1、無錫量子感知產業園報建文本WUXI QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/CONTENTS目錄1 前期分析PRE ANALYSIS2 規劃設計PLANNING DESIGN3 建筑設計ARCHITECTURE DESIGN4 設計說明DESIGN INSTRUCTION微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！h

2、ttps:/PRE ANALYSIS前期分析1微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/基地位于無錫市惠山區西北部，距離惠山區中心8.3KM，為無錫市重點打造的城市副中心之一。基地距離惠山站700M，半徑5KM范圍內有兩處客運站，交通便利。惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時

3、內刪除！https:/基地位于惠山城鐵商務區，東鄰現代產業園。具有較好的周邊環境和發展的有力趨勢。惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/基地南鄰站北路，西鄰站東二路，東北兩側與城市綠化帶相鄰。東側有城市景觀水系，西側有優質景觀帶，規劃設計可對景觀資源加以利用。惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUST

4、RIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/無錫恒生科技園效果圖科技園創業中心基地現狀基地現狀SITE ANALYSIS基地周邊未開發用地較多，無錫量子感知產業園項目，需要形成該區域的首開區域形象，科技產業園區的示范作用。SITE1惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號

5、 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/基地現狀基地現狀SITE ANALYSIS沿站東二路為主要城市展示面，同時考慮西側生態景觀帶的利用和基地南側建筑群的天際線的構建。基地東側、北側為綠化隔離帶。展示面綠化帶景觀資源惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/地下室可建設面積：107669.9機動車配置:0.6

6、/100設計條件解讀：1.地塊容積率要求高，西南角高層配套區稀釋建筑面積壓力較大。2.組團分區明確，分期建設不影響園區正常使用，流線組織需合理。3.南側適宜布置園區主要入口，西側布置次要入口。設計條件設計條件DESIGN CONDITION用用地紅線地紅線用地面積：115814.7容積率：2.22.5綠地率：20%建筑高度100m可建設范圍可建設范圍沿基地東北兩側沿基地東北兩側綠化帶禁止開設綠化帶禁止開設機動車入口機動車入口地下室可建設范圍規劃條件多層建筑控制線多層建筑控制線高層建筑控制線高層建筑控制線禁止機動車出禁止機動車出入口控制線入口控制線禁止機動車出禁止機動車出入口控制線入口控制線惠山

7、量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/園區主入口設置：基地南側環站北路，雖交通量較低，車速相對較慢，但道路寬度僅為20m。1.主入口廣場需設計簡單高效的人車分流系統。2.為避免車輛在入口轉彎或等待入園時，導致交通堵塞的情況，在地面設置多處地面停車。園區園區入口分析入口分析DESIGN ANALYSIS沿基地東北兩側沿基地東北兩側綠化帶禁止開設綠化帶禁

8、止開設機動車入口機動車入口主入口設置沿基地東北兩側沿基地東北兩側綠化帶禁止開設綠化帶禁止開設機動車入口機動車入口次入口設置園區次入口設置：基地南側站東二路，雖交通量較低，車速相對較慢，但道路寬度僅為20m。西側相鄰城市景觀帶，是城市優質的景觀資源。1.避免破壞西側景觀資源，在園區西側設計景觀帶與西側呼應。2.車輛進入園區時需穿過園區內綠化景觀，進入園區后進行分流。惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供

9、參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/PLANNING DESIGN規劃設計2微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/設計原則DESIGN STRATEGY惠山量子感知產業園/概念規劃方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTSa.實現惠山地區高定位高標準b.創造富有活力的城市、建筑空間c.提升無錫科創西門戶區域價值打造“人文、科技、生態”的量子產業園區以標準化生產空間和活力城市空間相融合，引導“

10、產業+生活”互動發展打造多元，互動生產，生活社區整合的現代化科技產業綜合體微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/設計策略DESIGN STRATEGY惠山量子感知產業園/概念規劃方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS生態綠軸共享廣場人車分流規劃設計引入生態開放軸線，聯系城市和產業園。園區內部采用人行系統和車行系統分流的方式，使生態共享廣場成為園區的安全、綠色、宜人的生態公共活動場地。微信免費領取精品資料 Q

11、Q2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/設計策略DESIGN STRATEGY惠山量子感知產業園/概念規劃方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS標準模式共享配套活力社區研發辦公區設計采用標準化建筑空間模式，便于園區整體性和分期建設的協調性。高層配套區主要客群為青年人才，為提供青年社區交流和互動，設置底層共享配套，使園區集合研發、辦公，配套的充滿活力的社區。微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供

12、參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/惠山量子感知產業園/概念規劃方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS總平面圖MASTER PLAN無錫量子感知產業園經濟技術指標總建筑面積335273.1 備注地上總建筑面積289106.5 配套用房包含園區的配套食堂以及相關的物業輔助用房等地上計容建筑面積285723.6 其中配套用房區101936.6 高層配套T-1#21877.4 T-2#29617.1 T-3#14687.3 T-4#16739.8 配套用房S-1#319.0 配套用房S-

13、2#18696.0 北側園區總面積60786.9 其中7#辦公樓51623.8 8#辦公樓9163.1 南側園區總面積126299.8 機動車停車位根據江蘇省城市規劃管理規定，研發辦公及商業按照0.6車位/1001#辦公樓22643.9 2#辦公樓22643.9 3#辦公樓22643.9 4#辦公樓22643.9 5#辦公樓22643.9 6#辦公樓13080.3 門衛9#、10#、11#/12#83.2 用地面積115814.7非機動停車位根據江蘇省城市規劃管理規定，生產研發按照辦公建筑的標準執行，即2車位/100，容積率2.47 機動車停車位1735 個其中地面停車位236 個地下停車位1

14、499 個非機動停車位5782 個其中地面停車位2408 個地下停車位3374 個地下總建筑面積46166.5 按無錫市防空地下室建設實施細則執行，人防等級：抗力等級五級、六級，按總建筑面積的8%計算其中非人防區域19344.7 人防區域26821.8 建筑占地面積46210.1 建筑密度39.9%綠地面積23174.5 綠地率20.01%微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/總體鳥瞰BIRDS VIEW惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL

15、 PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/園區中軸透視圖PEDESTRIAN VIEW惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/西南角高層配套區透視PEDESTRIAN VIEW惠山量子感知產業園/報

16、建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/南側辦公透視圖BIRDVIEW惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/8#辦公透視

17、圖PEDESTRIAN VIEW惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/8#辦公主入口透視圖BIRDVIEW惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁

18、止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS豎向設計分析MASTERPLAN ANALYSIS場地標高建筑標高微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS建筑坐標分析MASTERPLAN ANA

19、LYSIS建筑坐標備注：建筑坐標均為軸網交點坐標微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/間距分析MASTERPLAN ANALYSIS惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS建筑間距微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/管線綜合分析MASTERPLAN ANALYSIS惠山量子感知產業園/報建

20、方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS室外給水管室外消火栓供水管網室外消火栓閥門污水管污水管井高壓電力電纜化糞池水表井防污隔斷閥雨水管弱電管線燃氣微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/園區功能分析PROGRAM ANALYSIS配套用房區北側辦公區1南側辦公區北側辦公區2惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNIN

21、G EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/園區車行分析CIRCULATION ANALYSIS園區雙向車行道園區主要車行出入口地下車庫出入口惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/園區消防流線分析CIRCULATION ANALYSIS隱形

22、消防車道消防車道消防撲救場地惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/園區人行分析CIRCULATION ANALYSIS園區人行流線園區主要人行出入口配套用房落客區惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS微信免費領取精品資料 QQ21

23、50701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/ARCHITECTURE DESIGN建筑設計3微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285

24、同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小

25、時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701

26、285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后

27、24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150

28、701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于

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30、150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用

