1、濱江洲際酒店4#樓裝飾工程施工、安全監(jiān)理交底一、監(jiān)理依據(jù)（一）國(guó)家及省、市政府發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)；（二）本工程項(xiàng)目監(jiān)理合同、本工程的建筑裝飾工程施工合同；（三）招投標(biāo)文件及業(yè)主單位與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同；（四）工程項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)計(jì)交底（五）本工程的招標(biāo)、投標(biāo)文件； 二、監(jiān)理目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)為各道工序完成后必須達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，單位工程驗(yàn)收結(jié)果合格 ，爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)；進(jìn)度目標(biāo)240 天完成本工程的施工并通過(guò)驗(yàn)收；投資目標(biāo)為控制在合同價(jià)款內(nèi)，力求造價(jià)合理，節(jié)約費(fèi)用；安全文明施工目標(biāo)為 杜絕傷亡事故，做好成品保護(hù)工作。三、監(jiān)理與有關(guān)各方的關(guān)系（

2、一）與業(yè)主單位關(guān)系合同關(guān)系。根據(jù)建設(shè)單位授權(quán)，為建設(shè)單位提供監(jiān)理服務(wù)，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施微觀監(jiān)督管理。（二）與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系業(yè)務(wù)關(guān)系。互相理解，密切配合，貫徹建設(shè)單位的建設(shè)意圖。 監(jiān)理無(wú)權(quán)改變?cè)O(shè)計(jì)， 所有涉及設(shè)計(jì)變更的事項(xiàng)均須設(shè)計(jì)人員簽認(rèn)。（三）與承包單位的關(guān)系監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。對(duì)施工單位嚴(yán)格要求， 熱心幫助，以監(jiān)為主、監(jiān)幫結(jié)合。（四） 與工程質(zhì)量監(jiān)督站的關(guān)系接受工程質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督指導(dǎo)，執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)督站發(fā)布的各項(xiàng)質(zhì)量管理規(guī)定，如實(shí)反映、匯報(bào)工程實(shí)際情況。四、監(jiān)理的授權(quán)根據(jù)監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十七條，監(jiān)理單位在建設(shè)單位委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：（一）選擇工程總承包人的建議權(quán)；（二）選擇工程

3、分包人認(rèn)可權(quán)；（三）對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)；（四）對(duì)工程設(shè)計(jì)中的問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議； 如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期， 應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人變更；（五） 審批施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告；（六） 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告；（七） 征得委托人同意，監(jiān)理人有

4、權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令 ，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向委托人做出報(bào)告；（八） 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備、有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì) 于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通 知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工；（九） 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期的提前或超過(guò)工程施工合同約定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)；（十） 在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未

5、經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。五、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容根據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理委托合同專(zhuān)用條件第四條，監(jiān)理范圍及工作內(nèi)容為：（一）監(jiān)理范圍：施工全過(guò)程監(jiān)理，施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、投資、控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)控。（二）監(jiān)理工作內(nèi)容：對(duì)建安工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，即運(yùn)用合同管理、信息管理和全面組織協(xié)調(diào)等方面的手段和措施來(lái)控制工程項(xiàng)目的質(zhì)量。督促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量；檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量；驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程；審核設(shè)計(jì)變更引起的費(fèi)用增減， 工程進(jìn)度款及其他工程預(yù)付款申請(qǐng)交建設(shè)單位審定后，方可支付 ；督促、整理、

6、檢查技術(shù)檔案及竣工驗(yàn)收資料。審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)中的安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性 標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任；六、安全監(jiān)理主要工作1、審核施工安全保證體系， 現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置專(zhuān)職安全員并履行安全員職責(zé)， 安全保證體系中的相關(guān)人員必須具有相應(yīng)安全資格證書(shū)，即公司負(fù)責(zé)人具有A 證、項(xiàng)目經(jīng)理具有B 證、安全員具有C證。2、督促承包單位落實(shí)安全生產(chǎn)組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。3、審核安全文明施工專(zhuān)項(xiàng)方案并簽署意見(jiàn)。4、督促承包單位按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實(shí)分部分項(xiàng)工程關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施。5、定期和不定期組織、 參加安全綜合檢查， 按建筑施

