1、定方向Determine the positionPART01背景對標客群Background Cases Customer微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料發展脈絡BACKGROUND 烏鎮故事三次蝶變,三大IP烏鎮，江南水鄉的三次蝶變傳統烏鎮文藝烏鎮商務烏鎮中國最后的枕水人家1300年的江南水鄉范本全國十大歷史文化名鎮1個世界級文化IP烏鎮戲劇節2個藝術展國際

2、當代藝術展國際未來視覺藝術計劃世界互聯網大會永久會址國家級會展場地服務長三角會務接待重要場所文化核藝術范商務衣微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料發展問題PROBLEMS 瓶頸分析1烏鎮流量幾近飽和，近千萬人群整體停留時間以1-2天為主，（日間）娛樂豐富性、餐飲品質及住宿服務均待提升36%43%18%3%烏鎮景區游客停留時間占比一天以內1-2天2-3天3天以上35.

3、29%23.53%23.53%17.56%0%20%40%娛樂活動品味日間活動豐富性價格合理性服務態度游客認為烏鎮休閑娛樂需提升的空間整體停留時間2天以內為主人群增量放緩進入峰值瓶頸數據來源：烏鎮2015-2019年統計公報、浙江在線網烏鎮景區游客滿意度調查報告千萬峰值流量vs1-2天短暫停留41.00%29.00%14.00%12.00%11.00%0%50%菜品地方特色 價格合理性服務態度聚餐環境就餐方便程度游客認為烏鎮餐飲休閑需提升的空間29.00%18.00%17.00%17.00%8.00%0%20%40%住宿餐飲服務 住宿性價比安保措施衛生狀況上網服務游客認為烏鎮住宿需提升的空間娛

4、樂、餐飲品質及住宿服務待提高685 759 868 807 818-1.1%10.8%14.4%-7.1%1.4%-10.0%-5.0%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%02004006008001000201520162017201820192015-2019烏鎮接待旅游人次旅游人次（萬人次）增速微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料發展趨勢NEW TR

5、ENDS 未來方向高端定制社交會獎藝術時尚后疫情時代烏鎮三大發展新趨勢Based on the trend of advanced concepts pro-epidemic從高頻低消到低頻高消從散客休閑到會獎會晤從傳統文化到藝術社群微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料發展趨勢NEW TRENDS新時代新烏鎮從傳統文化到藝術社群知識付費、互動娛樂、興趣社群、直播&微

6、商等成為線下活動的主力知識付費線下講座互動娛樂現場體驗興趣社群線下聚會吳曉波脫口秀線下社群1000多萬粉絲15000多場線下活動笑果每年則預計有1400場左右的演出社群之王阿那亞每年1500場活動線上社群客戶愿意參加線下活動線上社群客戶愿意偶爾參加線下活動線上社群客戶以后會嘗試線下活動超過90%愿意參加線下體驗社群主導的新一波線下團建聚會熱潮，預計將成為新的重要發展趨勢微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o

7、.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料客群聚焦DEMANDS新烏鎮新客群借鑒上海杭州會晤場地，藝術+會獎社交社群的多功能空間未來將大有可為目前已出現大量藝術空間+時尚品牌發布、講堂培訓中心、團建年會、小型音樂會等是講堂，是為知識打造的傳播空間，文化、藝術、時尚、科技.所有的信息在這匯聚是時尚，或簡單、或樸素、或未知，在這里的一切只為創造未來的不凡。是聚場，是為你定制的專屬私人空間，藝術、音樂、茶、咖啡.藝術+時尚發布藝術+講堂培訓藝術+團建年會從傳統文化到藝術社群微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家

8、資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料烏鎮1.0烏鎮2.0烏鎮3.0烏鎮4.0觀光小鎮度假小鎮文化小鎮會獎小鎮烏鎮新階段在戲劇節和互聯網大會基礎上，藝術+會獎+社交一體烏鎮5.0藝術社交小鎮配套設施打造文化IP導入整體風貌改造世界大會助力藝術+會獎一體東柵硬件改造：拆除不協調的建筑，東柵老街全部鋪上石板路氛圍營造：恢復烏鎮傳統的香市，邀請皮影戲劇團的藝人，桐鄉花鼓戲的老人實際效果：東柵旅游當年游客就突破了100萬人次烏鎮戲劇節明星效應：由賴聲川、黃磊、孟京輝、陳向宏共同發起舉辦時長：11天參演規

