1、概念方案Conceptual Design二零二一年七月上海智能醫(yī)療創(chuàng)新示范基地Shanghai Intelligent Medical Innovation Base項(xiàng)目解讀Introduction01規(guī)劃策略Planning Strategy02建筑設(shè)計(jì)Architectural Design03立面設(shè)計(jì)Facade Design04生態(tài)與智能Ecology and Intelligence05投資估算Cost Estimate06項(xiàng)目解讀Introduction01項(xiàng)目區(qū)位Location10KM20KM30KM40KM50KM上海市Shanghai松江區(qū)Songjiang Distri

2、ct金山區(qū)Jinshan District嘉興市Jiaxing蘇州市Suzhou昆山市Kunshan崇明島Chongming Dao東海Dong Sea杭州灣Hangzhou Bay滬金高速Hujin Freeway申嘉湖高速Shenjiahu Freeway黃浦江Huangpu River8號(hào)線Line 85號(hào)線Line 5外環(huán)高速Waihuan Freeway15號(hào)線Line 15上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)Shanghai Hongqiao International Airport上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)Shanghai Pudong International Airport基地 Site上海上海位于長(zhǎng)

3、三角核心區(qū)位，地理位置優(yōu)越，東鄰長(zhǎng)江口，西鄰淀山湖，黃浦江、吳淞江等多條水系貫穿其中。基地位于閔行區(qū)，緊鄰黃浦江。北側(cè)緊鄰申嘉湖高速，西側(cè)靠近滬金高速，離上海虹橋機(jī)場(chǎng) 10 公里，周邊交通發(fā)達(dá)。5號(hào)線Line 51號(hào)線Line 1上海市Shanghai普陀區(qū)Putuo District松江區(qū)Songjiang District閔行區(qū)Minhang District上海交通大學(xué)閔行校區(qū)Shanghai Jiaotong University Minhang Campus華東師范大學(xué)閔行校區(qū)East China Normal University Minhang Campus滬金高速Hujin F

4、reeway申嘉湖高速Shenjiahu Freeway外環(huán)高速Waihuan Freeway黃浦江Huangpu River15號(hào)線Line 158號(hào)線Line 8上海歡樂(lè)谷Shanghai Happy Valley區(qū)政府District Government區(qū)政府District Government佘山國(guó)家森林公園She MountainNational Forest Park辰山植物園Chenshan Botanical Garden基地 Site項(xiàng)目區(qū)位Location閔行區(qū)閔行區(qū)位于上海市中心城區(qū)西南部，在新一輪上海市總體規(guī)劃中提出，閔行區(qū)將會(huì)成為上海全球城市核心功能的支撐區(qū)域，突

5、出其科技創(chuàng)新功能。基地位于閔行區(qū)南部科技創(chuàng)新核心區(qū)，緊鄰黃埔江與上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)閔行校區(qū)，行業(yè)氛圍濃厚。同時(shí)基地緊靠 5 號(hào)線及在建 15 號(hào)線，便捷的交通為園區(qū)的發(fā)展提供有力支持。區(qū)域現(xiàn)狀A(yù)rea Situation上海紫竹新興產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院夢(mèng)谷南上海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園吳涇工業(yè)區(qū)龍吳工業(yè)園區(qū)星火村工業(yè)園蓮谷新興科技產(chǎn)業(yè)園上海喜訊科技園紫竹國(guó)際教育園區(qū) 中航民用航空電子產(chǎn)業(yè)園強(qiáng)勁都市生活廣場(chǎng)吳涇寶龍廣場(chǎng)如海購(gòu)物中心吳涇公園閔行市民文化廣場(chǎng)閔行人才公園櫻花林紫葉廣場(chǎng)常青工業(yè)園區(qū)長(zhǎng)江計(jì)算機(jī)集團(tuán) 北橋工業(yè)園區(qū)福克斯創(chuàng)新園久創(chuàng)科技園金地威新科創(chuàng)園立景電商倉(cāng)儲(chǔ)園0.5KM1.0KM1.5KM2.0

6、KM2.5KM基地 Site周邊業(yè)態(tài)基地基地位于閔行區(qū)南部科技創(chuàng)新區(qū)的核心區(qū)域，周邊業(yè)態(tài)以產(chǎn)業(yè)基地與工業(yè)園區(qū)為主。配套有市民中心等在內(nèi)的一些文化景觀設(shè)施。同時(shí)，基地周?chē)?2.5 公里范圍內(nèi)成規(guī)模的商業(yè)業(yè)態(tài)較為稀缺。劍川路Jianchuan Road曹家塘站Caojiatang Station劍川路站Jianchuan Road Station銀春路 Yinchun Road金陽(yáng)路 Jinyang Road金陽(yáng)路 Jinyang Road申嘉湖高速 Shenjiahu Highway滬金高速Hujin Highway都會(huì)路Duhui Road蓮花南路Lianhua South Road15號(hào)線

7、Line 15區(qū)域現(xiàn)狀A(yù)rea Situation交通系統(tǒng)基地周邊道路結(jié)構(gòu)合理完善，將項(xiàng)目地塊與周邊城區(qū)有效聯(lián)系起來(lái)。已建成運(yùn)營(yíng)的軌道交通 5 號(hào)線劍川路站，與規(guī)劃在建 15 號(hào)線曹家塘站均在基地附近，步行可達(dá)，使得基地與中心城和閔行城區(qū)的公共交通聯(lián)系更為便利。基地分析Site Analysis車(chē)流分析人流分析Pedestrian CirculationTraffic Circulation景觀分析Landscape公交車(chē)人流方向Pedestrian FlowFrom BUS居住區(qū)人流方向Pedestrian FlowFrom Residential Area研究區(qū)人流方向Pedestrian

8、 FlowFrom Research Area辦公區(qū)人流方向Pedestrian FlowFrom Office Area居住區(qū)人流方向Pedestrian FlowFrom Residential Area教育區(qū)人流方向Pedestrian FlowFrom Educational Area基地分析Site Analysis基地分析Site Analysisaabbccddffee南側(cè)住宅South residence東南側(cè)廣場(chǎng)South-east square北側(cè)產(chǎn)業(yè)園North Industrial Park東側(cè)地塊East block東北側(cè)蓮花南路North-east Lianhua

9、South Road西北側(cè)地塊North-west block產(chǎn)業(yè)規(guī)劃結(jié)構(gòu)項(xiàng)目位于閔行區(qū)南部科技創(chuàng)新核心區(qū)，是閔行區(qū)先進(jìn)制造業(yè)最核心的承載區(qū)，是龍頭園區(qū)、研究機(jī)構(gòu)、高等院校的高度聚集區(qū)。閔行區(qū)城市總體規(guī)劃提出加強(qiáng)區(qū)域的園區(qū)、校區(qū)、社區(qū)三區(qū)聯(lián)動(dòng)，強(qiáng)化生產(chǎn)、生活、生態(tài)的三生融合。項(xiàng)目在此得以坐享完備的城市公共資源，先進(jìn)的行業(yè)發(fā)展環(huán)境，優(yōu)良的區(qū)位政策優(yōu)勢(shì)，以上海市為平臺(tái)，依托閔行區(qū)，建成為華東地區(qū)乃至全國(guó)最有影響力的“醫(yī)療大數(shù)據(jù)科技創(chuàng)新高地”和“智能醫(yī)療獨(dú)角獸總部基地”，對(duì)周邊區(qū)域帶來(lái)明顯的提升作用。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位Industrial Plan城市總體規(guī)劃高等院校區(qū)域產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)龍頭園區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)

