1、即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)項(xiàng)目規(guī)劃概念設(shè)計(jì)2017.08BOJMCONCEPTUAL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS目錄01 效果展示02 基礎(chǔ)分析03 項(xiàng)目愿景04 大規(guī)劃設(shè)計(jì)05 OUTLET方案設(shè)計(jì)06 雙創(chuàng)基地方案設(shè)計(jì)07 多媒體展示效果展示0101VISUALIZATIONVISUALIZATION即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETSInvite the LIFE WORK SHOPPING to the ci

2、ty FUNCTIONAL area一個(gè)融入生活、工作、購(gòu)物的城市功能片區(qū)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETSopen vibrant urban living room space開(kāi)放、活力的城市客廳空間即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEP

3、TU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETSopen vibrant urban living room space開(kāi)放、活力的城市客廳空間即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CON

4、CEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS基礎(chǔ)分析0202SITE ANALYSISSITE ANALYSIS即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS項(xiàng)目地處山東省青島即墨市，距即墨市區(qū)5公里，青島城陽(yáng)區(qū)15公里，青島市區(qū)30多公里，距嶗山風(fēng)景區(qū)20公里項(xiàng)

5、目緊鄰即墨北站及火車(chē)站停車(chē)場(chǎng)，基地東北角有城市規(guī)劃地鐵；距離青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)約15公里，距離青島北站約25公里；是即墨市軌道交通站點(diǎn)節(jié)點(diǎn)區(qū)域項(xiàng)目區(qū)位青島即墨市即墨北站青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)2.1基地青島市區(qū)嶗山風(fēng)景區(qū)城陽(yáng)區(qū)青島北站即墨市區(qū)5KM5KM5KM5KM15KM15KM15KM15KM 20KM20KM20KM20KM30KM30KM30KM30KM即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS周邊道路：項(xiàng)目東至華山三路，北至黃河一路，南被藍(lán)鰲路貫穿，西鄰即墨北站及高速

6、鐵路周邊交通2.2基地基地青威路青威路華華山山三三路路藍(lán)鰲路藍(lán)鰲路鶴山路鶴山路黃河一路黃河一路即墨立交即墨立交規(guī)劃地鐵規(guī)劃地鐵即墨北站即墨北站青新高速青新高速文化路文化路馬山國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)馬山國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS周邊資源2.3基地基地龍王河景觀河道龍王河景觀河道即墨市政府即墨市政府 即墨外貿(mào)城即墨外貿(mào)城馬山國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)馬山國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)3km即墨小商品新城即墨小商品新城即墨市馬山花卉即墨市馬山花卉文化市場(chǎng)文化市場(chǎng)山東小學(xué)山

7、東小學(xué)八里莊小學(xué)八里莊小學(xué)項(xiàng)目愿景0303ASPIRATIONSASPIRATIONS將旅游融入購(gòu)物體驗(yàn)之中激發(fā)購(gòu)物體驗(yàn) 使之更加富有啟發(fā)性和探索性充滿(mǎn)美食與美景、休閑與娛樂(lè)、憧憬與發(fā)現(xiàn)你不會(huì)相信這里只是奧特萊斯YOU WILL NOT BELIEVE THIS IS ONLY AN OUTLETS 超越零售的定義超越時(shí)尚的框架超越旅游的概念將智能化融入辦公體驗(yàn)之中激發(fā)辦公體驗(yàn)，無(wú)處不在體現(xiàn)先進(jìn)化，智能化與人性化打造為新型的創(chuàng)新教育、科研實(shí)踐、創(chuàng)新交流和創(chuàng)業(yè)孵化基地你也不會(huì)相信這里只是創(chuàng)客中心YOU WILL NOT BELIEVE THIS IS ONLY AN HERO CENTER 超越

