1、北海信息港五星級酒店概念方案設(shè)計(jì)Beihai Information Port Five-star Hotel Concept Design目錄1用地環(huán)境分析北海的新機(jī)遇02場地區(qū)位03區(qū)域交通04場地交通05城市資源06酒店用地紅線07北部灣信息港07北部灣08信息港位置08周邊交通08北部灣信息港位置09場地現(xiàn)狀09酒店用地紅線09景觀資源分析10城北區(qū)南門戶11北部灣新名片12酒店景觀價值最大化13精品商業(yè)休閑空間14多功能會議接待中心152總圖設(shè)計(jì)方案對比17建筑體量生成18場地入口及開放空間19裙房退臺立體綠化20公共開放軸21總平面圖22經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表23一層平面圖25一層人行流線

2、圖26一層車行流線圖27二層平面圖28二層人行流線圖29三層平面圖30三層人行流線圖31四層平面圖32四層人行流線圖33客人人行流線34后勤人行流線35客人車行流線36后勤流線37場地剖面383酒店及辦公樓設(shè)計(jì)酒店 1F 平面圖41大堂入口42大堂43全日制餐廳45特色餐廳47酒店 2F 平面圖49會議室50酒店三層平面圖51康體水療52酒店四層平面圖53屋頂泳池54客房策略55酒店 517F 平面圖56標(biāo)準(zhǔn)客房57酒店 18F19F 平面圖58行政及商務(wù)套房59酒店 20F 平面圖60總統(tǒng)套房61行政酒廊62電梯廳及走廊63辦公空間策略65辦公首層平面圖66辦公 21-25F 平面圖67辦公

3、空間劃分68酒店裙房剖透視694宴會廳設(shè)計(jì)中餐廳及宴會廳首層平面圖72中餐廳73宴會廳二層平面圖74宴會廳過廳及 VIP 房75宴會廳76宴會廳剖透視785休閑商業(yè)設(shè)計(jì)休閑商業(yè)平面圖81休閑商業(yè)82休閑商業(yè)剖透視846立面設(shè)計(jì)人文北海86自然北海87設(shè)計(jì)元素提取88立面主題研究89立面效果907技術(shù)圖紙總平面圖93經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表94-1F 平面圖951F 平面圖962F 平面圖973F 平面圖984F 平面圖995F17 層平面圖10018F、19F 平面圖10120F 平面圖10221F25F 平面圖103立面圖104用地環(huán)境分析1SITEANDCONTEXTANALYSIS02欽州市南寧市

4、北海市防城港市湛江市茂名市海口市三亞市河內(nèi)市北部灣南海北部灣位于我國南海的西北部，半封閉海灣。東臨雷州半島和海南島，北臨廣西壯族自治區(qū)，西臨越南，與瓊州海峽和南海相連。北海市是古代海上絲綢之路的重要港口，我國四大漁場之一。同時也是北部灣地區(qū)重要的節(jié)點(diǎn)。隨著我國一帶一路戰(zhàn)略的實(shí)施，北海市已經(jīng)進(jìn)入歷史發(fā)展的全新階段，迎來新的歷史機(jī)遇。北海的新機(jī)遇03防城港市欽州市北海市湛江市20KM50KMSITE沿海城鎮(zhèn)發(fā)展帶主要城鎮(zhèn)發(fā)展軸北部灣潿洲島斜陽島鐵山港灣廉州灣主要城鎮(zhèn)發(fā)展軸主要城鎮(zhèn)發(fā)展軸中心城區(qū)中國西部地區(qū)唯一列入全國首批 14 個進(jìn)一步對外開放的沿海城市，也是中國西部唯一同時擁有深水海港、全天候機(jī)

