1、NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目JIANGBEI XINQU 規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNCONTENTS目錄01 PROJECT CONTEXT 項(xiàng)目背景02 OUR VISION 項(xiàng)目愿景03 DESIGN STRATEGY 設(shè)計(jì)策略04 PLANNING AND DESIGN 規(guī)劃設(shè)計(jì)05 TECHNICAL DRAWINGS 技

2、術(shù)圖紙06 DESIGN EXPLANATION 設(shè)計(jì)說明鳥瞰效果圖沿街人視效果圖沿街人視效果圖內(nèi)街效果圖NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNPROJECT CONTEXT項(xiàng)目背景1NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN宏觀區(qū)位THE MACRO LEVEL宏觀區(qū)位THE MACRO LEVELNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA

3、_CONCEPTUAL DESIGNNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN配套分析THE MACRO LEVEL東南大學(xué)成賢學(xué)院南京實(shí)驗(yàn)國(guó)際學(xué)校南京交通科技學(xué)院南京市沿江中學(xué)南京藝之行藝術(shù)學(xué)校天潤(rùn)城第1-4街區(qū)天潤(rùn)城第十四街區(qū)弘陽時(shí)光里馮墻休閑廣場(chǎng)天潤(rùn)廣場(chǎng)弘陽 旭日學(xué)府休閑廣場(chǎng)研發(fā)大廈東方激光產(chǎn)業(yè)園國(guó)機(jī)集團(tuán)寶塔山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園垠坤 星火E方焦點(diǎn)科技大廈龍湖北辰星座星悅城商業(yè)綜合體（規(guī)劃中）天潤(rùn)城第十街區(qū)御瀾府高新花苑景福家園南京大學(xué)金陵學(xué)院THE MACRO LEVELTHE MACRO LEVEL

4、THE MACRO LEVEL商業(yè)配套周邊小區(qū)教育配套周邊產(chǎn)業(yè)1KM2KMNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN 龍湖北宸星座 項(xiàng)目面積：63410.14平方米，建筑面積：390875 容積率：4.0 用地性質(zhì)：商辦，業(yè)態(tài)：商業(yè)、SOHO、寫字樓 主力戶型：30、40、50 規(guī)劃戶數(shù)：1500戶 南京第三座“天街”，40萬方天街綜合體，成為城市地標(biāo)級(jí)的龍湖優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。商業(yè)競(jìng)品分析Commercial Analysis NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGB

5、EI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN 星悅城 項(xiàng)目面積：27427.7平方米，建筑面積：108947.8 容積率：3.0 用地性質(zhì)：商辦，業(yè)態(tài)：商業(yè)、公寓、辦公樓 主力戶型：25-45 規(guī)劃戶數(shù)：2143戶 由明發(fā)、新城、弘陽3大品牌房企聯(lián)合打造。整體建筑風(fēng)格為簡(jiǎn)約明快的ARTDECO風(fēng)格，4.8挑高，打造雙鑰匙概念。自帶約5000社區(qū)商業(yè)、共享配套（咖啡吧、書吧、洗衣房、健身中心、唱吧、屋頂花園等）商業(yè)競(jìng)品分析Commercial Analysis NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUA

6、L DESIGN17-10E118-05G1c18-06G1c18-07G1c17-09G1c17-24E117-30G1c17-37G1c18-15G1c19-27G1c18-01G1c18-03G1c17-33G1c17-28B1118-11A2118-19A4118-1619-0619-1219-02G1c20-04A33d20-05G1c19-28Aa19-23Aa17-34R2117-32Rax17-35R2117-36S4117-31R2117-25Rax17-20G1c17-21A117-12R2117-11Rax16-10G1c16-19U15b16-27B1116-28G1c

7、17-08B29a17-07G1c17-22G1c17-29U917-04U2217-02A33b16-14Rb16-12R2116-08B2116-02G216-01H4116-11Aa16-18G1c16-22E116-24G216-16H2116-26H2117-13U1317-06G1c17-2719-14R2119-08Rc17-17R2117-19Rc17-16G1c17-14G1c17-15R2117-23G1c17-26R2112-01G1c12-03Rc12-05Rax12-02R2112-11A33a12-14Rax12-08U2112-06A912-10A912-04G2

8、12-15G1c12-07E112-24Rax12-20R2112-23R2112-22G212-21G1c13-07Rax13-05R2113-04S4213-09G1c13-06E113-12G213-11R2113-10Rc13-13Rax13-08G1c14-03A51b14-05R2114-06G1c14-07E114-08G1c14-11G1c14-10G1c14-09H2114-0214-04G1c12-12G212-18G212-13G212-09R2112-17R2112-19E112-27G212-28G212-26H2112-29H2113-01U2113-02G213-

9、03G215-03E115-13E115-15E115-20E115-02G1c15-21G1c15-08G1c15-27B1115-16R2115-23R2115-12R2115-11R2115-19R2115-24Rax15-10Rc15-09G1c15-14G1c12-25G215-26Rax15-17G1c21-12E121-18E121-08H2121-01G221-14G1c21-21G1c21-16Rc21-17Rax21-22G1c21-23G1c21-24E121-19R2121-20R2121-25G1c21-05G221-02E121-03G2NJJBc010-26-00

10、2E1NJJBc010-26-003H41NJJBc010-26-001G2NJJBc010-26-005G2NJJBc010-26-008H21NJJBc010-26-006G1cNJJBc010-26-010G2NJJBc010-26-009G2NJJBc010-26-007S42NJJBc010-26-013G1cNJJBc010-26-014G1cNJJBc010-26-011E1NJJBc010-26-015A33aNJJBc010-26-027G2NJJBc010-26-020G1cNJJBc010-26-031G1cNJJBc010-26-022E1NJJBc010-26-030

11、U12NJJBc010-26-019AaNJJBc010-26-026B11NJJBc010-26-025S42NJJBc010-26-028S41NJJBc010-26-012G1cNJJBc010-26-017G1cNJJBc010-26-024G1cNJJBc010-26-034G1cNJJBc010-26-032G1cNJJBc010-26-016B29aNJJBc010-26-023B29aNJJBc010-26-018B29aNJJBc010-26-021B29aNJJBc010-26-029B29aNJJBc010-26-033B41aNJJBc010-26-004E125-02

12、25-04G225-01S4225-08B29a25-10G1c25-19G1c25-18B29a25-17E125-16B29a25-13G1c24-01G1c24-02E122-13R2122-15Rax22-14B1123-10G1c23-01G1c23-18G1c23-02G1c23-03G1c23-16G1c23-17G1c23-04G1c23-05E123-11E123-06R2123-07R2123-08R2123-15R2123-14R2123-12R2123-09Rax23-13Rc03-09R2103-07R2102-18G1c04-14B3204-07G1c01-11R2