31、。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料

32、QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁

33、止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品

34、資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參

35、考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領

36、取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，

37、僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/目期

38、IDAJE 修改紀要ISCRPTirn 在章ISEAL E吉苔U建主喇回。備注。豐丈件未經項目負責人垂字并未蓋有關出圖章元敖NCTE:THS D【lCLI旺NT IS INV他D 圳Tl1()(JT T準S劇ATLI眨AND STAMP 四四上海聯創設計集團股份有限公司Shanghai United Design Group Co.,Ltd.？（計證書輔導（甲組I A 131002965 Na.I喝Lo,l.,Koogjoooo1oouDo.d,Shooqlo，曲回設計單位IDESIGN INSITUTE 合作設計ICOLLABORATOR B 2 5900 5.100 B 審定4.320 v

39、 項目負責人PRO.CC！四旺C到審核Al.WED BY 校對口才ECKED BY 專業負責人設計應SI劑ED BY 口。唱NA A 5900 2 00唱N00唱N一Zi2我輩三EE辜百FEE飛囂4U霉國世門廳o.ooo L 00唱N5900 旦司的OE罵ER響48醫回國礦d制圖DIIA舊NG BY 業主ICLIENT 項目名稱IPROJECT NAME 9#10#1112#樓屋頂層平面圄1:100 9#10#11 12#摟層平面固1:100 本層建筑建筑面積：20.80附子項工程名稱ISUB PROJECT NAME 圖名IDRAliiNG TITLE 項目代碼阿隊（CTCODE工程號PR隊

40、CNO.階段專業MA.KR 圖別口幣。陽NE比例SCALE 版本圖號ORAljNG NO.日期DATE 微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/目期IDAJE 修改紀要ISCRPTirn 在章ISEAL 5.1002.200 5.1005.100U建主喇回Zi2我輩三EE辜百FEE飛囂備注。豐丈件未經項目負責人垂字并未蓋有關出圖章元敖NCTE:THS D【lCLI旺NT IS INV他D 圳Tl1()(JT T準S劇ATLI眨AND STAMP 合作設計ICOLLABORATOR o.ooo o.oo

41、o o.ooo-0.300-0.300 二3V飛-0.300 四四上海聯創設計集團股份有限公司Shanghai United Design Group Co.,Ltd.？（計證書輔導（甲組I A 131002965 Na.I喝Lo,l.,Koogjoooo1oouDo.d,Shooqlo，曲回設計單位IDESIGN INSITUTE A B B A 2 4U霉國世9刷刷112#樓主面固1:100 9#10#11 12#樓（豆立面圄1:100 陰陽112#樓b立面圈1:100 審定項目負責人PRO.CC！四旺C到審核Al.WED BY 業主ICLIENT 專業負責人校對口才ECKED BY 設計

42、應SI劑ED BY 制圖DIIA舊NG BY 5.100ONFN 號8 同子項工程名稱ISUB PROJECT NAME 項目名稱IPROJECT NAME 5.1004.320。寫窯ONFN 8 劊0.000-0.300 士0.000-0.300OOM）士0.000-0.300ONS 旦司的OE罵ER響48醫回國礦doon oon 2 圖名IDRAliiNG TITLE 9#10#1112#樓2-2剖面圈1:100 9#10#1112#樓1-1剖面圄1:100 9#10#1112#樓侄并直面圈1:100 項目代碼阿隊（CTCODE工程號PR隊CNO.階段專業MA.KR 圖別口幣。陽NE比例S

43、CALE 版本圖號ORAljNG NO.日期DATE 微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/目，.叫曲事，留晴圓恤，也回回上串聯創設計靠固股份有限公司Sh咖l 11,;t,d o.;.,.創P Oo.Ltd.最奇怪警tt,11A1J002鋪5M國m陽M回國地時翩翩町.陽明一?一一一事盲負責人陽町審核 叩.專童負責人-Ill 量計血町制M-且阻T量計單位舊翩翩魯位陽E富.SEALi，川ll內l川1川llilim -H fil!l!I 旦旦旦._,旦旦旦8間。fil!l!I H 旦旦旦m皿fil!l!I

44、 旦旦旦旦旦，每，.，dE、，”崖娼雪、EaEE田、z墨寶、E犀本且寺工程.，割w佩E汀.翩翩，翩翩E.I酣睡工程P叩盹否正陽也鋼DRAIIN!NO.目且l!.車庫地下一層平面圖1:500租司曲事停車位1400萃.積421sg.s41時i5iffl回1固I目B韭華旦旦叩微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/立面材質分析MATERIAL ANALYSIS玻璃幕墻惠山量子

45、感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS7#樓立面材質淺灰色真石漆1-6#樓立面材質微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/立面材質分析MATERIAL ANALYSIS淺灰色真石漆惠山量子感知產業園/報建方案HUISHAN QUANTUM SENSING INDUSTRIAL PARK/CONCEPT PLANNING EFFORTS8#樓立面材質微信免費領取精品資料 QQ2150701285

46、同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/DESIGN INSTRUCTION設計說明4微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/一、規劃設計 1.項目概況惠山量子感知產業園位于江蘇省無錫市惠山區，地理位置優越、交通條件良好，園區占地 11.58萬平方米，總規劃建筑面積為 335273.1平方米，其中地上建筑面積 289106.5平方米。這是繼惠山量子感知研究所后，由杜江峰院士在惠山成立的第二個量子研究所項目，同樣實現了最高的設計品質，并將其貫徹至了每一個細

47、部設計當中。這組新規劃的辦公園區由北區和南區構成，南區的辦公樓組團由六座獨立的體塊構成，圍繞中央廣場以及廣場上的下沉庭院布局，園區的西南角規劃了配套用房功能設施，一座高層塔樓坐落于基地東南側臨街一面，對建筑群進行補充。產業園辦公空間可以進行靈活分隔，實現了自給自足、高效節能的功能組織原則。與中國其他經濟開發區一樣，這個片區會快速發展，設計如何解決和緩解快速的需求迭代及沖突，是我們要考慮的第一問題。集約、寬容度、抵抗力、彈性，這些成為解決問題的有效要素，特別是在中國二線城市，在這個建筑設計中，我們將特別關注這些要素。2.規劃亮點產業園區突破了傳統的園區發展模式，將高科技的力量融入其中，作為科技載

48、體的創新園區既承擔城市經濟、科技文化發展的歷史責任，也提供多元的服務功能。惠山量子產業園在有限的空間內實現功能的無限延伸，營造綠色生態的辦公環境，“體驗型”、“人文型”、“循環型”三型合一，“適應性”、“生長性”、“復合性”機動靈活，打造具 24 小時活力的生態園區。規劃的一大亮點在于“園中園”，其結合了無錫歷史文化特色與當地的人文習慣，用現代手法演繹傳統空間，重塑在園區中的人際關系與產業網絡。3.交通組織項目在整體結構上，以“帶、兩軸、六院”為基礎架構，辦公空間、交流空間、休憩空間相互滲透，融合辦公、休閑、社交、生活等多種功能。園區采用高效的人車分流系統。在南側設置了園區的主要人行車行出入口

49、，人行通過中央廣場分流進入到各個單體；車行系統圍繞園區的主要車行道路到達各個單體。同時在園區合理設置了地下車庫出入口來高效滿足園區的垂直交通疏散。4.設計依據1)業主提供的招標文件2)業主提供的該地塊用地紅線圖電子文件3)業主提供的其他函件和相關資料4)民用建筑設計通則GB50352-20055)辦公建筑設計規范JGJ67-20066)汽車庫建筑設計規范7)建筑設計防火規范GB50016-2014(2018 年版)8)無障礙設計規范GB50763-20129)江蘇省城市規劃管理技術規定10)無錫市市區規劃管理技術規定11)國家及地方各類相關建筑設計規范及法律、法規、法令等微信免費領取精品資料

50、QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/二、建筑設計 在建筑設計上，無論是辦公產品，還是配套產品，我們強調從傳統的封閉走向開放和互動，體現高交流度、高彈性的設計。大空間的辦公基地適合各類高科技產業中小客戶的辦公、實驗及研發，分割靈活的裙房配套設計提供了多種功能轉換的可能，近期可作為綜合服務中心，遠期亦可轉化為商業配套。1.實現辦公產品的統一性、集約性與可擴展性建筑通過舒展的橫向建筑體量與城市對話。西南角沿著城市界面用通透的玻璃幕墻做出干凈的削切體型，完整的形體形成城市界面的識別性很好。我們將每個平層辦公區放到最大，以多條豎