5、場、高速鐵路和高速公路的城市。場地位于泛北部灣經(jīng)濟(jì)合作區(qū)域結(jié)合部的中心位置，便于商務(wù)客群的導(dǎo)入。場地距離北海市主要景點(diǎn)均在 30 分鐘車程之內(nèi)，利于休閑旅游客群的導(dǎo)入。場地區(qū)位0415KM10KMSITE北海福成機(jī)場廉州灣北部灣北海-欽州公路鐵山港大道國道呼北線北海站南珠汽車站北海國際客運(yùn)港海角港點(diǎn)石步嶺港區(qū)南灣碼頭銀灘旅游客運(yùn)站三北高速欽北高速鐵路和信客運(yùn)站貨運(yùn)樞紐貨運(yùn)樞紐合浦火車站合浦客運(yùn)站場地位于北海市城北片區(qū)，七星江水庫南岸，位于城北工業(yè)區(qū)的重要展示界面。場地坐擁便捷海陸空交通條件，西南側(cè)連接數(shù)個港口，方便航運(yùn)。東側(cè)毗鄰欽北高速鐵路，連接和信客運(yùn)站和城北貨運(yùn)樞紐，方便鐵路運(yùn)輸。東側(cè)距離

6、北海福成機(jī)場 13km。區(qū)域交通05迎 賓 大 道至 飛 機(jī) 場科 達(dá) 路科 富 路科 前 路香 港 路HONGKONG ROAD北 海 大 道南 珠 大 道至 主 城 區(qū)至 主 城 區(qū)國 道 呼 北 線海 景 大 道高 德 路吉 林 路中國電子北部灣信息港1KMSITE廉州灣場地位于廣西省北海市城北片區(qū)，交通便利。場地位于迎賓大道和北海大道交叉口，臨近中國電子北部灣信息港。場地南側(cè)通過迎賓大道向西可到達(dá)廉州灣，向東可至飛機(jī)場。場地東側(cè)北海大道可向北連接國道呼北線，向南可至北海市主城區(qū)。場地交通06合浦產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)城北片區(qū)高德片區(qū)鐵路北片區(qū)鐵路南片區(qū)銀灘東片區(qū)平陽片區(qū)竹林片區(qū)濱海休閑文化中心城市

7、商業(yè)辦公中心廉州灣生產(chǎn)服務(wù)中心北部灣信息港鯉魚地 生態(tài)綠地濱海旅游發(fā)展帶核心城市發(fā)展軸廉州灣北部灣2.7KM鐵路北片區(qū)為城市商業(yè)辦公中心。高德片區(qū)和城北片區(qū)共同組成廉州灣生產(chǎn)服務(wù)中心。承擔(dān)北海市產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的重要作用，共同構(gòu)建北海市核心城市發(fā)展軸。沿著鐵路南片區(qū)、銀灘東片區(qū)和竹林片區(qū)形成濱海旅游發(fā)展帶。其中在銀灘東片區(qū)重點(diǎn)打造休閑旅游文化中心。城市資源07深圳作為改革開放的先行區(qū)，其發(fā)展依托緊鄰香港的優(yōu)勢，自羅湖區(qū)開始由西向東拓展。而隨著粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略的實(shí)施，寶安區(qū)已經(jīng)進(jìn)入了灣區(qū)城市新中心的時代，潛力無限。北部灣信息港酒店用地紅線北海大道迎賓大道08迎 賓 大 道至 飛 機(jī) 場科 達(dá) 路科

8、富 路七星江水庫科 程 路北 海 大 道至 主 城 區(qū)吉 林 路SITE周邊交通北部灣信息港位置主干道次干道09SITE七星江水庫工業(yè)居住教育SITE北部灣信息港位置酒店用地紅線場地現(xiàn)狀10景觀資源分析城市綠化帶公園七星江水庫湖海運(yùn)河湖海運(yùn)河科 達(dá) 路迎 賓 大 道北 海 大 道規(guī) 劃 路場地位于迎賓大道和北海大道交叉口。場地北側(cè)為景觀極佳的七星江水庫，南側(cè)為城市公園和城市綠色景觀帶，西側(cè)為高層住宅，景觀資源不佳。11城北區(qū)南門戶12北部灣新名片13酒店景觀價值最大化合理的朝向讓景觀得到合理的利用，多層次的平臺讓設(shè)計(jì)更加有機(jī)，最大化對周邊景觀進(jìn)行利用。14精品商業(yè)休閑空間通過貫穿的場地軸線聯(lián)系