7、工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59 99）進(jìn)行評(píng)價(jià)，重點(diǎn)檢查與質(zhì)量有關(guān)的安全工作和措施。6、安全防護(hù)用品檢查：安全帽、安全帶必須有合格證并提供相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告；7、定期對(duì)施工單位的安全臺(tái)帳進(jìn)行抽查, 包括三級(jí)安全教育記錄、 安全檢查記錄、安全交底記錄等。8、本工程主要危險(xiǎn)源及安全檢查重點(diǎn)：腳手架高處作業(yè)（移動(dòng)腳手架不得帶人移動(dòng)， 上人前應(yīng)固定， 作業(yè)人員應(yīng)創(chuàng)造條件用安全帶與固定點(diǎn)固定）、臨時(shí)用電、防火（要求有足夠的滅火器）。9、審查承包單位的意外傷害保險(xiǎn)的辦理情況；10、督促承包單位辦理安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)；11、督促施工單位做好文明施工， 進(jìn)場(chǎng)工人必須做好交底： 生活垃圾集中堆積清運(yùn)；不得隨地大小便，禁止吸

8、煙，動(dòng)用明火需審批。12、拆除臨邊圍護(hù)等安全防護(hù)設(shè)施，需報(bào)經(jīng)總包單位同意。13、本工程承包單位需報(bào)審的與安全有關(guān)的專(zhuān)項(xiàng)方案：i. 安全文明施工專(zhuān)項(xiàng)方案；ii. 臨時(shí)用電方案；iii. 應(yīng)急預(yù)案；iv. 重大危險(xiǎn)源管理制度；v. 腳手架搭設(shè)方案。七、監(jiān)理工作程序（一）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理程序1、質(zhì)量保證體系審查程序工程項(xiàng)目開(kāi)工前， 項(xiàng)目監(jiān)理部將審查承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部的質(zhì)量、技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系。主要有以下內(nèi)容：（1） 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)是否完整；（2） 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度是否齊全；（3） 專(zhuān)職管理人員和各種作業(yè)人員的資格證、上崗證是否齊全，在施工過(guò)程中，監(jiān)理單位將對(duì)施工單位

9、的質(zhì)量保證體系實(shí)施監(jiān)督，要求其不斷完善。公司資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證應(yīng)復(fù)印報(bào)監(jiān)理辦備案。特種作業(yè)人員：電工、電焊工、架子工。2、施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)方案）報(bào)審程序工程開(kāi)工前，承包單位應(yīng)編制施工方案報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部審定，并填寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)（技術(shù)方案）報(bào)審表 。監(jiān)理將對(duì)其中不能保證工程質(zhì)量、工期、投資的環(huán)節(jié)， 提出改進(jìn)意見(jiàn)。 施工過(guò)程中若監(jiān)理要求提交某分項(xiàng)工程的專(zhuān)項(xiàng)施工方案，施工單位應(yīng)及時(shí)提交。施工組織設(shè)計(jì)（方案）編制報(bào)審承包單位審查施工組織設(shè)計(jì)（方案） ，提出審查意見(jiàn)總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查一般工程必要時(shí)報(bào)送監(jiān)理公司單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審查項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā)書(shū)面

10、意見(jiàn)總監(jiān)理工程師有修改意見(jiàn)審查結(jié)果無(wú)修改意見(jiàn)向建設(shè)單位報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)注：施工組織設(shè)計(jì)必需由公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批；4、工程項(xiàng)目開(kāi)工前，施工單位應(yīng)填報(bào)工程開(kāi)工報(bào)審表給項(xiàng)目監(jiān)理部簽認(rèn)，并報(bào)業(yè)主認(rèn)可后下達(dá)開(kāi)工令。開(kāi)工準(zhǔn)備承包單位提交工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料承包單位審查開(kāi)工條件監(jiān)理單位不具備條件檢查結(jié)果審查以下情況：1、施工許可證已辦理，分包手續(xù)齊全；2、施工組織設(shè)計(jì)獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；3、承包單位的管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要材料已落實(shí)；4、進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊已滿足開(kāi)工要求。具備條件批準(zhǔn)開(kāi)工申請(qǐng)監(jiān)理單位（二）施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理程序1、質(zhì)量控制點(diǎn)1、停止點(diǎn)凡列為停止點(diǎn)的相