10、業(yè)社區(qū)研究機(jī)構(gòu)綜合交通體系閔行區(qū)南部科技創(chuàng)新核心區(qū)華東師范大學(xué)閔行校區(qū)紫竹數(shù)碼信息港紫竹科學(xué)園區(qū)中國(guó)航空研究院上海分院上海交大人工智能成果轉(zhuǎn)化中心國(guó)際合作醫(yī)療創(chuàng)新平臺(tái)城市軌道交通5、15 號(hào)線申嘉湖、滬金高速上海交大閔行校區(qū)紫竹創(chuàng)新軸上海智能醫(yī)療創(chuàng)新示范基地Shanghai Intelligent Medical Innovation Base產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位Industrial Plan醫(yī)學(xué)大數(shù)據(jù)公共服務(wù)平臺(tái)前沿檢測(cè)技術(shù)公共服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)新治療技術(shù)研發(fā)平臺(tái)智能醫(yī)療器械與軟件創(chuàng)新研發(fā)平臺(tái)E.醫(yī)療互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新研究平臺(tái)智能診斷與早篩產(chǎn)業(yè)集群醫(yī)療機(jī)器人產(chǎn)業(yè)集群醫(yī)療大數(shù)據(jù)與人工智能產(chǎn)業(yè)集群創(chuàng)新治療技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群美

11、國(guó) Incube 孵化器Nest.Bio 孵化器以色列 Alon MedTech 孵化器展示中心會(huì)議中心商業(yè)配套前沿技術(shù)公共服務(wù)平臺(tái)智能醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集群國(guó)際合作孵化平臺(tái)產(chǎn)業(yè)服務(wù)配套產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位Industrial Plan精準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位以“大數(shù)據(jù)和人工智能”為核心的智能醫(yī)療領(lǐng)域標(biāo)桿項(xiàng)目愿景Vision多方協(xié)作共創(chuàng)與政府、院校、企業(yè)緊密結(jié)合的國(guó)際合作創(chuàng)新平臺(tái)項(xiàng)目愿景Vision城市新名片生態(tài)、智能、現(xiàn)代、時(shí)尚的醫(yī)療科技創(chuàng)新高地項(xiàng)目愿景Vision規(guī)劃策略Planning Strategy02超級(jí)鏈接HyperLink醫(yī)藥分子式Molecular Formula規(guī)劃概念Planning Concept規(guī)

12、劃概念Planning Concept超級(jí)鏈接HyperLink多維鏈接高效傳遞開(kāi)放連貫快速擴(kuò)展線性鏈接Linear Link簡(jiǎn)易鏈接低效傳遞聯(lián)通受限擴(kuò)展性差商業(yè)配套商業(yè)配套產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)業(yè)集群展示會(huì)議中心公共服務(wù)平臺(tái)國(guó)際孵化平臺(tái)規(guī)劃概念Planning Concept概念生成Concept Development1.核心功能組團(tuán)：四大智能醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集群概念生成Concept Development2.組團(tuán)獨(dú)棟建筑產(chǎn)品概念生成Concept Development3.底層活力空間：架空開(kāi)放概念生成Concept Development4.屋頂活力空間：敞向景觀的公共活動(dòng)層概念生成Co

13、ncept Development5.公共服務(wù)平臺(tái)及國(guó)際孵化平臺(tái)概念生成Concept Development6.產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心及商業(yè)配套概念生成Concept Development7.超級(jí)鏈接概念生成Concept Development8.總體規(guī)劃底層架空Lifted Volume產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心選址研究Service Center Location Study方案一選址于城市道路交叉口及產(chǎn)業(yè)園中央主入口優(yōu)勢(shì)：-服務(wù)于園區(qū)整體-場(chǎng)地直面城市，昭示性好-直接便捷的交通聯(lián)系劣勢(shì)：-距離東側(cè)酒店地塊略遠(yuǎn)，難以作為酒店的直接配套方案二選址于 5，7 地塊東側(cè)，靠近酒店優(yōu)勢(shì)：-可直接服務(wù)于東側(cè)酒店劣勢(shì)：

14、-偏于地塊一端，難以服務(wù)整體園區(qū)-被公交首末站地塊及酒店遮擋，昭示性差-交通流線較曲折？公交首末站公交首末站數(shù)值 No.單位 Unit63422m2數(shù)值 No.單位 Unit170524m225776m2126844m251552m260m塔樓 60m Tower18500m260m塔樓 60m Tower18500m2100m塔樓 100m Tower27300m2組團(tuán)獨(dú)棟 Cluster Building22927m2組團(tuán)獨(dú)棟 Cluster Building63400m2產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心 Service Center4950m2產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心 Service Center4950m2商業(yè)配套

15、Commercial5175m2商業(yè)配套 Commercial12694m260m43680m2商業(yè)配套 Commercial2000m2停車(chē)庫(kù)及其他 Parking&Other41680m21015個(gè)數(shù)值 No.單位 Unit地上 Ground105個(gè)37646m2地下 Underground910個(gè)75292m22.0100m塔樓 60m Tower27300m2100m組團(tuán)獨(dú)棟 Cluster Building40473m240%商業(yè)配套 Commercial7519m230%100m地上建筑面積 Ground Area建筑密度 Building Coverage綠地率 Green Ra

16、tio其中地下建筑面積 Underground Area其中容積率 FAR建筑高度 Height機(jī)動(dòng)車(chē)位數(shù)量 Parking Lot其中上海智能醫(yī)療創(chuàng)新示范基地經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)Economic&Technical Index項(xiàng)目 Item項(xiàng)目 Item用地面積 Site Area總建筑面積 GFA5,7號(hào)地塊 Plot 5,7#項(xiàng)目 Item用地面積 Site Area地上建筑面積 Ground Area建筑高度 Height其中3號(hào)地塊 Plot 3#用地面積 Site Area地上建筑面積 Ground Area其中建筑高度 Height總平面Master PlanN050100m風(fēng)環(huán)境分析W

17、ind AnalysisVelocity(m/s)12.85611.1349.0916.4280Velocity(m/s)19.90817.24114.0779.9540Status:Analysis:Wind Speed:Length:Width:Height:Voxel size:Transient2D6.00(m/s)0.707(m)0.811(m)0279(m)0.002(m)Status:Analysis:Wind Speed:Length:Width:Height:Voxel size:Transient2D6.00(m/s)0.707(m)0.811(m)0279(m)0.002

18、(m)夏季風(fēng)向Summer Wind冬季風(fēng)向Winter Wind夏/冬風(fēng)環(huán)境在夏季主導(dǎo)風(fēng)環(huán)境下，組團(tuán)沿河方向的開(kāi)口及底層架空的建筑形式為組團(tuán)間、組團(tuán)內(nèi)提供了優(yōu)良的自然通風(fēng)環(huán)境。在冬季主導(dǎo)風(fēng)環(huán)境下，位于地塊北部的商業(yè)街完美地將寒冷的冬季風(fēng)隔絕在場(chǎng)地外，為組團(tuán)內(nèi)營(yíng)造出一個(gè)舒適宜人的活動(dòng)空間。日照分析Shading Analysis總平面分析Master Plan Analysis車(chē)行流線Traffic消防流線Fire Fighting車(chē)行組團(tuán)落客塔樓落客展示中心落客車(chē)庫(kù)出入口車(chē)行出入口P消防車(chē)道登高場(chǎng)地PPPP總平面分析Master Plan Analysis人行流線Pedestrian功能聯(lián)系

19、Connection地面聯(lián)系空中聯(lián)系人行總平面分析Master Plan Analysis自持-銷(xiāo)售分配Private&Sale建筑高度Height銷(xiāo)售60m 24m自持100m總體平面圖General Floor Plan一層平面圖L1 Floorplan地下一層平面圖B1 Floorplan智能醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集群前沿技術(shù)公共服務(wù)平臺(tái)國(guó)際合作孵化平臺(tái)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心商業(yè)配套景觀節(jié)點(diǎn)Landscape Element綠地與水系綠地與水系系統(tǒng)遵循總體規(guī)劃醫(yī)藥分子式的概念，以六邊形的幾何形態(tài)散布于場(chǎng)地之中，成為“超級(jí)鏈接”規(guī)劃概念的重要載體，串聯(lián)起場(chǎng)地中若干個(gè)重要的景觀節(jié)點(diǎn)。景觀節(jié)點(diǎn)Landscape El