9、公園與北部灣信息港、打開的空間且不僅與影視博物館相呼應(yīng)、且組成了開放的城市界面15多功能會議接待中心會議、宴會、多功能復(fù)合空間、擁有多維度城市服務(wù)屬性，表達(dá)公共職能，與城市進(jìn)行有機(jī)連接2總圖設(shè)計(jì)MASTERPLAN17方案對比方案對比建筑與場地聯(lián)系不緊，且與旁邊的影視視聽體驗(yàn)館距離太近建筑視線會被高層住宅阻隔，建筑朝向未能實(shí)現(xiàn)景觀最大化，且將影視視聽體驗(yàn)館與城市公園的關(guān)系打斷布局合理，既能實(shí)現(xiàn)景觀最大化，又能實(shí)現(xiàn)與城市公園的互動，且對周邊建筑沒有產(chǎn)生干擾分為兩棟建筑，酒店較低矮，昭示性不強(qiáng)，其中一棟將影視視聽體驗(yàn)館與城市公園的關(guān)系打斷18建筑體量生成？用地范圍空間滲透置入商業(yè)朝向選擇置入裙房錯

10、位退臺19場地入口及開放空間項(xiàng)目沿北海大道與規(guī)劃路兩面開口，分別服務(wù)于酒店及辦公，場地西北側(cè)開放空間連接內(nèi)外，使項(xiàng)目組成有機(jī)的整體。科 達(dá) 路場地入口辦公落客北 海 大 道規(guī) 劃 路車行出入口場地入口地下車庫公共開放空間公共開放空間宴會廳落客酒店落客公共開放空間公共開放空間20裙房退臺立體綠化以公園為核心，建筑體塊采用退臺設(shè)計(jì)，豐富城市界面，同時也為建筑本身增加了更多的層次。屋頂花園與退臺的景觀打造，實(shí)現(xiàn)了與城市公園多方位的互動。塔樓景觀價值最大化濱水綠化帶濱水綠化帶城市公園屋頂大花園屋頂露臺退臺退臺退臺退臺退臺科 達(dá) 路北 海 大 道規(guī) 劃 路21公共開放軸通過公共開放軸，打通公園和北部灣信

11、息港、及影視體驗(yàn)館的聯(lián)系，并和北側(cè)沿河綠化帶聯(lián)系起來，打造公園中的酒店。建筑體塊分兩大體塊位于公共開放軸兩側(cè)，分別為酒店和多功能廳，兩大體塊相互聯(lián)系，互不影響。公共開放軸多功能廳酒店22總平面圖N23數(shù)量單位20794.472.30-65433.6747827.2639686.9客房區(qū)21280餐飲區(qū)（全日餐廳、中餐廳）2687.14宴會/會議區(qū)8196.54大堂（包含大堂吧、接待等）1598.3康娛區(qū)2630.45公共配套部分3294.476894.641245.7217606.41699.428413.128493.87行政辦公室654.48工程部311.1員工后勤和設(shè)施950.2客房部1

12、051.95總服務(wù)區(qū)355餐飲輔助設(shè)施2174.74總設(shè)備區(qū)域2996.440%20%480輛141輛339輛100m總建筑面積容積率用地面積項(xiàng)目內(nèi)容主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表其中建筑高度計(jì)容總建筑面積建筑密度綠地率機(jī)動車停車位數(shù)地面停車位數(shù)地下停車位數(shù)其中辦公商業(yè)不計(jì)容總建筑面積酒店地上架空層面積地下停車庫面積其中地下配套用房面積其中其中其中經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表編號樓層01020304050607080910111213141516171819202120FSTSTSTSTSTSTSKBS18-19FSTSTSTSTSTSTSTSTBS5-17FSTSTSTSTSTSTSTSTSKSKSKSKSKSKSK