11、應(yīng)工序， 必須在停止點(diǎn)到來(lái)之前通知監(jiān)理派員對(duì)控制點(diǎn)實(shí)施監(jiān)控或進(jìn)行旁站，如監(jiān)理人員未在約定的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、檢查，施工單位應(yīng)停止進(jìn)入停止點(diǎn)相應(yīng)的工序，這些停止點(diǎn)主要為隱蔽工程。2、質(zhì)量控制程序檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織施工單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。分部工程由總監(jiān)理工程師 （建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。整改（承包單位）否分項(xiàng)分部檢驗(yàn)批施工（承包單位）檢驗(yàn)批完成后自檢（承包單位）自檢合格？是填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收記錄（承包單位）檢查施工質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)檢查試驗(yàn)室檢驗(yàn)整改（承包單位進(jìn)位）行處否理是本分項(xiàng)分部工程完成填報(bào)分項(xiàng)工程

12、質(zhì)量（承包單位）審查分項(xiàng)分部工程質(zhì)量 現(xiàn)場(chǎng)檢查質(zhì)量文件核查（監(jiān)理單位）審查合格？是簽署質(zhì)量驗(yàn)收記錄（監(jiān)理單位）本單位工程的各分項(xiàng)分部工程是否均完成轉(zhuǎn)入下一分項(xiàng)工程施工否簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（監(jiān)理單位）組織單位工程驗(yàn)收（建設(shè)單位）竣工驗(yàn)收（建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包等）否是否通過(guò)驗(yàn)收是（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理師）檢查合格？否進(jìn)行竣工自檢（施工單位）竣工驗(yàn)收文件資料準(zhǔn)備（施工單位）補(bǔ)報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)備案（建設(shè)單位）是簽署檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理師）本 分項(xiàng) 工程是否全 部否進(jìn)行處理否現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（承包單位）審查工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（監(jiān)理單位）充再準(zhǔn)備驗(yàn)收文件資料是部完成是否合格？否符合

13、要求？否是3、進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量控制程序另選組織材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)商報(bào)送擬進(jìn)場(chǎng)工程材料 /構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)表及其質(zhì)量證明文件承包單位審核內(nèi)容：承包單位拒絕簽認(rèn)，并發(fā)監(jiān)理工程師通知單專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核報(bào)審表和質(zhì)量證明文件及進(jìn)場(chǎng)實(shí)物專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師不符合要求審核結(jié)果符合要求1、審核質(zhì)量保證資料2、有必要時(shí)到廠家考查3、進(jìn)場(chǎng)材料檢查4、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證復(fù)試簽認(rèn)準(zhǔn)予使用 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師1所有飾面材料選送樣品報(bào)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可封樣后方可大批量進(jìn)貨；2由承包單位采辦的主要建筑材料、安裝材料及裝飾材料，基層材料 應(yīng)在施工前 10 天內(nèi)提供材料樣品，面層材料應(yīng)在施工前40 天內(nèi)提供材料樣品，材料