20、ement組團(tuán)內(nèi)院四大產(chǎn)業(yè)集群所對(duì)應(yīng)的四個(gè)組團(tuán)分別形成了各自的內(nèi)院空間。內(nèi)院景觀主要以水景和草地元素為主，硬質(zhì)鋪地為淺灰色石材。景觀節(jié)點(diǎn)Landscape Element廣場(chǎng)與鋪地園區(qū)主要出入口、主要城市道路交叉口、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心及塔樓區(qū)域布置有若干個(gè)廣場(chǎng)，并結(jié)合附近功能有不同的使用方式及主題。鋪地材料主要為淺灰色及暖灰色天然石材，營(yíng)造寧?kù)o、現(xiàn)代、時(shí)尚的園區(qū)氣氛。景觀節(jié)點(diǎn)Landscape Element下沉廣場(chǎng)東側(cè)地塊結(jié)合商業(yè)業(yè)態(tài)布置有下沉廣場(chǎng)，地上-地下的商業(yè)空間相互聯(lián)通。下沉廣場(chǎng)結(jié)合水墻、樹(shù)木等元素形成熱鬧的商業(yè)氣氛。景觀節(jié)點(diǎn)Landscape Element植物與裝置場(chǎng)地的植物選擇

21、主要考慮四季不同樹(shù)種的顏色更替。對(duì)應(yīng)不同時(shí)節(jié)的植物相互搭配，形成一年四季不同的景觀面貌。場(chǎng)地內(nèi)結(jié)合智能醫(yī)療的產(chǎn)業(yè)主題及超級(jí)鏈接的規(guī)劃概念，選擇布置若干對(duì)應(yīng)的雕塑藝術(shù)裝置，點(diǎn)綴與廣場(chǎng)、綠地之中。建筑設(shè)計(jì)Architectural Design03總體功能布局Program Layout智能醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集群前沿技術(shù)公共服務(wù)平臺(tái)國(guó)際合作孵化平臺(tái)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心商業(yè)配套組團(tuán)設(shè)計(jì)Building Cluster Design組團(tuán)形體生成Building Geometry Development1.圍合式組團(tuán)4.共享內(nèi)院2.獨(dú)棟建筑產(chǎn)品5.濱河私家花園3.底層架空形成開(kāi)放空間及濱河花園6.屋頂活動(dòng)空間產(chǎn)品分類(lèi)及銷(xiāo)

22、售方式Product Types&Sales整棟出售 1800m2整棟出售 1800m2整棟出售 3000m2組團(tuán)出售 13600m2一分為二出售 1500m2/棟分層出售 800m2/層整棟出售 2000m2整棟出售 2000m2方式一：小單元銷(xiāo)售組團(tuán)內(nèi)獨(dú)棟建筑按照小單元進(jìn)行銷(xiāo)售，部分較大建筑可以一分為二進(jìn)行銷(xiāo)售。相同類(lèi)型的企業(yè)在組團(tuán)內(nèi)聚集，共享內(nèi)院及屋頂。方式二：中單元銷(xiāo)售組團(tuán)內(nèi)獨(dú)棟建筑按照樓棟進(jìn)行銷(xiāo)售，各企業(yè)根據(jù)規(guī)模購(gòu)買(mǎi)合適的產(chǎn)品，或者隨著企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大可以從小單元向中單元進(jìn)行過(guò)渡。方式三：組團(tuán)銷(xiāo)售中大型企業(yè)可以購(gòu)買(mǎi)整個(gè)組團(tuán)，不同的部門(mén)聚集在內(nèi)院周?chē)蚕砉部臻g及景觀。產(chǎn)品分類(lèi)Prod

23、uct Types單棟 1600-1800m2產(chǎn)品一般單棟 1800-2000m2產(chǎn)品較高單棟 3000-3200m2產(chǎn)品最高產(chǎn)品面積Area景觀價(jià)值View銷(xiāo)售亮點(diǎn)Sales Highlights通高中庭專(zhuān)屬地下門(mén)廳屋頂活動(dòng)空間濱河私家花園層高及設(shè)備分析Floor Height&MEP制冷劑流量空調(diào)系統(tǒng)變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng)VRVVAVFC+FA從左至右：強(qiáng)電線槽200*100，弱電線槽100*100從左至右：強(qiáng)電線槽200*100，弱電線槽100*100從左至右：強(qiáng)電線槽200*100，弱電線槽100*100空調(diào)水管（冬季外區(qū)采暖）噴淋管DN150噴淋管DN150噴淋管DN150

24、凝結(jié)水管DN40空調(diào)冷/熱水管空調(diào)新風(fēng)管風(fēng)機(jī)盤(pán)管空調(diào)風(fēng)管VAV BOX機(jī)房出主送風(fēng)管空調(diào)冷媒管凝結(jié)水管筒燈筒燈筒燈筒燈噴頭筒燈回風(fēng)口送風(fēng)口筒燈噴頭噴頭走廊內(nèi)機(jī)電管線遇空調(diào)主風(fēng)管上翻避讓室內(nèi)凈高：2.7m室內(nèi)凈高：2.9m室內(nèi)凈高：2.9m層高：4.2m空調(diào)新風(fēng)管架空地板結(jié)構(gòu)梁高吊頂凈高龍骨層高：4.2m架空地板結(jié)構(gòu)梁高吊頂凈高龍骨層高：4.2m架空地板結(jié)構(gòu)梁高吊頂凈高龍骨VRV室外機(jī)方案二層高：4.2m凈高：2.7m適合對(duì)象：高端自持物業(yè)機(jī)房：每層設(shè)置運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：較低方案三層高：4.2m凈高：2.9m適合對(duì)象：中高端自持物業(yè)機(jī)房：集中新風(fēng)系統(tǒng)，標(biāo)準(zhǔn)層不設(shè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：適中方案一層高：4.2m凈高：2

25、.9m適合對(duì)象：中低端銷(xiāo)售物業(yè)機(jī)房：標(biāo)準(zhǔn)層不設(shè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：較高組團(tuán)平面圖Building Cluster Floor Plan一層平面圖Level 1 Plan二層平面圖Level 2 Plan組團(tuán)平面圖Building Cluster Floor Plan屋面層平面圖Roof Plan地下層平面圖B1 Plan組團(tuán)剖面圖Building Cluster Section1-1 剖面圖1-1 Section2-2 剖面圖2-2 Section室內(nèi)意向Interior Reference產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心及商業(yè)配套設(shè)計(jì)Service Center&Commercial Design設(shè)計(jì)概念Concept1

26、.產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心及商業(yè)配套位于地塊北側(cè)及中央主入口區(qū)域設(shè)計(jì)概念Concept2.退臺(tái)形成產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心的室外空間，并減少商業(yè)對(duì)組團(tuán)建筑的遮擋，將人流及視線自然引入地塊內(nèi)設(shè)計(jì)概念Concept3.功能之間相互聯(lián)系，形成服務(wù)配套的流線貫通設(shè)計(jì)概念Concept4.產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心及商業(yè)配套布局產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心及商業(yè)配套平面圖Service Center&Commercial Floor Plan一層平面圖L1 Floorplan二層平面圖L2 Floorplan商業(yè)組織模式Commercial Organization方案一商業(yè)配套僅在北側(cè)沿主路設(shè)置方案二商業(yè)配套在北側(cè)沿主路設(shè)置的同時(shí)，內(nèi)部結(jié)合組團(tuán)獨(dú)棟的底層