13、SKSKSKSKSKBS4F3F2F1F-1F公共區(qū)域后勤用房、車庫PSEL客房區(qū)域架空、游泳池、健身房、兒童樂園棋牌室、足療、SPA、球類運(yùn)動宴會廳、會議室大堂、大堂吧、全日制餐廳、中餐廳、特色餐廳、商業(yè)ESESESESESESST標(biāo)雙SK標(biāo)單BS商務(wù)套房ES行政套間PS總統(tǒng)套間EL行政酒廊合計(jì)20F6110111018-19F16021200305-17F10415613000273合計(jì)126157161211313占比40.26%50.16%5.11%3.83%0.32%0.32%100.00%使用面積：36 使用面積：36 使用面積：54 使用面積：73 行政套間(ES)總統(tǒng)套間(PS

14、)行政酒廊(EL)標(biāo)準(zhǔn)雙床間(ST)標(biāo)準(zhǔn)大床間(SK)商務(wù)套房(BS)使用面積：252 使用面積：262 酒店標(biāo)準(zhǔn)層編號示意酒店客房總統(tǒng)計(jì)表酒店客房各層統(tǒng)計(jì)表圖例：2425一層平面圖N商業(yè)圖例：酒店大堂辦公大堂全日餐廳特色餐廳中餐廳后勤區(qū)26一層人行流線圖宴會廳出入口酒店出入口酒店次出入口辦公人行出入口商業(yè)出入口商業(yè)出入口后勤出入口后勤出入口中餐廳出入口至二層連廊至影視視聽體驗(yàn)館至公園至北部灣信息港商業(yè)人行流線圖例：酒店人行流線接二層連廊扶梯辦公人行流線后勤人行流線中餐廳人行流線宴會廳人行流線后勤梯辦公客人梯二層連廊扶梯宴會廳客梯客梯HotelRoomOutdoorPoolEntertainm

15、entMeetingHotelBarOfficeBarBallroom功能分區(qū)體塊示意中餐廳（1-4F）（5-20F）（21-25F）特色餐廳ExecutiveLoungePresidentialSuiteFitnessActivitiesChineseRestaurantAllDayRestaurantSpecialRestaurant行政酒廊總統(tǒng)套房酒店客房健身活動室外泳池休閑娛樂會議酒店大堂辦公大堂全日餐廳宴會廳(1F)27一層車行流線圖酒店落客區(qū)宴會廳落客區(qū)中餐廳落客區(qū)辦公落客區(qū)HotelRoomOutdoorPoolEntertainmentMeetingHotelBarOffice

16、BarBallroom功能分區(qū)體塊示意中餐廳（1-4F）（5-20F）（21-25F）特色餐廳ExecutiveLoungePresidentialSuiteFitnessActivitiesChineseRestaurantAllDayRestaurantSpecialRestaurant行政酒廊總統(tǒng)套房酒店客房健身活動室外泳池休閑娛樂會議酒店大堂辦公大堂全日餐廳宴會廳(1F)車行流線后勤入口圖例：VIP 停車位大巴停車位機(jī)動車位車庫出入口28二層平面圖N會議區(qū)圖例：宴會廳后勤區(qū)連廊29二層人行流線圖圖例：二層連廊扶梯后勤梯備餐流線二層連廊扶梯宴會廳人行流線宴會廳客梯會議區(qū)人行流線客梯Hot

17、elRoomOutdoorPoolEntertainmentMeetingHotelBarOfficeBarBallroom功能分區(qū)體塊示意中餐廳（1-4F）（5-20F）（21-25F）特色餐廳ExecutiveLoungePresidentialSuiteFitnessActivitiesChineseRestaurantAllDayRestaurantSpecialRestaurant行政酒廊總統(tǒng)套房酒店客房健身活動室外泳池休閑娛樂會議酒店大堂辦公大堂全日餐廳宴會廳(2F)30三層平面圖圖例：康娛區(qū)N31三層人行流線圖圖例：康娛區(qū)人行流線客梯后勤梯HotelRoomOutdoorPool

18、EntertainmentMeetingHotelBarOfficeBarBallroom功能分區(qū)體塊示意中餐廳（1-4F）（5-20F）（21-25F）特色餐廳ExecutiveLoungePresidentialSuiteFitnessActivitiesChineseRestaurantAllDayRestaurantSpecialRestaurant行政酒廊總統(tǒng)套房酒店客房健身活動室外泳池休閑娛樂會議酒店大堂辦公大堂全日餐廳宴會廳(3F)32四層平面圖N圖例：康娛區(qū)33四層人行流線圖圖例：康娛區(qū)人行流線客梯后勤梯HotelRoomOutdoorPoolEntertainmentMeet