14、的產(chǎn)地、規(guī)格、品牌需經(jīng)建設(shè)單位同意，暫定價(jià)材料價(jià)格需經(jīng)建設(shè)單位同意。3材料（設(shè)備）進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)先提供相關(guān)質(zhì)量保證資料，由監(jiān)理工程師審查。材料到現(xiàn)場(chǎng)后， 施工方的材料員應(yīng)負(fù)責(zé)起材料的現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)，對(duì)于不合格的材料與證書(shū)不符合的不應(yīng)接收，堅(jiān)決清場(chǎng)。重申對(duì)不合格的材料或過(guò)期的材料以及其它工地用剩的材料不能擅自進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)。施工方在材料初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上（包括書(shū)證齊全、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量），由施工方進(jìn)行材料報(bào)驗(yàn)。經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格同意后才能使用，嚴(yán)禁未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收同意擅自施工。凡出現(xiàn)這種情況無(wú)論材料是否合格，以拆除已施工的材料為原則。同時(shí)需復(fù)試的材料應(yīng)在復(fù)試合格后才能使用。對(duì)某些特定的產(chǎn)品還需要考慮其生產(chǎn)能力，進(jìn)行

15、產(chǎn)品的跟蹤監(jiān)理。材料（設(shè)備）均必須保證書(shū)檢資料齊全，產(chǎn)品質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)報(bào)驗(yàn)，檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)及時(shí)報(bào)送監(jiān)理部，檢驗(yàn)合格后方可使用；進(jìn)場(chǎng)材料及施工試驗(yàn)必須建立相應(yīng)地管理臺(tái)帳。所有進(jìn)場(chǎng)使用的材料均需取樣，并做好標(biāo)識(shí)，在材料報(bào)審時(shí)一并報(bào)監(jiān) 理部留查備審； 同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類(lèi)型的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)檢。 對(duì)某些有復(fù)試要求的材料 （附表一表二） 必須復(fù)試合格才能使用；木門(mén)窗木材品種、材質(zhì)等級(jí)和含水率；抹灰、貼面和地面工程中水泥的安全性、凝結(jié)時(shí)間、強(qiáng)度性能；人造木板及飾面人造木板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量；室內(nèi)用天然石材、陶瓷磚的放射性檢驗(yàn)；鋁塑復(fù)合板的剝離強(qiáng)度；石材

16、的彎曲強(qiáng)度；石材用結(jié)構(gòu)膠的粘結(jié)強(qiáng)度，石材用密封膠的污染性；后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉撥強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告對(duì)涉及防火材料、 PVC類(lèi)產(chǎn)品、保溫材料等還必須提供相應(yīng)檢測(cè)報(bào)告、消防認(rèn)證、衛(wèi)生許可證和復(fù)試檢測(cè)報(bào)告； 電線、電纜、開(kāi)關(guān)、插座、給水管的復(fù)試報(bào)告； 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；材料送檢應(yīng)按工程所在地質(zhì)量檢測(cè)單位的規(guī)定執(zhí)行，并由監(jiān)理工程師進(jìn)行見(jiàn)證取樣后送檢。材料質(zhì)量是保證工程實(shí)質(zhì)，質(zhì)量的基礎(chǔ)，必須符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工單位均應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料在工程中使用。自檢合格報(bào)送隱蔽驗(yàn)收單承包單位整改隱蔽工程承包單位現(xiàn)場(chǎng)檢查隱蔽工程專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師退回隱蔽工程驗(yàn)收單，不予簽認(rèn)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師不符合要求檢查結(jié)果符

17、合要求現(xiàn)場(chǎng)檢查隱蔽工程專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)入下道工序施工承包單位4、隱蔽工程驗(yàn)收程序嚴(yán)格工序間的交接檢查，特別是隱蔽工程，未經(jīng)監(jiān)理檢查、驗(yàn)收并簽字 認(rèn)可的，不得進(jìn)行下道工序的施工；對(duì)于這一點(diǎn)，很多施工單位并不在意， 這里特別提醒各施工單位， 按合同規(guī)定， 若監(jiān)理未驗(yàn)收認(rèn)可， 有權(quán)要求施工單位停工并重新剝露檢查驗(yàn)收， 不管是否合格，最終承擔(dān)損失的是施工單位。隱蔽工程完成后，一般應(yīng)提前一天通知監(jiān)理報(bào)驗(yàn)及驗(yàn)收。隱蔽工程必須 與施工圖紙一致， 必須經(jīng)確認(rèn)后方可進(jìn)入下道工序的施工。本工程的隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目為：1、后置埋件、金屬框架及連接件的防腐處理；2、輕鋼龍骨吊頂、隔墻在封板隱蔽前；3、軟包、硬包、木飾面板等

