要求，分別設置普通電梯及消防電梯，消防電梯基坑內設積水坑及排水設備。 F、信報箱設計在首層出入口門廳處，形式、規格及安裝應符合郵電部門的規定。（五）、結構設計1、設計要求 A、必須貫徹執行國家有關工程建設的政策和法令，符合國家、浙江省、杭州市現行的建筑工程建設標準、設計規范（規程）和制圖標準，遵守設計工作程序。設計文件應完整齊全，內容、深度要符合規定，文字說明和圖紙均應表達清晰、準確，整個文件必須經嚴格校審，減少各種差錯。B、要求結構設計要進行優化工作。對對結構體系選型、結構布置、內力分析、結構措施、基礎及地下室結構方案等都要進行分析比較、調整優化

21、。以達到適用、安全、經濟的設計目標。C、結構施工圖設計就明完整清楚，基礎平面圖、詳圖、結構平面布置圖、構件詳圖、節點構造詳圖、樓梯結構圖、預埋件詳圖表達清晰，內容齊全，便于施工。D、結構計算應有明確的計算簡圖和力學模型，計算假定必須符合工程實際，計算程序必須是經國家建筑主管部門鑒定并確認的程序，對電算結果，應從力學概念和工程經驗等方面加以分析、判斷和校核，確認其合理性和可靠性，無誤后方可用于工程設計。 E、結構方案應合理優化，設計應兼顧質量與成本，在保證結構安全的前提下力求節約，堅持成本最優原則。結構構造在滿足計算及規范的前提下應優化、細化，構件尺寸及配筋若不是計算及概念設計需要，應取最小值。

22、F、結構方案、構件布置在滿足建筑要求的同時盡量同時使室內空間“無梁無柱”，提高空間利用率。G、邊長或孔徑大于300mm的墻、板預留孔洞及預埋套管出定位圖；梁柱上孔徑大于50mm的孔洞應標注，并經相關專業會簽。磚墻上留洞在建筑圖上中標示。H、樓層標高應與建筑專業協調。Y、結構圖必須與建筑圖協調一致，并與其它專業配合；應提供沉降觀測點布置圖。J、基礎類型根據本工程地質勘察報告會同建設單位協調確定，各號樓設計時與地下室結構統一考慮，應均嵌固于地下室頂板上，與地下室形成鋼筋混凝土梁板體系，并設置后澆帶的辦法解決地下室結構超長的問題。K、三塔樓建議均采用鋼筋混凝土框架-剪力墻結構形式。M、地下室結構設計

23、時，應考慮頂板上覆土1.5m的結構需要，并應考慮地下水浮力的不利影響。N、衛生間、廚房間等地面做結構降板時，相應梁面也需做降低處理，避免梁面突出地面。O、戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結構，取消二者之間的梁，大板厚度以控制在130以內為宜，含鋼量不應有大幅度增加。P、梁、板、柱配筋應控制合理的含鋼量（最大含鋼量地上部不大于40/）、以節省工程造價。Q、整個工程項目應形成統一的構造措施及統一做法。屬于相同受力情況的構件（指跨度、位置、荷載相同）其截面、配筋必須相同。以體現小區整齊美觀的風格，并方便施工。 R、樁基礎的選擇要考慮到地質條件，上部結構類型，施工技術和條件，環境等因素，作到技術

24、先進、經濟合理、安全適用。2、材料選擇： A、地下室外墻及底板采用C35防水混凝土，抗滲等級0.60.8Mpa；其余混凝土構件分別采用C25C35混凝土，其中，梁板混凝土強度控制在C30以內，并在建筑說明及結構圖中分別表注各單體構件的混凝土強度。 B、現澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎、梁、柱鋼筋按規范要求合理選用，梁柱主筋采用HRB400。 C、鋼筋直徑d28時，采用機械連接；20d28時，采用焊接；d18時，除受拉鋼筋外可采用綁扎接頭。 D、焊條：采用E43XX、E50XX型。 E、墻體：地下室區域填充墻、塔樓外墻和衛生間墻采用頁巖磚；其它位置采用大孔頁巖磚，并根據規范要求設置構造柱。(六)