8、辦公的定義超越智能的框架超越創(chuàng)意的概念大規(guī)劃設(shè)計(jì)0404PLANING DESIGNPLANING DESIGN即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS功能空間有機(jī)規(guī)劃4.1雙創(chuàng)基地一個(gè)濱水綠帶，三個(gè)功能分區(qū)WATERFRONT GREEN BELT,FUNCTION DIVISION奧特萊斯商區(qū)濱水綠帶濱河住區(qū)青年社區(qū)夢(mèng)想家園頤養(yǎng)社區(qū)活力社區(qū)陽(yáng)光社區(qū)椿萱社區(qū)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DES

9、IGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS功能區(qū)塊統(tǒng)一開(kāi)發(fā)4.2同時(shí)開(kāi)發(fā)商業(yè)、辦公、住宅，相互服務(wù)DEVELOP COMMERICAL OFFICE RESIDENTIAL AT THE SAME TIME商業(yè)辦公住宅景觀OUTLET方案設(shè)計(jì)0505OUTLET OUTLET DESIGNDESIGN即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS案例對(duì)接5.1紐約伍德伯里奧特萊斯購(gòu)物中心Woodbury Common Premium Outlets項(xiàng)目

10、規(guī)模：48萬(wàn)為主，多數(shù)分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目選址：特大城市及旅游城市市郊建筑層數(shù)：一層為主 業(yè)態(tài)品牌：奢侈品比例高停車(chē)指標(biāo)：停車(chē)比率高，1520個(gè)/100平面形式：環(huán)形平面與線(xiàn)性平面較常見(jiàn)舊金山吉爾羅伊奧特萊斯購(gòu)物中心Gilroy premium outlets洛杉磯棕櫚泉奧特萊斯購(gòu)物中心Desert Hills Premium Outlets國(guó)外案例分析-美國(guó)排名 名稱(chēng) Name區(qū)位規(guī)模店鋪數(shù)單鋪面積停車(chē)數(shù)停車(chē)指標(biāo)層數(shù)建筑風(fēng)格立面裝飾 等級(jí)有無(wú)外廊城市距市中心距離（）（）（輛/100）1伍德伯里奧特萊斯Woodbury Common Premium Outlets紐約65km1H車(chē)程78,410 22

11、1355 12,850 16 1美式鄉(xiāng)村中無(wú)2棕櫚泉奧特萊斯Desert Hills Premium Outlets洛杉磯130km1.5H車(chē)程46,450 130357 8,899 19 1美式鄉(xiāng)村中無(wú)3吉爾羅伊奧特萊斯Gilroy premium outlets舊金山110km1.5H車(chē)程53,000 160331 10,380 20 1美式鄉(xiāng)村中無(wú)4北奧特萊斯Las Vegas North Premium Outlets拉斯維加斯4km10Min車(chē)程50,000 150333 9,664 19 1美式鄉(xiāng)村中無(wú)5西雅圖奧特萊斯Seattle Premium Outlets西雅圖55km45

12、Min車(chē)程46,450 150310 8,300 18 1美式鄉(xiāng)村低無(wú)美國(guó)奧特萊斯TOP5：即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS案例對(duì)接5.1上海青浦百聯(lián)奧特萊斯Shanghai Bailian Outlets Plaza項(xiàng)目規(guī)模：410萬(wàn)為主項(xiàng)目選址：一、二線(xiàn)城市及沿海發(fā)達(dá)城市市郊建筑層數(shù)：2層為主業(yè)態(tài)品牌：國(guó)際品牌較少停車(chē)指標(biāo)：1.5-4個(gè)/100，地面+地下停車(chē)平面形式：早期倉(cāng)儲(chǔ)式盒子，近期為環(huán)形平面天津武清佛羅倫薩小鎮(zhèn)Tientsin Florentia