27、設(shè)置部分店鋪，形成一條商業(yè)內(nèi)街商業(yè)業(yè)態(tài)Commercial Type醫(yī)療服務(wù)智能科技健康餐飲運(yùn)動(dòng)康復(fù)教育培訓(xùn)時(shí)尚超市塔樓設(shè)計(jì)Tower Design功能組織Program Layout1.塔樓功能垂直組織功能組織Program Layout2.塔樓共享空間：底部露臺(tái)+空中大堂層高分析Floor Height13*4.3m60m4.1m12*4.2m5.4m4.2m14*4.0m4.0m方案一層數(shù)：13層高：4.3m凈高：3.0m樓板結(jié)構(gòu)：梁板空調(diào)系統(tǒng)：VRV+新風(fēng)*室內(nèi)凈高空間舒適，但首層層高較低，需結(jié)合二層通高作大堂及商業(yè)方案二層數(shù)：13層高：4.2m（首層 5.4m）凈高：2.9m樓板結(jié)構(gòu)

28、：梁板空調(diào)系統(tǒng)：VRV+新風(fēng)*室內(nèi)凈高空間舒適，首層層高合適作為大堂及商業(yè)方案三層數(shù)：14層高：4.0m凈高：2.8m樓板結(jié)構(gòu)：密肋樓板空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)*室內(nèi)凈高空間較舒適，首層層高過(guò)低，需結(jié)合二層通高作大堂及商業(yè)塔樓平面圖Tower Floor Plan塔樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖Tower Standard Plan塔樓剖面圖Tower Section3-3 剖面圖3-3 Section室內(nèi)意向Interior Reference室內(nèi)意向Interior Reference立面設(shè)計(jì)Facade Design04園區(qū)立面圖Overall Elevation東立面圖East Elevation 西

29、立面圖West Elevation 北立面圖North Elevation 園區(qū)立面圖Overall Elevation南立面圖South Elevation 園區(qū)立面圖Overall Elevation系統(tǒng) ASyatem A系統(tǒng) BSyatem B系統(tǒng) CSyatem C立面系統(tǒng)Facade System立面系統(tǒng) A-組團(tuán)建筑Facade System A-Cluster Building遮陽(yáng)格柵Shading Louver超白玻璃幕墻Low-Iron Glass Facade銅質(zhì)折疊隔扇Copper Folding Screen立面系統(tǒng) A-組團(tuán)建筑Facade System A-Clu

30、ster Building遮陽(yáng)格柵Shading Louver超白玻璃幕墻Low-Iron Glass Facade木格柵Timber Louver 立面系統(tǒng) B-塔樓Facade System B-Tower鋁框Aluminum Frame穿孔鋁板Perforated Aluminum超白玻璃幕墻Low-Iron Glass Facade立面系統(tǒng) C-產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心及商業(yè)Facade System C-Service Center&Retail超白玻璃幕墻Low-Iron Glass Facade鋁格柵Aluminum Louver 生態(tài)與智能Ecology and Intelligence0

31、5智能設(shè)計(jì)Intelligent Design5G+AI5G 加速 AI 在各個(gè)領(lǐng)域的應(yīng)用，推動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)、安防智慧城市、自動(dòng)駕駛的落地，讓未來(lái)生活更便利、更智能；加速智能制造的全面應(yīng)用，使整個(gè)工業(yè)社會(huì)步入 4.0 時(shí)代，解放人力，提升效率，讓柔性定制與批量生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)共贏。智能設(shè)計(jì)Intelligent Design智能交通系統(tǒng)利用建筑底層架空的空間，園區(qū)內(nèi)可打造專(zhuān)供的智能無(wú)人駕駛交通系統(tǒng)作為人員或者物品運(yùn)輸?shù)耐ǖ馈o(wú)人機(jī)物流 園區(qū)內(nèi)屋頂將作為無(wú)人機(jī)停靠平臺(tái)，方便物流運(yùn)輸，節(jié)省人力物力，加快效率。智能設(shè)計(jì)Intelligent Design智能設(shè)計(jì)Intelligent Design智能幕墻幕墻屋面

32、及立面將采用光伏系統(tǒng)，能夠轉(zhuǎn)化太陽(yáng)能為電能，減少建筑能耗。幕墻玻璃可以采用可調(diào)節(jié)透光度的智能產(chǎn)品（如 Halio Glass），系統(tǒng)可以根據(jù)室外的天氣合理地調(diào)節(jié)透光度來(lái)營(yíng)造適宜的室內(nèi)光線，節(jié)約能源。同時(shí)部分幕墻采用雙層系統(tǒng)，內(nèi)層的折疊金屬扇頁(yè)可根據(jù)采光需要智能進(jìn)行調(diào)節(jié)智能設(shè)計(jì)Intelligent Design智能辦公智能辦公主要聚焦于辦公者與人工智能的互動(dòng)。不再受限于小小的屏幕和鼠標(biāo)，人可以直接通過(guò)語(yǔ)音指令與智能設(shè)備之間溝通，大大簡(jiǎn)化了辦公流程。同時(shí)工作程序可以直觀投影于墻面或投影儀，工作更加方便和舒適。智能設(shè)計(jì)Intelligent Design大數(shù)據(jù)監(jiān)控中心園區(qū)地下室將建設(shè)大數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

33、。該中心不僅存儲(chǔ)著整個(gè)區(qū)域的智能數(shù)據(jù)，并將以大屏幕的形式展示園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)狀況，并對(duì)可能出現(xiàn)的故障進(jìn)行提示和維護(hù)。大數(shù)據(jù)監(jiān)控中心綠色生態(tài)設(shè)計(jì)Ecological Design戶外活動(dòng)空間Outdoor Activity Space通過(guò)優(yōu)秀的建筑設(shè)計(jì)，提高室外活動(dòng)、交流空間的量和質(zhì)，讓人們享受室外的空間。Enhance the quantity and quality of the ourdoor activity space through design ex-cellence.陽(yáng)光照射Solar Access優(yōu)化建筑布局，讓更多的陽(yáng)光能夠照射到室外公共空間，增加室外空間的舒適性。Optimiz

34、e layout to maximize solar access to public space to enhance thermal comfort.鼓勵(lì)使用自行車(chē) Use of Bicycle設(shè)計(jì)自行車(chē)停泊位置，鼓勵(lì)短距離出行使用自行車(chē)，減少能耗，同時(shí)強(qiáng)身健體。Design bicycle parking to encourage use of bicycle riding.合理開(kāi)發(fā)地下空間Use of Underground Space合理開(kāi)發(fā)地下空間，用于商業(yè)和停車(chē)，讓更多的地面空間用于綠化。Use of underground space for retail and car pa

35、rking.More space on ground level for greening.優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)Optimized Building Form通過(guò)CFD、太陽(yáng)輻射熱、遮陽(yáng)、自然采光潛通過(guò)CFD、太陽(yáng)輻射熱、遮陽(yáng)、自然采光潛。Optimize the design through CFD,solar heat gain,shading and daylight simula-tions.集中高密度開(kāi)發(fā)Compact Development集中的高密度開(kāi)發(fā)模式能減少人和物資的運(yùn)輸和傳送距離，增加效率和減少運(yùn)輸污染。Compact development to minimize human

36、and resource transporation distance.147258369室外自然通風(fēng)Outdoor Natural Ventilation最大化自然通風(fēng)潛力，減少使用空調(diào)，同時(shí)使得室內(nèi)更加舒適。Unit design to maximize potential for cross ventilation to minimize use of air condition-ing and enhance indoor space comfort.公共交通連接Link to Public Transportation合理組織場(chǎng)地交通，到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過(guò)500m。Eas

37、y access(within 500m from any point)to public transportation stops.提供就近就業(yè)機(jī)會(huì)Job Proximity綜合的開(kāi)發(fā)模式，提供了住宅住戶就近就業(yè)的機(jī)會(huì)，減少了住戶每天出行的距離，較少交通污染。Mix use development to promote job prox-imity to reduce transporation use and pol-lution.123456789綠色生態(tài)設(shè)計(jì)Ecological Design區(qū)域供冷/供熱District Cooling/Heating建議采用區(qū)域聯(lián)合供冷/供熱系統(tǒng)，增