18、木基層及防火防腐處理；4、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)防水隱蔽前。5、地面鋪裝工程隱蔽前。6、細(xì)部工程隱蔽前。7、規(guī)范要求的其它隱蔽工程。5、見(jiàn)證取樣的程序監(jiān)理人員將根據(jù)現(xiàn)有建筑法規(guī)的規(guī)定， 按現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)需要取樣的部位進(jìn)行見(jiàn)證取樣，見(jiàn)證取樣的程序如下：a、建設(shè)單位或監(jiān)理單位對(duì)向南通市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站和工程檢 測(cè)單位遞交“見(jiàn)證單位和見(jiàn)證人員授權(quán)書(shū)”。授權(quán)書(shū)應(yīng)寫(xiě)明本工程現(xiàn)場(chǎng)委托的見(jiàn)證單位和見(jiàn)證人員姓名。b、施工單位取樣人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行原材料取樣時(shí)，見(jiàn)證人員必須在旁見(jiàn)證。c、見(jiàn)證人員對(duì)試件進(jìn)行監(jiān)護(hù)，并和施工企業(yè)取樣人員一起將試樣送至檢測(cè)單位或采取有效的封樣措施送樣。d、檢測(cè)單位收樣時(shí)，須由送檢單位填

19、寫(xiě)委托單，見(jiàn)證人員應(yīng)在檢驗(yàn)委托單上簽名。e、檢測(cè)單位應(yīng)在檢驗(yàn)報(bào)告單備注欄中注明見(jiàn)證單位和見(jiàn)證人員姓名， 發(fā)生試樣不合格情況，通知監(jiān)質(zhì)監(jiān)站和見(jiàn)證單位。（三）進(jìn)度控制程序承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃填寫(xiě)施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表項(xiàng)目監(jiān)理部審批施工單位編制月進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目監(jiān)理部審批按計(jì)劃組織施工監(jiān)理工程師對(duì)月進(jìn)度實(shí)施情況進(jìn)行檢查、分析基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離目標(biāo)施工單位編制下月計(jì)劃監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知指示施工單位采取調(diào)整措施總進(jìn)度計(jì)劃由承包單位按合同要求期限編制上報(bào)監(jiān)理，并須符合合同工期要求，月進(jìn)度計(jì)劃在總進(jìn)度計(jì)劃基礎(chǔ)上編制，每月 25 日?qǐng)?bào)送監(jiān)理部審核， 周計(jì)劃完成情況和周進(jìn)度計(jì)劃由施工單位在每周監(jiān)理

20、例會(huì)上進(jìn)行匯報(bào)，要求采用 Microsoft Project 項(xiàng)目管理軟件進(jìn)行編報(bào)，以便于信息共享。（四）工程投資控制程序監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、分部工程已做質(zhì)量簽認(rèn)承包單位填寫(xiě)完成工程量報(bào)審表監(jiān)理工程師審核設(shè) 計(jì) 變 更 費(fèi) 用合 同 變 更 費(fèi) 用索賠費(fèi)用等承包單位按審批的工程量填寫(xiě)工程付款報(bào)審表監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書(shū)建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批建設(shè)單位向承包單位支付1、工程款計(jì)量支付程序（到達(dá)合同規(guī)定的節(jié)點(diǎn)時(shí)）雙方協(xié)商三方協(xié)商和修改2、竣工結(jié)算程序單位工程經(jīng)驗(yàn)收合格 承包單位提出竣工結(jié)算報(bào)表專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師審核竣工結(jié)算報(bào)表建設(shè)單位審核總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位、 承包單