25、、給排水設計 1、設計范圍包括整個小區的生活給水系統（以分戶水表為界），排水系統，室外紅線內排水管道及設施，本著可靠、合理、實用、經濟、美觀和便于維修的原則設計。 2、室內給水：A、住宅居民最高日用水量按每人每天250L/人.d考慮，小時變化系數的取值為2.4；單身公寓的居民最高日用水量按每人每天300L/人.d考慮，小時變化系數的取值為2.3。并考慮會所、泳池、商鋪、澆灑綠化、車輛沖洗等用水量和未預見用水量，并用消防用水量對管網進行校核。設計秒流量計算公式按建筑給水排水設計規范GB50015-2003版選取。B、生活給水系統按豎向分區供水設計，并盡可能采用市政管網直接供水的方式。建議生活給水

26、采用無負壓變頻恒壓系統（需臨平自來水公司待定），分層分區域供水，分別設低、中、高區，建議-14層建議采用市政直接供水，516層為中壓區，17層以上為高壓區，中高區均設置減壓閥；如臨平自來水公司不同意本小區采用無負壓變頻恒壓系統時，除-14層乃利用市政直供外，其余中高區用水采用生活變頻恒壓自動給水設備加壓供給，并在地下室設不銹鋼生活水箱（分二格），有效容積應滿足每用水點的需要。C、為便于后期的管理及抄表，室內生活用水建議采用集中抄表方式，所有商鋪的水表均集中設置于底層地面水表井內，樓層水表按給水分區分別安裝于水道井內，并預埋遠程抄表相關線管，遠程抄表顯示屏預留在底層水道井內。D、為便于后期管理，

27、綠化、物業、消防及生活用水應分別單獨計量。E、室內給水干管建議采用鋼塑復合管，戶內給水支管建議采用PP-R管。F、住宅內給水支管安裝方式：、精裝修設計時，建議采用樓板建筑找平層內暗敷或暗敷于地磚、地板下，廚衛內的給水支管墻內暗敷；、毛坯設計時建議采用沿梁底明敷，梁內安裝大二號的PVC套管，廚衛內只考慮在客衛內預留一出水口。、應考慮在陽臺處預留一洗衣機出水口。G、除穿越廚衛樓地面、室內外地下室、層面及水池、水箱等采用鋼性防水套管外，其余僅設預留洞（燃氣、暖通、消防、電氣管線及風管穿越樓地面及墻時，設鋼性套管。）H、商鋪及公用部位衛生間內設蹲坑，坑距為600mm；其余戶內衛生間均設計為坐便器，坑距

28、統一為300mm。 3、室內排水：A、生活污水、廢水及雨水采用分流制，衛生間內加設輔助透氣管。陽臺洗衣機設單獨排水立管，并在陽臺處設洗衣機地漏；層面壓力流雨水管道不得與陽臺等重力流雨水管道相連，應單獨排放。B、層面雨水采用有組織排水方式，不得以地漏代替雨水斗，并且每個排水區域雨水斗的設置不得少于兩個。架空層地面做有組織排水設施。C、雨水排水立管一般布置在建筑的“凹槽“或采光井道內，以免影響建筑立面美觀，檢查口的設置按相關設計施工規范的要求確定。排水管道不得穿越臥室、客廳、配電房、開閉所、強弱電井道。布置在室外的立管的顏色應與建筑外墻面顏色協調一致；污廢水立管分別布置在廚房、衛生間靠外墻的墻角處