51、向交通核支撐起，這樣的溝通和協作效率最高，企業的各個部門之間，是以休息討論區隔離，這樣利于部門擴展調整，以及跨部門的協作和社交。南區的每座五層高的辦公樓都面向兩個方向開放，西面朝向環繞基地的主要內部道路，東面面對內部的中央廣場。建筑體首層向內退進的部分構成柱廊空間，圍合于中央廣場四周，在相互獨立的建筑體之間形成聯系，同時也為園區提供了遮風避雨的交通路經。柱廊上層是辦公空間，辦公區域圍繞交通核心分布，從而可以配合不同的功能和分隔理念進行空間的靈活劃分。南側辦公園區由兩種不同形式的單元構成。設計的空間在高度靈活的同時擁有極高的性價比，完美地契合了研發辦公的需求。在東西方向，由承重核心筒和 8.4

52、米柱網組成連貫的靜態系統讓建筑內部的空間十分經濟而高效；在南北方向，設計控制 14.5 米進深的“辦公島”為單元，設置內開啟扇，保證建筑良好的通風采光效果；各個與辦公相關的配套功能與垂直交通一并形成“活力核心”，串聯各個“辦公島”量體。北側辦公體量采用“回”字型布局，用“園林式”辦公的理念全面提升員工的辦公附加值。在南側園區，我們設計了兩種不同模式的辦公單元：類型一采用建筑圍合中間庭院的布局形式，員工將會在這里相遇、交流，同時也可以在此舉辦各式各樣的公司活動；類型二的首層以基座的形式呈現，建筑的二至五層空間通過交通空間彼此相連，讓三段式建筑成為了一個整體，也在內部形成了一個連貫的多功能開放空間

53、。在外部，三段式的富有節奏韻律變化的立面讓建筑成為了城市中一道獨特的風景線，同時也巧妙地呼應了建筑內部的空間結構。向外懸挑的混凝土構件在通透的條形長窗上投下陰影，阻隔著過于猛烈的直射光線，保證了建筑整體熱量的穩定。2.創造多元化的工作場景為了在未來實現一個豐富的產業集群，設計借鑒了多個國內外商務驅動的城市綜合體的配比率。功能設置也更為多元：辦公集群：孵化型辦公基地、適合產業中、小客戶的辦公、實驗及研發。綜合服務：一站式進駐服務、物業管理、商務配套、會議中心、人中心、信息中心、培訓中心等，為入駐企業提供完備的配套服務；展示體驗：科技、人文、生態的創意展示空間以及企業科技產品展示空間，為企業提供了

54、對外宣傳和日常展示的體驗式平臺；服務配套：為企業的日常辦公及生活提供全方位餐飲、娛樂服務，使園區的功能利用從 8 小時工作時間延伸至全天 24 小時。這不僅僅是單一的辦公，而是一個具有復雜城市功能的充滿活力的多元產業園社區。3.用產品的靈活性，對抗未來不可預見的變化慶幸是絕大部分的寬容度足夠，而能應對當前變化，比如對于電梯的多點分布，大平層空間的靈活布局等，都很利于目前的經營狀態。在當今中國城市，最驚奇的是變化速度，這帶來了活力和不安定感，在企業動態發展產生的更多不可預見的需求變化產生時，建筑仍能保持初始姿態和寬容度，這也是設計的一部分。每一個園區在后期招商運營中都存在大量的不確定性，但又要符

55、合現階段的定位。為了兼顧兩者平衡，設計充分考慮了園區適應性與靈活性。大空間的辦公基地適合各類產業中小客戶的辦公、實驗及研發，分割靈活的裙房配套設計提供了多種功能轉換的可能。隨著各辦公單位的順利入駐，微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/原用于工程監理、推廣招商的辦公空間更可轉換為園區配套，體現了園區設計的高度靈活性、適應性和兼容性。4.實現立面肌理到空間的延續以量子干涉波紋的橫向序列作為基本設計語言；同時，業主的研發辦公定位，單元建筑-獨棟形成的街巷圍合式的空間關系，為景觀的空間肌理和圍合空間的設計

56、上進一步提供了依據。細部設計結合建筑立面的橫向線條，線性建筑單元通過“圍合式”和“三段式”完成了平面塑造，立面線條的主肌理也是連續富有節奏韻律變化的，這想法來自量子干涉產生的橫向波紋。富有節奏韻律的劃分形成雕塑性很強的城市界面，我們希望產業園能有清晰的而獨立的態度，一些抵抗性，會讓建筑在這個環境中保持的更長久，內向的溫和與外向的剛硬，這是正確的姿態。5.傳統街巷空間在景觀的當代延續將傳統街巷的折線肌理融入到景觀的設計中是本項目的一個特色，如街巷空間的展開與組合，反映了一種二維與三維的相互轉化，體現了極簡的，干凈的藝術感。街巷的折線勾勒出無限的組合可能性。建筑南面場地是產業園主入口，這里會形成中

57、央儀式廣場和園區的主入口，北面和東面是開闊的城市綠地，這些大面積綠化空間作為與城市交接的彈性界面，同時也是建筑的前景，線性而集約的建筑形體滿足了經營彈性，以及城市對于識別性上的期待，同時使用功能的擴展性更好。獨棟辦公區的步行景觀包括兩側建筑的山墻空隙的灰空間，滲入步行街內部，從視覺上和空間上創造雙重體驗，令人移步換景，心曠神怡。獨棟辦公的中央庭院采用草坪加細膩感強的地被和灌木，營造溫馨的休憩空間。景觀節點處都有供人停留的景觀休閑座椅，景觀視線開闊，使得整個區域擁有良好的通透性。夜景中，序列感的燈光使得整個區域充滿科技感。廊架、植物、燈光以及室外家具的都以簡潔現代設計風格，點綴于相應的主題空間，

58、以最少的設計體現最具空間可能性和靈活性的目的，使商務人群得到一個富于精神趣味和小驚喜的空間。6.經濟技術指標微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/三、結構設計 一、工程概況 惠山量子感知產業園位于江蘇省無錫市惠山區，地理位置優越、交通條件良好。項目主要由八棟多層辦公樓、四棟高層、兩棟多層配套以及地下車庫組成，其中多層辦公樓及多層配套采用鋼筋混凝土框架結構，高層配套用房采用鋼筋混凝土框架剪力墻/核心筒結構，地下車庫采用鋼筋混凝土框架結構。二、設計依據 本工程所采用的現行主要設計規范和規程：1.國家標準

59、建筑結構可靠度設計統一標準（GB 50068-2018）2.國家標準工程結構可靠性設計統一標準（GB 50153-2008）3.國家標準建筑工程抗震設防分類標準（GB 50223-2008）4.國家標準建筑結構荷載規范（GB 50009-2012）5.國家標準建筑抗震設計規范（GB 50011-2010）(2016 年版)6.國家標準建筑地基基礎設計規范（GB 50007-2010）7.國家標準混凝土結構設計規范（GB 50010-2010）(2015 年版)8.國家標準地下工程防水技術規范（GB 50108-2008）9.國家標準鋼結構設計標準（GB 50017-201）10.行業標準型鋼混

60、凝土組合結構技術規程（JGJ 138-2001 J130-2001）11.行業標準鋼骨混凝土結構技術規程（YB 9082-2006）12.國家標準裝配式混凝土結構技術規程（JGJ 1-2014）13.江蘇省現行有關標準、規程及規定自然條件工程所在地江蘇省無錫市 50 年一遇的基本風壓為 Wo=0.45kN/m2，100 年一遇的基本風壓為 Wo=0.50kN/m2，地面粗糙度暫按 B 類考慮。工程所在地江蘇省無錫市 50 年一遇的基本雪壓為 So=0.40kN/m2，雪載準永久值系數分區為區。本工程所在地江蘇省無錫市抗震設防烈度為 7 度，設計地震分組為第一組，設計基本地震加速度值為 0.10