21、位協(xié)商商總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書(shū)報(bào)建設(shè)單位（五）合同管理有關(guān)程序1、工程變更管理程序承包單位、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位提出設(shè)計(jì)變更承包單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位分別在工程變更聯(lián)系單上簽字認(rèn)可承包單位提交設(shè)計(jì)變更洽商費(fèi)用報(bào)審表專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師審定2、工程延期管理程序延期事件發(fā)生項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程施工單位提交工期索賠意向報(bào)告施工單位提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告延期事件結(jié)束、施工單位提交工程延期申請(qǐng)表不同意監(jiān)理工程師審核與評(píng)估不一致與施工單位、建設(shè)單位協(xié)商一致總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程延期審批表（ 1）項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)對(duì)合同規(guī)定的原因造成的工程延期事件給予受理：（ 2）項(xiàng)目監(jiān)理部只在下

22、列情況受理承包單位提出的工程延期申請(qǐng)：a、工程延期事件發(fā)生后，施工單位在合同約定期限內(nèi)提交了工程延期意向報(bào)告；b、施工單位按合同約定提交了有關(guān)工程延期事件的詳細(xì)資料和證明材料；c、工程延期事件終止后，施工單位在合同約定的期限內(nèi)，提交了工程延期申請(qǐng)表。八、監(jiān)理指令（一）所有監(jiān)理指令均以書(shū)面方式為準(zhǔn)。針對(duì)施工單位， 監(jiān)理指令包括監(jiān)理工程師通知單 、工程暫停指令、監(jiān)理工作聯(lián)系單 等，施工單位對(duì)相關(guān)監(jiān)理指令應(yīng)予以及時(shí)書(shū)面回復(fù)（24 小時(shí)內(nèi)）。（二）在下列情況發(fā)生時(shí)，總監(jiān)理工程師可簽發(fā)工程暫停指令；1、應(yīng)建設(shè)單位的要求暫停施工，且工程需要暫停施工。2、為保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理；3、施工出現(xiàn)安全隱

23、患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患；4、發(fā)生必須暫停施工的緊急事件。5、承包單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。九、監(jiān)理例會(huì)（一）監(jiān)理例會(huì)1、監(jiān)理例會(huì)是履約各方溝通情況，交流信息，協(xié)調(diào)處理，研究解決履行中存在的各方面問(wèn)題， 由項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位組織與主持的例行工作會(huì)議。五下午 15： 30 在施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部會(huì)議室召開(kāi)。工程實(shí)施過(guò)程中由監(jiān)理組織2、監(jiān)理例會(huì)定期組織召開(kāi)，本工程工地例會(huì)采取周例會(huì)制度，即每周召開(kāi)的工地例會(huì)在各單位簽收后若有異議， 24 小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式提交，否則視同認(rèn)可； 其他各種會(huì)議紀(jì)要必須經(jīng)參加各方進(jìn)行會(huì)簽。3、監(jiān)理例會(huì)參加單位及人員：（ 1）項(xiàng)目

24、監(jiān)理部人員；（ 2）承包單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員，相關(guān)分包單位的負(fù)責(zé)人；（ 3）建設(shè)單位駐工地代表；（ 4）根據(jù)會(huì)議議題的需要邀請(qǐng)其它相關(guān)人員參加。4、監(jiān)理例會(huì)的主要議題：（ 1）檢查上次會(huì)議決議落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)及其原因；（ 2）檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；（ 3）檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況， 針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施；（ 4）檢查工程量核定及工程款支付情況；（ 5）解決需要協(xié)商的有關(guān)事宜；（ 6）其他有關(guān)事宜。5、每次例會(huì)時(shí)施工單位應(yīng)提交施工周報(bào)，周報(bào)應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1） 本周進(jìn)度完成情況；（2） 下周進(jìn)度計(jì)劃；（3） 施工質(zhì)