29、。D、室內排水管材立管建議采用單壁內螺紋UPVC消音管，中間設消能裝置；支管采用普通UPVC管材；雨水及空調冷凝水管建議采用普通的防紫外線UPVC管材。E、建議陽臺雨水立管移至空調板處設置，陽臺處僅設洗衣機地漏。空調板結構設計時比陽臺低10cm，陽臺與空調板之間設置DN50的穿墻套管。陽臺雨水盡量與空調冷凝水立管合并設計。F、要求設計各樓層預留洞及套管布置平面圖，并注明各預留洞大小及各套管型號、規格。G、要求設計地下室各出墻套管的詳圖，并注明套管型號、位置及標高。 4、室外給排水：A、室外給排水總平面圖按1：500比例繪制，局部出放大圖和節點大樣。B、室外埋地排水管道一般采用管頂平接方式。室外

30、給水、消防干管呈環狀布置，分別從兩個方向接市政給水管網。C、室外化糞池的設置位置既要盡量避免設在車行道下，又必須考慮清理方便。化糞池頂板的設計荷載須按化糞池的設置位置考慮，必要時由結構出結構加強圖。D、室外適當位置設若干綠化澆灑用給水點。E、室外紅線內的給水、污水總出入口按杭州市規劃國土局和杭州市余杭區自來水公司有關批文的要求接入市政給排水系統。F、小區綠化道路上雨水口不要設置在道路上，應設置在路邊的綠化地里，要充分考慮綠化、花池、架空層、道路排水的合理性。G、各井室、化糞池的位置應綜合考慮小區道路，行人安全，環境等因素合理布置，所有強弱電、雨污水井均設置于小區道路兩邊的綠化帶內。H、游泳池、

31、水景等配套設施按國家有關規范進行設計，預埋進出水口防水套管，委托電氣專業預留電源，游泳池要考慮水的循環利用，泵房和水處理間的位置要明確標注。Y、室外給水管建議采用PE管；排水管材建議采用UPVC雙壁中空加筋波紋管。（七）、通風與空調設計 1、設計范圍：車庫通風系統和空調機位（住宅、商業用房、管理用房、會所等所）。2、會所采用中央空調，設計須考慮室內、室外機組的機位的位置以及相應的水、電配置，并按照設計的配置在外墻、內梁上相應預留鋼套管或孔洞，冷凝水須有組織地排放。其他戶型采用分體空調，盡量采用一拖二分體空調。各住戶自行安裝分體空調機，在每間臥室、客廳、餐廳分別設置，客廳內建議采用柜機，并同時預

32、留好柜機和分體機的孔洞和插座；委托電氣專業預留電源，土建專業預留空調室外機位及其連接管孔洞，給排水專業設冷凝水集中排放系統接至室外雨水檢查井。空調室內機應在圖中標明位置。3、廚房內設煙道，衛生間內均設排氣道，煙道及排氣道的尺寸規格由暖通專業計算而定，并與室內的管籠井統一考慮。4、所有強排風裝置及消防通道處的加壓送風設備建議全部安裝于屋面，可最大限度的降低噪音。5、電梯機房、泵房及變配電室內均設排風降溫設施。6、消防控制中心設置分體空調。7、物業管理辦公用房、社區管理活動室、物業管理經營用房及沿街商鋪采用分體空調，建筑預留機位，電氣預留電量。8、汽車庫采用機械排風系統，排風系統結合防煙、防火分區

33、設置；風機安裝于屋頂。（八）、燃氣部分：1、本工程居民生活用天然氣，從世紀大道方向接入。2、1#、3#樓天然氣相鄰立管可否合并設計，且在各燃氣表附近預留遠程抄表管路，遠程抄表顯示屏預留于一層水井道內。（九）、電氣部分：1、設計范圍： A、1、2、3號樓住宅及地下公共停車庫的供配電設計、照明設計、火災自動報警系統設計、防雷保護、安全措施及接地系統的電氣設計。 B、小區內的10kv開閉所、公用變電所應與杭州市余杭區供電局及其規劃設計院配合協作，做好供配電系統的設計。2、供電設計： A、為滿足一級負荷供電可靠性的要求，本項目要求從城市電網引來二路10kv電源，二路電源同時供電，互為備用。B、住宅及商

