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新疆商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售標(biāo)準(zhǔn)化流程方案（141頁）.ppt

資源ID：60759 資源大小：1.50MB 全文頁數(shù)：141頁
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新疆商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售標(biāo)準(zhǔn)化流程方案（141頁）.ppt

1、今日主題介紹*置業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的工作模式發(fā)表世聯(lián)置業(yè)對(duì)友誼路項(xiàng)目的觀點(diǎn) 溝通、介紹世聯(lián)置業(yè)第一階段工作結(jié)果達(dá)成共識(shí)，確定下步工作計(jì)劃世聯(lián)置業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)代理銷售標(biāo)準(zhǔn)化流程商業(yè)地產(chǎn)代理銷售第一階段商業(yè)地產(chǎn)代理銷售第一階段項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研 1 1、項(xiàng)目背景、項(xiàng)目背景地塊開發(fā)時(shí)，項(xiàng)目所處的社會(huì)背景。地塊開發(fā)時(shí)，項(xiàng)目所處的社會(huì)背景。 2 2、宏觀環(huán)境調(diào)研、宏觀環(huán)境調(diào)研宏觀環(huán)境調(diào)研宏觀環(huán)境調(diào)研（1 1）城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境（3 3）商業(yè)環(huán)境商業(yè)環(huán)境（4 4）其它宏觀環(huán)境其它宏觀環(huán)境（2 2）城市人口環(huán)境城市人口環(huán)境 3 3、項(xiàng)目地段環(huán)境調(diào)研、項(xiàng)目地段

2、環(huán)境調(diào)研項(xiàng)目地段項(xiàng)目地段環(huán)境調(diào)研環(huán)境調(diào)研（1 1）周邊居民環(huán)境周邊居民環(huán)境（4 4）地段未來規(guī)劃地段未來規(guī)劃狀況狀況（5 5）項(xiàng)目地塊開發(fā)項(xiàng)目地塊開發(fā) 條件條件（3 3）地段區(qū)位特征地段區(qū)位特征（2 2）地段商業(yè)環(huán)境地段商業(yè)環(huán)境 4 4、項(xiàng)目商圈調(diào)研分析、項(xiàng)目商圈調(diào)研分析項(xiàng)目商圈調(diào)研分析項(xiàng)目商圈調(diào)研分析（1 1）項(xiàng)目商圈范圍的確定項(xiàng)目商圈范圍的確定（2 2）商圈分析商圈分析 (3)(3) 經(jīng)營(yíng)者調(diào)研分析經(jīng)營(yíng)者調(diào)研分析商業(yè)地產(chǎn)代理銷售第二階段商業(yè)地產(chǎn)代理銷售第二階段項(xiàng)目市場(chǎng)定位項(xiàng)目市場(chǎng)定位 1 1、項(xiàng)目分析、項(xiàng)目分析（1 1）項(xiàng)目條件與資源分析）項(xiàng)目條件

3、與資源分析（2 2）項(xiàng)目）項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析項(xiàng)目項(xiàng)目SWOT分析分析優(yōu)勢(shì)（優(yōu)勢(shì)（S）劣勢(shì)（劣勢(shì)（W）綜合分析綜合分析市場(chǎng)威脅（市場(chǎng)威脅（T）市場(chǎng)機(jī)會(huì)（市場(chǎng)機(jī)會(huì)（O） 2 2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位、項(xiàng)目產(chǎn)品定位（1 1）經(jīng)營(yíng)業(yè)種規(guī)劃）經(jīng)營(yíng)業(yè)種規(guī)劃（2 2）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)組合）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)組合 3 3、項(xiàng)目功能定位、項(xiàng)目功能定位（1 1）購(gòu)物功能定位購(gòu)物功能定位（2 2）飲食功能定位飲食功能定位（3 3）娛樂功能定位娛樂功能定位（4 4）休閑功能定位休閑功能定位（5 5）表演功能定位表演功能定位（6 6）各功能區(qū)規(guī)劃布局各功能區(qū)規(guī)劃布局（7 7）考慮消費(fèi)人流在營(yíng)業(yè)空間里均衡地運(yùn)動(dòng)的因素考慮消費(fèi)人流在營(yíng)業(yè)空間里均衡地運(yùn)動(dòng)的因素（8 8）考慮獲取最大的租金收益因素考慮獲取最大的租金收益因素 4 4、項(xiàng)目主題定位、項(xiàng)目主題定位（1 1）主題的導(dǎo)入）主題的導(dǎo)

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