13、101-02G1c04-01A3103-01A3103-02R2103-03R2104-06S42a05-24Aa05-16Rb05-26Rb05-17Rb05-32Rb05-19A2102-05G1c02-07R2102-14A902-15R2102-03G1c01-15A104-05A33a01-09Rax01-08A33a04-10E104-08G1c04-09G1c03-06G1c04-11Rb02-09Rax03-10R2103-08R2103-05Rc05-05E105-01G1c04-12B29a02-16G305-10Rc05-38B1105-41G305-27B3205-20

14、B3202-20Bb05-40G1c05-37G1c02-22Bb05-21B1105-25B1105-33B1105-29B1105-07B1105-02S4205-11G1c05-13G1c05-23G1c02-19G1c03-11G1c05-03A2105-30Rb05-34G205-28G202-21G203-04Rax01-22A101-20A51b01-21B2102-12R2104-13G1c05-09G1c05-08Rb05-06Rb05-39A705-43E105-18E105-12E105-14G1c02-17G1c05-04G1c01-10G202-10G1c04-03G

15、1c05-36E105-42A710-21G309-21B29a09-18G209-17Aa09-16H4109-14B29a09-13B29a09-10B29a09-11B29a09-15B29a09-09B29a09-19B29a08-06E107-03G207-06H2107-0107-1507-12U3107-04G1c07-02R2107-10G207-07U1207-09U1108-04G1c08-07G1c08-10B29a08-09B29a08-12G208-13B29a08-15B29a08-17B29a08-16R2108-18Rax08-20H2108-11B29a24-

16、06B29a24-07G322-16R2108-01G1c08-03G1c08-05G1c08-02E108-19G208-14G1c05-45G1c08-08R2105-44G1c05-31E105-15G305-22G321-04G221-07G221-06G221-11G1c21-09G1c21-10G1c21-15R2121-13G1c05-35G1cE101-05E116-07E116-20G216-04G216-03R2116-05G1c16-25G1c01-07G1c01-0102-02R2102-04Rc02-06R2102-08R2102-11G1c02-01R2102-13

17、B21G216-06G1c16-23U1217-01E117-0317-05G1c14-16E114-20S4114-24S4214-19H21R2101-06S4201-03G1c16-21R2101-12R2101-18E101-17G1c01-14G1c01-13G1c01-16B1101-19G1c01-23G1c17-18R2116-09R2116-13B3216-17G1c16-15G1c01-0424-12E124-11G1c24-13U2124-10E124-05G1c24-03G1c24-04G1c24-08U2124-09E115-05E115-04G1c15-07G1c2

18、2-02B29a22-01G1c22-04E122-03G1c22-08R2122-07B1222-06G1c22-05B29a22-17B29a22-20B29a22-18G1c22-19E122-21G1c22-09A33a22-10G1c22-11E122-12G1c12-16G2中BbG1cG2G2H41G1cA31E1A31G1cA31A31G1cWCG1c幼小B29aR2R2B1BbA33BbG2G2G2G2R2S41G1cR2RaxA33G1cG1cG1cG1cB41G1c博BbB1G1cBbB29aG1cA21B29aG1cB29aBbG1cG1cR2R2G1cB29aG1cG

19、1B29aG1cB1BbG1cRaB29aG1cRaG1cA21RaxBbG1cG1cE1B1BbBbBb40班十二年一貫制12班幼兒園敬賢麗新路祥和路同安路路源匯路路路景路路文景路德匯路道路蔭桐雨路路水蘭路卉秀高新路高新路G1cB29a1.35ha5.87haA地塊B地塊B29a高等院校用地科研設(shè)計(jì)用地商辦混合用地商業(yè)用地公交站用地、加油站用地街旁綠地二類居住用地幼托用地A31BbB1G1cR2RaxS4、B41基地SITE基地周邊用地性質(zhì)以科研設(shè)計(jì)用地，商辦混合用地，和高等院校用地為主。上位規(guī)劃Upper Plan1254312345雷鋒大道小河路規(guī)劃路同心路基地SITENO.新區(qū)2019

20、G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN基地現(xiàn)狀Site InformationSITE基地12354江北新區(qū)2019G03_概念設(shè)計(jì) 2019G03 BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN 火 炬路匯德路文景路研新路項(xiàng)目基地現(xiàn)狀道路成熟，現(xiàn)狀道路均已通車，周邊在建項(xiàng)目較多。NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN圖例：基地交通分析Site Analysis城市主要道路

21、城市次要道路SITE基地火 炬路匯德路文景路研新路基地項(xiàng)目位于南京市江北新區(qū)文景路，處于南京高新區(qū)西南側(cè)，基地北臨研新路，東臨火炬路，位于兩個(gè)道路交叉口處，其西臨匯德路。沿文景路方向有地鐵三號(hào)線穿過，基地附近南側(cè)為東大成賢學(xué)院站，交通便捷，地理區(qū)位優(yōu)越。NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN基地人流可達(dá)性分析Site Analysis項(xiàng)目用地周邊交通便捷，具有成熟的公交和地鐵交通站點(diǎn)。文景路和火炬路上緊鄰項(xiàng)目都設(shè)有公交站點(diǎn)，沿文景路方向有地鐵三號(hào)線穿過，其中基地附近南側(cè)為東大成賢學(xué)院站。BMBB

22、M公交站點(diǎn)人流來向地鐵3號(hào)線東大成賢學(xué)院站建設(shè)中焦點(diǎn)科技大廈限高50m東大成賢學(xué)院學(xué)生宿舍建設(shè)中商業(yè)綜合體限高100m高新區(qū)人才公寓創(chuàng)業(yè)新村建設(shè)中住宅及配套幼兒園限高100mSITE基地火 炬路匯德路文景路研新路圖例：NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN基地界面分析Site Analysis二級(jí)城市展示面三級(jí)城市展示面一級(jí)城市展示面SITE基地火 炬路匯德路文景路研新路圖例：基地沿主干道文景路展示等級(jí)較高，沿城市支路火炬路展示面亦較為重要。NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BL

23、OCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN基地優(yōu)劣勢(shì)分析Site Analysis優(yōu)勢(shì)：1、基地臨兩條城市主要道路，有良好的城市展示面。2、基地大部分進(jìn)深56m，商業(yè)街鋪面面寬進(jìn)深比更加合理化，利于銷售。3、基地內(nèi)部地形較為平整，高差起伏不大。劣勢(shì)：區(qū)域內(nèi)競(jìng)品較多，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。難點(diǎn)：1.項(xiàng)目規(guī)模有限，如何將商業(yè)、辦公、公寓等多種功能最優(yōu)組合？2.如何挖掘地上地下的最大價(jià)值？3.如何解決空間形態(tài)與業(yè)態(tài)分布之間的矛盾？SITE基地火 炬路匯德路文景路研新路170m20.019.519.619.519.019.720.420.020.120.219.8