9、模：前四屆烏鎮戲劇節共吸引了嘉賓700多人次、媒體700多人次、游客和觀眾100多萬人次。世界互聯網大會參與成員：國家和地區政要、國際組織的負責人、互聯網企業領軍人物、互聯網名人、專家學者，涉及網絡空間各個領域舉辦時長：5天參演規模：來自全球83個國家和地區的政府代表、國際組織負責人、互聯網企業領軍人物、專家學者等1500余名嘉賓出席大會西柵一、整治。西柵老街所有建筑的內部結構進行調整。二、改造。管道液化氣站、污水處理廠，無線網絡，直飲水三、再利用。昭明太子牌坊后建筑圖書館實際效果：西柵游客量從2007年的34萬人增長到 2016 年的477萬次，復合增速達34.1%。發展趨勢NEW TREN

10、DS新時代新烏鎮走向5.0新時代微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料發展趨勢NEW TRENDS 未來方向未來的烏鎮未來的烏鎮景區外將是空間新主場景區外將是空間新主場延續文化情懷的體驗升級延續文化情懷的體驗升級順應高端會獎社交新趨勢順應高端會獎社交新趨勢構建生活美學的藝術價值構建生活美學的藝術價值微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z

11、.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料阿那亞秦皇島/Qinhuangdao地標引領 社群帶動黃金海岸北京人的精神飛地 一個比家更家的的地方微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料麓湖成 都/C h e n gD

12、u生態沉浸 藝術社群生態城極致生態，極致美學的國際新城微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料現狀不足CUSTOMER STUDY烏鎮現狀缺失檔次急需進一步提升生態休閑急需彌補創意體驗急需重塑跨界創新亟待補充01020304微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115

13、955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料定氣質Determine temperament江南烏鎮項目Determine venue temperamentPART02微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料新的烏鎮，從的烏鎮，從心出發，來過出發，來過不再離開承載烏鎮閑雅情懷的外場延續，江南藝

14、術美學的體驗升級微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料定規劃Determine land planning確定發展格局Determine landing pattern PART03微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t

15、p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料以“水”為魂的空間場景故事線PLANNING STORY LINE WITH WATER AS SOUL微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料“水+”水+街水+園水+巷當新江南水鄉遇到新生活場景WATER+STREETWATER+PARKWATER+LANE水+場WATER+FIELD規劃

16、落位SITUATION ANALYSIS空間特征微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料規劃落位SITUATION ANALYSIS鳥瞰效果微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c

17、 o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料規劃落位SITUATION ANALYSIS鳥瞰效果微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料江南未來藝展中心江南未來藝展中心規劃落位SITUATION ANALYSIS空間效果微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733

18、，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料藝尚水街藝尚水街規劃落位SITUATION ANALYSIS空間效果微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料藝尚水街藝尚水街規劃落位SITUATION ANALYSIS空間效果微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b

19、a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料中心水街入口中心水街入口規劃落位SITUATION ANALYSIS空間效果微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料中心水街內景中心水街內景規劃落位SITUATION ANALYSIS空間效果

20、微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料中心水街內景中心水街內景規劃落位SITUATION ANALYSIS空間效果微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：

21、土木世家資料藝術家工作室（外街）藝術家工作室（外街）規劃落位SITUATION ANALYSIS空間效果微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料精神地標1 藝術群落藝文化CLUB+茶文化CLUB+船文化CLUB+水文化CLUB微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：111

22、5955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料建筑規模：4000空間效果SPATIAL EFFECT 數字水鄉體驗中心微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料建筑規模：4000空間效果SPATIAL EFFECT 數字水鄉體驗中心微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j

23、 z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料建筑規模：3000空間效果SPATIAL EFFECT 烏篷水上美食中心微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料建筑規模：2000空間效果SPATIAL EFFECT 禪

24、茶文化社交中心微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料場景N四大主題功能分區藝展社交+藝尚水街+藝養度假+藝活社群微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土

