1、 職教城桃陽片區(qū)學(xué)生公寓外墻飾面維修工程施工方案 編制單位： 編制日期：2017年8月16日 施工方案目錄一、 編制依據(jù)二、 工程概況三、 施工準(zhǔn)備四、 外墻涂料施工 五、 質(zhì)量要求六、 屋面天溝防水七、 護(hù)欄及輕鋼雨棚施工八、 安全、文明措施九、 施工進(jìn)度計(jì)劃一、 編制依據(jù)1、 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001)2、 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）3、 投標(biāo)報(bào)價(jià)清單4、 設(shè)計(jì)圖紙二、 工程概況 本工程范圍為1懂四層樓食堂及8棟一層架空層及六層標(biāo)準(zhǔn)層宿舍樓，施工內(nèi)容包括外墻維修、屋面防水、建筑物周邊護(hù)欄及輕鋼雨棚（詳見投標(biāo)工程量清單）。 三、 施
2、工準(zhǔn)備1、 根據(jù)清單外墻涂料材料要求，我公司提供質(zhì)量證明文件，材料進(jìn)場(chǎng)由甲方及監(jiān)理單位派專人進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，合格后方可使用。2、 施工平臺(tái)采用吊籃及腳手架相結(jié)合。3、 對(duì)施工人員進(jìn)行安全文明施工教育、對(duì)施工要求進(jìn)行技術(shù)交底。4、 在甲方指定位置接水、接電，保證使用安全。5、 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全防護(hù)及警示標(biāo)志。四、 外墻涂料施工 1、 施工工藝清除原涂料層、基層修補(bǔ)、填補(bǔ)縫隙（第一遍膩?zhàn)樱┠佔(zhàn)哟虻渍移酱蚰シ獾灼崦嫱孔詸z、共檢清理、保潔交付成品。施工順序：自上而下，先細(xì)部，后大面。2、 施工工藝流程2.1原基涂料面層清除施工： 人員先用打磨機(jī)、鏟刀將原基層鏟除，再用砂紙細(xì)部打磨干凈。2.2滿刮膩?zhàn)邮?/p>
3、工：掌握好刮涂時(shí)膩?zhàn)庸ぞ叩膬A斜度，用力均勻，以保證膩?zhàn)语枬M度。為避免膩?zhàn)邮湛s過大，出現(xiàn)開裂和脫落，一次刮涂不要過厚，根據(jù)不同膩?zhàn)拥奶攸c(diǎn)，厚度以0.5mm為宜。不要過多的往返刮涂，以免出現(xiàn)卷皮脫落或?qū)⒛佔(zhàn)又械哪z料擠出封住表面不易干燥。用灰刀要填滿、填實(shí)，基層有縫和裂縫時(shí)，食指壓緊刀片，用力將膩?zhàn)訅哼M(jìn)缺陷內(nèi)，將四周的膩?zhàn)邮展胃蓛簦鼓佔(zhàn)雍圹E盡量減少。2.3磨平施工：不能濕磨，打磨必須在基層或膩?zhàn)痈稍锖筮M(jìn)行，以免粘附砂紙影響操作。砂紙的粗細(xì)要根據(jù)被磨表面的硬度決定。打磨時(shí)先用粗紗布打磨，再用細(xì)紗布打磨，注意表面平整性，既要注意表面平整性，還要注意表面粗糙度，必要時(shí)采用膩?zhàn)舆M(jìn)行再修平，從而達(dá)到粗糙程度
4、一致。打磨后，立即清除表面灰塵，以利于下一道工序的施工。2.4面漆：面漆使用外墻高彈耐候乳膠漆，一般加5%10%水稀釋，充分?jǐn)嚢韬筮M(jìn)行施工，滾涂一道即可。要求涂布均勻，不流掛，不漏涂。施工后與下一道施工間隔時(shí)間不少于4小時(shí)。（室外，25）2.5涂刷作業(yè)工藝涂料涂刷時(shí)要求：基層表面含水率不得大于10%，如遇有大風(fēng)、雨霧天氣時(shí)，不得進(jìn)行面層涂料的施工。在施涂過程中，如發(fā)現(xiàn)涂料有沉淀，必須將其攪拌均勻，涂料的拌合采用電動(dòng)攪拌機(jī)進(jìn)行，攪拌時(shí)間控制在810分鐘為宜。施涂方法：施工時(shí)以墻的陰陽角及落水管為分界線，同一面墻應(yīng)采用同一批號(hào)的涂料，每層涂料不宜施涂過厚，涂層應(yīng)均勻，顏色一致。進(jìn)行涂料施涂時(shí)主要采