24、19.418.318.418.7101m56mNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN任務(wù)詳情Project Brief規(guī)劃條件：用地性質(zhì)：商辦混合用地總用地面積：11300.62平米容積率：3建筑密度：50%綠地率：15%限高：60m用地退線：沿匯德路和研新路多層建筑退用地紅線3m，高層建筑退用地紅線8m。沿火炬路多層建筑退用地紅線5m，高層建筑退用地紅線8m。業(yè)主需求：1、商業(yè)、辦公、公寓全部銷售，不自持；2、地上商業(yè)不超多2層，滿足規(guī)劃要求的情況下商業(yè)面積最大化；3、辦公樓預(yù)留改造公寓的可能

25、性；4、地下車庫不超過2層，滿足停車數(shù)量的情況下，地下商業(yè)最大化；11234地鐵出站口圖例：NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNOUR VISION項(xiàng)目愿景2NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN潮娛樂享生活品饕鬄IN時(shí)尚閑自在曬親子閱文化趣運(yùn)動(dòng)商業(yè)定位家庭的生活主場(chǎng) 青年的悠活天地商業(yè)定位COMMERCIAL POSITIONING家庭的生活主場(chǎng) 青年的悠活天地青年活力社區(qū)NO.新區(qū)2019G

26、03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN辦公定位聚集人氣的辦公空間打造尺度宜人，氣氛優(yōu)雅，充滿活力的建筑空間，營(yíng)造特色休閑的辦公空間氛圍辦公定位OFFICE POSITIONINGNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN公寓定位低總價(jià) 高單價(jià)精裝平層小戶型公寓公寓定位APARTMENT POSITIONINGNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCE

27、PTUAL DESIGN新人家庭20 30歲在校學(xué)生10 20歲品質(zhì)家庭30 40歲職場(chǎng)新人20 30歲IT精英25-40歲精準(zhǔn)化定位年齡段的生活方式中心白領(lǐng)精英2540歲NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN屋頂運(yùn)動(dòng)ROOF MOVEMENT進(jìn)口超市IMPORT SUPERMARKET國(guó)際影院INTERNATIONAL CINEMA主題餐飲THEME CATERING商業(yè)體驗(yàn)BUSINESS EXPERIENCE購物逛街SHOPPING特色化特色化、差異化的全業(yè)態(tài)布局屋頂花園ROOF GARD

28、EN運(yùn)動(dòng)健身WORK OUTNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNDESIGN STRATEGY設(shè)計(jì)策略3NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN布局一：辦公位于東側(cè)，體現(xiàn)城市形象及項(xiàng)目昭示性，公寓單廊設(shè)置，房室全部朝南，商業(yè)設(shè)置二層，做雙邊鋪劃分形式，對(duì)沿街及地鐵廣場(chǎng)均可開門。辦公公寓商業(yè)布局三：辦公位于東側(cè)，體現(xiàn)城市形象及項(xiàng)目昭示性，公寓位于西側(cè)，東西向雙廊布置，空間形式開闊，商業(yè)通過兩端活力街

29、節(jié)點(diǎn)引導(dǎo)人流。公寓辦公商業(yè)辦公商業(yè)公寓布局二：辦公位于西側(cè)，商業(yè)價(jià)值較低處，不設(shè)置公寓，其余全部為三層商業(yè)（一二層小鋪，三層大空間餐飲主力店），道路交通口均可設(shè)置節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)，吸引人流。辦公商業(yè)業(yè)態(tài)組團(tuán)布局對(duì)比BUSINESS GROUP ANALYSISNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN過程方案PROGRAMME OUTCOME過程方案一過程方案二過程方案三NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN

30、方案優(yōu)化PROGRAM EVOLUTION方案優(yōu)化：1在過程方案三基礎(chǔ)上進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。2規(guī)整商業(yè)內(nèi)街形式，優(yōu)化商業(yè)動(dòng)線。3優(yōu)化景觀廣場(chǎng)NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNPLANNING DEEPING規(guī)劃設(shè)計(jì)4NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN總平面圖GENERAL LAYOUTNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONC

31、EPTUAL DESIGN經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)TECHNICAL AND ECONOMICAL INDEXNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN圖例 LEGEND辦公公寓商業(yè)火炬路匯德路文 景 路研 新 路功能布局FUNCTIONAL LAYOUT 指標(biāo)跟意向較吻和，商業(yè)（1-2F)沿北側(cè)和西側(cè)道路布置 塔樓布置在東北角，2-14層為辦公。公寓布置在西側(cè)，3-6層為公寓。方案優(yōu)化26%14%商業(yè)公寓辦公60%050001000015000200002500030000商業(yè)辦公公寓205438800452

32、7NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN功能分析圖Programs公寓辦公商業(yè)圖例：NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN交通分析圖Vehicular Circulation消防流線城市干道消防登高場(chǎng)地車行流線人行流線人行出入口車行出入口圖例：NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN車行出入口停車分析

33、圖Parking Circulation地庫出入口機(jī)動(dòng)車停車位地面機(jī)動(dòng)車停車位圖例：NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN下沉廣場(chǎng)空中花園街角廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)街廣場(chǎng)精神堡壘景觀分析圖CirculationNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN豎向分析圖The Vertical Circulation建筑標(biāo)高場(chǎng)地標(biāo)高圖例：NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGB

34、EI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN日照分析圖Sunshine AnalysisNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN淺灰色鋁板銀灰色金屬百葉金色鏡面鋁板超白LOW-E玻璃材料分析圖Material AnalysisNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN空間節(jié)點(diǎn)SPACE NODENO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW A

35、REA_CONCEPTUAL DESIGN空間節(jié)點(diǎn)SPACE NODENO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN空間節(jié)點(diǎn)SPACE NODENO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN空間節(jié)點(diǎn)SPACE NODENO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNTECHNICAL DRAWINGS技術(shù)圖紙5炬研新路火路德

36、匯路文景路抽?總平面圖總平面圖1:500?20.300(0.00)?20.300(0.00)?20.300(0.00)?20.300(0.00)20.300(0.00)?20.300(0.00)?20.300(0.00)?NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN平面圖 PLANNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN平面圖 PLANNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN J

37、IANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN平面圖 PLAN一層平面圖NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN平面圖 PLAN二層平面圖NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN平面圖 PLAN三層平面圖NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN平面圖 PLANNO.新區(qū)2019G03

38、項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN平面圖 PLANNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN立面圖ELEVATIONNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN立面圖ELEVATIONNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN立面圖E

39、LEVATIONNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN立面圖ELEVATIONNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)走道商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)走道走道商業(yè)辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公公寓 走道公寓辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦

40、公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公辦公公寓 走道公寓公寓 走道公寓公寓 走道公寓 走道商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè)商業(yè) 平層車庫 走道 走道 走道 走道 機(jī)械車庫立面圖ELEVATION方案二NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BL

41、OCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA

42、_CONCEPTUAL DESIGN方案三NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNNO.