61、g。擬建場地類別為類，設計特征周期為 0.45S。建設單位提出的書面要求。三、建筑分類等級 1.本工程各單體結構設計使用年限為 50 年。2.本工程結構安全等級為二級，重要性系數為 1.0。3.本工程抗震設防類別為標準設防類。4.各結構單元設計標準如下:單體名稱 平面尺寸 地上/地下層數 主屋面高度（m）功能 結構體系 基礎形式 15#辦公樓 102.2x45 5/局部地下 1 23.98 辦公 混凝土框架 框架：三級微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/6#辦公樓 60.3x45 5/局部地下 1

62、 23.98 辦公 混凝土框架 框架：三級 7#辦公樓 145x96 2/-23.98 辦公 混凝土框架 框架：三級 8#辦公樓 96x17.4 5/1 23.98 辦公 混凝土框架 框架：三級 T-1#高層配套34.6x34.6 31/1 99.98 配套用房 混凝土框架核心筒 框架：二級 剪力墻：二級 T-2#高層配套60.2x22 19/1 68.8 配套用房 混凝土框架剪力墻 框架：二級 剪力墻：二級 T-3#高層配套49.8x22.8 14/1 62.3 配套用房 混凝土框架剪力墻 框架：三級 剪力墻：二級 T-4#高層配套29.4x25.4 19/1 60 配套用房 混凝土框架核心

63、筒 框架：二級 剪力墻：二級 S-1#多層配套14.8x14.8 1/-4.5 配套用房 混凝土框架 框架：三級 S-2#多層配套14.8x14.8 1/-4.5 配套用房 混凝土框架 框架：三級 地下車庫 375x130 地下 1層-混凝土框架 框架：三級 其余配套用房-1/-4.5 配套用房 混凝土框架 框架：三級 5.本工程地基基礎設計等級：多層辦公樓為乙級，高層配套用房及相鄰多層配套用房為甲級。四、上部結構設計 1.防震縫、伸縮縫的設置本工程將根據建筑長度、規則性在適當部位設置變形縫。對于超長結構通過在合適的位置設置后澆帶、適當提高配筋率等措施，控制因溫差產生的不利影響，必要時結構分析

64、考慮溫度應力的作用。2.結構體系本工程面積 2 萬平方米以上的單體采用裝配整體式混凝土結構，其余采用鋼筋混凝土結構。部分有大跨使用功能處擬采用預應力混凝土結構或鋼骨混凝土結構。五、地基基礎設計 本工程暫未收到地質勘察報告，本項目采用樁基礎+防水板。后期根據地勘情況進行相應調整。本微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/項目采用樁基礎+防水板。樁型選用鉆孔灌注樁。六、材料選用 1.混凝土強度等級：C50C30。2.鋼筋：HRB400 級，預埋件采用 Q235B 級鋼。3.鋼材：355B。4.建筑填充隔墻

65、采用輕質材料。七、綠色建筑設計結構要求 1.現澆混凝土全部采用預拌混凝土。2.建筑砂漿全部采用預拌砂漿。3.結構樓板采取相應技術措施滿足隔聲要求。4.建筑結構材料合理采用高性能鋼材,混凝土結構中梁、柱縱向受力普通鋼筋采用 HRB400 級熱軋帶肋鋼筋，且鋼筋混凝土結構 HRB400 級鋼筋作為主筋的比重達到 50%以上。5.合理采用高強建筑結構材料，高層塔樓底部框架柱全部采用 C50 高強混凝土。6.土建和裝修工程一體化設計施工，不破壞和拆除已有的建筑構件及設施，避免重復裝修。7.施工過程中應制定并實施保護環境的具體措施，應控制由于施工引起的各種污染以及對場地周邊區域的影響。8.采用工廠化生產

66、的預制結構構件，梁板樓梯采用預制構件，框架柱局部預制，控制項目的預制構件用量比例 Rpc 滿足要求。四、給排水設計 一、設計依據 建筑給水排水設計規范GB 50015-2003（2009 年版）建筑設計防火規范GB50016-2014 消防給水及消火栓系統技術規范GB50974-2014 建筑滅火器配置設計規GB50140-2005（2005 年版）自動噴水滅火系統設計規范GB50084-2017 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB50067-2014 民用建筑節水設計標準GB50555-2010 城鎮給水排水技術規范GB50788-2012 室外排水設計規范（GB50014-2006）(

67、2016 年版)室外給水設計規范 GB50013-2006 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范GB 50242-2002 給水排水管道工程施工及驗收規范 GB 50268-2008 建筑機電工程抗震設計規范GB50981-2014 公共建筑能耗監測系統技術規程（DGJ32/TJ111-2010）建筑和有關專業提供的條件圖和有關資料；業主提供的方案設計任務書；其他現行的有關設計規范或規定，有關主管部門對環保、節能、節水等方面的法規、規定和要求。微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/二、設計內容 本

68、次工程設計范圍為地塊室內外給水、排水及消防設計。三、給水系統 1.水源：由市政給水管網供給生活、消防用水。本工程生活用水、消防用水等由站北路，環站北路城市給水管各引入（城鎮管網給水壓力為 0.16MPa）一根 DN200mm 的引入管，并在地塊內形成環網，引入管上設總水表及倒流防止器。2.用水量：（1）生活用水量估算：最高日用水量約 1214.67m3/d，最大時用水量 142.88m3/h。3.生活給水系統(1)本地塊二層及以上生活用水采用變頻加壓供水，一層及以下均采用市政直供用水。生活泵房設于地下車庫內，供水方式為：生活水箱恒壓變頻供水裝置各用水點，內設恒壓變頻供水裝置 1 套。生活用水量

69、表：功能用水量定額單位數量單位次數使用時數小時變化系數日用水量最高日最大時用水量平均時用水量hm3/dm3/hm3/h1-8#40L/人11996人81.2479.8471.9859.98T-14#220L/人1307人242287.5423.9611.98S-2#40L/人3000人101.2120.0014.4012.00車庫沖洗2L/m2天49708m26199.41616.5716.57道路澆灑2L/m2天47031m24194.06223.5223.52綠化澆灑1L/m2天23383m24123.3835.855.85小計1104.24156.27129.89未預見10%110.42

70、15.6312.99總計1214.67171.90142.88生活給水系統：因管理機構不同，園區分為三個給水泵房 17#給水系統 地下室設置一座生活泵房，供水方式為：生活水箱恒壓變頻供水裝置各用水點 T-1#3#，S-2#給水系統地下室設置一座生活泵房，供水方式為：生活水箱恒壓變頻供水裝置各用水點 T-4#給水系統地下室設置一座生活泵房，供水方式為：生活水箱恒壓變頻供水裝置各用水點(2)生活給水各分區最低衛生器具配水點處水壓不超過 0.40MPa，最高衛生器具配水點處不小于0.15Mpa，支管用水點水壓超過 0.2MPa 時，支管設可調式減壓閥組減壓供水。(3)水表：室外生活、消防分設水表計量

71、。地下室、水泵房進水總管上分別設遠傳水表計量。(4)道路綠化及景觀用水擬采用雨水回用系統；四、熱水系統（1）本工程僅食堂部分供應熱水，采用太陽能熱水系統，燃氣熱水器輔助加熱。（2）其他熱水各層公共衛生間洗手盆處設小型電熱水器。五、排水系統 1.室內污、廢水合流，室外雨、污分流。地上層衛生間污廢水直接排入室外污水管網。本工程污水經化糞池直接排入市政污水管網。生活污廢水排水量：按給水用水量的 100%計.2.生活排水系統(1)室內擬采用污廢水合流，公共衛生間設專用通氣管；底層單獨排出；地下汽車庫少量沖洗廢水匯集至集水坑定期用泵排至室外污水窨井。(2)食堂含油廢水經廚房內隔油器一次隔油后排入地下室隔

