1、LPOLY|XIANCUN PROJECT|CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)利2020.01保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL立體解決復(fù)雜矛盾層 云 之 城保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL珠江新城最后的未開(kāi)發(fā)之地保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POL

2、Y XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL外部情況復(fù)雜內(nèi)部多種業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)要求-高密度高容積率下的城央共融社區(qū)，自然景觀資源缺乏-著重考慮營(yíng)造獨(dú)立、私密的住區(qū)氛圍，結(jié)合商業(yè)屋面、地面場(chǎng) 地打造多層、立體的內(nèi)部園林景觀，流線、視線、空間尤其關(guān)注與東側(cè)回遷住宅的分隔，封閉小區(qū)管理-街區(qū)式商業(yè)，應(yīng)從珠江新城周邊地塊缺失的城市文化功能出發(fā)研究該商業(yè)物業(yè)的主題性-沿冼村路和金穗路應(yīng)形成一定的城市界面，打造城市友好形象-處理好開(kāi)放商業(yè)與私密住區(qū)間的關(guān)系，不對(duì)住區(qū)品質(zhì)產(chǎn)生影響-發(fā)展總部辦公，應(yīng)符合企業(yè)氣質(zhì)-眺望 2020 保利企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)辦公17-17.5W2-2

3、.5W8.81W7.94W商業(yè)公寓住宅保利未來(lái)總部超越中軸線上所有地標(biāo)街區(qū)情景商業(yè)街1000 萬(wàn)級(jí)新貴宅4000 萬(wàn)級(jí)豪宅保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL更生態(tài)更廣州的哈 德 遜 廣 場(chǎng)哈德遜廣場(chǎng)，曼哈頓唯一僅剩的一塊可開(kāi)發(fā)用地。建設(shè)包括國(guó)際品牌總部、高端住宅公寓、五星級(jí)酒店、購(gòu)物商場(chǎng)、公園、文藝中心、空中步道等綜合設(shè)施。保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL找準(zhǔn)痛點(diǎn) 整體解決問(wèn)題設(shè)計(jì)觀點(diǎn)總部辦公商業(yè)住宅+公寓保利 冼

4、村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL交通矛盾點(diǎn)北區(qū)南區(qū)冼村路Xiancun Rd金穗路Jinsui Rd海安路 Haian Rd黃埔大道Huangpu Rd獵德大道Liede Rd60m 等級(jí)高不宜開(kāi)設(shè)多個(gè)出入口60m 等級(jí)高不宜開(kāi)設(shè)多個(gè)出入口17 萬(wàn)總部辦公容量需要多個(gè)落客面頂級(jí)豪宅公寓不能與其他業(yè)態(tài)共用車(chē)口東側(cè)支路環(huán)境不佳不適宜作為住宅主入口7m 支路通行力很低不宜作為辦公主入口非混合型各業(yè)態(tài)都要求出入口和流線獨(dú)立保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLA

5、NNING PRPOSAL視野矛盾點(diǎn)非傳統(tǒng)豪宅型沒(méi)有視野景觀上的常規(guī)賣(mài)點(diǎn)東南方向-珠江公園視野遮擋嚴(yán)重120m 視野模擬東西南方向-CBD 軸線狹縫中的綠色保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSALSITE200M500M800M1500M200M500M廣粵天地8 千平方米天盈廣場(chǎng)10 萬(wàn)平方米廣州 K11 廣場(chǎng)7 萬(wàn)平方米廣州友誼商店3.5 萬(wàn)平方米高德置地廣場(chǎng)22 萬(wàn)平方米花城匯廣場(chǎng)5 萬(wàn)平方米克洛維廣場(chǎng)2 萬(wàn)平方米天環(huán)廣場(chǎng)11 萬(wàn)平方米正佳百貨30 萬(wàn)平方米太古匯13.8 萬(wàn)平方米維家思廣場(chǎng)7 萬(wàn)平方米商