19、ingHotelBarOfficeBarBallroom功能分區(qū)體塊示意中餐廳（1-4F）（5-20F）（21-25F）特色餐廳ExecutiveLoungePresidentialSuiteFitnessActivitiesChineseRestaurantAllDayRestaurantSpecialRestaurant行政酒廊總統(tǒng)套房酒店客房健身活動室外泳池休閑娛樂會議酒店大堂辦公大堂全日餐廳宴會廳(4F)34客人人行流線功能分區(qū)體塊示意中餐廳（1-4F）（5-20F）（21-25F）特色餐廳ExecutiveLoungePresidentialSuiteFitnessActivitie

20、sChineseRestaurantAllDayRestaurantSpecialRestaurant行政酒廊總統(tǒng)套房酒店客房健身活動室外泳池休閑娛樂會議酒店大堂辦公大堂全日餐廳宴會廳客人人行流線宴會廳入口酒店入口辦公入口連接酒店區(qū)連接辦公區(qū)-1F1F2F3F4F酒店客人流線辦公客人流線首層人行流線宴會廳客人流線客梯35HotelRoomOutdoorPoolEntertainmentMeetingHotelBarOfficeBarBallroom后勤人行流線功能分區(qū)體塊示意中餐廳（1-4F）（5-20F）（21-25F）特色餐廳ExecutiveLoungePresidentialSuite

21、FitnessActivitiesChineseRestaurantAllDayRestaurantSpecialRestaurant行政酒廊總統(tǒng)套房酒店客房健身活動室外泳池休閑娛樂會議酒店大堂辦公大堂全日餐廳宴會廳后勤人行流線酒店入口酒店后勤出入口中餐及宴會廳后勤出入口制服室連接酒店區(qū)-1F1F2F3F4F首層人行流線中餐及宴會廳后勤人行流線酒店后勤人行流線服務(wù)梯36客人車行流線客人車行流線場地與周邊道路關(guān)系車庫出入口大巴停車位酒店出入口辦公出入口宴會廳出入口車庫出入口后勤出入口后勤出入口連接酒店區(qū)連接辦公區(qū)-1F1F2F3F4F酒店客人流線辦公客人流線車庫客行流線宴會廳客人流線客梯37后勤

22、流線后勤污物流線（垃圾）連接酒店及辦公區(qū)垃圾垂直流線垃圾水平流線服務(wù)梯-1F1F2F3F4F后勤貨品流線（貨物、布草）連接酒店及辦公區(qū)-1F1F2F3F4F貨物流線布草流線貨物布草水平流線服務(wù)梯-1F1F2F3F4F38場地剖面用地紅線用地紅線3酒店及辦公樓設(shè)計(jì)HOTELANDOFFICEBUILDINGDESIGN4041N圖例：酒店大堂辦公大堂全日餐廳特色餐廳后勤區(qū)酒店 1F 平面圖HotelRoomOutdoorPoolEntertainmentMeetingHotelBarOfficeBarBallroom（1-4F）（5-20F）（21-25F）特色餐廳ExecutiveLounge

23、PresidentialSuiteFitnessActivitiesAllDayRestaurantSpecialRestaurant行政酒廊總統(tǒng)套房酒店客房健身活動室外泳池休閑娛樂會議酒店大堂辦公大堂全日餐廳宴會廳（1F）42大堂入口43大堂示意 1F大堂44大堂45全日制餐廳全日制餐廳示意 1F46全日制餐廳47特色餐廳特色餐廳示意 1F48特色餐廳49酒店 2F 平面圖N會議區(qū)圖例：HotelRoomOutdoorPoolEntertainmentMeetingHotelBarOfficeBarBallroom（1-4F）（5-20F）（21-25F）特色餐廳ExecutiveLoung