38、加制冷/制熱的效率，同時(shí)可以利用不同功能區(qū)使用時(shí)段不同的特征，優(yōu)化設(shè)備的使用。Setup district cooling/heating system to en-hance efficiency.高保溫隔熱性能建筑外墻High Performance Envelope減少熱輻射的穿透，同時(shí)良好的氣密性能減少室內(nèi)熱損失。Reduce radiation penetration and elimi-nate heat loss due to leakage.感應(yīng)裝置 Sensor Control使用日光感應(yīng)調(diào)節(jié)及人員傳感器等裝置，控制室內(nèi)的燈光、空調(diào)和遮陽(yáng)，改善舒適性和節(jié)能。Use senso

39、rs to control the lighting,HVAC and blind system to improve indoor com-fort.高性能中央機(jī)電設(shè)備High Efficiency MEP System雖然增加初次投資成本，但能夠有效減低運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，長(zhǎng)期達(dá)到節(jié)能和節(jié)省的目標(biāo)。Use high efficiency system to reduce energy use and running cost though initial cost is higher.自然采光Use of Daylight通過(guò)外窗盡量利用自然光，以減少燈光照明的能耗。Use of daylight

40、through glazed facade and skylight to minimize use of artificial lighting and energy use.變頻式升降機(jī)和扶手梯VVVF Lift&Escalator使用變頻式、升降機(jī)和扶手梯，以節(jié)省能耗。Use lifts and escalators with AC VVVF motor drive and sleep mode features to minimize energy use.147258369綠化屋頂Vegetated Roof既可以減少頂層的制冷負(fù)荷，同時(shí)有效減輕城市熱島效應(yīng)。Reduce cooli

41、ng load for top level and miti-gate Heat Island effect.冷/熱輻射吊頂+地板送風(fēng)Radiant Ceiling+UFAD比傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)省高達(dá)30%能耗，而且可以減少樓層高度或者提高樓層凈高。Save up to 30%energy comparing with conventional HVAC and reduce floor to floor height.空調(diào)排氣熱回收Exhaust Heat Recovery利用排出的冷空氣預(yù)冷新風(fēng)，達(dá)到節(jié)能效果。Captures waste energy of exhaust cool/warm

42、 air to pre-cool/pre-heat the fresh air.123456789綠色生態(tài)設(shè)計(jì)Ecological Design廚余循環(huán)利用Food Recycling安裝堆肥機(jī)，把廚余變成有機(jī)肥料，以減少化肥的使用。Install composting machine to turn kitchen waste into organic fertilizer for the land-scape to reduce use of chemical fertilizer.采用高強(qiáng)度鋼Use Pre-Mixed Concrete鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)使用HRB400級(jí)（或以上）鋼筋作

43、為主筋占主筋總量的70%以上。Use high strength steel bar HR B400 or bet-ter.廢物分類(lèi)回收Waste Separation&Collection鼓勵(lì)廢物分類(lèi)回收，增加廢物回收的效率。Encurage waste separation and collection to increase the waste recycling rate.建筑預(yù)制組件Pre-Fabrication住宅立面施工采用工廠預(yù)制組件方式，減少場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)施工量，可以提高施工效率和建筑的質(zhì)量。Pre-fabrication for the facade units of res-i

44、dential building to enhance quality of the building.材料生命周期分析Product Life Cycle Analysis 分析建筑結(jié)構(gòu)、材料等的生命周期成本，選取生命周期較短的建筑結(jié)構(gòu)和材料。Conduct Product Life Cycle analysis for the building structure and material.使用認(rèn)證木材Use Certified Timber項(xiàng)目75%的永久性安裝的木材源自經(jīng)過(guò)認(rèn)證的可持續(xù)管理森林，保障木材生產(chǎn)的可持續(xù)性。75%permanently installed timber in

45、 the project are from sustainablely managed forest.114477225588336699高循環(huán)成分建材Recycled Content30%的建筑材料含高循環(huán)成分，如粉煤灰等，減低建筑的內(nèi)含能。At least 30%construction materials have high recycled content,e.g.fly ash,to reduce the embodied energy.廢料回收和循環(huán)再用Material Reuse管理單位制定廢料管理計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)90%固體廢物能夠回收和循環(huán)再造。Develop solid wa

46、ste management plan to achieve 90%solid waste recycle.環(huán)保制冷劑Low ODP Refrigerants使用對(duì)臭氧層破壞性最低的環(huán)保空調(diào)制冷劑以保護(hù)臭氧層。Use refrigerants with low ozone depletion potential(ODP)to help protect the ozone layer.綠色生態(tài)設(shè)計(jì)Ecological Design按用途設(shè)置用水計(jì)量水表Water Use Sub-metering分用途設(shè)置用水計(jì)量表，方便物管人員記錄用水情況，同時(shí)可以有助監(jiān)察水管滲漏和浪費(fèi)情況。Install w

47、ater use sub-meters to monitor wa-ter use and identify leakage and abuse.中水系統(tǒng)Grey Water System收集建筑用水，并儲(chǔ)存于地下停車(chē)場(chǎng)，經(jīng)過(guò)處理后可用于綠化灌溉、景觀水體。Collect and treat grey water from buildings.The treated water can be used for irrigation.高效滴灌系統(tǒng)Dripped Irrigation System采用用水效率高的滴灌景觀灌溉系統(tǒng)，節(jié)省灌溉用水。Use high efficiency dripped

48、 irrigation sys-tem to reduce water use for landscape irri-gation.雨水回收Rainwater Harvesting收集屋頂和部分行人道路路面的雨水，以便循環(huán)使用。Collect rainwater from roof tops and ground levels for recycle.透水性路面設(shè)計(jì)Permeable Road Surface使用透水性地面材料，包括草磚、透水磚等，減低降雨時(shí)的地表徑流，減低對(duì)排水系統(tǒng)的壓力。Use permeable road surface material to re-duce surfa

49、ce runoff during storm rain.114422553366雨水再利用Reuse of Collected Rainwater收集的雨水經(jīng)過(guò)過(guò)濾和初步消毒以后，即可以用于綠化灌溉、洗車(chē)和場(chǎng)地清潔。The filtered and disinfected rainwater can be used for car washing,irrigation and cleansing.綠色生態(tài)設(shè)計(jì)Ecological Design采暖和空調(diào)的可調(diào)控性Use of Daylight采用能獨(dú)立開(kāi)啟的空調(diào)末端，而且使用者能夠按照自身的需求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度和濕度。Use individual

50、HVAC control penal to allow adjustment of temperature and humidity.置換式通風(fēng)Displacement Ventilation置換是通風(fēng)可以針對(duì)性地提供更多新風(fēng)，而且可以避免排風(fēng)的二次污染。此外，置換式通風(fēng)更加節(jié)能。Displacement ventilation provides more fresh air to the occupants and more energy efficient.無(wú)障礙設(shè)施Barrier Free Design建筑入口和主要活動(dòng)空間設(shè)有無(wú)障礙設(shè)施，提高傷健人員使用建筑設(shè)施的方便性。Barrier

51、 free building design to allow easier access for disable.自然風(fēng)Natural Breeze最大化自然通風(fēng)潛力，使室內(nèi)的空氣更加清新，提高誰(shuí)內(nèi)的空氣質(zhì)量，確保人員的健康。Maximize natural breeze to improve the indoor air quality and keep the occupant healthy.Sto Climasan涂料Sto Climasan-VOC Killer可以分解空氣中的VOC、臭味，并有殺菌的作用。Breaks down air-borne VOC,odor and even

52、 kills bacteria in a sustained manner.No di-minishing in effect over time.114422553366低VOC產(chǎn)品Low VOC Products室內(nèi)裝修用的油漆、密封膠、地毯等，選用低或無(wú)VOC含量的產(chǎn)品，減低對(duì)人們健康的威脅。Use low VOC content paints,sealant and carpet products to safeguard occupants health.投資估算Cost Estimate06投資估算Cost Estimate單 位：萬(wàn)元工程與費(fèi)用項(xiàng)目設(shè)計(jì)數(shù)量單位造價(jià)建筑設(shè)備及工器安

53、裝其他單建筑單位名 稱(chēng)或取費(fèi)基數(shù)或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程費(fèi)具購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)費(fèi)用位面積（）價(jià)值一工程費(fèi)用170524.004540.8654584.605092.6217755.400.0077432.62170524.004540.86（1）上海智能醫(yī)療創(chuàng)新示范基地170524.004540.8654584.605092.6217755.400.0077432.62170524.004540.861.160m塔樓 17500.003305.723892.50300.001592.500.005785.0017500.003305.721.2100m塔樓 28300.003334.336440.85420.