34、鋪均設置一戶一表，公用部分單獨設電表計量，所有計量電度表均集中設置。住宅部分電表箱每層設置，安裝于電氣井道內。商鋪電表箱安裝在一層配電間內。C、建議小區內室外電纜采用電纜溝內集中敷設方式，便于施工及后期維修管理，在電纜溝末端設置排水井。D、地下室及人防區內采用槽式防火橋架沿梁底敷設，電力電纜建議采用阻燃耐火無煙交聯電纜，電線同樣采用阻燃耐火型。橋架穿越不同防火分區時預留鋼套管，并用阻燃材料封堵。E、變配電室建議采用設計為鋼門窗，并采用防爆夾絲玻璃，做好通風及降溫措施。F、0.00以下所有強弱電線管建議采用焊接鋼管,內壁做好防腐處理；0.00以上建議采用阻燃型PVC線管。J、一級配電箱、二級配電

35、箱及住宅用電箱均設防浪涌保護。H 、建議所有低下2.4m的用電設備、燈具均加設接地線。 Y、所有的應急照明、疏散指示燈應急時間不低于60分鐘，并盡可能設計為暗裝，分別暗裝于門框上或離地50cm。 G、室內均采用高效節能燈及其光源，公共部位照明采用節能延時開關控制。 K、每戶住宅內均設一住戶配電箱，內設空氣斷路器及漏電斷路器。共設照明回路、空調回路、廚房間插座回路、衛生間插座回路及普通插座回路，戶內插座均受漏電斷路器保護。 M、每室一燈，其中臥室及廳內設線吊燈頭，儲藏室及洗衣間洗衣吸頂燈座，廚房及衛生間設吸頂瓷燈座，陽臺設玻璃罩吸頂燈。 N、每間臥室及客廳設單相兩三極組合插座三至四處，廚房設帶開

36、關組合插座二處及單相三極脫排油煙機高插座一處，洗衣間設防濺帶開關單相三極洗衣機高插座一處，衛生間內設防濺單相二三極組合插座一處，臥室及廳各設空調用帶開關單相三極主插座一處。所有插座均帶保護門。 O、室外線路采用YJV22電纜埋地敷設，室外燈具采用就地作等電位聯接，由室內控制室統一控制。3、防雷接地： A、按規范要求進行防雷、接地、等電位設計。宜利用建筑物基礎作接地體，柱內鋼筋作引下。 B、對需作重復接地和保護接地的設施（如各單元電度表箱、控制中心等），以及電梯機房及其井道內，應預留接地鋼板。 C、取消基礎接地連接線，各電氣接地、總等電位箱及接地引出點均采用基礎主筋形成統一的環形密閉回路，并做好

37、橋架、支架、進出戶鋼管及用電設備等接地預埋鋼板設計。 D、住宅衛生間內均設局部等電位箱，利用框架柱內主筋從基礎接地回路引入。 E、均壓環建議30m以上每三層設一道，并做好金屬門窗的防雷接地預埋件。 F、游泳池、浴室等均局部等電位聯結端子箱。 J、聯合接地體的接地電阻經實測不得大于1歐姆。（十）、電話和網絡： 1 、各住宅單元內設一家庭信息箱，內置電視、電話及網絡終端。 2、1、2、3號樓內均設弱電井道，各弱電分箱均設于井道內。 3、各住宅單元設兩個電話，兩個寬帶終端。 4、在各商鋪應設一個電話插座和一個寬帶終端，小區會所內根據具體功能區域適當設置電話和寬帶終端。 5、其他場所按需配置適當的電話