24、ePresidentialSuiteFitnessActivitiesAllDayRestaurantSpecialRestaurant行政酒廊總統(tǒng)套房酒店客房健身活動室外泳池休閑娛樂會議酒店大堂辦公大堂全日餐廳宴會廳（2F）50會議室會議室示意 2F51圖例：康娛區(qū)酒店三層平面圖NHotelRoomOutdoorPoolEntertainmentMeetingHotelBarOfficeBarBallroom（1-4F）（5-20F）（21-25F）特色餐廳ExecutiveLoungePresidentialSuiteFitnessActivitiesAllDayRestaurantSpe

25、cialRestaurant行政酒廊總統(tǒng)套房酒店客房健身活動室外泳池休閑娛樂會議酒店大堂辦公大堂全日餐廳宴會廳（3F）523F康體水療示意康體水療53酒店四層平面圖N圖例：康娛區(qū)HotelRoomOutdoorPoolEntertainmentMeetingHotelBarOfficeBarBallroom（1-4F）（5-20F）（21-25F）特色餐廳ExecutiveLoungePresidentialSuiteFitnessActivitiesAllDayRestaurantSpecialRestaurant行政酒廊總統(tǒng)套房酒店客房健身活動室外泳池休閑娛樂會議酒店大堂辦公大堂全日餐廳宴

26、會廳（4F）54屋頂泳池4F 屋頂泳池示意55客房策略5F-20F21F-25F商務(wù)房行政套房酒店客房總統(tǒng)套房園景朝向62%(13個自然間，含1個商務(wù)間)單層 21 個自然間其中：七星江水庫朝向 38%(8 個自然間)行政走廊酒店直達(dá)梯酒店入口BusinessroomExecutiveSuiteHotelRoomPresidentialSuiteAdministrativeCorridorHotelDirectLadderHotelEntrance七星江水庫朝向客房視線區(qū)域園景朝向客房視線區(qū)域56酒店 517F 平面圖樓層面積：1230 房間數(shù)：21單間：12 間，面積：36 標(biāo)準(zhǔn)間：8 間，

27、面積：36 商務(wù)套房：1 間，面積：54 大床房雙床房商務(wù)套房走廊5F-17FN57880042002450175051503650880042002450175036505150單間面積：36 標(biāo)準(zhǔn)間面積：36 標(biāo)準(zhǔn)客房5818F-19F酒店 18F19F 平面圖樓層面積：1230 房間數(shù)：15標(biāo)準(zhǔn)間：8 間，面積：36 商務(wù)套房：1 間，面積：54 行政套房：6 間，面積：73 行政套房標(biāo)準(zhǔn)間商務(wù)套房走廊N59行政及商務(wù)套房880063004850145060502750880063004850145060502750商務(wù)套房面積：54 行政套房面積：73 6020F酒店 20F 平面圖樓

28、層面積：1230 房間數(shù)：12單間：1 間，面積：36 標(biāo)準(zhǔn)間：8 間，面積：36 商務(wù)套房：1 間，面積：54 總統(tǒng)套房：1 間，面積：252 行政酒廊：1 間，面積：262 商務(wù)套房標(biāo)準(zhǔn)間單間總統(tǒng)套房行政酒廊走廊N61總統(tǒng)套房3800880088009400294008400840084008400總統(tǒng)套房面積：252 62行政酒廊42004200335033504200420060506050940094004200420084008400294002940084008400行政酒廊面積：262 63電梯廳走廊電梯廳及走廊6465辦公空間策略5F-20F21F-25F辦公直達(dá)梯效率：72

29、%Efficiency水庫朝向辦公產(chǎn)品園景辦公產(chǎn)品酒店客梯辦公入口OfficeStraightLadderRiverViewOfficeProductsGardenViewOfficeProductsHotelPassengerElevatorOfficeEntrance園景朝向辦公 45%(建筑面積 546m2)其中：園景朝向辦公視線區(qū)域七星江水庫朝向辦公視線區(qū)域單層建筑面積 1229m2（效率：72%）七星江水庫朝向辦公 27%(建筑面積 326m2)66辦公首層平面圖N圖例：辦公大堂（1-4F）（5-20F）（21-25F）特色餐廳ExecutiveLoungePresidentialS

