1、項目背景PROJECT CONTEXT微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除曹后村軌道交通上蓋物業地塊（NO.2018G06）項目 DESIGN FOR THE SITE OF CAOHOUCUN規劃條件Planning conditions微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:

2、/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除Vision and Positioning愿景與定位微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流

3、，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o

4、 b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h

5、 t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除建筑設計說明 一、設計依據 建筑防火設計規范（GB50016-2014）（2018年版）江蘇省城市建筑規劃管理技術規定（2011版）;旅館建筑設計規范（JGJ62-2014）；地塊周邊控制性詳細規劃圖、項目規劃紅線圖;甲方發來的任務書、答疑文件、地形圖等相關資料；國家、江蘇省及南京市現行的各種有關法律文件、規章、規范及標準;國家與地方現行各種規范、規程及強制性條文，規劃主管部門的意見和要求；規劃條件，城市設計導則。二、項目概況 本項目位于南京市玄武區紅山創智天地東側，北側緊鄰紅山南路，東側為曹后村

6、寧東機宿舍。本次設計擬建總建筑面積7280.1。地上建筑面積6229.6，地下建筑面積共1050.5 三、總平面設計與建筑布局 1、設計理念 區域標志性建筑形象 酒店形象大氣標志，立面豐富多彩，酒店形態呈L型布局，打造區域的視覺焦點。開放的城市空間 沿基地內打造開放型的城市空間，方便市民聚會交流，從而完善區域配套。2、規劃設計 交通流線：東西兩側設置車行出入口，酒店北面設置人行入口，人車分流，安全、高效、便捷。停車組織：沿建筑東側通過自走式停車和機械停車等方式布置機動車停車位和非機動車停車位，人車分流，保證項目品質。消防分析：沿城市道路設置消防出入口，基地內部設置消防道路，滿足消防要求。后勤分

7、析：酒店在一層東側布置后勤入口，后勤人員從基地東北角進入，與酒店主要人流方向（北側）分開，避免干擾。景觀分析：沿基地西側南側設置景觀綠地，豐富酒店入住體驗。四 建筑設計 1.、平面設計 地下一層主要為后勤用房和設備用房；一層主要為商業，酒店大堂，餐廳等功能；二層以上是酒店客房功能；客房全部朝外開窗，充分保證采光性；各功能區域合理劃分，平面布局合理，內部流線清晰。2、立面設計 建筑立面整體為簡潔的現代風格，外立面淺灰色調，風格大氣，清新，穩重、明快，有現代建筑的神韻。為營造濃烈的度假酒店氣氛，采用活躍的體塊搭配，形成具有醒目特色的光影效果。力圖通過新穎、美觀、獨特風格的立面設計，表現超前理念，營

8、造出優越的酒店氣氛。3、建筑無障礙設計 將按照城市道路和建筑物無障礙設計規范（JGJ502001，J1142001）執行設計，提供合適的坡道進入基地，建筑主入口處設置殘疾人坡道方便殘障人士可到達基地內任何公共區域 五 綠色節能設計 1、設計依據 民用建筑熱工設計規范GB50176-1993 建筑外窗采光性能分級及檢測方法（GBT11976）；建筑外門窗氣密,水密,抗風壓性能分級及其檢測方法GB/T7106-2008 建筑采光設計標準（GB/T5033-2001）；江蘇省建筑工程節能設計施工圖文件編制深度要求.建設主管部門有關建筑節能設計的相關文件、規定。2、設計原則 微信及QQ同號碼：1115

9、955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除a建筑物及其環境的布置盡量考慮節能要求；b建筑材料的選用充分考慮節能要求；c通過節能設計確保達到公共建筑的節能指標要求。3、綠建手段 成熟的綠色節能措施有很多，如雨水回收、中水利用、太陽能利用等等。我們結合具體的項目采用合理的技術措施，做到“節水、節地、節材、節能”的目標，把本項目打造為綠色建筑。結構設計

10、說明 一、工程概況 本項目位于南京市玄武區，西側緊鄰南京站，南側和西北側城為玄武湖公園和紅山森林動物園，東臨南京林業大學，基地附近有地鐵 1,3,6,9 號線，玄武大道城市高架。二、設計依據（一）本工程結構設計所采用的主要設計規范：（1）建筑結構可靠度設計統一標準 GB 50068-2018（2）建筑工程抗震設防分類標準 GB50223-2008（3）建筑抗震設計規范 GB 50011-2010（2016 版）（4）建筑結構荷載規范 GB 50009-2012（5）建筑地基基礎設計規范 GB 50007-2011（6）建筑樁基技術規范 JGJ 94-2008（7）混凝土結構設計規范 GB 50

11、010-2010(2015 版）（二）本工程位于南京市，抗震設防烈度為七度，設計基本地震加速度為 0.10g,設計抗震分組為第一組。（三）南京市的基本風壓值 W0=0.40kN/m2，地面粗糙度為 B 類。基本雪壓值 S0=0.65kN/m2。（四）樓面主要荷載 本工程主要使用活荷載如下表：樓（屋）面用途 商業 設備間、電梯機房 樓梯、走道、電梯廳 活荷載（kN/m2）3.5 70 35 樓（屋）面用途 酒店 上人屋面 不上人屋面 活荷載（kN/m2）2.0 20 0.5 三、結構設計（一）本工程設計使用年限為 50 年，安全等級為二級，建筑抗震設防類別為丙類。（二）本工程采用現澆鋼筋混凝土框

12、架-剪力墻結構，抗側力結構體系在平面和豎向均較規則，能滿足結構的抗震設計要求。（三）地下室防水等級為二級。（四）地基基礎設計等級為乙級。（五）基礎擬采用樁基礎，待業主提供地質報告后確定。（六）本工程擬采用中國建筑科學研究院開發的 PKPMCAD 建筑結構設計軟件多層及高層建筑結構空間有限元分析與設計軟件 SATWE（10 版 V4.3 版本）進行結構分析計算。（六）擬采用中國建筑標準設計研究院出版的16G101-1圖集進行施工圖的繪制。給排水設計說明 微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，

13、2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除一、設計依據 1.建設單位和建筑等相關專業提出的給水排水方面的要求。2.市政給水排水資料。有關國家規范及規程 建筑給排水設計規范GB50015-2003(2009 版)建筑設計防火規范GB50016-2014 自動噴水滅火系統設計規范GB50084-2017 建筑滅火器配置設計規范GB50140-2005 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范GB 50067-2014 室外給水設計規范（GB50013-2018）室外排水設

14、計規范（GB50014-2016）消防給水及消火栓系統技術規范（GB50974-2014）二、設計范圍 本專業設計包括規劃紅線內的建筑給水排水設計、消防給水設計。三、給水設計 水源 本工程水源為城市自來水,供水壓力為0.20mPa(暫定),由建筑用地周邊市政給水管網引入一路 DN200 給水管至小區室外形成環狀給水管網，供小區內生活及消防用水。用水量 本工程用水主要包括生活用水和消防用水，其中生活用水量約為 120m3/d。3給水系統 生活用水一層和地下室內的生活用水均由市政管網直接供給。生活給水系統、消防給水系統及自動噴水滅火系統均為獨立的系統。商業用水和其他等不同水價或不同物業分別計量,并

15、設計獨立系統，水表采用遠傳水表系統。上區均由其相對應的變頻供水設備供水,入戶管壓力超過 0.20Mpa 的采取支管減壓。4.熱水給水系統 本建筑需設太陽能熱水系統，分區與冷水系統相同。5.主要管材 室外埋地給水管道采用球墨鑄鐵管，承插連接，橡膠圈接口，室內冷熱水管道采用采用薄壁不銹鋼管或薄壁銅管，卡箍連接或釬焊連接。四、消防給水系統設計 1消防用水量 室外消火拴系統：30L/s,火災延續時間 2 小時 室內消火拴系統：20L/s,火災延續時間 2 小時 自動噴水滅火系統：30L/s,火災延續時間 1 小時 2消防供水系統 室外消火栓由市政給水管網提供所需水量和水壓，同時設消防水池取水口全保護。