72、油器，經處理達標后排入室外污水管網。(3)生活污廢合流經室外污水管網匯總后經化糞池處理后就近排入市政污水管網；微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/(1)雨水系統無錫市暴雨強度公式）屋面雨水重現期：10a 室外雨水重現期：3a 地面綜合徑流系數：0.60 設計暴雨強度：298.67 L/S.ha 降雨歷時：15min 地塊匯水面積約：47031m2；設計總雨水量：654.1 L/S(2)屋面及場地內雨水均為有組織排出。(3)地面雨水就地入滲涵養地下水，屋面雨水經收集處理后用于綠化澆灑及地面沖洗。本工

73、程擬在室外設一處埋地塑料模塊組合水池，總有效容積 360m。擬收集屋面徑流雨水后，可回用于綠化灌溉、景觀補水、沖洗路面。雨水收集回用系統工藝流程:雨水初期徑流棄流PP 模塊雨水收集池 雨水處理系統 雨水利用系統(4)場地雨水收集后經小區雨水系統匯總后排入室外雨水管網。(5)屋面雨水設計暴雨重現期 P=50a，徑流時間取 5min，屋面雨水排放采用重力流內排水的方式。六、主要管材 1.生活給水管：(1)室內：給水管采用內筋嵌入式襯塑鋼管，卡環式連接。(2)室外：采用給水球墨鑄鐵管，內襯塑；橡膠密封圈法蘭連接2.排水管：(1)室內污廢水：采用室內 HDPE 排水管，溝槽式連接。(2)室內雨水管：室

74、內 HDPE 排水管，溝槽式連接；其它采用硬聚氯乙烯(PVC-U)塑料管(抗紫外線型)，承插粘合連接；(3)室外雨、污水排水管：采用增強型聚丙烯（FRPP）塑料排水管，承插密封圈連接。七、節能節水設計 1.充分利用市政水壓供水壓力。2.分區合理。3.選用高效率、低噪音節能水泵。水泵特性曲線位于高效區內。4.選用節水型衛生設備。5.澆灑綠地：綠化、草地采用微噴或滴灌等節水灌溉方式。八、環保設計 1.采用低噪聲、低轉速水泵，并設置減震降噪措施，使噪聲控制在規定標準內。二次生活給水泵防噪隔振，泵組采用隔振基礎；水泵進水管、出水管設置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動傳遞。水泵出水管止回閥采

75、用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。2.采用銅質閥門，不銹鋼裝配式水池，進水及溢水管均采用有效防污染措施，保證水質。水箱進水閥采用可靠性強的液位控制閥。3.對設備及管道作減振隔聲處理，對機房作吸聲隔聲處理。4.生活污廢合流經室外污水管網匯總后經化糞池處理后就近排入市政污水管網。5.衛生潔具選用節水、靜音型。6.空調機凝結水排水和機房地漏排水設獨立排水系統，排至屋面或排水明溝，以防其它排水管道的有污染氣體串入室內。微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/九、衛生防疫措施 1.生活飲用水水池（箱）與消防水

76、池分開設置。生活用水水箱設加鎖密閉人孔蓋，生活飲用水箱上部無污水管道。2.生活給水二次加壓水泵采用恒壓變量變頻調速泵組，不設屋頂生活飲用水箱，防止二次污染水質。3.生活給水水箱設水箱自潔消毒器，對二次供水進行消毒，防止水池（箱）二次污染保證生活飲用水水質。4.消防水池設自潔式消毒器，并定期對池水進行循環，防止水質變壞。水池通氣管及溢水管管口加防蟲網罩，防止雜物塵埃進入池內污染水質。5.生活飲用水池（箱）進水管與水泵吸水管對側設置，以防短流，且水池進水管管口高出池（箱）內溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房內排水明溝。管底（口）高出排水溝沿不小于0.15m。池（箱）頂設通氣管。6.本工程總水表

77、之后設管道倒流防止器，防止紅線內給水管網之水倒流污染城市給水。7.衛生間排水管道系統設置專用通氣管隔層與污水立管連接，改善排水水力條件和衛生間的空氣衛生條件。8.室內所用排水地漏的水封高度不小于 50mm。九、消防設計專篇 1、消防水源及用水量 1）水源：本工程水源為城市自來水，市政最低供水壓力：0.16MPa，市政兩路給水管網供本項目的生活、消防用水。2）消防用水量見下表：項目噴水強度作用面積噴頭流量系數噴頭工作壓力計算流量選用系統流量火災延續時間用水量備注L/min.m2m2Mpa(L/s)(L/s)(h)(m3)L/s.mQQhV=3.6*Q*h室外消火栓滅火系統403432市政給水管為

78、兩路室內消火栓滅火系統（高層配套 50m）403432室內消火栓滅火系統（辦公24m）152108自動噴淋滅火系統（辦公）6160800.120.8301108自動噴淋滅火系統（地庫）8160800.127.7401144自動噴淋滅火系統（中庭）20160800.1553.3551198消防水池貯水容積576 不包含室外消防水量（一）消防用水量計算表本地塊按同一時間 1 次滅火設計，最大一次火災用水量 120L/s，消防水池分兩格。消防泵房設于地下車庫內。2、消火栓給水系統 1）室外消火栓給水系統 室外消火栓系統采用低壓制，水源接自周邊市政自來水管網向基地內引入 2 條 DN200 給水干管，

79、在基地內形成環狀管網，供基地內生活、消防用水，其供水壓力不小于 0.16MPa，在管道進口處設置倒流防止器及生活埋地水表井計量。室外消火栓用水量 40L/s，火災延續時間 3 小時，一次滅火用水量 432m3。在基地沿環狀管網適當位置及水泵接合器附近設若干地上式三出口室外消火栓，室外消火栓間距不超過 120m，距路邊凈距不大于 2m，距建筑凈距不小于 5m。2）室內消防消火栓給水系統 地塊設一套消火栓系統；采用臨時高壓制，系統均由設在消防泵房內的室內消火栓泵直接從消防水池吸水加壓供給，每組消火栓泵一用一備；消火栓系統豎向不分區，成環布置。消火栓保證有兩只消火栓水槍的充實水柱同時到達，微信免費領

80、取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/當栓口出水壓力大于 0.5Mpa 時，采用減壓穩壓式消火栓。穩壓：地塊平時由屋頂高位水箱及消火栓穩壓泵維持管網壓力，高位水箱有效容積 36m3 ，消火栓系統穩壓裝置一套，配 150L 隔膜式氣壓罐 1 個。高位水箱計穩壓泵設于屋頂水箱間內；水泵結合器：系統設若干套 DN150 水泵接合器與室內環網連接。3、噴淋給水系統 1）本項目設自動噴水滅火系統，臨時高壓制。本工程所有部位除了電氣用房外，均設置自動噴水滅火系統。2）系統用水由設在消防泵房內的的噴淋加壓泵供給，噴淋泵直接

81、從消防水池吸水加壓并經濕式報警閥后供至噴淋管網，噴淋泵均一用一備。3）自動噴淋設計參數：項目噴水強度作用面積噴頭流量系數噴頭工作壓力計算流量選用系統流量火災延續時間用水量備注L/min.m2m2Mpa(L/s)(L/s)(h)(m3)QQhV=3.6*Q*h自動噴淋滅火系統（7#高大凈空）201601610.153551198自動噴淋滅火系統（地庫）8160800.128401144噴淋系統流量選擇時考慮實際布置過程中梁、（一）噴淋用水量計算表 自動噴水滅火系統水量按 7#高大凈空，系統設計流量 55L/s；4）報警閥組在分散布置（分別在設若干濕式報警閥間）；每個濕式報警閥控制噴頭數800 個

82、；設玻璃球閉式噴頭；每組報警閥最不利處設置末端試水裝置，每個防火分區、樓層最不利處均設置DN25 試水閥；各層、各防火分區分別設水流指示器及信號蝶閥各一只，信號反饋至消防控制中心。5）穩壓：地塊平時由屋頂高位水箱及噴淋穩壓泵維持管網壓力，高位水箱有效容積 36m3 ，噴淋系統穩壓裝置一套，配 150L 隔膜式氣壓罐 1 個。火災時水流指示器、濕式報警閥同時動作啟動噴淋泵，從消防水池吸水加壓滅火。6）水泵結合器：地塊室外設 DN150 地上式水泵接合器若干套。4、建筑滅火器配置 根據建筑滅火器配置設計規范(GB50140-2005)，滅火器箱滅火劑采用干粉磷酸銨鹽；按中危險級 A 類，在適當位置