43、新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNNO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGNDESIGN EXPLANATION設(shè)計(jì)說明6NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN建筑設(shè)計(jì)說明一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：NO.新區(qū) 2019G03 項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目位于南京市江北新區(qū)高新路與文景路交匯處，東至火炬路，南至文景路，西

44、至匯德路，北至研新路。用地面積 11300.62 平方米，規(guī)劃定位為商辦混合用地。區(qū)位概述：基地項(xiàng)目位于南京市江北新區(qū)文景路，處于南京高新區(qū)西南側(cè)，基地北臨研新路，東臨火炬路，位于兩個(gè)道路交叉口處，其西臨匯德路。沿文景路方向有地鐵三號(hào)線穿過，基地附近南側(cè)為東大成賢學(xué)院站，交通便捷，地理區(qū)位優(yōu)越。二、設(shè)計(jì)依據(jù)南京市城市總體規(guī)劃（2007-2020）南京新建地區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃指引南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范甲方發(fā)來的任務(wù)書、招標(biāo)文件、答疑文件、地形圖等相關(guān)資料 國(guó)家、江蘇省及南京市現(xiàn)行的各種有關(guān)法律文件、規(guī)章、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)家與地方現(xiàn)行各種規(guī)范、規(guī)程及

45、強(qiáng)制性條文，規(guī)劃主管部門的意見和要求。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)與理念我們的目標(biāo)是創(chuàng)造一個(gè)創(chuàng)建一個(gè)以人為本、科技為先，布局科學(xué)、環(huán)境優(yōu)美的活力社區(qū)。在設(shè)計(jì)和建設(shè)過程中，以科技為先導(dǎo)，充分考慮綠色、環(huán)保、節(jié)能、智能化的要求；進(jìn)一步挖掘具有特色亮點(diǎn)的南京文脈，開發(fā)針對(duì)全客群的一站式活力社區(qū)。1、青年活力社區(qū)商業(yè)區(qū)域主要體現(xiàn)以“家庭的生活主場(chǎng)，青年的悠活天地”為主題的購物空間。分別包含享生活、品饕鬄、IN時(shí)尚、閑自在、曬親子、閱文化、趣運(yùn)、動(dòng)潮娛樂等幾大主題。營(yíng)造一個(gè)充滿活力、互動(dòng)好玩、有歸屬感的青年活力社區(qū)。2、聚集人氣的辦公空間辦公區(qū)域以打造尺度宜人，氣氛優(yōu)雅，充滿活力的建筑空間，營(yíng)造特色休閑的辦公空間氛

46、圍為出發(fā)點(diǎn)。都市白領(lǐng)從生活圈到朋友圈，拓展社交交往，各路有才華有想法的年輕人在這個(gè)青年活力社區(qū)里匯聚一堂，一起生活、工作、交流，甚至眾籌、創(chuàng)業(yè)等。共同打造一個(gè)有活力、聚人氣的辦公空間。3、低總價(jià) 高單價(jià)精裝平層小戶型公寓公寓區(qū)域主要體現(xiàn)精準(zhǔn)化、特色化的優(yōu)勢(shì)。精準(zhǔn)化即定位年齡段的生活方式中心，人群主要為白領(lǐng)精英、職場(chǎng)新人、品質(zhì)家庭、以及在校學(xué)生。特色化即體現(xiàn)特色化、差異化的全業(yè)態(tài)布局，結(jié)合項(xiàng)目中的商業(yè)空間，營(yíng)造主題餐廳、商業(yè)體驗(yàn)、屋頂花園等特色化亮點(diǎn)。四、規(guī)劃設(shè)計(jì)1、統(tǒng)一規(guī)劃 合理布局我們的原則是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，但是對(duì)不同的功能進(jìn)行合理劃分，進(jìn)而方便靈活性為后期運(yùn)營(yíng)提供多種可能性。東

47、側(cè)靠近地鐵站布置高層辦公，體現(xiàn)城市形象及項(xiàng)目昭示性。公寓位于西側(cè)，東西向雙廊布置，兼顧東側(cè)朝向與西側(cè)朝向的日照問題，空間形式開闊。商業(yè)通過兩端活力街節(jié)點(diǎn)引導(dǎo)人流。幾大功能通過連廊和屋頂花園等灰空間或者垂直劃分進(jìn)行合理布置，方便后期運(yùn)營(yíng)管理。2、業(yè)態(tài)布局本項(xiàng)目主要有三大業(yè)態(tài)，分別為商業(yè)、辦公、公寓。在地塊東側(cè)為辦公塔樓。地上 1 層為商業(yè)，2-14 層為辦公。西側(cè)區(qū)域?yàn)楣⒅鳂牵厣?1-2 層為商業(yè)，3-6 層為公寓。地塊中部為商業(yè)，主體為 2 層，局部 3 層。3、道路交通組織由于規(guī)劃條件規(guī)定出入口不得設(shè)置在地塊南側(cè)和東側(cè)，本項(xiàng)目分別在地塊北側(cè)和西側(cè)結(jié)合地下車庫設(shè)置出入口。本項(xiàng)目西側(cè)商業(yè)價(jià)值

48、最低，所以地下機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車出入口均集中設(shè)置在西側(cè)。在項(xiàng)目北側(cè)結(jié)合辦公出入口設(shè)置地下機(jī)動(dòng)車入口，方便辦公就近落客后的停車需求。4、景觀綠地系統(tǒng)環(huán)境是人類一個(gè)永恒的話題，其目的在于處理好人、建筑和環(huán)境三者的協(xié)調(diào)關(guān)系。隨著NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們?cè)跐M足物質(zhì)和生理需求的前提下，開始重視精神和心理需求。本項(xiàng)目以環(huán)境科技化、環(huán)境園林化為人們辦公、放松、休憩、活動(dòng)和交往提供了有益的空間。良好的環(huán)境逐漸成為人們生活的第一要素。因此該項(xiàng)目在綠化與景觀規(guī)

49、劃設(shè)計(jì)上精心布置，充分考慮人性化的需求。大公園是整個(gè)項(xiàng)目的亮點(diǎn)，結(jié)合南側(cè)地鐵出入口廣場(chǎng)，以及商業(yè)屋頂設(shè)置屋面花園，整個(gè)景觀與建筑形成一種交叉互溶的姿態(tài)進(jìn)行互動(dòng)，這也是我們整個(gè)項(xiàng)目作為服務(wù)人們的姿態(tài)展現(xiàn)包容的理念。建筑與包圍性的景觀有機(jī)結(jié)合形成交叉互融的機(jī)理關(guān)系 5、停車系統(tǒng)地面在西側(cè)公寓入口、東側(cè)靠辦公區(qū)域設(shè)置少量地面停車位，其余停車放在地下車庫，整個(gè)地庫做地下二層。五、建筑設(shè)計(jì) 1.、平面設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目功能主要為商業(yè)、辦公、公寓，在平面設(shè)計(jì)中，依據(jù)不同功能的特點(diǎn)進(jìn)行平面設(shè)計(jì)，使平面的功能最優(yōu)化。商業(yè)部分：整個(gè)項(xiàng)目 1-2 層，除去東側(cè)辦公一層門廳、二層辦公空間、西側(cè)一層公寓門廳均為商業(yè)空間，并

