房地產項目景觀設計方案及案例分析（25頁）.ppt
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房地產項目景觀設計方案及案例分析（25頁）.ppt
1、贏在景觀-地產景觀設計及案例分析 一一.何為景觀？何為景觀？ 1 園林景觀概念 2 景觀發展簡述 3 景觀的范疇 二二.地產景觀價值營造地產景觀價值營造透過實例看透過實例看 景觀景觀 1 設計理念的價值景觀設計與商業策劃互 動所帶來的價值提升 2 設計理念與技術價值還在于從方案到施 工的貫徹統一 3 價值在細節龍湖與星河灣貴在何處 三三.地產景觀設計概述地產景觀設計概述 1 地產景觀設計流程 2 地產景觀要點 四四.如何構建理想的地產如何構建理想的地產景觀景觀 1 前期調研與準備 2 整體空間環境定位 3 策劃與規劃 4 住宅區景觀營造 5 兼顧后期維護與管理 6 可持續發展規劃 五五. .地
2、產景觀的幾大誤區地產景觀的幾大誤區 1 好效果必然高投入？ 2 景觀設計等同園林綠化？ 3 忽視景觀節點與細節的作用 六六. .地產景觀的成本控制地產景觀的成本控制 1 常規的投入重心與可縮減環節 2 設計中根據實際需要合理選材 3 關于維護成本的考慮 七七. .如何塑造成功的地產景觀如何塑造成功的地產景觀 項目？項目？ 1 別墅關鍵詞 2 住宅小區關鍵詞 3 公共區域關鍵詞 4 商業街區關鍵詞 5 服務設施關鍵詞 6 藝術小品關鍵詞 內容綱要內容綱要 1.1 園林景觀概念 景觀的概念 自然景觀 人文景觀 1.2 景觀發展簡述 西方景觀歷程 東方景觀演進 一、何為景觀？ 1.3 景觀的范疇 城
3、市景觀：體現地域文化特色 建筑景觀：服從于區域特色并具有自身個性 心理景觀：人性環境的體現 結論規劃與景觀的關系 2.1設計理念的價值景觀設計與商業策劃互動所帶來 的價值提升 二、地產景觀價值營造透過實例看景觀 實例一：潤澤莊園 實例二：高爾夫別墅 結論：景觀與策劃、銷售的互動與項目收益 2.2 理念與技術 價值還在于從方案到施工的貫徹統一（山水文園） 設計理念需要技術的完美詮 釋，方能最終實現項目價值。 從最初的概念方案到最終的 現場效果，只有自始至終的 貫徹統一，才能打造出成功 的園林景觀。 2.3 價值在細節龍湖與星河灣貴在何處（龍湖項目） 龍湖與星河灣的品牌認知度 二者園林中硬景的處理 二者園林中軟景的處理 3.1 地產景觀設計流程 常見問題常見問題 1. 無專業管理人員； 2. 甲方施工管理者兼做設計管理； 3. 設計施工一條龍； 4. 軟景、硬景、水電結構管理脫節 5. 對景觀
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