13、 Village北京燕莎奧特萊斯購(gòu)物中心Beijing Yansha Outlets Shopping Center中國(guó)奧特萊斯TOP5：排名 名稱(chēng) Name區(qū)位規(guī)模店鋪數(shù)單鋪面積停車(chē)數(shù)停車(chē)指標(biāo)層數(shù)建筑風(fēng)格立面裝飾 等級(jí)有無(wú)外廊2014年業(yè)績(jī)城市距市中心距離（）（）（輛/100）1青浦百聯(lián)奧特萊斯Shanghai Bailian Outlets Plaza上海25km45Min車(chē)程 110,000 300367 1,700 2 24美式鄉(xiāng)村中有40.0億2北京燕莎奧特萊斯Beijing Yansha Outlets shopping center北京8km15Min車(chē)程 100,000 600

14、167 1,000 1 2Mall式低有38.0億3天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)Tientsin Florentia Village天津30km1H車(chē)程58,000 250232 1,872 3 12托斯卡納高有22.7億4北京賽特奧萊Beijing Scitech outlet北京17km30Min車(chē)程45,000 200225 5,000 11 2美式鄉(xiāng)村中有20.0億5重慶西部奧特萊斯Chongqing West Outlet shopping center重慶8km15Min車(chē)程80,000 300267 2,000 3 4歐式古堡低有18.0億國(guó)內(nèi)案例分析即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨

15、奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS環(huán)形平面-三軸進(jìn)深140200m190m270m環(huán)形平面-三軸上海浦東佛羅倫薩環(huán)形平面-兩軸(日)箱根御殿場(chǎng)奧特萊斯東區(qū)線(xiàn)形平面(英)牛津比斯特購(gòu)物村線(xiàn)形平面-兩軸天津武清佛羅倫薩北區(qū)環(huán)形平面-兩軸進(jìn)深90120m線(xiàn)形平面兩軸進(jìn)深6580m線(xiàn)形平面進(jìn)深4560m140200m90120m6590m4560m120m300m90m320m50m500m案例對(duì)接5.1奧特萊斯研究 建筑設(shè)計(jì)-商業(yè)流線(xiàn)組織即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)

16、計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS地塊分析5.2SITE藍(lán)鰲路華山三路即墨北站鶴山路黃河一路人流來(lái)向分析基地西北側(cè)緊鄰即墨北站；東北側(cè)緊鄰華山三路與黃河一路，華山三路路段現(xiàn)有兩處公交站點(diǎn)，并有兩處規(guī)劃地鐵口。以上兩處為人流最大方向，可考慮設(shè)計(jì)奧特萊斯的主次入口。其次基地東北側(cè)為雙創(chuàng)中心與生態(tài)住區(qū)，為人流較大方向，宜設(shè)計(jì)活動(dòng)廣場(chǎng)。商業(yè)價(jià)值分析基地北側(cè)和東側(cè)靠近城市干道，為城市形象展示面，人流量大且相對(duì)集中，因此商業(yè)價(jià)值最大；基地內(nèi)靠近景觀河道部分也具有較大的商業(yè)價(jià)值。基地南側(cè)人流主要來(lái)自雙創(chuàng)中心及生態(tài)住區(qū)，商業(yè)價(jià)值相對(duì)較小。基地

17、西側(cè)靠近鐵路軌道，人流量小，因此商業(yè)價(jià)值最小。SITE210m440m即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS總平面圖5.3即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS功能分析5.4圖底關(guān)系廣場(chǎng)空間即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLET

18、TOWN OUTLETS流線(xiàn)分析5.5城市道路人行流線(xiàn)車(chē)行流線(xiàn) 人流分析車(chē)流分析規(guī)劃地鐵站即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS空間打造5.6 噴泉主題廣場(chǎng) 中央大道即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS空間打造5.6 中心休閑廣場(chǎng)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL D

19、ESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS空間打造5.6 濱水活力廣場(chǎng) 景觀塔即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS空間打造5.6 探索式商業(yè)內(nèi)街即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS空間打造5.6 屋頂露臺(tái)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL D

20、ESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS業(yè)態(tài)功能5.7奧特萊斯國(guó)際名品折扣店奧特萊斯國(guó)際名品折扣店奧萊獨(dú)有特色美食廣場(chǎng)民俗展示館兒童樂(lè)園文化創(chuàng)意集群奧萊特色綜合娛樂(lè)區(qū)萌寵天地即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS立面風(fēng)格設(shè)計(jì)5.8延續(xù)青島歐式建筑風(fēng)情即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS立面風(fēng)格設(shè)計(jì)5.8即墨