50、結(jié)合露臺(tái)花園設(shè)置 3 層局部商業(yè)。辦公部分：辦公布置在項(xiàng)目東側(cè)，首層設(shè)置門廳，2-14 層均為辦公空間，在 2-3 層設(shè)置灰空間與商業(yè)連接。公寓部分：設(shè)置在項(xiàng)目西側(cè)，首層設(shè)置門廳，3-6層均為公寓。在三層靠商業(yè)處設(shè)置連廊，增加與商業(yè)的聯(lián)系。2、立面設(shè)計(jì)：建筑立面為簡(jiǎn)潔的現(xiàn)代風(fēng)格，建筑造型吸取了現(xiàn)代辦公、活力公寓、精品商業(yè)等建筑的的精神，風(fēng)格大氣，清新，穩(wěn)重、明快，有現(xiàn)代建筑的神韻。低層商業(yè)或裙房為營(yíng)造濃烈的商業(yè)氣氛，采用活躍的體塊搭配，形成具有醒目特色的光影效果。力圖通過新穎、美觀、獨(dú)特風(fēng)格的立面設(shè)計(jì)，表現(xiàn)超前理念，營(yíng)造出優(yōu)越的青年活力社區(qū)氣氛，同時(shí)展示出全面提高區(qū)域內(nèi)居民的歸屬服務(wù)感的城市面

51、貌。各種功能的串聯(lián)，為眾多的活動(dòng)提供可能，充分考慮多元化的需求觀念，為不同的人群提供各種不同休閑場(chǎng)所，將其有機(jī)結(jié)合。以活潑動(dòng)感的現(xiàn)代手法，突出傳統(tǒng)人性的心態(tài)。3、材料說明：本工程以框架結(jié)構(gòu)為主，減少造價(jià)，商業(yè)空間利于后期靈活分割。整體風(fēng)格簡(jiǎn)潔明快，既是現(xiàn)代建筑與新科技新材料的一個(gè)運(yùn)用趨勢(shì)，又是綠色節(jié)能青年活力社區(qū)的未來發(fā)展方向。考慮南京的氣候因素使用穿孔遮陽板，色彩上呼應(yīng)江南詩意的朦朧色調(diào)。4、建筑無障礙設(shè)計(jì)將按照 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ502001，J1142001）執(zhí)行設(shè)計(jì)，提供合適的坡道進(jìn)入基地，建筑主入口處設(shè)置殘疾人坡道，亦會(huì)提供殘障人士可使用的升降梯到達(dá)各層，方便殘障

52、人士可到達(dá)基地內(nèi)任何公共區(qū)域六、綠色節(jié)能設(shè)計(jì) 1、設(shè)計(jì)依據(jù)民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范江蘇省居住建筑熱環(huán)境和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建筑外窗采光性能分級(jí)及檢測(cè)方法建筑外門窗氣密,水密,抗風(fēng)壓性能分級(jí)及其檢測(cè)方法建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)江蘇省建筑工程節(jié)能設(shè)計(jì)施工圖文件編制深度要求.建設(shè)主管部門有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的相關(guān)文件、規(guī)定。2、設(shè)計(jì)原則 1 建筑物及其環(huán)境的布置盡量考慮節(jié)能要求；2 建筑材料的選用充分考慮節(jié)能要求；3 通過節(jié)能設(shè)計(jì)確保達(dá)到公共建筑的節(jié)能指標(biāo) 65%的要求。3、綠建手段成熟的綠色節(jié)能措施有很多，如雨水回收、中水利用、種植屋面、地庫采光天窗、地面植草磚、太陽能利用、光伏發(fā)電等等。我們結(jié)合具體的項(xiàng)目采用合理的技

53、術(shù)措施，做到“節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能”的目標(biāo)，把 NO.新區(qū) 2019G03 項(xiàng)目打造為綠建二星標(biāo)準(zhǔn)。NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN七、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)（規(guī)范和自然條件）1.主要專業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50068-20182)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB 50009-20123)建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB 50223-20084)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50011 2010(2016 版)5)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50010-2010(2015 版)

54、6)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50007-20117)建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ 94-20088)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB 50108-2008 9)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 3-20102.建筑專業(yè)平、立、剖面方案圖3.與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)相關(guān)的自然條件1)基本風(fēng)壓：按 50 年一遇，W0=0.40(kN/m2)2)基本雪壓：按 50 年一遇，S0=0.65(kN/m2)3)抗震設(shè)防：抗震設(shè)防烈度為 7 度(0.10g)，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，場(chǎng)地類別詳?shù)乜眻?bào)告。建筑抗震設(shè)防類別為丙類。二、結(jié)構(gòu)分析（結(jié)構(gòu)等級(jí)、結(jié)構(gòu)體系）1.安全等級(jí)本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全等級(jí)為二級(jí)。2.

55、結(jié)構(gòu)體系辦公樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系；其余為框架結(jié)構(gòu)體系。3.結(jié)構(gòu)材料1）承重結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，其中混凝土強(qiáng)度等級(jí)主要為 C30 C40 級(jí)，鋼筋種類主要為 HPB300（級(jí)鋼）、HRB335（級(jí)鋼）及 HRB400（級(jí)鋼）。2）填充墻體：外墻為蒸壓砂加氣砼砌塊，內(nèi)墻為粉煤灰加氣砼砌塊。4.基礎(chǔ)選型因暫無地勘報(bào)告，我公司根據(jù)類似規(guī)模工程的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，暫定多層商業(yè)采用天然基礎(chǔ)；NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN 5.主要管材室外埋地給水管道采用球墨鑄鐵管，承插連接，橡膠圈接口，室內(nèi)冷熱水管道采用采

56、用襯塑鋼管，卡箍連接或螺紋連接。四消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì) 1消防用水量室外消火拴系統(tǒng)：40L/s,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 3 小時(shí)；室內(nèi)消火拴系統(tǒng)：40L/s,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 3 小時(shí)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：40L/s,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1 小時(shí)2消防供水系統(tǒng)室外消火栓由室外消防泵供水，室外消防栓的間距按不大于 120 米左右布置。本工程在地下室設(shè)有效容積為 1008m3（儲(chǔ)存室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量）的消防水池和消防水泵房，消防泵房?jī)?nèi)設(shè)室內(nèi)外消防泵和噴淋泵。在最高層的屋頂設(shè)一座有效容積 36 立方的消防水箱。室內(nèi)消火拴系統(tǒng)為獨(dú)立的系統(tǒng)，每個(gè)消火栓箱內(nèi)均設(shè)有直接啟動(dòng)消防水泵的按鈕。水槍沖實(shí)水柱不小于 13

