房地產項目商業地產項目產品建筑設計方案（39頁）.ppt
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房地產項目商業地產項目產品建筑設計方案（39頁）.ppt
1、商業地產設計要點研究商業地產設計要點研究 2011年04月 貳、貳、萬達篇萬達篇 叁、叁、案例篇案例篇 肆、肆、總結篇總結篇 核核 心心 內內 容容 導導 讀讀 目目 錄錄 壹、壹、理論篇理論篇 壹壹 理論篇理論篇 貳貳 萬達篇萬達篇 叁叁 案例篇案例篇 肆肆 建議篇建議篇 一、商業地產涵義一、商業地產涵義 二、商業地產分類二、商業地產分類 廣義而言，商業地產是指各種非生產性、非居住性物業，包括寫廣義而言，商業地產是指各種非生產性、非居住性物業，包括寫 字樓、公寓、會議中心以及商業服務業經營場所等字樓、公寓、會議中心以及商業服務業經營場所等 廣義概念廣義概念 狹義的講，商業地產專指用于商業服務
2、業經營用途的物業形式，狹義的講，商業地產專指用于商業服務業經營用途的物業形式， 包括零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閑設施等，其開發模式、包括零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閑設施等，其開發模式、 融資模式、經營模式以及功能用途都有別于住宅、公寓、寫字樓融資模式、經營模式以及功能用途都有別于住宅、公寓、寫字樓 等房地產形式等房地產形式 狹義概念狹義概念 注：商業地產與注：商業地產與“地產地產”的關系不如與的關系不如與“商業商業”來得緊密，來得緊密， 其更多屬性是在其更多屬性是在“商業商業”上。上。 第一部分第一部分 理理 論論 篇篇 商業地產概念商業地產概念 商業地產分類商業地產分類 商業是指以買
3、賣方式使商品流通的經濟活動，房地產是房產和商業是指以買賣方式使商品流通的經濟活動，房地產是房產和 地產的總稱，指土地及土地之上永久性的建筑物、構筑物、附地產的總稱，指土地及土地之上永久性的建筑物、構筑物、附 著物和由此所衍生的權利和義務關系的總和。著物和由此所衍生的權利和義務關系的總和。 隨著社會的發展和科學技術的進步，商業建筑呈現出以下三個方面的趨隨著社會的發展和科學技術的進步，商業建筑呈現出以下三個方面的趨 勢：規模的大型化、功能的多元化和技術的復雜化。商業建筑不但是購勢：規模的大型化、功能的多元化和技術的復雜化。商業建筑不但是購 物場所，而且可能結合休閑、娛樂和餐飲等功能。商業地產的分類方式物場所，而且可能結合休閑、娛樂和餐飲等功能。商業地產的分類方式 很多。很多。 商業地產概念商業地產概念 商業地產分類商業地產分類 第一部分第一部分 理理 論論 篇篇 分類方法分類方法 種類 按商業
全部分類
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