83、配置手提式磷酸銨鹽干粉式滅火器；電氣設備用房按中危險級 E 類在適當位置配置手提式磷酸銨鹽干粉式滅火器。5、氣體滅火系統 1）本工程配電間、弱電機房等采用七氟丙烷氣體滅火系統（無管網）。2）無管網系統具有自動、手動兩種方式；各防護區的火災控制系統信息均及時反饋至消防控制室。氣體自動滅火控制柜應設置于防護區外。3）滅火系統儲存裝置需在 72 小時內重新充裝回復工作，否則應按系統原儲存量的 100%設置備用量。6、消防管材 室內消防、噴淋管：系統壓力小于等于 1.0MPa，采用熱浸鍍鋅焊接普通鋼管；系統壓力大于1.0MPa，小于 1.6MPa，采用熱浸鍍鋅焊接加厚鋼管，系統壓力大于等于 1.6MP

84、a，采用熱浸鍍鋅無縫鋼管。管徑 DN 大于 50 時，采用優質溝槽式機械接頭接口，管徑小于等于 DN50 時，絲扣連接。十、綠色建筑 1、節能措施 1）.充分利用市政水壓，1 層及以下由市政直接供水。2）.采用變頻調速水泵，由遠傳壓力表自動控制水泵的轉速，根據實際用水需要調節供水量節省電能。3）.給水、熱水供水系統中配水支管處供水壓力大于 0.20MPa 均設支管減壓閥，控制各用水點處水壓不超過 0.20MPa。微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/4）.采用（給水管材）符合現行國家標準，采用密閉性

85、能好的（閥門）控制管網漏損。5）.采用（加氣節水龍頭，陶瓷閥芯水龍頭等）；坐便器水箱（容積不大于 5L，兩檔節水型）；其它用水器具采用均應滿足節水型生活用水器具CJ164 要求；公共衛生間洗臉盆和小便器采用延時自閉閥或紅外感應裝置。6.）每個用水單元和不同用途均獨立設置給水計量裝置。7）.綠化用水采用噴灌方式澆灑，并設置單獨用水計量裝置。8）.水池、水箱溢留水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢留排水，以節約用水。9）.水管及保溫材料均采用導熱系數小、保溫性能好的產品，以減少能耗。10）.雨水滲透補充地下水。室外綠化低于道路 100mm。采用雨水池收集雨水用于道路澆灑、綠化

86、澆灌、地面沖洗。2、節水措施 1）.所有用水器具及閥門配件等均采用節水型產品。2）.各用水部門均采用水表計量。3）.采用 PP-R 給水管、HDPE 塑料排水管，以及選用性能高的閥門、零泄漏閥門等措施有效避免管網滲漏。4）.綠化采用自動噴灌為主的高效節水灌溉方式，并設置土壤濕度感應器，在雨天關閉自動灌溉系統。5）.水泵采用優質、高效不銹鋼水泵。水泵選擇滿足清水離心泵能效限定值及節能評價值GB19762 的節能評價值要求的設備。6）.生活水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水箱長時間溢流排水。7）.道路沖洗和地庫沖洗采用節水認證的高壓水槍。8）.合理規劃地表與屋面雨水徑流，對場地雨水

87、實施外排總量控制。五、電氣設計 一、設計依據 1、相關職能部門及業主提供的有關資料。2、本院土建、給排水和空調等專業提供的資料。3、20KV 及以下變電所設計規范 GB50053-2013 4、供配電系統設計規范 GB50052-2009 5、低壓配電設計規范 GB50054-2011 6、建筑設計防火規范 GB50016-2014（2018 年版）7、消防應急照明和疏散指示系統技術標準 GB51309-2018 8、建筑照明設計標準 GB50034-2013 9、建筑物防雷設計規范 GB50057-2010 10、火災自動報警系統設計規范 GB50116-2013 11、民用建筑電氣設計規范

88、。JGJ16-2008 12、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范 GB50067-2014 二、設計范圍 1、10kV 變配電系統 2、0.4kV 配電系統。3、電力及控制系統設計。4、照明系統設計。5、防雷接地系統設計。6、火災自動報警系統 三、變配電系統：13、負荷等級 本工程消防用電設備（包括消防泵、防排煙風機、防火卷簾、火災自動報警系統、應急照明等）、通信機房、安保中心、生活水泵等用電按一級負荷設計；其余一般照明,空調電力等用電按三級負荷設計。14、供電方案 工程各地塊由城市電網引入多組 10kV 高壓電源，每組 2 路電源當一路高壓電源故障時，另一路高壓不能同時受到損壞。在一層設置

89、10kV 開閉所，并在各辦公樓一層設置一處變配電所。微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/15、變配電系統 供電系統：高壓采用單母線分段接線方式。低壓為單母線分段運行，聯絡開關設手動轉換開關。自投時應采取失壓脫扣切除非保證負荷，保證變壓器的正常運行。10kV 繼電保護采用微機保護實現三相定時限過流保護及電流速斷保護；零序保護；變壓器 10kV 側單相接地信號裝置，溫度保護及信號裝置。低壓主進線，聯絡斷路器設過載長延時，短路短延時保護脫扣器，其他低壓斷路器設過載長延時，短路瞬時脫扣器。通過設備提供商提

90、供管理控制軟件，在變配電所值班室管理主機上實現數據采集，運行監視，事故預警，事故記錄和分析，電能質量監視和控制，自動控制及繼電保護等。在變配電所低壓側設功率因數集中自動補償裝置，電容器組采用自動循環投切方式，要求補償后的功率因數不小于 0.9。本工程電計量高供高計。低壓側適當做計量做為核算依據。四、低壓配電系統 16、對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式配電；對一般設備采用放射式與樹干式相結合的混合方式配電。17、對消火栓泵、噴淋泵、防排煙風機、消防控制室、電話機房等負荷采用專用兩路電源供電，用礦物絕緣電纜由配電室沿不同路徑電纜橋架敷設至配電點，并在末端自切。18、各單元和公共建筑的供電

91、電壓為三相四線 380/220V，電源從附近變電所引來，以多路電纜進入各用戶配電間。二、電纜線路敷設方式 1、低壓配電柜的饋電線路均采用 WDZA-YJY-1kV 型電纜沿電纜橋架敷設或采用密集型銅母線，其中引至消防設備的配電線路采用礦物絕緣電纜。2、照明、動力配電支線采用 BYJ-750/450 型塑料絕緣銅芯線穿管在墻、樓板或吊頂內敷設。3、至重要設備的低壓配電線路的配電方式采用放射式，至一般設備的配電方式采用放射與樹干混合方式配電或鏈式配電。4、每層設置電氣垂直豎井，電氣垂直豎井內設置公共照明配電箱、電表箱及安裝垂直電纜橋架和母線槽。施工結束后采用防火材料將樓板的預留孔封堵。5、消防泵、

92、消防電梯、防排煙風機等消防設備及特別重要設備的供電均設置雙電源未端自動切換設備，消防設備配電裝置均設置明顯的消防標志。三、照明系統 1、光源及燈具選擇：辦公樓照明以節能熒光燈為主，采用高效節能燈具和節能電感或電子鎮流器。采用智能照明控制系統。所有照明均采用交流 220V 供電，照明采用集中控制和就地控制結合形式。展廳、多功能廳等大空間照明采用調光照明系統統一管理控制。2、照度標準：各房間或場所的照明功率密度值不高于現行國家標準建筑照明設計標準GB50034-2013 規定的目標值。3、重要出入口、大空間用房、疏散走道、疏散樓梯間設置帶發光疏散指示標志燈。公共場所的應急照明按一般正常照明的 15

