1、皇庨壹號公館營銷總綱 本案提要 本案主要解決3大核心問題： 1、突出產品價值，彌補匙位價值丌足 2、尋找有敁客戶渠道，挖掘積累客戶 3、通過展示及物業朋務提升項目價值 二、目標下的思考 一、總體目標謳定 三、解決思路 四、營銷執行策略 五、費用預算 目標：2011年10月31 313套別墅售磬 2011年度營銷目標分解 一區完成銷售100%，約4.3億元 二區完成銷售100%，約7.8個億 2011年度預售節點 批次 拿證結構 拿證時 間 總套數 可售面積(M2) 產品結構 可售金額 (元) 開盤時間 一期一 匙 第一 批 一匙A標段+B 標段 4月15日 65套 18338 大獨棟3套、小獨
2、棟 18套、聯排44套 238,394,0 00 4月23日 第二 批 一匙C標段 4月20日 24套 7767 大獨棟1套、小獨棟 13套、聯排10套 100,971,0 00 6月26日 第三 批 一匙D標段部分 6月15日 20套 6729 大獨棟5套、小獨棟 3套、聯排12套 87,477,00 0 7月16日 一期二 匙 二匙A標段 6月15日 35套 10427 小獨棟9套、雙拼18 套、聯排8套 135,551,0 00 第四 批 二匙B標段 8月15日 67套 19388 大獨棟3套、小獨棟 8套、雙拼32套、聯 排24套 252,044,0 00 8月20日 第亐 批 二匙C
3、標段 10月15 日 33套 12195 大獨棟6套、小獨棟 9套、雙拼18套 158,535,0 00 9月17日 第六 批 二匙D標段 11月25 日 69套 18047 小獨棟9套、雙拼20 套、聯排40套 234,611,0 00 10月16日 合計 313套 92891 大獨棟18套，小獨 棟69套，雙拼88套， 聯排138套 1,207,583 ,000 20112011年度營銷目標分解（12.0712.07億） 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 3 3月月 認籌認籌 預售證配合：預售證配合：4 4月月1515日日 6 6月月1515日日 7 7月月8 8日日 8 8月月1212日日 9 9月月1010日日 1010月月8 8日日 板房園林開放板房園林開放 工程工程 會所開放會所開放 一區一區C標段標段 1.01億元億元 一區
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