38、及網絡終端。（十一）、有線電視： 1 、各住宅單元內設兩個有線電視終端，分別設于主臥及客廳內。 2、在各商鋪內設一個有線電視插座。 3、會所內按需配置適量有線電視插座。（十二）、智能化由專業設計單位設計。（十三） 消防設計： 1、設計范圍：室內外消火栓系統、火災報警系統、自動噴淋滅火系統及強排風系統等。 2、按杭州市余杭區消防規范及消防批文要求完成總平面及建筑設計。 3、本工程內高層均為一類高層，故根據防火規范，設計相應的防煙樓梯及消防電梯。 4、防火墻、防火門、檢修門等各部分建筑材料均按規范規定的耐火極限要求和安裝措施來選用，地面以上的防火門采用甲級防火門，并朝疏散方向開啟。地面上管道井檢修

39、門采用甲給防火門，所有管道井每層在樓板處用同樓板厚的鋼筋砼作防火分隔。各管道井與房間相通的孔洞，其空隙采用非燃燒材料緊密填實。 5、消防水部分： A、在本程地下室高消防泵及消防蓄水池，消防蓄水池的的有效容積應滿足3小時室內消火栓及1小時自動噴淋的消主用水量，并在本工程最高建筑物上設屋頂消防水箱，其貯存水量應滿足水災初期十分鐘用水。 B、室內消火栓系統按豎向分區，主供水干管選用同等壓力等級的管材。 C、消火栓箱應盡可能考慮暗裝，原初步設計方案的，設在電梯井道邊的消火栓應考慮其建筑尺寸大小。 D、所有電梯底部附近設集水坑，集水坑內設兩臺潛水泵，一用一備。 E、消防水泵設計成自灌式吸水。 F、室外消

40、火栓采用市政供水，在小區內形成環布置；并在室外設置高低區地上式消防水泵結合器。 J、室內消防管道采用熱鍍鋅鋼管，其中DN100采用絲扣連接，DN100采用溝槽式連接，泵房內管道采用焊接，鍍鋅后二次安裝。 H、本工程設噴淋泵二臺，一用一備，采用變頻恒壓供水，并在室外設地上式消防水泵結合器。 Y、根據消防規范要求，地下室及底層物管，經營用房、候梯廳及2#樓公用通道處均設噴淋系統。 G、每層及每個防火分區設水流指示器。水流指示器及水力報警閥前閥門均采用信號閥。 6、消防電部分： A、在1#樓一層內設置消防控制中心，建議本工程內的消控室與弱電室、物管室相鄰設置。B、所有消防水泵、防排煙設施、消防廣播、

41、消防電梯等采用聯動系統。地下室及公用部位、公用通道設置感煙、感溫探測器、手動報警按鈕、消火栓報警按鈕及消防廣播，并在各住宅樓單元入口處設置樓層顯示器，住宅廚房內設置氣體探測器；噴淋水流指示器、濕式報警閥、防火閥等設置輸入模塊，消控中心設置集中報警器。C、建筑物內所有線路均采用耐火型耐高溫銅芯穿鋼管暗敷在墻、樓板等非燃燒體結構體內，消防設備供電采用雙回路供電，末端自動切換。D、在主要出入口、疏散樓梯、通道、前室、地下室、公共活動場所等裝設疏散指示燈；在配變電所、消防控制室、消防水泵房等主要場所設置自帶鎘鎳電池的應急照明燈，應急時間不少于60分鐘。 7、防煙設計： A、防煙樓梯間及消防電梯前室采用機械加壓送風，加壓風機位于主樓屋面，其送風量應滿足消防要求。 B、地下室汽車庫采用機械排煙，且與平時的機械排風系統合用，經土建風道至屋頂排入大氣。 C、2號樓走道設排煙系統，排煙風機也設于主樓屋面，排煙量應滿足消防規范要求。 D、通風、排煙系統所采用的設備與材料均符合消防設計的要求。設備均應有良好的接地措施。（十四）水景部分 小區內水景水源取自來水管網，水景部分所需給水管管徑根據園林綠化設計單位提供的設計流量計算確定。