93、%設置，由建筑設備自動監控系統統一管理，火災時由消防控制室自動點亮全部應急照明。4、變配電房、計算機房、消防控制中心、消防水泵房、地下車庫、通道、樓梯間、設應急照明燈。5、設計中所選用熒光燈具均采用高品質、節能型、高顯色熒光燈管，并配高功率因數的電子鎮流器。五、防雷及接地措施 6、本工程為二類防雷建筑物。采用 254 熱鍍鋅扁鋼作為避雷帶，利用結構柱頭外側主鋼筋二根不小于20 作為引下線，該二根主筋連接須用焊接，下端與接地極連通。利用大樓基礎樁基及承臺內主鋼筋作接地極，接地電阻不大于 1 歐姆。采取相應的防側擊雷和等電位措施，并將進出建筑物內的各種金屬管道與接地系統連通。為抑制過電壓，大樓內所

94、有進線配電箱內均安裝浪涌保護器。7、變壓器的工作接地、電氣設備的保護接地、電梯機房、消防控制中心、防雷接地及電子設備接地共享接地裝置，接地電阻不大于 1 歐。低壓配電系統的接地形式為 TNS 系統。8、本工程采用聯合接地方式，利用大樓基礎樁基及承臺內主鋼筋作接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆。工作接地、防雷接地，電氣設備保護接地，電梯控制系統的功能接地，計算機功能接地，等電位聯結接地，及其他電子設備的功能接地合用同一接地體。9、所有電氣管井及設備間內均設有接地端子板，通過專用接地干線引至聯合接地體。10、衛生間做局部等電位聯結，衛生間內所有金屬管道和設備，以及地面、混凝土墻內鋼筋網均與等電位

95、聯結線連通。六、消防火災自動報警及消防聯動系統 11、本工程采用集中報警系統。在一層設消防控制中心（和監控中心合用）。消防控制中心主機作為整個工程的消防控制中心,通過 CAN 總線聯網，構成火災報警控制局域網絡系統。內設火災自動報警屏、消防聯動控制及火災應急廣播和消防專用電話控制設備。單個消防控制主機控制多個單體時，在單體的底層設消防區域機，和消防控制中心主機聯絡通信。每個消防控制室（中心）都可以直接手動控制和其保護范圍相對應的消防泵，噴淋泵等消防設備。12、火災探測報警系統 1）火災探測報警系統由中心火災報警控制器、區域報警控制器，顯示器、火災探測器、手動微信免費領取精品資料 QQ21507

96、01285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/報警按鈕、聲光報警裝置等組成。2）中心火災報警控制器選用智能型控制器，能顯示各報警點的位置，并根據報警信號發出聯動控制指令。3）探測區域內的每個房間至少設置一個探測器。4）每個防火分區應至少設置一個手動報警按鈕，并且盡量設置在公共活動場所的出入口。13、消防聯動控制系統，在消防控制室內設置消防聯動控制屏，對消防設備進行下列聯動和監視：1）消防泵、噴淋泵，防煙和排煙風機的啟動、停止及工作狀態顯示、手動/自動狀態顯示和故障報警；2）各類防火卷簾、防火閥、排煙閥的控制及狀態顯示；3）應急廣播的程序控制；

97、4）電梯的控制和樓層顯示；5）火災區有關部位的非消防設備（空調設備和風機等）電源的切除；6）火災應急照明和疏散指示燈的控制。7）設置漏電火災報警系統。14、火災應急廣播系統：本工程的火災應急廣播與公共廣播合用，火災時在消防控制室能將火災疏散層的揚聲器強制切換轉入火災應急廣播狀態。疏散封閉樓梯間內設消防廣播。15、消防專用電話：本工程設置獨立的消防專用電話網絡，在消防控制室設置消防專用電話總機和直接報警的外線電話。消防水泵房、變配電所、主要通風機房、排煙機房、消防電梯機房等設置消防電話分機的插孔。16、消防線路敷設：所有火災自動報警線路及 50V 以下的的供電線路、控制線路采用阻燃耐火線線纜，穿

98、鍍鋅鋼管，暗敷在樓板或墻內。由頂板接線盒至消防設備一段線路穿金屬耐火（阻燃）波紋管。其所用線槽均為金屬防火橋架，耐火極限不低于 2.00h。消防電話和消防廣播線路要求獨立穿管敷設。消防報警控制主機之間通信聯網，在地下車庫內通過阻燃耐火橋架相互連通。七、節能 17、變電所、配電房的位置靠近負荷中心，盡量減少線路損耗。18、電梯節能控制要求：電梯應配備高效電機并采用調頻調壓(VVVF)控制技術和微機控制技術。電梯轎廂照明應自動人體感應開啟并延時自熄。當 3 臺及以上的客梯集中布置時，客梯控制系統應具備按程序集中調控和群控的功能。19、電動扶梯的節能控制要求：自動扶梯應具有節能拖動及節能控制裝置，并

99、設置感應傳感器以控 制自動扶梯啟停。20、機動車庫按 12%的車位考慮充電設施。21、照明設計按建筑照明設計標準GB50034-2013 確定照度標準，按規定的目標值控制照明功 率密度.采用高效燈具及光源，大面積照明燈具效率不低于 70%。采用 LED 光源照明面積大于總建筑面積的 5%。22、一般場所的照明燈具采用就地分組控制；樓梯間照明采用光感應控制；大空間及主要公共場所采 23、用智能照明控制系統。24、設置分類、分項能耗監測系統。弱電設計 一、設計依據 1、建筑設計防火規范 GB50016-2006 2、民用建筑電氣設計規范 JGJ16-2008 3、智能建筑設計標準 GB/T 503

100、14-2006 4、綜合布線系統工程設計規范 GB 50311-2007 5、民用閉路監視電視系統 GB50198-2011 6、建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范 GB/T 50311-2000 7、安全防范工程技術規范 GB50348-2004 8、視頻安防監控系統工程設計規范 GB50395-2007 9、入侵報警系統統工程設計規范 GB50394-2007 10、出入口控制系統工程設計規范 GB50396-2007 11、建筑物防雷設計規范 GB500572010 12、建筑物電子信息系統防雷技術規范GB 50343-2012 13、工程項目設計任務書及其它相關文件。14、建筑工種提

101、供的建筑平面圖、總圖及資料。二、設計范圍 根據建設部1997290 號文件要求，智能化系統設計為單列設計。建筑物智能化系統工程的設計應由建筑物的工程設計單位總體負責，系統集成商應在工程設計單位指導下作深化系統設計。1.根據要求，本次設計院弱電設計內容為：電話、網絡布線系統、有線電視布線系統、樓宇訪微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/客對講及安全防范系統、監視電視系統、廣播系統（包括背景音樂及應急廣播）等有關系統。2.與其它專業設計的分工：本設計僅考慮各系統的預埋管線及敷設路徑，不涉及其網絡和設備，

102、具體設備選型、布置及深化設計工作由建設單位指定相關專業公司完成。通信或聯網的電話中繼線纜、光纜、專用線纜以及相關的電信通信設備或廣電等設備分別由電信運營商或廣電公司等部門負責設計。三、建筑設備監控系統(BAS)建筑設備監控系統融合了現代計算機技術、網絡通訊技術、自動控制技術、數據庫管理技術以及軟件技術等。采用國際上先進的“集散型系統”，通過中央監控系統的計算機網絡，將各層的控制器、現場傳感器、執行器及遠程通信設備進行聯網，共同實現集中管理、分散控制的綜合監控及管理功能。該系統主要是為本工程提供安全保證和舒適的環境溫度及濕度，實現全系統的節能，提高系統運行的經濟性。控制室設在一層，與消防控制室合