30、uiteFitnessActivitiesAllDayRestaurantSpecialRestaurant（1F）6720F-25F辦公 21-25F 平面圖樓層面積：1230 房間數(shù)：6海景辦公面積：340 園景辦公面積：546 海景辦公園景辦公衛(wèi)生間走廊N68辦公空間劃分三租戶劃分方式384 346 138 230 228 270 138 138 75 96 152 230 133 四租戶劃分方式六租戶劃分方式辦公室進(jìn)深控制在 9.4m 左右，偏邊布置的核心筒有利于靈活劃分多種辦公空間。9.4M2.6M9.4M14.7M16.8M25.2M69酒店裙房剖透視4宴會廳設(shè)計(jì)BANQUETHA

31、LLDESIGN7172中餐廳及宴會廳首層平面圖N圖例：宴會廳門廳大堂中餐廳后勤區(qū)HotelRoomOutdoorPoolEntertainmentMeetingHotelBarOfficeBarBallroom（1-4F）（5-20F）（21-25F）特色餐廳ExecutiveLoungePresidentialSuiteFitnessActivitiesAllDayRestaurantSpecialRestaurant行政酒廊總統(tǒng)套房酒店客房健身活動室外泳池休閑娛樂會議酒店大堂辦公大堂全日餐廳宴會廳（1F）73中餐廳1F 中餐廳示意74宴會廳二層平面圖N宴會廳二層平面圖圖例：宴會廳序廳宴會

32、廳后勤區(qū)HotelRoomOutdoorPoolEntertainmentOfficeBar（1-4F）（5-20F）（21-25F）特色餐廳ExecutiveLoungePresidentialSuiteFitnessActivitiesAllDayRestaurantSpecialRestaurant（2F）752F宴會廳示意新娘房/VIP 房宴會廳過廳及 VIP 房762F宴會廳示意宴會廳77宴會廳78宴會廳剖透視5休閑商業(yè)設(shè)計(jì)LEISUREBUSINESSDESIGN8081休閑商業(yè)平面圖N圖例：商業(yè)商業(yè)平面圖HotelRoomOutdoorPoolEntertainmentOffic

33、eBar（1-4F）（5-20F）（21-25F）特色餐廳ExecutiveLoungePresidentialSuiteFitnessActivitiesAllDayRestaurantSpecialRestaurant（1F）82休閑商業(yè)83休閑商業(yè)84休閑商業(yè)剖透視商業(yè)連廊架空商業(yè)6立面設(shè)計(jì)FACADEDESIGN86人文北海疍家風(fēng)情舟楫為家，與水相伴“疍民”主要從事沿海港灣的漁業(yè)和水上運(yùn)輸，祖祖輩輩浮家泛宅，長年累月在海上與風(fēng)浪搏斗，因此有研究學(xué)者認(rèn)為疍民是古越族的后代，稱他們?yōu)椤爸袊糯顐ゴ蟮暮胶＜摇?7自然北海特色風(fēng)情的海岸風(fēng)景藍(lán)天碧海浪柔綿,水凈沙白細(xì)膩寬北海風(fēng)景特色突出，有名

34、的北海銀灘，潿洲島等，銀灘沙灘均由高品位的石英砂堆積而成，在陽光的照射下，潔白、細(xì)膩的沙灘會泛出銀光，故稱銀灘，北海銀灘以其“灘長平、沙細(xì)白、水溫凈、浪柔軟、無鯊魚”的特點(diǎn)，被譽(yù)為“中國第一灘“；潿洲島不但氣候宜人，資源豐富，風(fēng)光秀麗，景色迷人，四季如春，氣候溫暖濕潤，富含負(fù)氧離子的空氣清新宜人，具備世界旅游界向注的“三 S（海水 sea、陽光 sun、沙灘 sand 的旅游資源十分豐富的島嶼；故素有“大蓬萊”仙島之稱88設(shè)計(jì)元素提取編織富有北海疍家風(fēng)情的海岸風(fēng)景抽象化北海地方人文特色元素針對分析北海人文特點(diǎn)，自然風(fēng)景特色，提煉出設(shè)計(jì)上的元素、大海波浪曲線，及疍家文化賴以生存的船的剪影，及能代