6、業(yè)矛盾點(diǎn)不為做商業(yè)貨量而犧牲住宅辦公品質(zhì)非區(qū)域配套的規(guī)模非生活配套的檔次非流量型業(yè)態(tài)保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL星云廣場(chǎng)保利總部入口云瀑?gòu)V場(chǎng)云朵廣場(chǎng)云影廣場(chǎng)云 層 之 上 立 體 商 業(yè) 體 系待替換云 層 之 下 立 體 城 市 空 間星 云 廣 場(chǎng) 立

7、 體 步 行 樞 紐待替換保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL以【云】演繹珠江新城收官之地保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL總體規(guī)劃圖保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL業(yè)態(tài)落位解讀住宅79400 公寓88100 幼兒園2720 南區(qū)商業(yè)15800 北區(qū)商業(yè)4200 社區(qū)配套9950 辦公175000 保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃P

8、OLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL交通組織解讀金穗路道大埔黃冼村路海安路公寓入口住宅入口辦公次入口辦公主入口商業(yè)車(chē)行口PPPP保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL商業(yè)策略辦公策略辦公策略住宅策略住宅策略保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL商業(yè)業(yè)態(tài)精分1FB13F前 沿 定 制 化 的 商 業(yè) 布 局云上隱藏于花園之中的會(huì)館4500 商業(yè)總計(jì)：地上：20000 地

9、下：10400 云下沿街展示型品牌館4500 云下內(nèi)街lifestyle 主力店6800 地下（南區(qū)）快銷(xiāo)生活配套設(shè)施6900 地下（北區(qū)）快銷(xiāo)生活配套設(shè)施3500 地上（北區(qū)）lifestyle 主力店4200 保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL地下商業(yè)分析連接辦公大堂連接住宅花園連接地鐵連接地鐵連接地鐵連接地鐵保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL首層平面圖特斯拉展廳華為旗艦店NIO 概念店品牌館業(yè)態(tài)-lifesty

10、le 業(yè)態(tài)-星巴克黑裙店MUJI BOOKS萬(wàn)仟堂野獸派首層商業(yè)分析lifestyle 商業(yè)lifestyle 商業(yè)lifestyle 商業(yè)生活配套商業(yè)首層商業(yè)分析品牌館品牌館品牌館保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL微圍合的云間玻璃盒隱藏于花園之中的私家會(huì)館私房餐廳小眾會(huì)館三層商業(yè)分析保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL商業(yè)節(jié)點(diǎn)商 業(yè) 四 大 節(jié) 點(diǎn)云朵廣場(chǎng)CLOUD PLAZA云瀑?gòu)V場(chǎng)SUNKING PLAZA云影廣

11、場(chǎng)SHADOW PLAZAB1-1F-2F-3FB1-1FB1-3FB1-1F星云廣場(chǎng)NEBULA PLAZA保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL商業(yè)節(jié)點(diǎn)星云廣場(chǎng)不僅是視覺(jué)焦點(diǎn)，也是交通核點(diǎn)狀燈光 星云流轉(zhuǎn)打造參與度強(qiáng)的景觀交通節(jié)點(diǎn)保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL商業(yè)節(jié)點(diǎn)將風(fēng)井納入一體化形態(tài)友好靈動(dòng)的城市界面遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看見(jiàn)云頂?shù)木G意云朵廣場(chǎng)保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCE

12、PTUAL PLANNING PRPOSAL商業(yè)節(jié)點(diǎn)雨林瀑布廣州新打卡地別有洞天18m 高飛天梯云瀑?gòu)V場(chǎng)保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL商業(yè)節(jié)點(diǎn)云影廣場(chǎng)下沉廣場(chǎng)是地下商業(yè)的起點(diǎn)弧形界面具有引導(dǎo)性上大下小的形體對(duì)城市很友好保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL商業(yè)節(jié)點(diǎn)保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL商業(yè)策略商業(yè)策略辦公策略住宅策略