16、室外消防栓的間距按 110 米左右布置。本工程在地下室設有效容積為 468m3（儲存室內外消防栓系統和自動噴水滅火系統用水量）消防水池和一座消防水泵房，消防泵房內設消防泵和噴淋泵。地下室水池內的消防用水由水泵分別加壓供給室內消火拴系統及自動噴水滅火系統水量和水壓。在最高層的屋頂設一座 18m3 消防水箱。水箱與室內消火拴系統及自動噴水滅火系統相連，供火災初期消防所需水量和水壓。室內消火拴系統為獨立的系統，水槍沖實水柱不小于 10 米。室內消火栓管道在內布置成環狀管網。室外設 2 套消防水泵接合器，服務于室內消火拴系統。本建筑全部均設自動噴水滅火系統，為獨立的系統，采用濕式自動噴水滅火系統，利用

17、減壓孔板控制配水支管入口的壓力小于 0.40MPa。系統按中危險級級設計。濕式報警閥控制的噴頭數不超過 800 個，每層水平總干管設一個水流指示器，噴頭間距小于3.4m，水壓不低于 0.05MPa,溫感等級 68 度，末端設試水裝置。室外設 2 套消防水泵接合器，服務于自動噴水滅火系統。濕式報警閥、水力警鈴、水流指示器及壓力開關等裝置的運行狀況均反映在消防控制室內。3.主要管材 室內消火拴系統及自動噴水滅火系統的管材為內外熱鍍鋅鋼管。微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微

18、信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除五、排水設計 1生活污、廢水量 污廢水量：按生活用水量的 90%計，本工程最高日污廢水排放量為 108m3/d。2雨水量 設計雨水量：55 L/s。3排水系統 室內排水采用廢、污合流制，室外排水采用雨、污分流制。室內污水經污水管收集經化糞池后排入市政污水管網內，其中餐飲等經小型污水處理設施處理后排入市政污水管網內，由城市污水處理廠集中處理。室外雨水經雨水管收集后排入市政雨水管網內。4管材及接口 室內排水管 PVC-U 管 粘接 室外雨、污

19、水管 PVC-U 加筋管 橡膠圈承插接口 六、綠色建筑設計給排水：1、充分利用市政水壓直接供水，冷熱水按功能用途等進行分項計量。2、有熱水需求的部位采用太陽能作為主熱源制備熱水。3、設置合理、完善的供水、排水系統，選用綠色環保的給排水管道。4、采取有效措施避免管網漏損，避免供水系統超壓，采用支管減壓控制局部用水點水壓不大于 0.2MPa，水池水箱設置設溢流報警裝置。5、本工程采用的器具及配件技術指標需符合節水型生活用水器具CJ164-2002技術參數要求。公共場所洗手盆采用感應式水嘴，大小便器均采用自閉式沖洗閥。6、利用雨水收集利用技術制備雜用水供綠化、景觀等使用，采用節水、低能耗的灌溉方式，

20、并與自來水嚴格區分，防止誤飲誤用。暖通設計說明 一、設計依據 a.建設單位及有關專業提供的對本專業技術要求資料。b.國家現行有關設計規范：1建筑防煙排煙系統技術標準GB51251-2017 2民用建筑供暖通風與空氣調節設計規范GB50736-2012 3建筑設計防火規范GB50016-2014(2018 年版)4公共建筑節能設計標準GB50189-2015 5.公共建筑節能設計標準DGJ32/J96-2010(江蘇省)6.建筑機電工程抗震設計規范GB 50981-2014 7.工程建設標準強制性條文（房屋建筑）2013 版 8.建筑防煙排煙系統技術標準圖示 15K606 二、設計范圍 a.空調

21、系統 b.機械通風系統 c.防排煙系統 三、空調系統形式 1本工程中央空調系統采用分體空調系統。四、通風形式 1.地下后勤用房及走道設置機械排煙/風、機械補風，補風量不小于排風量的 80%，排風口高出室外地坪 2.5m。2.地下室生活水泵房、消防水泵房均設置機械排風、機械補風，補風量不小于排風量的 80%。3.變電所等采用氣體滅火的房間設置平時排風兼災后排風系統，排風口設在防護區的下部。事故通風根據放散的種類設置相應的檢測報警及控制系統，事故通風的手動控制裝置設在室內外便于操作的地點。4.地上各無窗房間、以及廁所、污洗等有氣味的房間均設置機械排風。五、防排煙系統 a.所有空調通風、橫向排煙系統

22、均按防火分區進行設置。按建筑防煙排煙系統微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除技術標準GB51251-2017 的要求執行。b.所有穿越防火分區、空調及通風機房，每層水平干管與立管的交接處水平干管的風管上均設防火閥。c.各封閉樓梯間采用自然排煙，每五層內自然通風面積不小于 2m2，且該樓梯間頂層自然通風面積不小于 1

23、.0m2。d.設有外窗的房間（或走道）采用自然排煙，需要排煙的房間（或走道）可開啟外窗的有效面積不小于該房間（或走道）面積的 2%，且外窗距房間（或走道）最遠點的水平距離不超過 30m。e.不滿足自然排煙要求的房間（或走道）采用機械排煙，排煙風量按建筑防煙排煙系統技術標準GB51251-2017 的要求計算確定。f.各空調通風系統送、回、排風管穿機房墻體、管道井或防火分區處均設 70熔斷的防火閥。廚房排油煙風管穿機房墻體、管道井或防火分區處均設 150熔斷的防火閥。排煙系統風管穿機房墻體、管道井或防火分區處均設 280熔斷的防火閥。g.防火閥與消防報警系統聯動控制，當防火閥達到熔斷溫度時應自動

24、關閉，并向消防控制中心反饋信號。h.所有排煙風機入口的排煙防火閥均與排煙風機聯鎖，當煙氣超過 280C 時閥門關閉并聯動排煙風機關閉。i.排煙系統任何一個常閉排煙風口開啟時，排煙風機均應自動啟動，并向消防控制中心反饋信號。j.消防排煙風機應滿足以下要求：1）電機采用優質電機。2）在介質溫度不高于 85C 的條件下應能長期正常運行。3）當輸送介質溫度在 280C 時能連續工作 30min，并在介質溫度冷卻至環境溫度時仍能連續正常運轉。4）消防排煙風機必須是工程所在地消防部門認可的設備。六、監測與控制 a.空調機組自帶控制柜，設置室內溫/濕度調控裝置：1.對風機、風閥和水閥的啟停聯鎖控制；2.按使

25、用時間進行定時啟停控制，對啟停時間進行優化調整；3.風機采用變速控制方式；七、環保 a.各空調系統、送風、排風系統設消聲器，各送排風機房、空調機房建筑作隔聲處理。b.加強室內外空氣流通，最大限度引入室外新鮮空氣，確保空調采氣口周圍環境的清潔。取風口遠離建筑物的排風口等污染源，并設置防護網。八、綠色建筑及節能設計 a、所有設備均采用節能、高效、低耗、低噪產品。b、所有空調、通風設備節能指標滿足規范要求。c、本工程按綠色建筑要求設計。電氣設計說明 一、設計依據及概況 1.國家現行的的有關規范,規程及相關行業標準：a:供配電系統設計規范GB500522009 b:20KV 及以下變電所設計規范GB5

26、00532013 c:低壓配電設計規范GB500542011 d:建筑物防雷設計規范GB500572010 e:電力電纜設計規范GB50217-2007 g:建筑設計防火規范GB500162014（2018 版）f:建筑照明設計標準GB500342013 j:民用建筑電氣設計規范 JGJ 16-2008 k:綜合布線系統工程設計規范GB50311-2007 l:火災自動報警系統設計規范GB50116-2013 微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115

27、955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除m:智能建筑設計標準GB/T50314-2006 其它有關現行國家標準,行業標準及地方標準 主要參考標準圖國家建筑標準設計圖集電氣分冊各冊.二、設計范圍 1.由變電所低壓配電屏至各用電負荷的配電系統設計。2.各場所的照明系統設計。3.防雷保護,安全措施及接地系統設計。4.火災自動報警與消防聯動控制系統設計。5.電話通信系統設計.6.有線電視系統設計.10/0.4KV 變電所設計由外院設計 三、10/0.4KV變,配電系統 1.負荷等級及各類負荷容量.(1)負荷等

