山東滕州房地產豪宅樣板項目營銷銷售策劃方案報告（43頁）.ppt
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山東滕州房地產豪宅樣板項目營銷銷售策劃方案報告（43頁）.ppt
1、打造滕州頂級豪宅樣板打造滕州頂級豪宅樣板 君悅公館營銷策劃報告君悅公館營銷策劃報告 2010年12月 滕州市場 簡析 滕州樓市，逾300萬蓄勢待發 根據棗房管局發布1-7月份全市房地產統計報告，數據顯示17月份滕州 市房地產開發完成投資12.2億元。滕州1-7月份房地產開發新開工面積226.94萬 平方米，加之7-10月近期及待開發的開發量，預計總計已逾300萬平方米。 17月份，滕州新建住宅商品房銷售30.94萬平方米，其中住宅面積28.46 萬平方米。經過金九銀十的沖刺，截止10月份，預計滕州新建住宅商品房銷售 約50萬平米，全年銷售接近07年水平80萬方左右。 2008年全市商品房銷售面
2、積為64.32萬，2007年銷售面積82.79萬。以 此銷售速度綜合值計算，目前滕州開發量就足夠消化逾3年半，開發量與銷售量 形成3倍多的差距，滕州樓市逐漸呈現出供略大于求的局面。 競爭的加劇，將引領滕州進入品質開發時代，以品質取人！ 滕州發展中心北移 繼滕州市委市政府、汽車總站搬遷到北辛路后，2009十一運讓滕州體育 中心再次崛起于滕州北辛路，滕州整體發展往北部的大局再次豐滿豐盈。 93萬平米上海花園、60萬平米倫達國貿城、20萬平米翠湖天地、15萬平 米杏滕國際、15萬平米華騰小區等大盤云集北部，將滕州房地產市場的重心 移向了北部。 政府的規劃和配套的完善是一個區域的發展之本 京滬高鐵站，
3、滕州東部新的飛躍 隨著京滬高速鐵路滕州東站的建設和滕州火車站動車組的即將開通，滕 州將和江蘇昆山市一起成為全國同時擁有高速鐵路列車、動車組、普通列車 停靠站的縣級城市。這將進一步增強滕州市的綜合交通運輸能力和經濟輻射 帶動能力，有效推動滕州城市的東擴，對于接軌濟南都市經濟圈、加快滕州 在魯南經濟帶中的崛起，如引擎般將起到巨大的帶動作用。 西班牙莊園、匯龍領秀城、匯龍康城、濱江國際花園、陽光麗景、浦東 花園、鳳凰苑、櫻花苑、陽光城等項目先后在東部崛起，隨著高鐵站開通臨 近，東部也勢必將形成一個熱點開發區域！ 高鐵站，不僅見證滕州在山東的重要發展位置，更讓 宜居城市的魅力凸顯！ 滕州發展示意圖 以市府、體育中心為以市府、體育中心為 原點的北部區域原點的北部區域 以高鐵站為以高鐵站為 引擎的東部引擎的東部 產品、配套、規劃是核心競爭力 西班牙莊園一期均價西班牙莊園一期均價38503850元元/
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