35、表北海豐富物產(chǎn)的珍珠，抽象這些元素，我們希望能夠編織富有北海疍家風(fēng)情的海岸風(fēng)景。89立面主題研究主題研究自然美的重新演繹北海擁有自己特色自然美，我們以“疍家船文化”、珍珠貝殼、大海的柔和波浪作為靈感的源泉，抽象出優(yōu)美的圖形作為設(shè)計(jì)的主題元素。帆船貝殼波浪90立面效果91立面效果7技術(shù)圖紙TECHNICALDRAWINGS93總平面圖N94數(shù)量單位20794.472.30-65433.6747827.2639686.9客房區(qū)21280餐飲區(qū)（全日餐廳、中餐廳）2687.14宴會/會議區(qū)8196.54大堂（包含大堂吧、接待等）1598.3康娛區(qū)2630.45公共配套部分3294.476894.64

36、1245.7217606.41699.428413.128493.87行政辦公室654.48工程部311.1員工后勤和設(shè)施950.2客房部1051.95總服務(wù)區(qū)355餐飲輔助設(shè)施2174.74總設(shè)備區(qū)域2996.440%20%480輛141輛339輛100m總建筑面積容積率用地面積項(xiàng)目內(nèi)容主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表其中建筑高度計(jì)容總建筑面積建筑密度綠地率機(jī)動車停車位數(shù)地面停車位數(shù)地下停車位數(shù)其中辦公商業(yè)不計(jì)容總建筑面積酒店地上架空層面積地下停車庫面積其中地下配套用房面積其中其中其中經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表編號樓層01020304050607080910111213141516171819202120FSTSTS

37、TSTSTSTSKBS18-19FSTSTSTSTSTSTSTSTBS5-17FSTSTSTSTSTSTSTSTSKSKSKSKSKSKSKSKSKSKSKSKBS4F3F2F1F-1F公共區(qū)域后勤用房、車庫PSEL客房區(qū)域架空、游泳池、健身房、兒童樂園棋牌室、足療、SPA、球類運(yùn)動宴會廳、會議室大堂、大堂吧、全日制餐廳、中餐廳、特色餐廳、商業(yè)ESESESESESESST標(biāo)雙SK標(biāo)單BS商務(wù)套房ES行政套間PS總統(tǒng)套間EL行政酒廊合計(jì)20F6110111018-19F16021200305-17F10415613000273合計(jì)126157161211313占比40.26%50.16%5.11

38、%3.83%0.32%0.32%100.00%使用面積：36 使用面積：36 使用面積：54 使用面積：73 行政套間(ES)總統(tǒng)套間(PS)行政酒廊(EL)標(biāo)準(zhǔn)雙床間(ST)標(biāo)準(zhǔn)大床間(SK)商務(wù)套房(BS)使用面積：252 使用面積：262 酒店標(biāo)準(zhǔn)層編號示意酒店客房總統(tǒng)計(jì)表酒店客房各層統(tǒng)計(jì)表圖例：95-1F 平面圖負(fù)一層平面圖本層建筑面積：16906.99m2961F 平面圖N一層平面圖本層建筑面積：8310.78m2972F 平面圖二層平面圖本層建筑面積：7693.85m2983F 平面圖三層平面圖本層建筑面積：3246.39m2994F 平面圖四層平面圖本層建筑面積：646.24m21005F17 層平面圖標(biāo)準(zhǔn)層平面圖本層建筑面積：1330m210118F、19F 平面圖標(biāo)準(zhǔn)層平面圖本層建筑面積：1330m210220F 平面圖標(biāo)準(zhǔn)層平面圖本層建筑面積：1330m210321F25F 平面圖標(biāo)準(zhǔn)層平面圖本層建筑面積：1330m2104立面圖東立面圖105立面圖南立面圖106立面圖西立面圖107立面圖北立面圖108