世聯房地產公司住宅產品設計要點建議方案（39頁）.pdf
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世聯房地產公司住宅產品設計要點建議方案（39頁）.pdf
1、2011-7-1 產品設計要點建議產品設計要點建議 謹呈： 2 前期溝通要點回顧 客戶特征及價值取向 ? 事業有成或處于上升階段 ? 良好的文化素養 ? 含蓄、內斂 ? 具有社會責任感 ? 關注家庭、重視朋友 ? 講究生活品質 ? 對文化認同且敬慕 3 前期溝通要點回顧 項目核心價值點： 城市中心 + 皇脈貴氣 在于營銷價值在于營銷價值 + 文脈體現人文關懷穿插于項目細節 滿足客戶對于文化的認同心理 提升生活品質提升生活品質 4 中國元素NAGA上院 Manhattan風格的公寓 +入口處的四合院+影壁 +中國黑+中國灰 皇城里的極品豪宅 5 中國元素上第MOMA 板橋竹徑板橋竹徑 眉眼水中間
2、眉眼水中間 東坡竹影東坡竹影 公建般的現代建筑 +中式文字符號 +中國形象元素 6 中國元素萬科水晶城 情景花園洋房 +圍合式園林 7 中國元素萬科第五園 干凈利落的線條/玻璃/鋼鐵 +中國色彩+中式細節 =骨子里的中國 8 中國元素誠品建筑 流水中，倒映著王維的詩 體現人文關懷，契合客戶的精神追求 流水中，倒映著王維的詩 體現人文關懷，契合客戶的精神追求 9 關于建筑風格 這里，中式/西式風格不是重點，但是，它必須色彩純粹， 線條簡潔，沉穩而大氣，含蓄不張揚，同時細節出眾。 10 一、總體規劃布局一、總體規劃布局一、總體規劃布局一、總體規劃布局 二、建筑單體設計二、建筑單體設計二、建筑單體設
3、計二、建筑單體設計 三、園林景觀設計三、園林景觀設計三、園林景觀設計三、園林景觀設計 一、總體規劃布局一、總體規劃布局一、總體規劃布局一、總體規劃布局 11 總體規劃布局要點總體規劃布局要點 總體規劃布局總體規劃布局總體規劃布局總體規劃布局 邊界邊界 邊界邊界邊界邊界 節點節點 節點節點節點節點 軸線軸線 軸線軸線軸線軸線 邊界邊界 邊界邊界邊界邊界 12 邊界邊界邊界邊界要點要點“造場造場造場造場” ?界定場所界定場所界定場所界定場所 利用各種區隔區隔區隔區隔手段建立區 域識別地圖 ?宛如工藝品下襯底的絲絨宛如工藝品下襯底的絲絨 ?區隔：建立區域識別地圖區隔：建立區域識別地圖區隔：建立區域識別地圖區隔：建立區域識別地圖 ?統一視覺符號的反復運用統一視覺符號的反復運用統一視覺符號的反復運用統一視覺符號的反復運用 塑造統一的社區形象及鮮 明的邊界感 塑造統一的社區形象及鮮 明的
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