57、 米。室內(nèi)消火栓管道在內(nèi)布置成環(huán)狀管網(wǎng)。室外設(shè) 3 套消防水泵接合器，服務(wù)于室內(nèi)消火拴系統(tǒng)。本建筑設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)全保護(hù)，為獨(dú)立的系統(tǒng)，采用濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，按中危險(xiǎn)級(jí)級(jí)設(shè)計(jì)。濕式報(bào)警閥控制的噴頭數(shù)不超過 800 個(gè)，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)一個(gè)水流指示器，噴頭間距小于 3.4m，水壓不低于 0.05MPa,溫感等級(jí) 68 度，末端設(shè)試水裝置。室外設(shè) 3 套消防水泵接合器，服務(wù)于自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。濕式報(bào)警閥、水力警鈴、水流指示器及壓力開關(guān)等裝置的運(yùn)行狀況均反映在消防控制室內(nèi)。3.主要管材室內(nèi)消火拴系統(tǒng)及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的管材為內(nèi)外熱鍍鋅加厚鋼管。五、排水設(shè)計(jì)1生活污、廢水量 污廢水量：按生活用水

58、量的 100%計(jì)，本工程最高日污廢水排放量為 175m3/d。2雨水量設(shè)計(jì)雨水量：246 L/s。公寓及辦公采用樁基基礎(chǔ)形式。地下室采用抗拔樁或抗拔錨桿，滿足抗浮設(shè)計(jì)要求。5.地下室設(shè)計(jì)本工程為兩層地下室，外墻和底板采用混凝土自防水及建筑外防水雙結(jié)合的防水方式，防水等級(jí)為二級(jí)。底板抗?jié)B等級(jí)為 P8，其他部位抗?jié)B等級(jí)為 P6。給 排 水 設(shè) 計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.建設(shè)單位和建筑等相關(guān)專業(yè)提出的給水排水方面的要求。2.市政給水排水資料。3.有關(guān)國(guó)家規(guī)范及規(guī)程建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003(2009 版)消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范（GB50974-2014）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50

59、084-2017其它有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。二、設(shè)計(jì)范圍本專業(yè)設(shè)計(jì)包括規(guī)劃紅線內(nèi)的建筑給水排水設(shè)計(jì)、消防給水設(shè)計(jì)。三、給水設(shè)計(jì)1.水源 本工程水源為城市自來水,由建筑用地周邊市政給水管網(wǎng)引入，供小區(qū)內(nèi)生活及消防用水。2.用水量本工程用水主要包括生活用水和消防用水，其中生活用水量約為 175m3/d。3給水系統(tǒng)本工程根據(jù)市政水壓情況，較低樓層采用市政直供，較高樓層采用恒壓變頻加壓供水。按不同功能分別計(jì)量，采用遠(yuǎn)傳水表系統(tǒng)。各分區(qū)入戶管壓力超過 0.20Mpa 的采取支管減壓。4.熱水給水系統(tǒng) 公寓設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)，集熱器布置在屋面。NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN J

60、IANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN7.建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50981-20148.工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑）2013 版9.建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)圖示 15K606二、設(shè)計(jì)范圍a.空調(diào)系統(tǒng)b.機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)c.防排煙系統(tǒng)三、空調(diào)系統(tǒng)形式：（一）.空調(diào)系統(tǒng)：1本工程空調(diào)系統(tǒng)均采用分體空調(diào)系統(tǒng)。四、通風(fēng)形式：1.地下車庫設(shè)置機(jī)械排風(fēng)、機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量不小于排風(fēng)量的 80%，排風(fēng)口高出室外地坪 2.5m。2.地下室各設(shè)備用房、庫房均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)、機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量不小于排風(fēng)量的 80%。3.變電所等采用氣體滅火的房間設(shè)置平時(shí)排風(fēng)兼災(zāi)后排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)口

61、設(shè)在防護(hù)區(qū)的下部。事故通風(fēng)根據(jù)放散的種類設(shè)置相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)警及控制系統(tǒng)，事故通風(fēng)的手動(dòng)控制裝置設(shè)在室內(nèi)外便于操作的地點(diǎn)。4.地上各無窗房間、以及廁所、污洗等有氣味的房間均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)。五、防排煙系統(tǒng)a.所有空調(diào)通風(fēng)、橫向排煙系統(tǒng)均按防火分區(qū)進(jìn)行設(shè)置。按 建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB51251-2017 的要求執(zhí)行。b.所有穿越防火分區(qū)、空調(diào)及通風(fēng)機(jī)房，每層水平干管與立管的交接處水平干管的風(fēng)管上均設(shè)防火閥。c.各封閉樓梯間采用自然排煙，每五層內(nèi)自然通風(fēng)面積不小于 2m2，且該樓梯間頂層自然通風(fēng)面積不小于 1.0m2。d.設(shè)有外窗的房間（或走道）采用自然排煙，需要排煙的房間（或走道）可開啟外窗的有效

62、面積不小于該房間（或走道）面積的 2%，且外窗距房間（或走道）最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平3排水系統(tǒng)室內(nèi)排水采用廢、污合流制，室外排水采用雨、污分流制。室內(nèi)污水經(jīng)污水管收集后排入市政污水管網(wǎng)內(nèi)，由城市污水處理廠集中處理。室外雨水經(jīng)雨水管收集后排入市政雨水管網(wǎng)內(nèi)。4管材及接口 室內(nèi)排水管 PVC-U 管 粘接 室外雨、污水管 HDPE 雙壁波紋管 橡膠圈承插接口 綠色建筑設(shè)計(jì)給排水：1、充分利用市政水壓直接供水，高區(qū)部分采用節(jié)能全變頻加壓供水設(shè)備供水，按功能用途等分別計(jì)量。2、有熱水需求的公寓采用太陽能熱水系統(tǒng)。3、設(shè)置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)，選用綠色環(huán)保的給排水管道。4、采取有效措施避免管網(wǎng)漏損，避免供水

63、系統(tǒng)超壓，采用支管減壓控制局部用水點(diǎn)水壓不大于 0.2MPa，水池水箱設(shè)置設(shè)溢流報(bào)警裝置。5、本工程采用的器具及配件技術(shù)指標(biāo)需符合節(jié)水型生活用水器具CJ164-2002 技術(shù)參數(shù)要求。公共場(chǎng)所洗手盆采用感應(yīng)式水嘴，大小便器均采用自閉式?jīng)_洗閥。6、利用雨水收集利用技術(shù)制備雜用水供綠化、景觀等使用，采用節(jié)水、低能耗的灌溉方式，并與自來水嚴(yán)格區(qū)分，防止誤飲誤用。暖通專業(yè)篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)a.建設(shè)單位及有關(guān)專業(yè)提供的對(duì)本專業(yè)技術(shù)要求資料。b.國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范：1建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB51251-20172民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50736-20123建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-

64、2014(2018 年版)4.汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-20145公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-20156.公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J96-2010(江蘇省)NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN電氣專業(yè)篇一.設(shè)計(jì)依據(jù)及概況1.國(guó)家現(xiàn)行的的有關(guān)規(guī)范,規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：a:供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500522009 b:20KV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB500532013c:低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB500542011d:建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB500572010 e