54、002575.300.009436.1528300.003334.331.3組團(tuán)獨(dú)棟 63400.004389.4719464.591440.006924.640.0027829.2363400.004389.471.4產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心 4950.003670.201296.2080.00440.550.001816.754950.003670.201.5商業(yè)配套 12694.005078.753304.502000.001142.460.006446.9612694.005078.751.6地下室工程43680.005120.7718873.120.003494.400.0022367.5243

55、680.005120.771.7室外工程63422.00591.441312.84852.621585.550.003751.0163422.00591.44二工程建設(shè)其他費(fèi)用9291.919291.91170524.00544.9012%三預(yù)備費(fèi)4336.234336.23170524.00254.291基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元86724.535%4336.234336.23170524.00254.295%2價(jià)差預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元不計(jì)取四建設(shè)項(xiàng)目投資萬(wàn)元54584.605092.6217755.4013628.1491060.76170524.005340.06上海智能醫(yī)療創(chuàng)新示范基地項(xiàng)目 投資估算匯總表編

56、制時(shí)間：2019年7月4日用地面積：63422.00平米建筑面積：170524.00平米序號(hào)工程名稱(chēng)：上海智能醫(yī)療創(chuàng)新示范基地項(xiàng)目估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注合計(jì)一、工程概況1）項(xiàng)目名稱(chēng)：上海智能醫(yī)療創(chuàng)新示范基地項(xiàng)目2）建設(shè)地點(diǎn)：上海市閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)閔行新城10A-01A、11A-01A街坊3）工程類(lèi)型：產(chǎn)業(yè)園區(qū)4）建設(shè)用地：63422.005）建筑面積：170524.00二、編制范圍1）土地費(fèi)用2）可能發(fā)生的建造期貸款利息；3）可能發(fā)生的進(jìn)口物料設(shè)備入口關(guān)稅、增值稅和商檢費(fèi)；4）設(shè)計(jì)方案改變相應(yīng)增加的費(fèi)用；5）建造期匯率和工料價(jià)格可能發(fā)生的變動(dòng)而相應(yīng)增加的費(fèi)用；6）室內(nèi)精裝修，標(biāo)識(shí)以及室內(nèi)

57、家具的費(fèi)用；7）單設(shè)人防區(qū)域的費(fèi)用；建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制說(shuō)明本估算包括正常的設(shè)計(jì)、施工周期內(nèi)，為完成該項(xiàng)目所需投入的工程建設(shè)費(fèi)用，但不包括下列費(fèi)用：三、編制依據(jù)1）建筑師提供的建筑方案設(shè)計(jì)文件、文字說(shuō)明、建筑面積表；2）類(lèi)似工程造價(jià)資料；3）假定由中國(guó)國(guó)內(nèi)的單位承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工及項(xiàng)目管理；4）主要物料及機(jī)電設(shè)備主機(jī)按國(guó)產(chǎn)、合資產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。四、有關(guān)參數(shù)、率值的選定說(shuō)明1）2）3）未設(shè)置價(jià)差預(yù)備費(fèi)。五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目總投資為：91060.76萬(wàn)元，單位建筑平米建設(shè)項(xiàng)目投資5340.06元其中：第一部分建安工程費(fèi)用：77432.62萬(wàn)元，單位建筑平米建安工程費(fèi)4540.86元第二部分建設(shè)其他費(fèi)

58、：9291.91萬(wàn)元，單位建筑平米工程建設(shè)其他費(fèi)544.9元第三部分預(yù)備費(fèi)：4336.23萬(wàn)元，單位建筑平米預(yù)備費(fèi)254.29元序號(hào)一二三五9291.914336.2391060.76預(yù)備費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目總投資工程建設(shè)其他費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用按工程費(fèi)用的12.00%預(yù)留；77432.62總投資（單位：萬(wàn)元）項(xiàng)目名稱(chēng)考慮本工程的編制階段及本工程的具體情況基本預(yù)備費(fèi)按5.00%預(yù)留；工程費(fèi)用投資估算Cost Estimate單 位：萬(wàn)元工程數(shù)量單位造價(jià)（元）建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用造價(jià)合計(jì)（萬(wàn)元）單位數(shù)量造價(jià)指標(biāo)（元）一上海智能醫(yī)療創(chuàng)新示范基地54584.605092.6217755.4

59、00.0077432.621705244540.86（一）60m塔樓 3892.50300.001592.500.005785.00175003305.721土建工程3892.50175002224.291.1地上結(jié)構(gòu)工程175009001575.001575.0017500900.001.2建筑工程17500350612.50612.5017500350.001.3普通砼屋面工程146625036.6536.651750020.941.4外立面裝飾工程（玻璃幕墻+鋁裝飾線條/穿孔網(wǎng)外掛）940817731668.351668.3517500953.342安裝工程1592.5017500910

60、.002.1給排水工程1750060105.00105.001750060.002.2消防系統(tǒng)1750080140.00140.001750080.002.3暖通工程17500420735.00735.0017500420.002.4電氣工程17500200350.00350.0017500200.002.5智能化工程17500150262.50262.5017500150.003設(shè)備工程300.0017500171.433.1電梯臺(tái)5600000300.00300.0017500171.43（二）100m塔樓 6440.85420.002575.300.009436.15283003334.

61、331土建工程6440.85283002275.921.1結(jié)構(gòu)工程283009002547.002547.0028300900.00項(xiàng)目分項(xiàng)投資估算表工程名稱(chēng)：上海智能醫(yī)療創(chuàng)新示范基地項(xiàng)目用地面積：63422.00平米建筑面積：170524.00平米項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（元）（元）1.2建筑工程28300350990.50990.5028300350.001.3普通砼屋面工程（局部有天窗）14661750256.56256.562830090.661.4外立面裝飾工程（玻璃幕墻+鋁裝飾線條/穿孔網(wǎng)外掛）1568016882646.782646.7828300935.26

62、2安裝工程2575.3028300910.002.1給排水工程2830060169.80169.802830060.002.2消防系統(tǒng)2830080226.40226.402830080.002.3暖通工程283004201188.601188.6028300420.002.4電氣工程28300200566.00566.0028300200.002.5智能化工程28300150424.50424.5028300150.003設(shè)備工程420.0028300148.413.1電梯臺(tái)7600000420.00420.0028300148.41（三）組團(tuán)獨(dú)棟 19464.591440.006924.6

63、40.0027829.23634004389.471土建工程19464.59634003070.121.1結(jié)構(gòu)工程6340010006340.006340.00634001000.001.2建筑工程634004002536.002536.0063400400.001.3種植屋面工程14598450656.91656.9163400103.611.4鋁格柵遮陽(yáng)棚架屋面工程1101910001101.901101.9063400173.801.5外立面裝飾工程（內(nèi)襯金屬網(wǎng)+玻璃幕墻+鋁/木格柵）4646919008829.788829.78634001392.71投資估算Cost Estimate