28、級 消防負荷、客梯、弱電設備、生活水泵等為二級負荷，其余負荷為三級負荷。(2)各類負荷容量 負荷統計:對水泵、風機、電梯等用電設備按其設備安裝容量進行統計,對照明等設備的用電負荷按單位容量法進行統計.負荷統計 設備容量 900KW,2.供電電源及電壓等級(1)本工程采用從城市供電網引兩路 10KV 獨立電源同時供電的供電方式。(2)為保證本項目供電可靠性及消防用電要求，本次設計從市供電網引來兩路 10KV獨立電源。地下室設有 10/0.4/0.23kV 變配電房，各用電負荷所需 380V/220V 電源均由變配電房以放射式及樹干式供電方式供電。四、配電系統 本工程設備電源由變電所引來,電壓等級

29、為 0.4/0.23KV.對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式配電,對一般設備采用放射式與樹桿式相結合的混合式配電.對客梯、污水泵等一級負荷采用阻燃電纜由配電室沿電纜橋架敷設,以兩路供電至適當配電點互投.對消防負荷等一級負荷采用專用兩路電源供電,用防火電纜由配電室沿電纜橋架敷設至配電點并在末端互投.一般照明采用電纜由配電室沿電纜橋架敷設以樹桿方式配電,應急照明采用集中電源集中控制.應急照明配電箱或集中電源的輸入及輸出回路中不應裝設剩余電流動作保護器，輸出回路嚴禁接入系統以外的開關裝置、插座及其他負載。大型設備配電采用控制柜落地安裝,其它控制箱除注明外底距地 1.5 米.本工程消防設備的控

30、制箱(柜)上應標有明顯的“消防”標志,并符合消防規范要求.潛水泵的啟停由液位計控制.五、照明系統 照明種類及照度標準 照明種類:照明分正常照明,應急照明,值班照明,警衛照明和景觀照明.照度標準:按現行國家標準建筑照明設計標準GB500342013 執行.光源,燈具選擇,照明燈具的安裝及控制方式 光源:一般場所為熒光燈或節能型光源,有裝修要求的場所視裝修要求定,但其照度應符合相關要求.用于應急照明的光源采用能快速點燃的光源.燈具選擇:地下室選用 LED 燈,鏈吊式安裝,臥室選用吸頂燈.應急照明 變電所,水泵房,風機房,消控中心,弱電機房,電梯機房等的照明 100%為應急照明.公共場所應急照明一般

31、按正常照明的 10-15%設置.在大空間房,走廊,樓梯間及前室,消防電梯間及前室,主要出入口等場所設置疏散照明.景觀/室外照明 本工程設泛光照明,兼作景觀照明,在室外庭院設庭院燈,在室外綠地設草坪燈,在道路兩側設道路照明，具體由相關公司負責設計，施工。照明,插座分別由不同的支路供電,照明支路和插座支路導線采用 WDZ-BYJ-微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a

32、o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除450/750V-2.5 平方毫米導線穿金屬管或塑料管敷設,所有插座支路均設漏電保護器,應急照明支路采用 WDZN-BYJ-450/750V-2.5 平方毫米導線穿金屬管敷設.室外線路采用 YJV-1KV-2.5 平方毫米導線穿金屬管敷設,室外低于 2.4 米的燈具就地作局部等電位連接。六、防雷保護、安全措施及接地系統 1.防雷保護(1)本工程按二類防雷措施設防，雷電保護等級為 D 級.(2)在樓座屋頂設避雷帶作為防直擊雷的接閃器,利用建筑物結構柱子內的主筋作引下線,利用結構基礎內鋼筋網作接地體.(3)為防雷電波侵入,電纜進出線在進出端應將電纜的

33、金屬外皮,鋼管等與電氣設備接地相連.2.安全措施 本工程低壓配電系統接地形式采用 TN-S 系統.防雷接地,變壓器中性點接地及電氣設備保護接地等共用統一的接地裝置,要求接地電阻不大于 1 歐姆,否則應在室外增設人工接地體.本工程采用總等電位連接.在有洗浴設備的衛生間,淋浴間等處設局部等電位連接.有線電視引入端,電信引入端設過電壓保護裝置.3.接地系統 強,弱電共用聯合接地裝置,要求接地電阻應小于 1 歐姆.電梯機房,消防控制室,弱電機房等弱電設備用房的接地利用大樓共用接地裝置,獨立設引下線,采用 BV-450/750V-1X25PC32.七、火災自動報警與消防聯動控制系統設計 1.本工程火災自

34、動報警系統采用集中報警系統.在一層設有消控中心，消控中心設備包括智能型通用火災報警控制器及消防通訊柜，按防火分區設置區域報警控制器，每個防火分區設一臺重復顯示器。2.根據火災與現場的特點來選擇火災探測器的種類，汽車庫等采用智能點型光電感煙火災探測器，其余部位選用智能點型光電感煙探測器，在每層的疏散樓梯出口，消防栓處均設有手動報警按鈕。3.消防聯動控制 消防控制室內設置聯動控制臺,其控制方式分為自動/手動控制,手動硬線直接控制.通過聯動控制臺,可實現對消火栓系統,自動噴淋系統,防排煙系統,正壓送風系統,防火卷簾門,電梯運行,火災應急廣播,火災應急照明等的監視及控制.火災發生時可手動/自動切斷非消

35、防電源.(1)消火栓系統的監視與控制(2)自動噴水系統的監視與控制(3)排煙系統的監視與控制(4)消防控制室能顯示所有排煙閥,排煙口,正壓送風閥,正壓送風口的動作信號.(5)防火卷簾門的控制 6.火災應急廣播按防火分區分路，每一防火分區為一路,在走道等公共場所設置火災應急廣播揚聲器,火災發生時,消防控制室值班人員根據火情,自動或手動進行火災應急廣播,及時指揮,疏散人員撤離火災現場.應急廣播應設置備用擴音機,容量不小于應急廣播時最大廣播區揚聲器容量總和的 1.5 倍。7.消防專用電話系統，在消防控制室設置消防專用電話總機,除在手動報警按鈕,消火栓按鈕等處設置消防專用電話塞孔外在消防水泵房、變配電

36、房、防排煙機房、消防電梯機房等場所還設有消防專用電話分機,消防控制室設置可直接報警的外線電話。消防專用電話網絡應為獨立的消防通信系統.8.消防控制室的交流電源由設于消防控制室的交流 220V 雙回路互投電源箱經UPS 供應，消防控制室內還配有免維護蓄電池等作為直流備用電源。9.火警自動報警與消防聯動控制系統的線路均采用耐火電纜或耐火導線，線路從消防控制中心沿電纜橋架敷設至弱電豎井，從弱電豎井引出的線路穿鋼管保護暗敷至每個點。八、電話通信系統設計 1.電話進線:電話進線由市話部門設計.2電話通信系統線路進入綜合布線系統.九、有線電視系統設計 微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新

37、資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除系統前端設于弱電機房內,采用862MHZ鄰頻傳輸方式采用干線放大分支用戶放大分配分支的傳輸分配方式,各樓層的線路彼此不牽制.出線口設計電平取為 674dbuv.系統干線沿豎井內線槽敷設,水平支線采用吊頂內線槽或塑料管敷設以及墻體內塑料管敷設等多種方式。綠色建筑設計說明 一、設計依據：綠色建筑評價標準 GB/T 50378-2014