13、住宅策略保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL辦公定位保利的企業(yè)氣質(zhì)展示保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL辦公車(chē)行解讀擺渡梯（B3-6F）可增設(shè) VIP 梯步行入口各自獨(dú)立的電梯廳自動(dòng)扶梯（B1-1F）獨(dú)立后勤界面U 型三層挑空大堂變電站酒店60m7m地面停車(chē)區(qū)后勤區(qū)落客區(qū)落客區(qū)商業(yè)社區(qū)中心門(mén)廳步行路徑步行路徑落客區(qū)保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNIN

14、G PRPOSAL辦公人行解讀300 地下大堂B1 停車(chē)區(qū)與景觀融為一體的大臺(tái)階，將地下人流引導(dǎo)至地面廣場(chǎng)地下層平面辦公樓設(shè)置地下大堂，方便地鐵通勤大臺(tái)階地下大堂保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL辦公主入口沿冼村路辦公步行入口面向廣場(chǎng)16m 高風(fēng)井隱藏于“云”之中復(fù)建酒店保利廣場(chǎng)的星云坐標(biāo)保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL辦公人行解讀新加坡丹戎巴葛中心零售休閑商業(yè)區(qū)域地面-二層-三層的連續(xù)步行體系逐層抬升連續(xù)步行保利

15、 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL辦公人行解讀案例-哈德遜廣場(chǎng)二層平臺(tái)直通辦公樓三層平面圖案例-瑞士摩托車(chē)聯(lián)合會(huì)總部屋頂花園上的圓形會(huì)議中心保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL辦公豎向設(shè)計(jì)保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL技術(shù)圖紙B2 層布局示意超高層剖面示意圖為南北地塊之間僅設(shè)置連通車(chē)道如整體地庫(kù)連接可增加車(chē)位數(shù)約 160 輛保利

16、冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL商業(yè)策略商業(yè)策略辦公策略辦公策略住宅策略保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL深訪40位不同的頂豪客群，不同特質(zhì)，不同的產(chǎn)品需求老一輩實(shí)業(yè)家，生意人富N代行業(yè)新貴（游戲主播、網(wǎng)紅等）珠江新城未來(lái)的千萬(wàn)豪宅決策客群，更為年輕，更期待生活的品質(zhì)感和細(xì)節(jié)受子女意見(jiàn)左右意見(jiàn)領(lǐng)袖項(xiàng)

17、目成熟后跟風(fēng)進(jìn)入客群畫(huà)像白手起家，相對(duì)傳統(tǒng)勤儉，喜好相對(duì)傳統(tǒng)，買(mǎi)房會(huì)考慮孩子的喜好。新一代意見(jiàn)領(lǐng)袖，多有留洋北京，更現(xiàn)代，對(duì)生活品質(zhì)有自己想法。家庭結(jié)構(gòu)仍不確定，浮動(dòng)范圍大，需要愛(ài)好空間，會(huì)跟風(fēng)考慮買(mǎi)房保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL研究成果研究成果規(guī)劃訴求產(chǎn)品訴求氣派的派對(duì)客廳一定要有社交型客群完整的落客廣場(chǎng)，面積一般保證200 平米以上豪宅大堂落客區(qū)為方便上下客及等候，需保證1.至少有兩條車(chē)道2.候車(chē)寬度在1.5M以上3.雨篷至少覆蓋一個(gè)車(chē)道寬度，凈高至少 4-5M尺度大 沒(méi)有車(chē)輛打擾的全景花園以貫

18、徹歸屬感及私密性為原則，寧?kù)o的歸家體驗(yàn)，杜絕視線干擾功能多元的花園分區(qū)需要多元的基礎(chǔ)休閑板塊及享受性休閑板塊，如草坪、交流區(qū)、休閑步道等酒店化的氛圍營(yíng)造及貼心服務(wù)通過(guò)兒童活動(dòng)區(qū)、風(fēng)雨連廊，燒烤臺(tái)等活動(dòng)區(qū)域及服務(wù)設(shè)施體現(xiàn)對(duì)業(yè)主無(wú)微不至的關(guān)懷。私屬電梯能提升私屬感及尊貴感主臥功能要齊全，不出房間也能待好久泳池、傭人套即使不用也一定要配，可后期改造有匹配藝術(shù)收藏展示的空間陽(yáng)臺(tái)要很大很長(zhǎng)，環(huán)繞整個(gè)客廳保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL挖掘城市新貴潛在需求全方位打造豪宅典范1 景觀為優(yōu)的樓宇布局2 星級(jí)酒店式私家入