64、單 位：萬(wàn)元工程數(shù)量單位造價(jià)（元）建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用造價(jià)合計(jì)（萬(wàn)元）單位數(shù)量造價(jià)指標(biāo)（元）用地面積：63422.00平米建筑面積：170524.00平米項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2安裝工程6924.64634001092.212.1給排水工程6340080507.20507.206340080.002.2消防系統(tǒng)6340080507.20507.206340080.002.3暖通工程634004202662.802662.8063400420.002.4電氣工程634002001268.001268.0063400200.002.5智能化工程634001

65、50951.00951.0063400150.002.6太陽(yáng)能系統(tǒng)367328001028.441028.4463400162.213設(shè)備工程1440.0063400227.133.1電梯臺(tái)364000001440.001440.0063400227.13（四）產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心 1296.2080.00440.550.001816.7549503670.201土建工程1296.2049502618.591.1結(jié)構(gòu)工程49501000495.00495.0049501000.001.2建筑工程4950400198.00198.004950400.001.3種植屋面工程121845054.8054.8

66、04950110.701.4外立面裝飾工程（玻璃幕墻+穿孔網(wǎng)外掛）28901897548.40548.4049501107.882安裝工程440.554950890.002.1給排水工程49508039.6039.60495080.002.2消防系統(tǒng)49509044.5544.55495090.00（元）（元）2.3暖通工程4950420207.90207.904950420.002.4電氣工程495020099.0099.004950200.002.5智能化工程495010049.5049.504950100.003設(shè)備工程80.004950161.623.1電梯臺(tái)240000080.008

67、0.004950161.62（五）商業(yè)配套 3304.502000.001142.460.006446.96126945078.751土建工程3304.50126942603.201.1結(jié)構(gòu)工程126948501078.991078.9912694850.001.2建筑工程12694400507.76507.7612694400.001.3種植屋面工程6799450305.93305.9312694241.011.4外立面裝飾工程（玻璃幕墻+穿孔網(wǎng)外掛）772718271411.811411.81126941112.192安裝工程1142.4612694900.002.1給排水工程126948

68、0101.55101.551269480.002.2消防系統(tǒng)1269480101.55101.551269480.002.3暖通工程12694420533.15533.1512694420.002.4電氣工程12694220279.27279.2712694220.002.5智能化工程12694100126.94126.9412694100.003設(shè)備工程2000.00126941575.55投資估算Cost Estimate單位：萬(wàn)元工程數(shù)量單位造價(jià)（元）建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用造價(jià)合計(jì)（萬(wàn)元）單位數(shù)量造價(jià)指標(biāo)（元）用地面積：63422.00平米建筑面積：170524.00平

69、米項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3.1電梯臺(tái)176000001020.001020.0012694803.533.2扶梯臺(tái)14700000980.00980.0012694772.02（六）地下室工程18873.120.003494.400.0022367.52436805120.771土建工程18873.12436804320.771.1巖土工程4368014216205.92436801420.771.1.1樁基礎(chǔ)工程436802801223.041223.0443680280.001.1.2基坑支護(hù)工程m1400150002100.002100.0043680480.771

70、.1.3土方工程m2402401202882.882882.8843680660.001.2地下室結(jié)構(gòu)工程43680250010920.00436802500.001.2.1基礎(chǔ)工程4368010004368.004368.00436801000.001.2.2地下結(jié)構(gòu)4368015006552.006552.00436801500.001.3地下建筑工程436804001747.201747.2043680400.002安裝工程3494.4043680800.002.1給排水工程4368040174.72174.724368040.002.2消防工程43680180786.24786.244

71、3680180.002.3暖通工程436803201397.761397.7643680320.002.4電氣工程43680200873.60873.6043680200.002.5智能化工程4368060262.08262.084368060.00（七）室外工程1312.84852.621585.550.003751.0163422591.441場(chǎng)地平整6342230190.27190.276342230.002綠化19027200380.53380.536342260.00（元）（元）3廣場(chǎng)及道路19027350665.93665.9363422105.004零星小品190274076.1

72、176.116342212.005雨水回收系統(tǒng)6342220126.84126.846342220.006室外綜合管網(wǎng)63422110697.64697.6463422110.007室外燈具6342230190.27190.276342230.008泛光照明12684445570.80570.806342290.009變配電工程17052450852.62852.6263422134.44編制時(shí)間：?jiǎn)?位：萬(wàn)元工程數(shù)量單位造價(jià)（元）建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用造價(jià)合計(jì)（萬(wàn)元）單位數(shù)量造價(jià)指標(biāo)（元）一3地塊20679.202033.886528.030.0029241.1166775

73、.004379.05（一）60m塔樓 3892.50300.001592.500.005785.00175003305.721土建工程3892.50175002224.291.1地上結(jié)構(gòu)工程175009001575.001575.0017500900.001.2建筑工程17500350612.50612.5017500350.001.3普通砼屋面工程146625036.6536.651750020.941.4外立面裝飾工程（玻璃幕墻+鋁裝飾線條/穿孔網(wǎng)外掛）940817731668.351668.3517500953.342安裝工程1592.5017500910.002.1給排水工程17500

74、60105.00105.001750060.002.2消防系統(tǒng)1750080140.00140.001750080.002.3暖通工程17500420735.00735.0017500420.002.4電氣工程17500200350.00350.0017500200.002.5智能化工程17500150262.50262.5017500150.003設(shè)備工程300.0017500171.433.1電梯臺(tái)5600000300.00300.0017500171.43（二）組團(tuán)獨(dú)棟 5671.25480.001915.800.008067.05206003916.041土建工程5671.252060

75、02753.031.1結(jié)構(gòu)工程2060010002060.002060.00206001000.00項(xiàng)目分項(xiàng)投資估算表工程名稱(chēng)：上海智能醫(yī)療創(chuàng)新示范基地項(xiàng)目：3地塊2019年7月4日用地面積：25776.00平米建筑面積：66775.00平米項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.2建筑工程20600400824.00824.0020600400.001.3種植屋面工程4261450191.75191.752060093.081.4外立面裝飾工程（內(nèi)襯金屬網(wǎng)+玻璃幕墻+鋁/木格柵）1381018792595.502595.50206001259.952安裝工程1915.80206009

76、30.002.1給排水工程2060080164.80164.802060080.002.2消防系統(tǒng)2060080164.80164.802060080.002.3暖通工程20600420865.20865.2020600420.002.4電氣工程20600200412.00412.0020600200.002.5智能化工程20600150309.00309.0020600150.003設(shè)備工程480.0020600233.013.1電梯臺(tái)12400000480.00480.0020600233.01（三）產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心 1296.2080.00440.550.001816.7549503670.