38、民用建筑綠色設計規范JGJ/T 229-2010 民用建筑熱工設計規范GB50176-1993 江蘇省公共建筑節能設計標準DGJ32/J 96-2010 綠色建筑評價技術細則（試行）綠色建筑評價技術細則補充說明（規劃設計部分）二、工程概況 按國標一星標準設計。各勾選項詳見民用建筑綠色設計專篇說明（公共建筑）一、項目基本信息 工 程名稱：曹 后 村 軌 道 交 通 上 蓋 物 業 地 塊 項 目（NO.2018G06）建 設地點：南京市玄武區 建 設單位：南京和燕通途置業有限公司 建 筑公共建筑 類型 綠 色設計目標 國標一星 國標二星 國標三星 二、主要設計依據 綠色建筑評價標準 GB/T 5

39、0378-2014 民用建筑綠色設計規范JGJ/T 229-2010 民用建筑熱工設計規范GB50176-1993 江蘇省公共建筑節能設計標準DGJ32/J 96-2010 綠色建筑評價技術細則（試行）綠色建筑評價技術細則補充說明（規劃設計部分）國家、省、市現行的相關法律法規 三、綠色設計的技術路線 1 室外環境優化設計 2 場地雨水滲透調蓄系統優化設計 3 復合景觀綠色設計 4 節水灌溉優化設計 5 高效圍護結構優化設計 6 空調系統綜合規劃設計 7 節能照明系統優化設計 8 可再生能源利用設計 9 水系統綜合規劃設計 10非傳統水源系統利用設計 11節水器具應用設計 12高強鋼、高強混凝土

40、應用設計 13預拌混凝土、預拌砂漿應用設計 14可再循環材料應用設計 15室內環境優化設計 16高效設備自動監控系統設計 微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除17.高效能效監測管理系統設計 四、場地設計 （1）基本指標（注：本模板“基本指標”指綠色建筑評價標準GB/T 50378-2014 中控制項和可體現南京市地

41、域特色且易于實施的評分項條文，為施工圖審查主要內容）指標類型 標準要求 場地內是否有排放超標的污染源：餐飲類建筑、鍋爐房、垃圾運轉站、以上皆無 其他易產生煙、氣、塵、噪聲的建筑或設施（請填寫）是否采取避免排放超標的控制措施：是 否 如有污染源，應在設計時根據項目的性質，合理布局或利用綠化進行隔離。距主要出入口 500m 半徑內公交站點數 1 個，公交線路數量（含軌道交通）：1 公交站點數不少于1 個 場地是否進行無障礙設計：是 否 場地應進行無障礙設計（2）一般性指標（注：本模板“一般性指標”指除“基本指標”外評價標準中其他評分項條文）總用地面積 3114.82 m2、總建筑面積 7280.1

42、 m2、容積率 2.00 地上建筑面積 6229.6 m2、地下建筑面積 1050.5 m2、建筑密度 40%綠地率：22%，地下建筑面積與建筑占地面積之比：0.843 場地內是否有尚可使用的舊建筑：有；面積 m2 無 五、建筑設計 （1）基本指標 指標類型 標準要求 建筑節能率目標：乙類：50%甲類 65%；乙類不低于 50%甲類不低于 65%純裝飾性構件：有 有純裝飾性構件時造價比例：4.5%無；無純裝飾性構件，或純裝飾性構件時造價比例5 女兒墻高度：0.5 m（上人）/（不上人）m 女兒墻高度不應超過規范規定的 2 倍，當大于規范規定的2倍時，應計入裝飾性構件，并計算裝飾性構件比例 是否

43、采用玻璃幕墻或鏡面式鋁合金裝飾外墻：是、否 是否采取防光污染措施：是、否；措施：LOW-E 玻璃 應采取防光污染措施 辦公、商場類建筑是否采用靈活隔斷：是、否 除樓梯間、設備間、衛生間等具有固定功能的房間外，其他非固定使用功能的房間應采用可拆卸、可回收利用的微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除輕質隔斷 建筑是否按照

44、無障礙設計規范進行無障礙設計：是 否；應進行無障礙設計 具有公共功能的設備用房、管道是否設于公共部位：是 否；位置 公共走道 公用設備用房、管道應位于公共位置（2）一般性指標 立體綠化：屋頂綠化；屋頂綠化面積 m2；綠化面積與屋頂可綠化面積比%垂直綠化；位置 建筑外遮陽設計：垂直遮陽板 2.1 外遮陽設置的位置和形式：固定遮陽；位置：東向、西向、南向、北向 活動遮陽；位置：東向、西向、南向、北向 2.2 設置可調節外遮陽裝置（如平開的百葉窗、室外卷簾、內置百葉的中空玻璃等）的外窗面積與總外窗面積比例 除常規保溫隔熱設計措施外，本工程屋面和東西向外墻采取以下強化隔熱設計措施：種植屋面 架空屋面

45、蓄水屋面 外墻綠化 建筑反射隔熱涂料屋面和墻體 以上皆無 本工程是否采用節能電梯：是 否 裝修與土建一體化設計：自用建筑裝修與土建一體化設計 租售性建筑公共部分裝修與土建一體化設計 六、結構設計 （1）基本指標 指標類型 標準要求 鋼筋混凝土結構中，結構主筋是否采用高強度鋼：是 否；高強度鋼占總鋼筋使用量的比例：90%結構主筋應全部采用 HRB400 級及以上鋼筋，高強度鋼使用比例應不小于 70%現澆混凝土采用預拌混凝土：是 否；施工說明中應明確要求采用預拌混凝土（2）一般性指標 主體結構體系：非黏土磚砌體結構 現澆鋼筋混凝土結構 鋼結構 木結構 預制鋼筋混凝土結構，預制構件部位：樓板、樓梯、

46、陽臺、梁柱、其他部位 內墻 其他結構 預拌砂漿使用比例：無 50%50%高性能混凝土、高強度鋼使用比例 是否采用高性能混凝土：是 否；高性能混凝土使用比例：50%是否采用高耐久性混凝土：是 否；高耐久性混凝土使用比例：50%七、給排水設計 （1）基本指標 指標類型 標準要求 是否設置合理、完善的供水、排水系統：是 否 施工說明中應對供水、排水系統進行說明 是否采取措施避免管網漏損：說明及相關圖紙中微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，

47、朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除是 否 應按審查要點要求采取避免管網漏損的措施 是否采用了節水器具：是 否 應采用節水器具 采用非傳統水源時，應采取用水安全保障措施：是 否 說明及相關圖紙中應按審查要點要求采取用水安全保障措施 是否設計雨水集蓄及利用設施：是 否 是否按用途設置用水計量水表：是 否 應按用途設置用水計量水表（2）一般性指標 本工程是否有生活熱水需求：是（總熱水量 40 m3/d）否 熱源來自（占總熱量的百分數%）：太陽能熱水系統（10%）廢熱回收（%）地源熱泵熱水系統（%）空氣源泵熱水系統（

48、%）燃氣（油）鍋爐 （90%）電熱水器 （%）生活用水是否二次供水:是 否；二次供水選用何種形式的供水設備 水箱加恒壓變頻給水設備 建筑排水方式：污廢分流 污廢合流 雨污分流 是否采用雨水回用技術：是 否；4.1 雨水回收區域：全部屋面 全部室外地面 其他 4.2 雨水回收池容積：m3 雨水回收處理系統位置 4.3 雨水年收集量：m3；雨水處理量：m3 ；雨水年使用量：m3 4.4 回用雨水用于：綠化澆灌 道路沖洗 車輛沖洗 室內沖廁 景觀補水 冷卻塔補水其他 是否采用中水回用技術：是 否；5.1 中水水源：市政中水 優質雜排水 其他 5.2 中水回收池容積：m3 中水回收處理系統位置 5.3

49、 中水年收集量：m3；中水處理量：m3 ；中水年使用量：m3 5.4 回用中水用于：綠化澆灌 道路沖洗 車輛沖洗 室內沖廁 景觀補水 冷卻塔補水 其他 非傳統水源利用率：1.1%八、暖通設計 （1）基本指標 指標類型 標準要求 冷熱源機組能效比 多聯機 IPLV4.分體空調 EER2.6 鍋爐熱效率：無 能效比應符合國家和江蘇省標準要求 是否采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調節系統的熱源：是 否 不 得 采 用 電 熱 鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調節系統的熱源 建筑物處于部分冷熱負荷時和僅部分空間使用時，是否采取有效措施節約通風空調系統能耗。是 否 應采取有效措施節約通風空調系統