25、木世家資料藝展社交Art Exhibition Social藝養度假Yiyang Holiday藝活社群Art community規劃落位SITUATION ANALYSIS功能分區 4 大主題功能分區 塑造四大特色藝術文化體驗區 藝尚水街Yishang Water Street微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料規劃落位SITUATION ANALYSIS功能分區

26、業主食堂社群活動中心業主市集畫藝館酒藝館藝術食野公園江南創展藝術中心文創藝術商街四閑文化廣場藝術家工作室茶藝館香藝館 藝展社交 建筑面積：6.19萬微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料空間效果SPATIAL EFFECT 藝展社交 ART EXHIBITION SOCIAL微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o

27、.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料規劃落位SITUATION ANALYSIS功能分區 藝尚水街 建筑面積：2.45萬藝術跨界概念店快閃線下體驗街藝展品牌館藝展品牌館數字水鄉體驗中心LIVE HOUSE 跨界娛樂旗艦美食沉浸水街網易云概念驛站藝術跨界概念店微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z

28、.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料空間效果SPATIAL EFFECT 藝尚水街 ART WATER STREET微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料空間效果SPATIAL EFFECT 藝尚水街 ART WATER STREET微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，

29、淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料空間效果SPATIAL EFFECT 藝尚水街 ART WATER STREET微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料規劃落位SITUATION ANALYSIS功能分區 藝養度假 建筑面積：2.67萬酒店接待

30、中心烏篷水上美食中心湖心禪修會館健康管理中心別墅酒店客房高端酒店客房微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料空間效果SPATIAL EFFECT 藝活社群 ART COMMUNITY微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p

31、:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料配套X服務空間廣場公園活動+社區情懷配套微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料規劃落位SITUATION ANALYSIS鳥瞰效果以微笑曲線實現新烏鎮景居一體新格局微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世

32、家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料定策略Determine strategy確定啟動邏輯Determine strategyPART04微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料傳統酒店模式主題大堂分解，商業化跨界重 組集 群independentSplitmixtu

33、re大堂及配套集中各式客房大堂及配套集中，客房集中布局主題不甚鮮明，且不利于分期開發大堂分散、跨界經營商墅客房化、客房主題化主題重組，社交度假集群大堂、商業、客房重組，形成四大大主題社交度假酒店集群四大主題打散，以經營性大堂形式呈現，實現商業跨界運營，同時匹配不同主題大堂，打造不同主題客房，同樣分散化布局前臺服務中餐廳西餐廳休閑區標間大床套房親子花園美食運動派對跨界場景主題客房主題客房主題客房主題客房客房畫藝坊客房客房客房匠藝坊酒藝坊音藝坊發展策略STRATEGY啟動模式匠藝坊畫藝坊音藝坊酒藝坊社交度假化 商墅客房化；大堂分散化 跨界商業化模式創新微信：1115955733，朋友圈送資料，h

34、t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料發展策略STRATEGY啟動社群社群營造高活躍度與高參與度通過社群活動、節慶、會議等，實現人氣吸附、社群粘性100場藝術體驗活動4個藝術社群培育12年培育時間15個藝術社群分組1000個活躍成員1000+日活躍量通過活動、節慶、會議等，實現社群營造，線上線下聯動，為未來旅居亦奠定客群基礎微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a

35、 o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料規劃落位SITUATION ANALYSIS啟動區形體示意微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料打造方向打造首個水上T臺，引入藝術時尚秀、品牌新品發布、時尚活動演藝發展策略STRATEGY啟動

36、功能藝展會議中心室外水T臺微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料發展策略STRATEGY啟動功能酒藝館跨界社交現代曲水流觴文學抄經藝術品鑒啤酒咖啡聯動名人IP,打造文化跨界，融合現代曲水流觴、精釀品鑒、文學體驗于一體微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955

37、733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料發展策略STRATEGY啟動功能畫藝館藝術空間戶外建筑立面展現數字江南意向，內部打造數字藝術餐廳、藝展大堂等空間表達微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料微信：1115955733，朋友圈送資料，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：土木世家資料發展策略STRATEGY啟動功能匠藝館匠心展示以織造、雕刻、年畫等江南匠心文化展示為展廳主題微信：11

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