21、芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS立面風(fēng)格設(shè)計(jì)5.8即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS立面風(fēng)格設(shè)計(jì)5.8雙創(chuàng)基地方案設(shè)計(jì)0606INDUSTRIAL PARK INDUSTRIAL PARK DESIGNDESIGN即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN

22、FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS案例對(duì)接6.1國(guó)外案例分析-微軟總部總建筑面積：220,000 配套面積：21,000配套內(nèi)容：?jiǎn)T工餐廳、銀行、飲料店、書(shū)店、洗車(chē)點(diǎn)、娛樂(lè)休閑設(shè)施。即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS案例對(duì)接6.1國(guó)內(nèi)案例分析-阿里巴巴總部總建筑面積：136,000 配套面積：4,560配套內(nèi)容：?jiǎn)T工餐廳、新聞發(fā)布大廳、銀行、快遞、飲料店、書(shū)店、洗車(chē)點(diǎn)、娛樂(lè)休閑設(shè)施。即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小

23、鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS谷歌、蘋(píng)果、Facebook 等硅谷的許多公司都在著力打造有利于激發(fā)創(chuàng)意的辦公園區(qū)，不僅有舒適的辦公空間，更有許多服務(wù)設(shè)施為員工提供各種便利，整個(gè)園區(qū)富有生活氣息。各種室內(nèi)室外的公共空間為大家提供了偶遇和交流的機(jī)會(huì)，產(chǎn)生更多的思想碰撞。免費(fèi)三餐 健身設(shè)施 小花園 樹(shù)林 燒烤店 壽司店 自行車(chē)店 涂鴉墻 乒乓球臺(tái) 樂(lè)高玩具站 游戲機(jī)室 美發(fā)服務(wù) 兒童看護(hù) 攀巖墻 休息艙 保齡球館 多種健身器材 咖啡吧 小廚房 社區(qū)花園 寵物看管案例對(duì)接6.1即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特

24、萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS科創(chuàng)中心區(qū)域級(jí)基地創(chuàng)客園區(qū)科技創(chuàng)新創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)設(shè)計(jì)宗旨6.2即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS萬(wàn)眾創(chuàng)新放寬市場(chǎng)清障搭臺(tái)大眾創(chuàng)業(yè)人才設(shè)計(jì)宗旨6.2即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS為企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)平臺(tái)為人才提供

25、宜居辦公環(huán)境設(shè)計(jì)宗旨6.2為員工提供宜居生活環(huán)境即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS總平面圖6.3即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS產(chǎn)品設(shè)計(jì)6.3即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS功能分析6.4

26、圖底關(guān)系廣場(chǎng)空間即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS空間打造6.5 社區(qū)會(huì)客廳 創(chuàng)意論壇 互動(dòng)庭院即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS空間打造6.5 社區(qū)會(huì)客廳即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS空

27、間打造6.5互動(dòng)庭院即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS空間打造6.5 園區(qū)標(biāo)志塔 景觀廊橋 沿河步道即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS空間打造6.5沿河景觀即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS空

28、間打造6.5園區(qū)標(biāo)志塔即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS產(chǎn)品設(shè)計(jì)6.6優(yōu)質(zhì)的辦公產(chǎn)品創(chuàng)新的配套設(shè)施大氣的建筑立面即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS產(chǎn)品設(shè)計(jì)6.6屋頂綠化屋頂綠化觀景露臺(tái)私享庭院內(nèi)享空間商墅產(chǎn)品辦公樓產(chǎn)品挑空大廳即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)即墨芭蕾雨奧特萊斯雙創(chuàng)購(gòu)物小鎮(zhèn)|概念設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)CONCEPTU3AL DESIGN FOR JIMO BALLETTOWN OUTLETS效果圖6.8