50、能耗 全空氣空調系統是否采取實現全新全空氣空調系統應微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除風運行或可調新風比的措施:是 否 采取實現全新風運行或可調新風比的措施 通風空調系統風機的單位風量耗功率 0.32 ；應符合現行規范要求 集中空調的建筑，房間內的溫度、濕度、風速等參數是否符合現行標準要求：是 否 應符合現行規范

51、要求 集中空調的建筑新風量是否符合現行標準要求：是 否 應符合現行規范要求 （2）一般性指標 本工程空調系統采用的冷熱源形式：大部分區域采用分體空調系統，局部客房采用多聯機空調系統 空調末端形式：大部分區域采用分體空調系統，局部客房采用多聯機室內機加新風系統。主要功能房間的通風換氣形式：排氣扇 自然通風器 機械新風系統 以上皆無 是否設有新風熱回收裝置:是 否；熱回收效率為 是否采用蓄冷蓄熱技術：是 否；蓄冷蓄熱裝置日供冷負荷與設計日累計負荷比值為 可再生能源利用：地源/水源熱泵系統；提供的負荷占總負荷比例為 太陽能熱水采暖系統；提供的負荷占總負荷比例為 其他 以上皆無 九、電氣設計 （1）基

52、本指標 指標類型 標準要求 是否冷熱源、輸配系統和照明等各部分能耗進行獨立分項計量：是 否 各部分能耗應進行獨立分項計量 各房間或場所的照明功率密度值不高于現行國家標準建筑照明設計標準GB 50034 規定的目標值：是 否 照明功率密度值應不高于目標值 室內照度、統一眩光值、一般顯色指數等指標滿足現行國家標準建筑照明設計標準要求：是 否 應對室內照度、統一眩光值、一般顯色指數等指標進行規定（2）一般性指標 是否具有遠程抄表功能：是 否 公共場所照明的控制方式：延時控制 分區分組控制 智能控制 聲光感應控制 其他 設置空氣質量監測裝置區域：地下車庫 開放式辦公室 會議室 以上皆無 其他房間 酒店

53、公共區域 空氣質量監測裝置聯動：與新風系統聯動 超標報警功能 公共區域有無風機和水泵:是 否;控制方式為何種措施 節能型電動機 是否設計光伏發電系統：是 否；系統類型：離網型 并網型 設計功率：；占變壓器容量的比例：使用區域：十、室內外環境設計 （1）基本指標 指標類型 標準要求 微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪

54、除各朝向外窗可開啟面積與不小于外窗總面積的 30%：是 否 是否設計玻璃幕墻：是 否；幕墻設有可開啟窗，且可開啟面積比大于 5%幕墻設有通風換氣裝置 各朝向可開啟面積應不小于外窗總面積的30%；玻璃幕墻應設可開啟窗或通風換氣裝置 外窗氣密性等級：6 級 幕墻氣密性等級：4 級 外窗、幕墻氣密性應不低于現行標準要求 辦公建筑窗地比是否符合辦公建筑設計規范JGJ67-2006 的要求：是 否 窗地比應符合要求 賓館建筑中有天然采光的客房間，窗地面積之比是否不小于 18：是 否 窗地比應符合要求 防結露設計：外墻熱橋內表面溫度為 11 ；屋面熱橋內表面溫度為 11 內 表 面 溫 度 10.13 賓

55、館類建筑圍護結構構件隔聲性能滿足 民用建筑隔聲設計規范 GB50118-2010 的一級要求：是 否；圍護結構構件隔聲性能應達到一級要求 是否采取措施減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對室內的影響：是 否 應采取隔聲、降噪措施控制噪聲 建筑總平面設計是否有利于冬季日照并避開冬季主導風向，夏季利于自然通風：是 否 總平面設計應有利于冬季日照并避開冬季主導風向，夏季利于自然通風，不采用明顯不合理的布局 9.改善室內自然通風措施：設計可應采取措施改善室開啟外窗 設置引風導風設施 輔助房間設機械排風豎井 其他 內自然通風（2）一般性指標 室外風環境設計與評價 建筑密度：40%全年主導風向及入射角：西北

56、向 45 度 規劃設計是否采取措施改善室外風環境：架空底層 模擬分析 其他措施 以上皆無 室外熱環境設計與評價 外墻、屋頂和道路太陽輻射反射系數不低于 0.4 的比例：70%70%室內自然通風設計與評價 可形成穿堂風的地上房間面積占地上建筑面積的比例：75%75%聲環境評價 室內噪聲源：電梯，設備機房，地下水泵房 ；噪聲敏感的房間是否遠離噪聲源：是 否；控制噪聲措施：采取隔聲減噪的構造做法（隔聲墻面，隔聲夾層等)十一、太陽能熱水系統設計 （1）一般性指標 是否設有太陽能熱水系統：是 否 系統型式：集中供熱水系統 集中-分散供熱水系統 分散供熱水系統 集熱器類型：平板型集熱器 真空管型集熱器 其

57、他 安裝面積 m2，提供的熱水量占總熱水量的比例為 微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除10%集熱器安裝位置：屋頂 陽臺 其他 輔助熱源：電 燃氣 其他 十二、智能化系統設計 （1）基本指標 是否設有信息通信網絡系統：是 否 是否設有安全防范系統：是 否 建筑物是否采用集中空調方式：是 否 3.1.是否設有建筑設備

58、監控系統：是 否 3.2.是否設有空氣質量監測裝置，且與空調設施聯動：是 否；3.3.是否設有建筑能耗監測系統：是 否 十三、園林景觀設計 （1）基本指標 指標類型 標準要求 室外綠化種植植物是否為鄉土植物：是 否 是否采用喬、灌、草復層綠化：是 否 室外綠化種植植物應采用鄉土植物，并采用喬、灌、草復層綠化 室外可滲透地面面積與室外地面面積（不含建筑占地面積）之比：40%面積之比應40%是否設計景觀水體：是 否；景觀水體補水來源：雨水 再生水 景觀水體補水嚴禁采用市政自來水和自備地下水井供水 采用非傳統水源時，應采取用水安全保障措施：是 否 說明及圖紙中是否采取措施保障用水安全 綠化澆灌用水是

59、否采用非傳統水源：是 否；綠化澆灌用水應采用非傳統水源（2）一般性指標 雨水集蓄與滲透設施：1.1 透空率大于 40%的植草磚面積 311.99 m2 透水綠地面積 m2 1.2 設置可滲透管溝、旱溪、沖溝等措施面積：m2 1.3 下凹式綠地面積：m2 綠化澆灌方式：取水口 滴灌 微噴灌 滲灌、管灌、其他 海綿城市項目規劃設計指標審查表 一、工程概況 本項目為曹后村寶龍酒店項目，項目位于南京市玄武區，東臨紅山路，南臨紅山南路。項目總用地 3114.82，總建筑面積 7280.1。二、上位解讀 國務院辦公廳關于推進海綿城市建設的指導意見海綿城市建設要求：（1）工作目標 通過海綿城市建設，綜合采取

60、“滲、滯、蓄、凈、用、排”等措施，最大限度地減少城市開發建設對生態環境的影響，將 70%的降雨就地消納和利用。到 2020 年，城市建成區 20%以上的面積達到目標要求；到 2030微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除年，城市建成區 80%以上 的面積達到目標要求。（2）基本原則堅持生態為本、自然循環。充分發揮山水

61、林田湖等原始地形地貌對降雨的積存作用，充分發揮植被、土壤等自然下墊面對雨水的滲透作用，充分發揮濕地、水體等對水質的自然凈化作用，努力實現城市水體的自然循環。省政府辦公廳關于推進海綿城市建設的實施意見海綿城市建設要求：（1）目標要求 2016 年年底前，所有市、縣（市）完成海綿城市建設實施方案制定工作，建 立海綿城市工程項目儲備制度，形成切合實際的技術標準規范。2017 年年底前，省轄市結合城市建設需求，在市區范圍內至少建成一處具有一定規模的綜合示范 區，縣（市）建成一定數量的示范項目，全省形成一批在全國有影響的試點城市、示范區域、示范項目。到 2020 年，全省城市建成區 20%以上的面積達到