65、:電力電纜設(shè)計(jì)規(guī)范GB50217-2007g:建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500162014（2018 版）f:建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB500342013 j:民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ 16-2008 k:綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50311-2007l:火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-2013m:智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-2006其它有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)2.主要參考標(biāo)準(zhǔn)圖國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集電氣分冊(cè)各冊(cè).二.設(shè)計(jì)范圍 1.由變電所低壓配電屏至各用電負(fù)荷的配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)。2.各場(chǎng)所的照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)。3.防雷保護(hù),安全措施及接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)。4.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

66、設(shè)計(jì)。5.電話通信系統(tǒng)設(shè)計(jì).6.有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì).10/0.4KV 變電所設(shè)計(jì)由外院設(shè)計(jì)三.10/0.4KV 變,配電系統(tǒng)1.負(fù)荷等級(jí)及各類負(fù)荷容量.(1)負(fù)荷等級(jí)距離不超過 30m。e.不滿足自然排煙要求的房間（或走道）采用機(jī)械排煙，排煙風(fēng)量按建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB51251-2017 的要求計(jì)算確定。f.各空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)送、回、排風(fēng)管穿機(jī)房墻體、管道井或防火分區(qū)處均設(shè) 70熔斷的防火閥。廚房排油煙風(fēng)管穿機(jī)房墻體、管道井或防火分區(qū)處均設(shè) 150熔斷的防火閥。排煙系統(tǒng)風(fēng)管穿機(jī)房墻體、管道井或防火分區(qū)處均設(shè) 280熔斷的防火閥。g.防火閥與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制，當(dāng)防火閥達(dá)到熔斷溫度時(shí)應(yīng)自動(dòng)關(guān)

67、閉，并向消防控制中心反饋信號(hào)。h.所有排煙風(fēng)機(jī)入口的排煙防火閥均與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，當(dāng)煙氣超過 280 C 時(shí)閥門關(guān)閉并聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)關(guān)閉。i.排煙系統(tǒng)任何一個(gè)常閉排煙風(fēng)口開啟時(shí)，排煙風(fēng)機(jī)均應(yīng)自動(dòng)啟動(dòng)，并向消防控制中心反饋信號(hào)。j.消防排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)滿足以下要求：1）電機(jī)采用優(yōu)質(zhì)電機(jī)。2）在介質(zhì)溫度不高于 85 C 的條件下應(yīng)能長(zhǎng)期正常運(yùn)行。3）當(dāng)輸送介質(zhì)溫度在 280 C 時(shí)能連續(xù)工作 30min，并在介質(zhì)溫度冷卻至環(huán)境溫度時(shí)仍能連續(xù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4）消防排煙風(fēng)機(jī)必須是工程所在地消防部門認(rèn)可的設(shè)備。六.監(jiān)測(cè)與控制：地下車庫設(shè)置雙速風(fēng)機(jī)，與一氧化碳濃度監(jiān)測(cè)裝置聯(lián)動(dòng)。七.環(huán)保：各空調(diào)系統(tǒng)、送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)消聲

68、器，各送排風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房建筑作隔聲處理。六、綠色建筑及節(jié)能設(shè)計(jì)a、所有設(shè)備均采用節(jié)能、高效、低耗、低噪產(chǎn)品。b、所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備節(jié)能指標(biāo)滿足規(guī)范要求。c、本工程按綠色建筑要求設(shè)計(jì)。NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN五.照明系統(tǒng)1)照明種類及照度標(biāo)準(zhǔn)a)照明種類:照明分正常照明,應(yīng)急照明,值班照明,警衛(wèi)照明和景觀照明.b)照度標(biāo)準(zhǔn):按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB500342013 執(zhí)行.2)光源,燈具選擇,照明燈具的安裝及控制方式a)光源:一般場(chǎng)所為熒光燈或節(jié)能型光源,有裝修要求的場(chǎng)所

69、視裝修要求定,但其照度應(yīng)符合相關(guān)要求.用于應(yīng)急照明的光源采用能快速點(diǎn)燃的光源.b)燈具選擇:地下室選用控照型 LED 燈,鏈吊式安裝,臥室選用吸頂燈.3)應(yīng)急照明(1)變電所,水泵房,風(fēng)機(jī)房,消控中心,弱電機(jī)房,電梯機(jī)房等的照明100%為應(yīng)急照明.(2)公共場(chǎng)所應(yīng)急照明一般按正常照明的 10-15%設(shè)置.(3)在大空間房,走廊,樓梯間及前室,消防電梯間及前室,主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散照明.4)景觀/室外照明本工程設(shè)泛光照明,兼作景觀照明,在室外庭院設(shè)庭院燈,在室外綠地設(shè)草坪燈,在道路兩側(cè)設(shè)道路照明，具體由相關(guān)公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，施工。5)照明,插座分別由不同的支路供電,照明支路和插座支路導(dǎo)線采用 W

70、DZ-BYJ-450/750V-2.5 平方毫米導(dǎo)線穿金屬管或塑料管敷設(shè),所有插座支路均設(shè)漏電保護(hù)器,應(yīng)急照明支路采用 WDZN-BYJ-450/750V-2.5 平方毫米導(dǎo)線穿金屬管敷設(shè).6)燈具設(shè) PE 線.7)室外線路采用 YJV-1KV-2.5 平方毫米導(dǎo)線穿金屬管敷設(shè),室外低于 2.4 米的燈具就地作局部等電位連接.六.防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)1.防雷保護(hù)(1)本工程按二類防雷措施設(shè)防，雷電保護(hù)等級(jí)為 C 級(jí).(2)在樓座屋頂設(shè)避雷帶作為防直擊雷的接閃器,利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線,利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體.(3)為防雷電波侵入,電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端應(yīng)將電纜的金屬外皮,

71、鋼管等與電氣設(shè)備接地消防負(fù)荷、客梯、弱電設(shè)備、生活水泵等為一級(jí)負(fù)荷，其余負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。(2)各類負(fù)荷容量負(fù)荷統(tǒng)計(jì):對(duì)水泵、風(fēng)機(jī)、電梯等用電設(shè)備按其設(shè)備安裝容量進(jìn)行統(tǒng)計(jì),對(duì)照明等設(shè)備的用電負(fù)荷按單位容量法進(jìn)行統(tǒng)計(jì).負(fù)荷統(tǒng)計(jì)設(shè)備容量 5200KW,2.供電電源及電壓等級(jí)(1)本工程采用從城市供電網(wǎng)引兩路 10KV 獨(dú)立電源同時(shí)供電的供電方式。(2)為保證本項(xiàng)目供電可靠性及消防用電要求，本次設(shè)計(jì)從市供電網(wǎng)引來兩路 10KV 獨(dú)立電源。地下室設(shè)有 10/0.4/0.23kV 變配電房，各用電負(fù)荷所需 380V/220V 電源均由變配電房以放射式及樹干式供電方式供電。四.配電系統(tǒng)1.本工程設(shè)備電源由變