5、用滾涂，滾涂施工前先用水或稀釋劑將滾涂刷濕潤(rùn)，滾涂時(shí)自上而下再自上而下，按“W”方式將涂料滾在基層上，然后再橫向滾勻。在涂刷的過程中要求，滾筒速度不宜過快，以免涂料飛濺。3、質(zhì)量要求1、涂料工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。2、涂料工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察。3、涂料工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查。4、涂料工程的基層處理應(yīng)基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察；手摸檢查；檢查施工記錄。4、質(zhì)量保證措施外墻涂料的質(zhì)量如何取決于三個(gè)方面：1
6、、產(chǎn)品本身的質(zhì)量2、施工質(zhì)量3、防偷工減料措施1、產(chǎn)品本身的質(zhì)量外墻膩?zhàn)臃邸⑷槟z漆具備合格證、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)質(zhì)保證明，該產(chǎn)品經(jīng)檢測(cè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、 施工質(zhì)量技術(shù)措施編制詳細(xì)的施工方案及工藝要求標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后組織施工人員進(jìn)行交底施工。嚴(yán)把過程控制關(guān)，每到工序施工時(shí)，相關(guān)技術(shù)人員巡查指導(dǎo)，遇到問題及時(shí)糾正，確保工序施工質(zhì)量。嚴(yán)格采用分期工序?qū)訉域?yàn)收的辦法，加強(qiáng)自檢。3、 防偷工減料按預(yù)算用量進(jìn)料到施工現(xiàn)場(chǎng)倉庫，按使用說明書用量配漆，不定期檢查。此外不得出現(xiàn)漏涂、透底、掉粉、起皮、同時(shí)不得出現(xiàn)反堿、咬色、并且顏色要求一致，疏密均勻。另不得出現(xiàn)流墜、疙瘩、刷紋并不得污染門窗。五、外墻面
7、磚修護(hù)施工1、施工工藝基層處理抹底層砂漿彈線分格排磚浸磚鑲貼面磚面磚勾縫與擦縫面磚清洗（1）、外墻面清理：對(duì)空鼓、脫落墻面的磚及混凝土要剔平。將墻面上殘存廢余砂漿、灰塵、污垢、油漬等清理干凈。（2）、刷界面劑：將墻面的灰塵清洗干凈后，滿刷界面劑一遍。以增加抹灰層與墻面的粘結(jié)。減少抹灰層的空鼓脫層。（3）、基層抹底灰：提前一天濕潤(rùn)后，先刷一道摻水重15%的107膠水泥素漿，緊跟著抹頭遍水泥砂漿，其配合比為12.5或13，并摻20%水泥重的107膠，薄薄的抹一層，用抹子壓實(shí)。第二次用相同配合比的砂漿按沖筋抹平，用短杠刮平，低凹處事先填平補(bǔ)齊，最后用木抹子搓出麻面。底子灰抹完后，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。（4）
8、、排磚、彈線：待基層灰六至七成干時(shí)即可按圖紙要求排磚。在底層砂漿上彈垂直和水平控制線。可從頂層開始用特制的大線墜繃鐵絲吊垂直，然后根據(jù)陶瓷錦磚的規(guī)格、尺寸分層設(shè)點(diǎn)、做灰餅。橫線則以樓層為水平基線交圈控制，豎向線則以四周大角和層間貫通柱、垛子為基線控制。每層打底時(shí)則以此灰餅做為基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直、方正。同時(shí)要注意找好突出檐口、腰線、窗臺(tái)、雨篷等飾面的流水坡度和滴水線（槽）。其深寬不小于10mm，并整齊一致，而且必須是整磚。（7）門窗洞口修方正：排磚、彈線后檢查門窗洞口，根據(jù)垂直線調(diào)整門窗洞口左右的寬度，根據(jù)垂水平線調(diào)整門窗洞口上下的高度。使門窗洞口位置符合設(shè)計(jì)排版要求。（8）