62、海綿城 市建設目標要求，70%以上的雨水得到有效控制，面源污染得到有效削減，海綿 城市建設走在全國前列。到 2030 年，城市建成區 80%以上的面積達到海綿城市建 設目標要求。（2）推進海綿型地塊建設 新建住宅小區要按照低影響開發要求規劃建設雨水系統；推廣建筑雨水收集利用和屋頂綠化技術。小區室外步行道、停車場應采取透水鋪裝。鼓勵住宅小區綠地采用雨水花園等形式規劃建設蓄存雨水的景觀水體或相應設施。規劃用地面 積超過 2 萬平方米的新建建筑物要配套建設雨水收集利用設施。南京市海綿城市專項規劃（2015-2030）海綿城市建設要求：新建區域全部按照海綿城市要求建設，已建區域結合城市更新改造，逐步實

63、施海綿城市建設，到 2020 年，南京市建成區 25%（約 260 平方千米）以上的面 積達到海綿城市建設目標要求。到 2030 年，南京市城市建成區 80%（約 1080 平方千米）以上的面積達到海綿城市建設目標要求。綜上所述，本項目在開發建設過程中須融入海綿城市建設理念，根據項目現有建設條件，因地制宜進行海綿城市建設方案設計，實現項目海綿城市建設目標，推進南京市海綿城市示范區建設。三、設計目標、依據及思路 3.1 設計目標 海綿城市專項設計是利用景觀、園林等的綠地，通過置換土壤、植物搭配、水文水利設計，通過分散的、小規模的源頭控制來達到對暴雨產生的徑流和污染的控制，使開發地區盡量接近自然的

64、水文循環。即項目所在地開發前后的徑流系數相似，滿足綠色基礎設施的規劃目標。在海綿城市專項設計中，力求處理好近期與遠期、需要與可能、經濟與環境 等的相互關系，確保海綿設施實施的可操作性，充分利用項目地塊的自然資源，精密結合景觀設計、市政設計、綠色建筑設計等專項，進一步減少雨水徑流量，提高微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時

65、內刪除防洪排澇能力，并為項目申報綠色建筑和生態城區提供相關依據。本項目海綿化設計目標應達到項目地所在圩區海綿城市設計目標的要求：1、通過雨水系統改造，削減面源污染，降低項目開發對水文和水環境的影 響，年徑流總量控制率達 70%。2、賦予地塊內綠地景觀以生態系統服務功能，有效降低雨水徑流污染，面 源污染削減率達 60%。3、通過雨水凈化及循環處理利用，達到建筑與小區雨水利用工程技術規 范（GB50400-2006）中關于雨水回用的水質要求，作為綠地灌溉及道路澆灑。通過融入海綿城市建設理念，設置透水鋪裝、下凹式綠地，雨水花園等綠色雨水生態措施，提高場地對地表徑流滯蓄能力。本項目通過合理設置綠色雨水

66、生 態措施，可達到年徑流總量控制率 70%及面源污染削減率達 60%的要求。3.2 設計依據 2.2.1 國家相關法律、法規、條例 1.中華人民共和國環境保護法 2.中華人民共和國水法 3.中華人民共和國水污染防治法 2.2.2 政策規定和規范標準 1.江蘇省節水型社會建設規劃綱要（江蘇省水利廳）2.江蘇省節水型城市考核標準 3.綠色建筑評價標準（GB/T50378-2014）4.城市排水工程規劃規范（GB503182017）5.室外排水設計規范（GB500142006）（2016 版）6.地表水環境質量標準（GB3838-2002）7.建筑氣候區劃標準GB50178-93 8.城市居住區規劃

67、設計規范GB50180-93（2016 年版）9.建筑與小區雨水利用工程技術規范GB50400-2016 10.江蘇省雨水利用工程技術規范DGJ32/TJ113-2011 11.江蘇省綠色建筑評價標準GB/T50378-2014 12.海綿城市建設技術指南低影響開發雨水系統構建（試行）13.城市道路與開放空間低影響開發雨水設施（15MR105）14.透水水泥混凝土路面技術規程（CJJ/T135）15.透水磚路面技術規程（CJJ/T188）16.種植屋面工程技術規程（CJJ/155）2.2.3 相關文件與資料 微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m6

68、66.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除1.國務院辦公廳關于做好城市排水防澇設施建設工作的通知（國辦發 201323 號）2.國務院關于加強城市基礎設施建設的意見（國發201336 號）3.國務院關于印發水污染防治行動計劃的通知（國發201517 號）4.國務院辦公廳關于推進海綿城市建設的指導意見（國辦發201575號）5.省政府辦公廳關于推進海綿城市建設的實施意見（蘇政辦發2015）6.住房城鄉建設部

69、關于印發海綿城市專項規劃編制暫行規定的通知（建規201650 號）7.南京市雨水綜合利用技術導則（試行）3.3 技術流程 3.3.1 海綿城市設計策略 海綿城市低影響開發雨水系統構建需統籌協調城市開發建設各個環節。在城市各層級、各相關規劃中均應遵循低影響開發理念，明確低影響開發控制目 標，結合城市開發區域或項目特點確定相應的規劃控制指標，落實低影響開發設 施建設的主要內容。設計階段應對不同低影響開發設施及其組合進行科學合理的 平面與豎向設計，在建筑與小區、城市道路、綠地與廣場、水系等規劃建設中，應統籌考慮景觀水體、濱水帶等開放空間，建設低影響開發設施，構建低影響開 發雨水系統。海綿城市低影響開

70、發雨水系統構建的基本原則核心是盡可能通過合理設 計減少場地開發后的不可滲透的面積，并利用不同技術手段及措施使開發后的場 地水文條件盡量恢復到開發前的狀態。通過非工程措施及工程措施（透水鋪裝、生物滯留設施、植草溝及自然排水系統）來維持開發前原有水文條件。控制徑流 污染，減少污染排放，實現開發區域的可持續水循環。低影響開發設計遵循五大原則：1）盡量保留開發場地的自然特性；2）減少動土面積；3）減少不透水面積；4）盡量將不透水地面想分隔；5）采用分散型源頭控制技術。3.3.2 海綿城市設計路線 本項目主要用地以建筑屋面、道路廣場、消防通道、停車場及綠化為主，在 微信及QQ同號碼：1115955733

71、，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除q暴雨強度，L/secha P重現期，a T降雨歷時，min（3）設計降雨重現期 P（4）徑流系數 植草溝等導流設施采用流量徑流系數，其他 LID 設施規模計算采用雨量徑 流系數。根據用地類型，按照室外排水設計規范取值后用加權平均法計算綜合流量徑流系數。徑流系數參照雨水利用工程技術規范和海綿城市建設技術指南等相關規范

72、取值，具體如下表所示。表 1 徑流系數取值表 匯水面種類 雨 量 徑 流 系數 流量徑流系數 綠化屋面（綠色屋頂，基質層厚度300 mm）0.30-0.40 0.4 硬屋面、未鋪石子的平屋面、瀝青屋面 0.80-0.90 0.85-0.95 鋪石子的平屋面 0.60-0.70 0.8 混凝土或瀝青路面及廣場 0.80-0.90 0.85-0.95 大塊石等鋪砌路面及廣場 0.50-0.60 0.55-0.65 瀝青表面處理的碎石路面及廣場 0.45-0.55 0.55-0.65 級配碎石路面及廣場 0.4 0.40-0.50 干砌磚石或碎石路面及廣場 0.4 0.35-0.40 非鋪砌的土路面

73、 0.3 0.25-0.35 綠地 0.15 0.10-0.20 水面 1 1 地下建筑覆土綠地（覆土厚度500mm）0.15 0.25 地下建筑覆土綠地（覆土厚度500 mm）0.30-0.40 0.4 透水鋪裝地面 0.08-0.45 0.08-0.45 下沉廣場（50 年及以上一遇）0.85-1.00 4.2、年徑流總量控制率及面源污染負荷削減目標（1）年徑流總量控制率 70%，對應的設計降雨量 21.3mm；（2）面源污染負荷減少 60%及以上（以 SS 計）。微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m