77、201土建工程1296.2049502618.591.1結(jié)構(gòu)工程49501000495.00495.0049501000.001.2建筑工程4950400198.00198.004950400.001.3種植屋面工程121845054.8054.804950110.701.4外立面裝飾工程（玻璃幕墻+穿孔網(wǎng)外掛）28901897548.40548.4049501107.883 地塊投資估算Plot 3 Cost Estimate單位：萬(wàn)元工程數(shù)量單位造價(jià)（元）建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用造價(jià)合計(jì)（萬(wàn)元）單位數(shù)量造價(jià)指標(biāo)（元）項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2安裝工程44

78、0.554950890.002.1給排水工程49508039.6039.60495080.002.2消防系統(tǒng)49509044.5544.55495090.002.3暖通工程4950420207.90207.904950420.002.4電氣工程495020099.0099.004950200.002.5智能化工程495010049.5049.504950100.003設(shè)備工程80.004950161.623.1電梯臺(tái)240000080.0080.004950161.62（四）商業(yè)配套 1262.49840.00465.750.002568.2451754962.781土建工程1262.4951

79、752439.591.1結(jié)構(gòu)工程5175850439.88439.885175850.001.2建筑工程5175400207.00207.005175400.001.3種植屋面工程2876450129.40129.405175250.051.4外立面裝飾工程（玻璃幕墻+穿孔網(wǎng)外掛）26921806486.21486.215175939.542安裝工程465.755175900.002.1給排水工程51758041.4041.40517580.002.2消防系統(tǒng)51758041.4041.40517580.002.3暖通工程5175420217.35217.355175420.002.4電氣工程

80、5175220113.85113.855175220.002.5智能化工程517510051.7551.755175100.003設(shè)備工程840.0051751623.193.1電梯臺(tái)7600000420.00420.005175811.593.2扶梯臺(tái)6700000420.00420.005175811.59（五）地下室工程8023.200.001484.000.009507.20185505125.181土建工程8023.20185504325.181.1巖土工程1855014252643.70185501425.181.1.1樁基礎(chǔ)工程18550280519.40519.40185502

81、80.001.1.2基坑支護(hù)工程m60015000900.00900.0018550485.181.1.3土方工程m1020251201224.301224.3018550660.001.2地下室結(jié)構(gòu)工程1855025004637.50185502500.001.2.1基礎(chǔ)工程1855010001855.001855.00185501000.001.2.2地下結(jié)構(gòu)1855015002782.502782.50185501500.001.3地下建筑工程18550400742.00742.0018550400.002安裝工程1484.0018550800.002.1給排水工程185504074.2

82、074.201855040.002.2消防工程18550180333.90333.9018550180.002.3暖通工程18550320593.60593.6018550320.002.4電氣工程18550200371.00371.0018550200.002.5智能化工程1855060111.30111.301855060.003 地塊投資估算Plot 3 Cost Estimate單 位：萬(wàn)元工程數(shù)量單位造價(jià)（元）建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用造價(jià)合計(jì)（萬(wàn)元）單位數(shù)量造價(jià)指標(biāo)（元）項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（六）室外工程533.56333.88629.430.

83、001496.8725776580.721場(chǎng)地平整257763077.3377.332577630.002綠化7733200154.66154.662577660.003廣場(chǎng)及道路7733350270.65270.6525776105.004零星小品77334030.9330.932577612.005雨水回收系統(tǒng)257762051.5551.552577620.006室外綜合管網(wǎng)25776110283.54283.5425776110.007室外燈具257763077.3377.332577630.008泛光照明4822545217.01217.012577684.199變配電工程66775

84、50333.88333.8825776129.533 地塊投資估算Plot 3 Cost Estimate5,7 地塊投資估算Plot 5,7 Cost Estimate單 位：萬(wàn)元工程數(shù)量單位造價(jià)（元）建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用造價(jià)合計(jì)（萬(wàn)元）單位數(shù)量造價(jià)指標(biāo)（元）一5，7地塊33905.403058.7511227.370.0048191.51103749.004645.01（一）100m塔樓 6440.85420.002575.300.009436.15283003334.331土建工程6440.85283002275.921.1結(jié)構(gòu)工程283009002547.002547

85、.0028300900.001.2建筑工程28300350990.50990.5028300350.001.3普通砼屋面工程（局部有天窗）14661750256.56256.562830090.661.4外立面裝飾工程（玻璃幕墻+鋁裝飾線條/穿孔網(wǎng)外掛）1568016882646.782646.7828300935.262安裝工程2575.3028300910.002.1給排水工程2830060169.80169.802830060.002.2消防系統(tǒng)2830080226.40226.402830080.002.3暖通工程283004201188.601188.6028300420.002.4

86、電氣工程28300200566.00566.0028300200.002.5智能化工程28300150424.50424.5028300150.003設(shè)備工程420.0028300148.413.1電梯臺(tái)7600000420.00420.0028300148.41（二）組團(tuán)獨(dú)棟 13793.35960.005008.840.0019762.19428004617.331土建工程13793.35428003222.741.1結(jié)構(gòu)工程4280010004280.004280.00428001000.001.2建筑工程428004001712.001712.0042800400.00項(xiàng)目分項(xiàng)投資估算

87、表工程名稱(chēng)：上海智能醫(yī)療創(chuàng)新示范基地項(xiàng)目：5,7地塊用地面積：25776.00平米建筑面積：103749.00平米項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.3種植屋面工程10337450465.17465.1742800108.681.4鋁格柵遮陽(yáng)棚架屋面工程1101910001101.901101.9042800257.451.5外立面裝飾工程（內(nèi)襯金屬網(wǎng)+玻璃幕墻+鋁/木格柵）3265919096234.286234.28428001456.612安裝工程5008.84428001170.292.1給排水工程4280080342.40342.404280080.002.2消防系統(tǒng)42

88、80080342.40342.404280080.002.3暖通工程428004201797.601797.6042800420.002.4電氣工程42800200856.00856.0042800200.002.5智能化工程42800150642.00642.0042800150.002.6太陽(yáng)能系統(tǒng)367328001028.441028.4442800240.293設(shè)備工程960.0042800224.303.1電梯臺(tái)24400000960.00960.0042800224.30（三）商業(yè)配套 2042.011160.00676.710.003878.7275195158.561土建工程2

89、042.0175192715.801.1結(jié)構(gòu)工程7519850639.12639.127519850.001.2建筑工程7519400300.76300.767519400.001.3種植屋面工程3923450176.53176.537519234.781.4外立面裝飾工程（玻璃幕墻+穿孔網(wǎng)外掛）50351838925.60925.6075191231.02工程數(shù)量單位造價(jià)（元）建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用造價(jià)合計(jì)（萬(wàn)元）單位數(shù)量造價(jià)指標(biāo)（元）項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)估算單位估算價(jià)值技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2安裝工程676.717519900.002.1給排水工程75198060.1560.157519

90、80.002.2消防系統(tǒng)75198060.1560.15751980.002.3暖通工程7519420315.80315.807519420.002.4電氣工程7519220165.42165.427519220.002.5智能化工程751910075.1975.197519100.003設(shè)備工程1160.0075191542.763.1電梯臺(tái)10600000600.00600.007519797.983.2扶梯臺(tái)8700000560.00560.007519744.78（四）地下室工程10849.920.002010.400.0012860.32251305117.521土建工程10849.

91、92251304317.521.1巖土工程2513014183562.22251301417.521.1.1樁基礎(chǔ)工程25130280703.64703.6425130280.001.1.2基坑支護(hù)工程m800150001200.001200.0025130477.521.1.3土方工程m1382151201658.581658.5825130660.001.2地下室結(jié)構(gòu)工程2513025006282.50251302500.001.2.1基礎(chǔ)工程2513010002513.002513.00251301000.001.2.2地下結(jié)構(gòu)2513015003769.503769.502513015

92、00.001.3地下建筑工程251304001005.201005.2025130400.002安裝工程2010.4025130800.002.1給排水工程2513040100.52100.522513040.00（元）（元）2.2消防工程25130180452.34452.3425130180.002.3暖通工程25130320804.16804.1625130320.002.4電氣工程25130200502.60502.6025130200.002.5智能化工程2513060150.78150.782513060.00（五）室外工程779.27518.75956.120.002254.14

93、37646598.771場(chǎng)地平整3764630112.94112.943764630.002綠化11294200225.88225.883764660.003廣場(chǎng)及道路11294350395.28395.2837646105.004零星小品112944045.1845.183764612.005雨水回收系統(tǒng)376462075.2975.293764620.006室外綜合管網(wǎng)37646110414.11414.1137646110.007室外燈具3764630112.94112.943764630.008泛光照明7861945353.79353.793764693.989變配電工程10374950518.75518.7537646137.805,7 地塊投資估算Plot 5,7 Cost Estimate