103、并。四、電話、網絡布線系統：1、本工程內設弱電機房，機房面積約 50 平方米。其內可安放各家電信運營商光電交換設備、（虛擬交換）遠端模塊設備及寬帶通信等設備，并按要求設置空調系統。2、市政電話電纜及數據光纜穿無縫鋼管埋地引入通訊機房，經交接、分配后引至各層的弱電間。3、弱電間內設信息配線箱，電話、網絡、電視及安防等管線通過信息配線箱匯接和引出。4、通信電纜及通信線均采用阻燃型。數據寬帶線采用光纜或非屏蔽八芯雙絞線（具體由弱電系統深化設計時確定）。5、信息配線箱在戶內嵌墻暗裝，底邊距地 0.3 米。信息插座距電源插座間距不小于 0.2 米。信息插座電話出口采用 RJ11 模塊，數據寬帶出口采用

104、RJ45 模塊。五、樓宇安全防范系統 1、本工程在一層設安保監控中心（兼消防控制中心），建筑面積約 50 平方米。2、在與外界相通的門窗處設紅外探測器，并在每個臥室內設置緊急求助按鈕。報警信號送至安保監控中心。3、室內對講分機及報警控制器（鍵盤）在墻上明裝或暗裝；緊急報警按鈕在墻上暗裝（無障礙衛生間內距地 0.5 米，其余距地 1.3 米）；紅外探測器距地 2.2 米、距墻 0.3 米處安裝。4、一卡通系統（門禁及停車）5、安保控制室設置一卡通(及門禁)系統主控設備。6、在各出入口處設置門禁讀卡機，樓宇訪客可視對講門口機和出入口自動出卡機內。在各主要機房等處安裝門禁讀卡機，以防外來人員隨意進出

105、。7、火災自動報警系統確認火災后，應自動打開疏散通道上被門禁系統控制的門。8、警衛巡更系統：在各層單元門口、周邊、地下車庫、機房等場所均設置電子巡更讀卡機（記錄點），采用在線方式，并充分利用已有的門禁讀卡機，供保安人員巡更視察時記錄使用。六、監視電視系統 1、閉路電視監視機房設在一層安保監控中心內。視頻監控系統采用數字系統。2、監視電視系統本設計預留管路，由專業公司深化設計并承裝。3、根據要求，在主要出入口、主干道路及主次道路交叉處、地下車庫出入口、地下車庫內、各層的公共走道、電梯轎廂內、周界等處，安裝低照度黑白/彩色攝像機，對各處監視點的場面進行監視觀察，并針對重要的場面進行錄像存檔。本工程

106、擬采用數字式視頻監控系統。4、攝像機可吸頂安裝，電梯內的攝像機在吊頂內暗裝。地下室的攝像機和室外的攝像機可安裝在混凝土立柱上或墻壁上。5、除注明外，定點攝像機信號線均表示在 2 根 25 鋼管內分別穿視頻線及電源線；帶云臺攝像機線纜均表示 3 根 25 鋼管內分別穿視頻線、控制線及電源線。七、廣播系統（包括背景音樂及應急廣播）1、本工程廣播主機設在一層安保監控中心內。廣播系統本設計預留管路，由專業公司深化設計并承裝。2、本工程火災應急廣播與業務廣播共用一套音響裝置。末端業務廣播揚聲器兼火災應急廣播。3、由于業務廣播兼應急廣播，所以所有廣播線纜均采用阻燃耐火型線纜。廣播線纜穿金屬管敷設。微信免費

107、領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/六、暖通設計 一、設計依據 1.民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范(GB50736-2012)2.建筑設計防火規范（GB50016-2014）（2018 年版）3.建筑防煙排煙系統技術標準（GB51251-2017）4.汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規范（GB50067-2014）5.全國民用建筑工程設計技術措施-暖通空調動力（2009 版）6.公共建筑節能設計標準（GB50189-2015）7.公共建筑綠色設計標準（DGJ08-2143-2014）8.綠色建筑評價標準

108、（GB/T50378-2014）9.汽車庫建筑設計規范（JGJ100-2015）10.民用建筑隔聲設計規范（GB 50118-2010）11.其它一些可運用的規范、規程、標準等12.建筑專業提供的設計方案資料13.建設單位的要求二、工程概況 本項目地處江蘇省無錫市惠山區，建設地點位于惠山高鐵站周邊。項目設置多棟獨立辦公樓，分北側園區、南側園區以及配套區。三、設計內容 設計內容包括空調系統，通風系統，防排煙系統的設計。四、室內外空調設計參數 1、室外設計參數：（參考吳縣東山）夏季：大氣壓力 1003.7 hPa；空調計算干球溫度 34.4；空調計算日平均干球溫度 31.3 ；空調計算濕球溫度 2

109、8.3 ；通風計算干球溫度 31.3 ；室外平均風速 3.5 m/s；冬季：大氣壓力 1024.1 hPa；空調計算干球溫度 -2.5 ；通風計算干球溫度 -0.4 ；空調室外相對濕度 77%；室外平均風速 3.5 m/s；2、室內設計參數：夏季冬季新風量 噪音 干球溫度 相對濕度 干球溫度 相對濕度 m3/h.p dB(A)辦公26 65 18 45 30 45 會議26 60 18 45 30 40 門廳26 55 18 45 30 45 服務 26 55 18 45 30 45 休息 26 55 18 45 30 40 五、冷、熱源系統 微信免費領取精品資料 QQ2150701285同Q

110、Q號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/根據本項目開發要求，擬采用分體空調或變頻多聯空調冷熱源形式供給基地各單體，室外機設置于空調板或屋面，由建筑預留外機位置及凝水立管。六、空調系統 1.辦公采用多聯末端加新風系統，新風機組設置于新風機房或屋面，通過豎向新風井輸送至各層辦公等空間。2.大會議、門廳等高大空間采用直膨式空氣處理機組集中送風，機組設置于空調機房或者屋面。3.特殊用房如消防中心、通訊機房、電梯機房等采用獨立分體空調機組。七、機械通風系統 1.水泵房按換氣次數 5 次/h 確定通風量，2.變配電室通過熱平衡計算確定通風量。消控間、配電間按照

111、6 次/h 確定通風量。3.地下汽車庫設置機械排風系統，排風量按換氣次數 6 次/h 確定。汽車庫設置 CO 濃度探測系統，使得車庫通風系統節能有效的運行。有直通室外車道的防火分區為自然補風，無直通室外車道的防火分區設置機械補風系統，補風量取排風量的 80。4.暗衛生間設置機械排風，排風量按換氣次數 12 次/h 確定。八、防排煙系統 1.不滿足自然防煙條件的防煙樓梯間及合用前室分別設置機械加壓送風系統。2.長度大于 20 米的內走道以及長度大于 60 米的有可開啟外窗的走道設機械排煙系統。3.面積大于 100m2或面積大于 50 m2無窗的地上房間設機械排煙系統；4.面積大于 50m2、且經

112、常有人停留或可燃物校多的地下室房間設機械排煙系統。5.地下室停車庫機械排風系統兼排煙系統，排煙量按 6 次/小時計算，消防補風量不小于排煙量的 50%。6.進、出空調（通風）機房的送、回風管上設 70熔斷的防火閥。7.風管穿防火墻及垂直風管與每層水平風管交接處的水平管段上設 70熔斷的防火閥。8.其它未說明處，按建筑設計防火規范執行。九、空調系統自控 1.空調、通風等采用直接數字（DDC）系統進行控制，可在空調控制中心顯示并自動記錄、打印出各系統的運行狀態及主要參數，并進行集中控制。2.納入自控系統的設備有：空調機組、新風機組、通風系統等。十、綠建節能措施 1.空調、通風系統中的各設備均選擇效率高、能耗少的產品。多聯室外機的能效比符合公共節能設計標準的要求。2.地下汽車庫設置 CO 濃度探測系統，使得通風系統節能有效的運行。3.考慮設置排風熱回收裝置。4.合理劃分空調系統，減少風道輸送距離。十一、環境保護 1.采用高效低噪的風機等聲源設備。2.對設備及管道作減振隔聲處理，對機房作吸聲隔聲處理。3.風道上按環境或室內的要求，設置必要的消聲裝置。4.防止排風污染主樓新風入口。微信免費領取精品資料 QQ2150701285同QQ號 該資源為學習資料，僅供參考，禁止商用。請于下載后24小時內刪除！https:/