74、，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除五、場地分析 5.1 下墊面分析 根據建筑總圖及景觀方案，景觀測算，本項目下墊面的組成及雨量徑流系數如下表所示：表 2 下墊面組成機徑流系數一覽表 下墊面類型 面積 徑流系數 權重 普通綠地 826.18 0.15 0.27 瀝青道路 768.74 0.85 0.25 停車場 422.12 0.85 0.14 屋面 1039.14 0.85 0.34 總面積 3055.83 0.611 1 本項目雨水組

75、織如下圖所示。本項目 LID 設施布設根據容積法、推理法和水平衡法等進行嚴格計算，以保證 LID 設施平面和規模科學合理。本項目 LID 設施包括生態滯留草溝,雨水花園和透水鋪裝。生態滯留設施調整路面、綠地、雨水口高程關系，使下凹式綠地或雨水花園表面層標高低于周邊道路標高或者綠地標高，則道路、建筑等 不透水區的雨水徑流會先流入生態滯留區。本項目布設的生態滯留草溝總面積為30.37m2，雨水花園面積 164.04m2。透水鋪裝是典型的通過降低不透水面積比例而對徑流進行調控的 LID 措施，能使暴雨徑流在很短的時間內入滲至更深的土壤中。本次 LID 設施方案設計透水鋪裝約 311.99m2。雨水生

76、態措施植物選擇原則如下：（1）應根據基地的氣候、土壤和水文條件優先選擇適生的鄉土植物，不宜 選擇入侵物種。（2）應根據綠地雨水設施的主要功能，充分開率水位、日照、水質、土壤、坡度及周邊植被現狀等因素，有針對性地選擇適應各種環境的觀賞植物品種，優 先選擇耐水濕、抗污染、根系發達的植物。（3）宜選擇易栽培、成活率高、抗性強、維護管理簡單的植物品種。（4）速生品種和慢生品種相結合，近期效果和遠期效果兼顧。（5）植物種植參考詳見附表 1。市政雨水管網 微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小

77、時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除 六、LID 設施規模計算 6.1 年徑流總量控制率 根據室外排水設計規范和海綿城市建設技術指南，本項目 LID 設施設計方案計算采用等推理法即可滿足設計要求。參照海綿城市建設技術指南，用加權平均法計算綜合雨量徑流系數。本項目下墊面組成及各種下墊面雨量徑流系數如下表所示：表 1 下墊面組成及徑流系數一覽表 下墊面類型 面積（m2）徑流系數 權重 道路 773.15 0.85 0.25 綠化 595.89 0.15 0.19 微信

78、及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除（5）應定期對生長過快的植物進行適當修葺，根據降水情況對植物進行灌 溉，對板結土壤進行松土，摘除花后殘花、黃頁、病蟲葉等。（6）應及時對雨水設施內的落葉、雜草進行清理。（7）應及時收割濕地內的水生植物，定期清理水面漂浮物和落葉。（8）嚴禁使用除草劑、殺蟲劑等農藥。7.2 設施管理 1

79、.下凹式綠地、雨水花園（1）應及時補種修剪植物、清除雜草；（2）進水口不能有效收集匯水面徑流雨水時，應加大進水口規模或進行局部下凹等；（3）進水口、溢流口因沖刷造成水土流失時，應設置碎石緩沖或采取其他防沖刷措施；（4）進水口、溢流口堵塞或淤積導致過水不暢時，應及時清理垃圾與沉積物；（5）調蓄空間因沉積物淤積導致調蓄能力不足時，應及時清理沉積物；（6）邊坡出現坍塌時，應進行加固；（7）由于坡度導致調蓄空間調蓄能力不足時，應增設擋水堰或抬高擋水堰、溢流口高程；（8）當調蓄空間雨水的排空時間超過 36 h 時，應及時置換樹皮覆蓋層或表層種植土；（9）出水水質不符合設計要求時應換填填料。海綿設施常規維

80、護頻表 低影響開發設施 維護頻次 備注 透水鋪裝 檢修、疏通透水能力 2 次 下沉式綠地 檢修 2 次/年（雨季之前、期中），植物生長季節修剪 生物滯留設施/雨水檢修、植物養護 2 次/年 暴雨前檢查溢流 八、匯水區劃分 規劃用地 本項目劃分為三個匯水區,其中 1 號匯水區面積 1012.12m2,2 號匯水區面積 1094.24m2,3 號匯水區面積 1006.10m2。微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h

81、t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除規劃用地面積統計表 序號 下墊面種類 面積()雨量徑流系數 1 道路 773.15 0.85 2 綠化 595.89 0.15 3 屋面 1041.61 0.85 4 停車場 155.34 0.85 5 雨水花園 164.00 1.00 6 透水鋪裝 311.99 0.37 7 生態滯留草溝 30.37 1.00 8 合計 3072.36 0.68 1 號匯水區面積統計表 序號 下墊面種類 面積()雨量徑流系數 1 道路 255.67 0.85 2 綠化 134.00 0.15 3 屋面 529.6

82、8 0.85 4 雨水花園 56.27 1.00 5 生態滯留草溝 16.31 1.00 6 合計 991.93 0.77 2 號匯水區面積統計表 序號 下墊面種類 面積()雨量徑流系數 1 道路 463.91 0.85 2 綠化 65.55 0.15 3 屋面 3.59 0.85 4 停車場 152.76 0.85 5 雨水花園 56.28 1.00 6 透水鋪裝 311.98 0.37 7 生態滯留草溝 4.49 1.00 8 合計 1058.56 0.67 3 號匯水區面積統計表 序號 下墊面種類 面積()雨量徑流系數 1 道路 50.32 0.85 2 綠化 393.73 0.15 3

83、 屋面 505.72 0.85 4 雨水花園 48.81 1.00 5 生態滯留草溝 6.95 1.00 6 合計 1005.53 0.58 九、指標分析 規劃用地指標統計表 序號 指標名稱 計算值 1 綠地率 25.39 2 透水面積率 35.41 3 透水鋪裝率 25.15 4 下沉綠地率 24.60 5 綠色屋頂率 0.00 6 0.68 7 目標調蓄容積 44.18 8 總調蓄容積 46.41 9 控制率 71.25 10 年 SS 總量去除率 60.56 11 加權平均控制率 71.12 微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t

84、a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除12 加權平均年SS總量去除率 60.46 1 號匯水區指標統計表 序號 指標名稱 計算值 1 綠地率 20.41 2 透水面積率 20.41 3 透水鋪裝率 0.00 4 下沉綠地率 35.14 5 綠色屋頂率 0.00 6 0.77 7 目標調蓄容積 16.19 8 總調蓄容積 17.12 9 控制率 71.42 10 年 SS 總量去除率 60.71 2 號匯水區指標

85、統計表 序號 指標名稱 計算值 1 綠地率 11.54 2 透水面積率 40.06 3 透水鋪裝率 33.59 4 下沉綠地率 48.11 5 綠色屋頂率 0.00 6 0.67 7 目標調蓄容積 15.20 8 總調蓄容積 15.61 9 控制率 70.67 10 年 SS 總量去除率 60.07 3 號匯水區指標統計表 序號 指標名稱 計算值 1 綠地率 44.68 2 透水面積率 44.68 3 透水鋪裝率 0.00 4 下沉綠地率 12.41 5 綠色屋頂率 0.00 6 0.58 7 目標調蓄容積 12.51 8 總調蓄容積 13.18 9 控制率 71.32 10 年 SS 總量去

86、除率 60.62 十、綜合指標分析 建設范圍綜合指標表 分區 占地面積 道路 綠化 屋面 停車場 面積 面積 面積 面積 規劃用地 3112.49 773.15 595.89 1041.61 155.34 雨水花園 透水鋪裝 生態滯留草溝 綜合 目標調蓄容積 設計調蓄容積 面積 面積 面積 體積 體積 立方米 立方米 164.00 311.99 30.37 0.68 44.18 46.41 微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈

87、每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除 剩余流量 控制率 年 SS 總量去除率 加權平均控制率 加權平均年 SS 總量去除率 結論 體積 立方米%2.23 71.25 60.56 71.12 60.46 滿足要求 匯水區綜合指標表 分區 占 地 面積 道路 綠化 屋面 停車場 雨水花園 透水鋪裝 面積 面積 面積 面積 面積 面積 1 1012.12 255.67 134.00 529.68 0.00 56.27 0.00 2 1094.24 463.91 65.55 3.59 152.76 56.28 311.98

88、3 1006.10 50.32 393.73 505.72 0.00 48.81 0.00 生態滯留草溝 綜合 目標調蓄容積 設計調蓄容積 剩余流量 控制率 年SS總量去除率 結論 面積 體積 體積 體積 立方米 立方米 立方米%16.31 0.77 16.19 17.12 0.93 71.42 60.71 滿足要求 4.49 0.67 15.20 15.61 0.41 70.67 60.07 滿足要求 6.95 0.58 12.51 13.18 0.67 71.32 60.62 滿足要求 附表 1 植物配置參照 序號 名稱 科屬 生態習性 觀賞特性 耐濕 耐旱 耐鹽 1 濕地松 松科 松屬

89、喜光，耐寒，極不耐蔭 2 水松 杉科 水杉屬 喜光，不耐低溫，土壤適應力強 3 水杉 杉科 水杉屬 喜光，不耐貧瘠和干旱 色葉 池杉 杉科 落羽杉屬 強陽性，不耐蔭，喜溫暖，溫潤，稍耐寒，抗風 力強 色葉 4 落羽杉 杉科 落羽杉屬 強陽性，耐低溫，抗污染，抗臺風 色葉 5 墨西哥落杉科 落羽杉喜光，耐寒，抗風，抗污讓，抗病色葉 中山杉 杉科 落羽杉屬 生長迅速 色葉 6 東方杉 杉科 落羽杉屬 速生，抗風性強 色葉 微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：

90、1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除 7 垂柳 楊柳科，柳屬 喜光，耐寒，生長迅速，抗二氧化硫 花期 34 月 金絲垂柳 楊柳科 柳屬 喜光，較耐寒，喜酸性及中性土壤 色葉 8 旱柳 楊柳科 柳屬 喜光，耐寒，抗風力強 花期 4 月，花黃綠色 9 河柳 楊柳科 柳屬 喜光，耐寒，喜水濕 嫩葉長發紫紅色 樸樹 榆科 樸樹屬 喜光，適應力強 10 珊瑚樸 榆科 樸樹屬 陽性，喜光，略耐蔭，抗風力強，抗污染力強 花期 4 月，花紅褐色 11 楓楊 胡桃科 楓楊屬 喜光，不耐蔭，有害氣體抗性弱 花

91、期 45 月 烏桕 大戟科 烏桕屬 喜光，不耐蔭，不耐寒，抗風力強 花期 57 月，色葉 12 桑 桑科 桑屬 喜溫暖濕潤，稍耐蔭 花期 4 月，花淡綠色，果期 67 月 序名稱 科屬 生態習性 觀賞特性 耐 耐 耐 13 女貞 木犀科 女貞屬 耐寒，喜光耐蔭，對大氣污染抗性強 花期 67 月，花白色 楝樹 楝科 楝屬 喜光，不耐蔭，較耐寒 花期 5 月，花堇紫色 14 楓香 金縷梅科 楓香屬 喜光，抗風力強，不耐移植 色葉 15 喜樹 藍莓樹科 喜樹屬 喜溫暖濕潤，不耐嚴寒 花期 57 月，花淡綠色 構樹 桑科 構樹屬 喜光，適應性強，耐干旱瘠薄，抗大氣污染 花期 45 月，花綠色 16 白

92、蠟 木犀科 白蠟屬 喜光，對霜凍敏感 花期 4 月 微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除 17 絲棉木 衛矛科 衛矛屬 喜光，稍耐蔭，耐寒，抗風 花期 56 月，花淡綠色 三角楓 槭樹科 槭樹屬 弱陽性，耐寒，耐修剪 花期 4 月，淡黃色，色葉 18 無患子 無患子科 無患子 屬 喜光，稍耐陰，耐寒力強，抗風力強，

93、不耐修剪，抗二氧化硫 色葉，花期 56 月 19 榔榆 榆科 榆屬 喜光，耐干旱，對有毒氣體煙塵抵抗力較強 色葉 刺槐 蝶形花科 刺槐屬 喜光，不耐庇蔭，抗風性差，萌芽力強 花期 45 月，花白色 20 香樟 樟科 樟屬 喜光，稍耐蔭，能抗風，吸煙滯塵能力強 21 七葉樹 七葉樹科 七葉樹 屬 喜光，稍耐陰，耐寒 花期 56 月，花白色 黃連木 漆樹科 黃連木屬 喜光，畏寒，抗風力強，生長慢，對二氧化硫、氯化氫和煤煙的抗性較強 花期 56 月，花紫紅色，色葉 22 復羽葉欒樹 無患子科 欒樹屬 喜光，抗風，抗大氣污染，速生 花期 79 月，花黃色 23 櫸樹 榆科 櫸樹屬 陽性，耐煙塵及有害氣

94、體，抗風力強 色葉 鹽膚木 漆樹屬 鹽膚木科 喜光，對氣候及土壤的適應性很強 花期 78 月，花白色 序名稱 科屬 生態習性 觀賞特性 耐 耐 耐24 海州常山 馬鞭草科 赪桐屬 耐寒 花期 78 月，花白色或帶粉紅色 25 木芙蓉 錦葵科 木槿屬 喜光，稍耐陰，不耐寒，對有害氣體抗性強 花期 910 月，花粉紅、紫紅色 杞樹 楊柳科 柳屬 陽性，喜沙壤土 花期 5 月，果期 6 月，小枝淡黃或 淡紅色 微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955

95、733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除26 檉柳 檉柳科 檉柳屬 喜光，不耐遮蔭，抗風，生長較快 花期 49 月，花粉紅色 27 紫穗槐 蝶形花科 紫穗槐 屬 喜光，耐寒性強 花期 5 月，花暗紫色 夾竹桃 夾竹桃科 夾竹桃 屬 喜溫暖濕潤，耐蔭，耐寒力不強 常綠，花期 610 月，花紅或粉紅色 28 海濱木槿 錦葵科 木槿屬 喜光，抗風力強，耐高溫，稍耐寒，土壤適應力 強 花期 710 月，花金黃色 29 木槿 錦葵科 木槿屬 稍耐陰，喜溫暖，濕潤氣候，耐修剪，耐熱又耐 寒 花期 78（9）月，花淡紫色

96、 金銀木 忍冬科、忍冬屬 喜強光，耐寒 花期（4）5-6 月，花由白色變黃色，果鮮紅 30 紅瑞木 山茱萸科、梾木屬 喜歡潮濕溫暖，光暖充足，喜肥 花期 6-7 月，花黃白色，色葉 31 灑金東瀛珊瑚 山茱萸科、桃葉珊 瑚屬 性喜溫暖陰濕，不甚耐寒，對煙害的抗性很強。常綠，彩葉，花期 3-4 月，花紫色 牡荊 馬鞭草科、牡荊屬 喜光，耐蔭，耐寒，對土壤適應性強 花期 4-6 月，花淡紫色 32 連翹 木犀科、連翹屬 喜光，耐寒，適應力強 花期 3-4 月，花亮黃色 33 探春花 木犀科、茉莉屬 喜光，耐寒，花期 5-9 月，花黃色 云南黃馨 木犀科、茉莉屬 喜光稍耐蔭，不耐寒，適應性強 花期 3-4 月，花黃色 微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除微信及QQ同號碼：1115955733，朋友圈每周送新資料，h t t p:/w m666.t a o b a o.c o m，僅用于學習交流，2 4小時內刪除