19、戶3 私密度分級(jí)的多維社交空間4 兼具形象和體驗(yàn)的園林景致5 品質(zhì)感的公建化城市形象5 大規(guī)劃策略01景觀為優(yōu)的樓宇布局03私密度分級(jí)的多位社交空間02星級(jí)酒店式私家入戶04兼具形象和體驗(yàn)的園林景致05品質(zhì)感的公建化城市形象保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL5 大規(guī)劃策略01 景觀為優(yōu)的樓宇布局內(nèi) 外視野視野較好區(qū)域視野較好區(qū)域視野不佳區(qū)域非傳統(tǒng)型豪宅，南向 180 度內(nèi)為復(fù)建高層住宅和 CBD 軸線單價(jià)較低的公寓沿街布置，可適當(dāng)規(guī)避外部視野不佳的區(qū)域和朝向保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANC

20、UN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL公寓落位分析-正南北200M200M5 大規(guī)劃策略高層復(fù)建房公寓正南北布置只能布置兩棟 200 米正對(duì)南側(cè)復(fù)建房，間距約 80 米視線干擾較嚴(yán)重80m金穗路-冼村路街角形態(tài)比較呆板整個(gè)花園被東側(cè)復(fù)建住宅一覽無(wú)余120m 視野模擬180m 視野模擬高密度區(qū)域保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL公寓落位分析-環(huán)抱式5 大規(guī)劃策略珠江公園公寓環(huán)抱式布置延長(zhǎng)面可布置三棟東西兩棟公寓可利用轉(zhuǎn)角打開(kāi)視野規(guī)避與復(fù)建房的對(duì)視金穗路-冼村路街角圍合出

21、廣場(chǎng)，形態(tài)優(yōu)美天際線逐步抬升，富有變化180m 東單元視野模擬180m 西單元視野模擬CBD 軸線100M150M180M保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL 推薦-公寓環(huán)抱布局視野更佳保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL高層復(fù)建房高層復(fù)建房120m 視野模擬公寓公寓公寓公寓5 大規(guī)劃策略住宅落位分析-正南北住宅正南北布置符合常規(guī)朝向訴求住宅正對(duì)內(nèi)部花園視距約為 80-110 米180m 視野模擬保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念

22、規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL180m 視野模擬120m 視野模擬CBD 軸線CBD 軸線公寓公寓5 大規(guī)劃策略住宅落位分析-環(huán)抱式住宅環(huán)抱布置東單元視野可直達(dá) CBD 軸線住宅與公寓共同形成向心感中央花園私屬性更強(qiáng)公寓保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL總圖方案一：環(huán)抱式優(yōu)勢(shì)：景觀視野更佳優(yōu)勢(shì)：朝向更正氣總圖方案二：正南北保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRP

23、OSAL鳥(niǎo)瞰方案一：環(huán)抱式保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL鳥(niǎo)瞰方案二：正南北保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL5 大規(guī)劃策略02 星級(jí)酒店式私家入戶案例借鑒：551west 案例借鑒：432park案例借鑒：duo 充分考慮高凈值人群回家習(xí)慣，地面酒店式落客區(qū)滿足儀式感；地下車(chē)行落客大堂滿足私密感保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOS

24、AL客群訴求：車(chē)行人行皆有儀式感3F 1F 地面大堂地面落客區(qū)光庭地下落客區(qū)地下大堂B1 B2 B3 下沉花園停車(chē)庫(kù)停車(chē)庫(kù)保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL住宅入口場(chǎng)景保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL住宅入口場(chǎng)景兼顧街角的通透性和豪宅入口的儀式感地面大堂地面大堂保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL超高挑空住宅大堂明亮通風(fēng)的地庫(kù)待

25、替換不被打擾的一萬(wàn)平米花園保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL住宅交通分析雙面地下大堂下沉花園地下二層門(mén)廳地下三層門(mén)廳首層大堂云麓會(huì)所18m 挑空住宅平臺(tái)花園地下落客區(qū)地下主車(chē)道海安路地下一層平面首層平面三層平面保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL住宅交通分析住宅車(chē)行入口首層平面圖地下一層平面圖公寓車(chē)行入口公寓車(chē)行出口住宅車(chē)行出口下沉花園地下外環(huán)車(chē)道地面落客地面落客地面雙入口 地下大外環(huán)保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POL

26、Y XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL庭院場(chǎng)景設(shè)計(jì)地下大堂與下沉庭院零距離保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL公寓入口場(chǎng)景保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL公寓入口場(chǎng)景保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL5 大規(guī)劃策略03 私密度分級(jí)的多維社交空間從下沉公共會(huì)所到私屬的架空泛會(huì)再到

27、云端獨(dú)享的天際會(huì)所，三級(jí)會(huì)所配置開(kāi)啟了頂級(jí)豪宅的圈層生活時(shí)代。保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL三重會(huì)所體系三級(jí)云端會(huì)所住宅-公寓各自獨(dú)享利用避難層二級(jí)云麓會(huì)所住宅-公寓各自獨(dú)享利用架空層一級(jí)花園會(huì)所住宅-公寓共享利用地下不計(jì)容空間保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL待替換三級(jí)-云端會(huì)所一級(jí)-花園會(huì)所二級(jí)-云麓會(huì)所保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNIN

28、G PRPOSAL云頂陽(yáng)光露臺(tái)利用避難層不占面積利用 8m 層高設(shè)置夾層更衣室 SPA 館等設(shè)置在夾層內(nèi)局部遮擋保證隱私住宅獨(dú)享無(wú)邊泳池酒廊延伸至室外保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL5 大規(guī)劃策略04 兼具形象和體驗(yàn)的園林景致精挑細(xì)選的名貴樹(shù)種，獨(dú)具欣賞性的園林設(shè)計(jì)，更能襯托高凈值人群的非凡與尊貴,兒童活動(dòng)區(qū)給家人與孩子親密互動(dòng)的活動(dòng)場(chǎng)所保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL5 大規(guī)劃策略對(duì)流Cross Ventila

29、tion下沉花園Garden塑造內(nèi)部微氣候B1F1F2F空中花園Hanging Garden屋頂花園Roof Garden2F對(duì)流Cross VentilationB1F1F水體景觀Waterscape保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL庭院場(chǎng)景設(shè)計(jì)酒店式下沉庭院設(shè)計(jì) 突出私密感、度假感和微氣候營(yíng)造保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL5 大規(guī)劃策略05 品質(zhì)感的公建化城市形象用材料、理念和細(xì)節(jié)來(lái)凸顯豪宅所尊崇的公建化、記

30、憶點(diǎn)及價(jià)值感公建化記憶點(diǎn)價(jià)值感保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL庭院場(chǎng)景設(shè)計(jì)待替換保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL景觀大陽(yáng)臺(tái)百平派對(duì)客廳針對(duì)本項(xiàng)目客群豪宅產(chǎn)品更應(yīng)體現(xiàn)其圈

31、層生活方式包括難以復(fù)制的空間體驗(yàn)、符合生活方式的動(dòng)線、具有想象力的場(chǎng)景保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POL

32、Y XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資

33、區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPO

34、SAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL保利 冼村融資區(qū)項(xiàng)目概念規(guī)劃POLY XIANCUN PROJECT CONCEPTUAL PLANNING PRPOSAL