72、電所引來,電壓等級(jí)為 0.4/0.23KV.2.對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式配電,對(duì)一般設(shè)備采用放射式與樹桿式相結(jié)合的混合式配電.3.對(duì)客梯、污水泵等一級(jí)負(fù)荷采用阻燃電纜由配電室沿電纜橋架敷設(shè),以兩路供電至適當(dāng)配電點(diǎn)互投.4.對(duì)消防負(fù)荷等一級(jí)負(fù)荷采用專用兩路電源供電,用防火電纜由配電室沿電纜橋架敷設(shè)至配電點(diǎn)并在末端互投.一般照明采用電纜由配電室沿電纜橋架敷設(shè)以樹桿方式配電,應(yīng)急照明采用集中電源集中控制.應(yīng)急照明配電箱或集中電源的輸入及輸出回路中不應(yīng)裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器，輸出回路嚴(yán)禁接入系統(tǒng)以外的開關(guān)裝置、插座及其他負(fù)載。5.大型設(shè)備配電采用控制柜落地安裝,其它控制箱除注明外底距

73、地 1.5 米.6.本工程消防設(shè)備的控制箱(柜)上應(yīng)標(biāo)有明顯的“消防”標(biāo)志,并符合消防規(guī)范要求.7.單臺(tái)電動(dòng)機(jī)容量為 30KW 及以上者，均為降壓起動(dòng)，降壓起動(dòng)設(shè)備采用自耦降壓起動(dòng)柜。8.潛水泵的啟停由液位計(jì)控制.NO.新區(qū)2019G03項(xiàng)目_規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì) BLOCK IN JIANGBEI NEW AREA_CONCEPTUAL DESIGN(5)防火卷簾門的控制6.火災(zāi)應(yīng)急廣播按防火分區(qū)分路，每一防火分區(qū)為一路,在走道等公共場(chǎng)所設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器,火災(zāi)發(fā)生時(shí),消防控制室值班人員根據(jù)火情,自動(dòng)或手動(dòng)進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急廣播,及時(shí)指揮,疏散人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng).應(yīng)急廣播應(yīng)設(shè)置備用擴(kuò)音機(jī),容量不小

74、于應(yīng)急廣播時(shí)最大廣播區(qū)揚(yáng)聲器容量總和的 1.5 倍。7.消防專用電話系統(tǒng)，在消防控制室設(shè)置消防專用電話總機(jī),除在手動(dòng)報(bào)警按鈕,消火栓按鈕等處設(shè)置消防專用電話塞孔外在消防水泵房、變配電房、防排煙機(jī)房、消防電梯機(jī)房等場(chǎng)所還設(shè)有消防專用電話分機(jī),消防控制室設(shè)置可直接報(bào)警的外線電話。消防專用電話網(wǎng)絡(luò)應(yīng)為獨(dú)立的消防通信系統(tǒng).8.消防控制室的交流電源由設(shè)于消防控制室的交流 220V 雙回路互投電源箱經(jīng) UPS 供應(yīng)，消防控制室內(nèi)還配有免維護(hù)蓄電池等作為直流備用電源。9.火警自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的線路均采用耐火電纜或耐火導(dǎo)線，線路從消防控制中心沿電纜橋架敷設(shè)至弱電豎井，從弱電豎井引出的線路穿鋼管保護(hù)暗

75、敷至每個(gè)點(diǎn)。八.電話通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)1.電話進(jìn)線:電話進(jìn)線由市話部門設(shè)計(jì).2電話通信系統(tǒng)線路進(jìn)入綜合布線系統(tǒng).九.有線電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)系統(tǒng)前端設(shè)于弱電機(jī)房?jī)?nèi),采用 862MHZ 鄰頻傳輸方式采用干線放大分支用戶放大分配分支的傳輸分配方式,各樓層的線路彼此不牽制.出線口設(shè)計(jì)電平取為 674dbuv.系統(tǒng)干線沿豎井內(nèi)線槽敷設(shè),水平支線采用吊頂內(nèi)線槽或塑料管敷設(shè)以及墻體內(nèi)塑料管敷設(shè)等多種方式。相連.2.安全措施一、本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用 TN-S 系統(tǒng).二、防雷接地,變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備保護(hù)接地等共用統(tǒng)一的接地裝置,要求接地電阻不大于 1 歐姆,否則應(yīng)在室外增設(shè)人工接地體.三、本工程采用總等電

76、位連接.四、在有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間,淋浴間等處設(shè)局部等電位連接.五、有線電視引入端,電信引入端設(shè)過電壓保護(hù)裝置.3.接地系統(tǒng)(1)強(qiáng),弱電共用聯(lián)合接地裝置,要求接地電阻應(yīng)小于 1 歐姆.(2)電梯機(jī)房,消防控制室,弱電機(jī)房等弱電設(shè)備用房的接地利用大樓共用接地裝置,獨(dú)立設(shè)引下線,采用 BV-450/750V-1X25PC32.七.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)1.本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用集中報(bào)警系統(tǒng).在一層設(shè)有消控中心，消控中心設(shè)備包括智能型通用火災(zāi)報(bào)警控制器及消防通訊柜，按防火分區(qū)設(shè)置區(qū)域報(bào)警控制器，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)一臺(tái)重復(fù)顯示器。2.根據(jù)火災(zāi)與現(xiàn)場(chǎng)的特點(diǎn)來選擇火災(zāi)探測(cè)器的種類，汽車庫等采用智能點(diǎn)型光電感煙火災(zāi)探測(cè)器，其余部位選用智能點(diǎn)型光電感煙探測(cè)器，在每層的疏散樓梯出口，消防栓處均設(shè)有手動(dòng)報(bào)警按鈕。3.消防聯(lián)動(dòng)控制消防控制室內(nèi)設(shè)置聯(lián)動(dòng)控制臺(tái),其控制方式分為自動(dòng)/手動(dòng)控制,手動(dòng)硬線直接控制.通過聯(lián)動(dòng)控制臺(tái),可實(shí)現(xiàn)對(duì)消火栓系統(tǒng),自動(dòng)噴淋系統(tǒng),防排煙系統(tǒng),正壓送風(fēng)系統(tǒng),防火卷簾門,電梯運(yùn)行,火災(zāi)應(yīng)急廣播,火災(zāi)應(yīng)急照明等的監(jiān)視及控制.火災(zāi)發(fā)生時(shí)可手動(dòng)/自動(dòng)切斷非消防電源.(1)消火栓系統(tǒng)的監(jiān)視與控制(2)自動(dòng)噴水系統(tǒng)的監(jiān)視與控制(3)排煙系統(tǒng)的監(jiān)視與控制(4)消防控制室能顯示所有排煙閥,排煙口,正壓送風(fēng)閥,正壓送風(fēng)口的動(dòng)作信號(hào).