9、、選磚：選磚時(shí)要求方正、平整、無裂紋、楞角完好，顏色均勻，表面無凹凸和扭翹等毛病。不合格的面磚不用。（9）、貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)：標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)用廢面磚粘貼在底層砂漿上，貼時(shí)將磚的棱角翹起，以棱角做為鑲貼面磚表面平整的標(biāo)準(zhǔn)。（10）、墊底尺：根據(jù)計(jì)算好的最下一皮磚的下口標(biāo)高，墊放好尺板作為第一皮磚下口的標(biāo)準(zhǔn)。底尺上皮一般比地面低1cm左右，以便地面層壓住墻面磚。（11）、鑲貼面磚：面磚底打摻107膠素水泥砂漿粘結(jié)層后，直接將它粘貼在底層灰上。門口或陽角處以長(zhǎng)墻間距2m左右應(yīng)先豎向貼一排磚，做為墻面垂直度、平整度的標(biāo)準(zhǔn)，然后按此標(biāo)準(zhǔn)向兩側(cè)掛線鑲貼。瓷磚間按設(shè)計(jì)要求留間隙（一般3-8mm）。（12）、鑲貼邊角：用與面
10、磚配套的配件磚進(jìn)行收邊。（13）、勾縫：鑲貼完畢自檢無不平、不直等現(xiàn)象后，用專用勾縫劑勾縫。2、材料控制 水泥：本工程使用325號(hào)普通硅酸鹽水泥，必須有出廠合格證，安定性必須符合要求。二檢7天強(qiáng)度和28天強(qiáng)度合格。一般來說，7天強(qiáng)度合格后就可以使用。 砂子：粗砂或中砂，用前過篩。現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)合格后使用。 外墻磚：應(yīng)表面平整，顏色盡量與原有顏色一致。表面尺寸，吸水率，抗凍性都必須符合規(guī)范要求。二檢合格后才能使用。3、專業(yè)施工保證我公司擁有外墻磚粘貼的專業(yè)施工隊(duì)伍。擁有專業(yè)的施工技術(shù)和一流的施工管理。同時(shí)我公司有一套對(duì)施工隊(duì)伍完整的管理、培訓(xùn)和考核制度，從根本上保證項(xiàng)目所需勞動(dòng)者的素質(zhì)，從而為工程
11、質(zhì)量目標(biāo)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。六、屋面天溝防水施工1、施工流程鏟除原剛性保護(hù)層、防水層、保溫層基層清理鋪粘卷卷材封口檢查驗(yàn)收2、施工工藝及技術(shù)交底1）清除工程1.1鏟除原剛性保護(hù)層、防水層、保溫層、清理基層 。1.2 基層清理時(shí)必須將基層表面的異物、塵土雜物清掃干凈。陰陽角等處更應(yīng)仔細(xì)清理。 2）找坡層 用1:2的水泥向雨水口處按0.5%找坡。3）鋪粘防水卷材3.1卷材的配置應(yīng)將卷材順長(zhǎng)方向進(jìn)行配置，使卷材長(zhǎng)向與流水方向垂直，卷材搭接要順流水坡方向，不應(yīng)成逆向。3.2先鋪設(shè)下水口部位，按標(biāo)高由低向高的順序鋪設(shè)。 3.3用高壓噴搶與卷材和基層的夾角處均勻加熱，待卷材表面熔化后把成卷的改性卷材向前滾鋪
