世聯房地產沈陽青建別墅項目銷售策劃營銷推廣方案（177頁）.pptx
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世聯房地產沈陽青建別墅項目銷售策劃營銷推廣方案（177頁）.pptx
1、1 沈陽青建項目終稿沈陽青建項目終稿 謹呈：沈陽青建博海置業有限公司 2 報告思維導圖報告思維導圖 2 2 開發背景研究開發背景研究 1 1 項目本體條件及開發目標項目本體條件及開發目標 5 5 3 3 6 6 城市定位及經濟發展特征城市定位及經濟發展特征 城市及區域發展規劃分析城市及區域發展規劃分析 房地產整體市場分析房地產整體市場分析 項目核心價值定位項目核心價值定位 領袖客戶定位領袖客戶定位 項目打造計劃項目打造計劃 低密度市場分析低密度市場分析 項目整體開發策略項目整體開發策略 項目核心競爭力打造項目核心競爭力打造 4 4 核心問題界定與案例分析核心問題界定與案例分析 7 7 規劃布局
2、與分期開發建議規劃布局與分期開發建議 3 本體條件與開發目標本體條件與開發目標 4 項目位于沈陽市南部蘇家屯旅游經濟區白清寨鄉，距離五項目位于沈陽市南部蘇家屯旅游經濟區白清寨鄉，距離五 里河約里河約3030公里，桃仙機場約公里，桃仙機場約2020公里，屬城市遠郊區公里，屬城市遠郊區 白清寨風景區是蘇家 屯區東部已規劃面積最 大的旅游區。 風景區山巒起伏，連 綿逶迤，森林覆蓋率在 90%以上，風景區總面 積77.3平方公里。 區域內雪上訓練基地 有比較好的基礎與市場 認知。 項目位于風景區中部 的后小峪村，這個村三 面環山，植被覆蓋率極 高，且有一條山溪從村 子穿過，開發價值較高。 桃仙機場桃仙
3、機場 蘇家屯蘇家屯 蘇家屯旅 游經濟區 繞城高速 5 項目地塊交通便利，通過沈丹、十大、項目地塊交通便利，通過沈丹、十大、304304等多條交通干道與外等多條交通干道與外 界相連，到達沈陽、撫順、本溪、遼陽的車程都在界相連，到達沈陽、撫順、本溪、遼陽的車程都在3030分鐘以內分鐘以內 本案距離沈陽市區 不足30公里，在四處 人口百萬的地級城市 的中心地帶，每個城 市到達的車程在30分 鐘之內，非常符合國 際上別墅即“第二居 所”的地理要求 。 通過沈丹高速可以 直接到達沈陽，十分 便捷 通過十大線向西， 然后轉沈大高速向南， 可以很方便到達遼陽 市。 十大線向北能直達 撫順市。 沈大高速沈大高速 6 項目總占地約項目總占地約20002000畝，其中租賃黑松林約畝，其中租賃黑松林約12001200畝，開發用地約畝，開發用地約750750畝，政府畝，政府 要求整體容積率不低于要求整體容積率不低
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