12、使其粘結(jié)在基層表面上。 3.4搭接縫的邊緣以溢出熱熔的改性瀝青為宜，然后用噴搶均勻熱熔卷材搭接縫用小抹子把邊抹好。 3.5 鋪貼平面和立面的卷材防水層使卷材緊貼陰角，不應(yīng)空鼓。4）剛性保護(hù)層在油層上鋪設(shè)6200的鋼筋網(wǎng)，再用40mmC30細(xì)石砼進(jìn)行澆筑，對(duì)施工縫灌注防水油膏。3、質(zhì)量保證措施1、用具備合格證、檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)質(zhì)保證明的3mmSBS改性瀝青防水卷材及油膏，該產(chǎn)品經(jīng)檢測(cè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按施工規(guī)范及相關(guān)技術(shù)的要求，并制定各工序技術(shù)質(zhì)量細(xì)則。認(rèn)真作業(yè)，確保每一環(huán)節(jié)質(zhì)量符合要求，并制定各種工序技術(shù)質(zhì)量細(xì)則。 2、各工（班）長(zhǎng)作出詳細(xì)的技術(shù)交底和作業(yè)指導(dǎo)書，并嚴(yán)格按此執(zhí)行。3、嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)、
13、程序化作業(yè)。施工規(guī)范執(zhí)行建筑工程防水技術(shù)規(guī)范及地方頒布的相關(guān)規(guī)定。7、護(hù)欄及輕鋼雨棚施工 1）用職教城白田片區(qū)學(xué)生公寓相似欄桿在建筑物周邊，按甲方指定位置(通道、店面門口除外)進(jìn)行圍擋封閉。 2）根據(jù)業(yè)主需要更換輕鋼雨棚。8、安全、文明施工措施1)吊籃在使用前，必須根據(jù)實(shí)際安裝情況，由項(xiàng)目技術(shù)主管確定其使用荷載，并予掛牌明示，操作人員必須嚴(yán)格按此限值使用，嚴(yán)格超載使用；吊籃每天使用前，都必須由專業(yè)人員進(jìn)行檢查、保養(yǎng)；為確保操作人員安全，在吊籃使用時(shí)增設(shè)安全繩，其吊頂設(shè)于屋頂構(gòu)造柱；屋頂懸掛機(jī)構(gòu)及安全吊點(diǎn)處設(shè)監(jiān)護(hù)人員，監(jiān)護(hù)懸掛機(jī)構(gòu)及安全繩的使用情況，如有異常情況發(fā)生，有權(quán)下令停止作業(yè)，只有懸掛機(jī)
14、構(gòu)及安全繩處于安全狀態(tài)下才能進(jìn)行作業(yè)；高空作業(yè)前應(yīng)詳細(xì)檢查吊籃、腳手板、跳板等擋設(shè)、擱置和封閉是否牢固，高空作業(yè)必須系好安全帶，穿軟底鞋，油漆桶應(yīng)有掛鉤。在吊籃垂直向下的地面上，以高空作業(yè)墜落半徑為警戒區(qū)由專人監(jiān)護(hù)，任何人員和車輛均不得入內(nèi)。禁止與其它工種上下垂直、同時(shí)作業(yè)，施工用具必須在腳手架平臺(tái)上放穩(wěn)，防止墜落傷人。2）做好施工現(xiàn)場(chǎng)周邊防護(hù)及警示標(biāo)志。 3）在施工人員進(jìn)場(chǎng)前做好安全教育，并在施工中確定安全員，落實(shí)安全檢查措施；4）嚴(yán)格施工用火、用電安全保護(hù)工作。5） 大風(fēng)或大雨天氣，為保證施工安全和施工質(zhì)量，應(yīng)停止施工。6） 施工人員必須配戴安全帽，穿戴整齊，危險(xiǎn)地帶必須配備安全帶，嚴(yán)禁施工人員酒后施工，嚴(yán)禁偷盜、打架，嚴(yán)禁偷窺、騷擾她人與周邊施工單位友好配合、溝通。7)建立文明施工責(zé)任制，劃分區(qū)域，明確管理負(fù)責(zé)人，實(shí)行掛牌制，做到現(xiàn)場(chǎng)清潔整齊。8)施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公、生產(chǎn)、加工、倉庫、生活等區(qū)域嚴(yán)格區(qū)分，不得混淆。9)施工中嚴(yán)格做到工完料盡場(chǎng)清，確保操作地點(diǎn)必須清潔、整齊；10) 堅(jiān)持做到清潔衛(wèi)生、文明用語、生活垃圾及時(shí)處理送到指定地點(diǎn)。
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