25、量狀況，即上周例會(huì)提出質(zhì)量問(wèn)題的整改情況；（4） 安全文明施工狀況，以即上周例會(huì)提出質(zhì)量問(wèn)題的整改情況；（5） 需解決和需協(xié)調(diào)的問(wèn)題。6、監(jiān)理例會(huì)會(huì)議紀(jì)要由監(jiān)理單位記錄整理；會(huì)議紀(jì)要中的議定事項(xiàng)， 有關(guān)各方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)落實(shí)。（二）專(zhuān)題工地會(huì)議1、專(zhuān)題工地會(huì)議是為解決專(zhuān)門(mén)問(wèn)題而召開(kāi)的會(huì)議。2、專(zhuān)題工地會(huì)議由總監(jiān)理工程師或授權(quán)監(jiān)理工程師主持。3、專(zhuān)題工地會(huì)議應(yīng)做好會(huì)議記錄，并整理會(huì)議紀(jì)要，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，發(fā)有關(guān)各方。濱江洲際酒店 4#樓內(nèi)裝工程監(jiān)理部2013.12. 8表一建筑裝飾裝修工程材料復(fù)檢項(xiàng)目序子分部工號(hào)程名稱材料（構(gòu)件）名稱試驗(yàn)項(xiàng)目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB175 GB13441抹灰工程水泥凝

26、結(jié)時(shí)間、安定性GB125958 GB12573人造木板（及其制品）甲醛含量GB18580門(mén)窗工程2建筑外墻的金屬窗、塑料窗型材、抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能GB7106 GB7107 GB7108輕質(zhì)隔墻工程人造木板（及其制品）甲醛含量GB18580人造木板（及其制品）甲醛含量GB18580凝結(jié)時(shí)間、安定性和GB175 GB1344水泥（粘貼用）抗壓強(qiáng)度GB12958裝飾面板GB12573（磚）工程花崗巖（室內(nèi)）放射性GB6566陶瓷面磚（外墻）吸水率GB/T3810.3陶瓷面磚 ( 寒冷地區(qū)外墻)塑鋁復(fù)合板抗凍性剝離強(qiáng)度GB/T3810.1GB/T17748GB/T2790石材彎曲

27、強(qiáng)度GB9966.2石材( 寒冷地區(qū) )抗凍融性GB9966.1花崗石( 室內(nèi))放射性GB6566幕墻工程玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠邵氏硬度、標(biāo)準(zhǔn)條件拉伸、粘結(jié)強(qiáng)度、相GB16776容性試驗(yàn)石材幕墻用結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)強(qiáng)度GB16776石材幕墻用密封膠污染性GB18580裱糊與軟包工人造木板（及其制程品）甲醛含量GB185803吊頂工程人造木板（及其制品）甲醛含量GB18580 452678細(xì)部工程人造木板（及其制品）GB18580甲醛含量序號(hào)子分部工程需隱蔽驗(yàn)收的項(xiàng)目1抹灰工程1、抹灰總厚度大于或等于35 毫米時(shí)的加強(qiáng)措施；2門(mén)窗工程2、不同材料基體交接處的加強(qiáng)措施；1、預(yù)埋件和錨固件6幕墻工程3、變形縫及墻

28、面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點(diǎn)；4、幕墻防雷裝置；5、幕墻防火構(gòu)造9細(xì)部工程1、預(yù)埋件（或后置埋件） ；2、護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)；表二 建筑裝飾裝修工程需要隱蔽驗(yàn)收的項(xiàng)目2、隱蔽部分的防腐、填嵌處理；1、吊頂內(nèi)管道設(shè)備的安裝及水壓試驗(yàn)；2、木龍骨防火、防腐處理；3、預(yù)埋件和拉接筋；3吊頂工程4、吊桿安裝；5、龍骨安裝；6、填充材料的設(shè)置；1、骨架隔墻中設(shè)備管線的安裝水壓試驗(yàn)；2、木龍骨防火、防腐處理；4軟質(zhì)隔墻工程3、預(yù)埋件和拉接筋；5、龍骨安裝；6、填充材料的設(shè)置；1、預(yù)埋件（或后置埋件） ；5飾面板（磚）工程2、連接接點(diǎn)；3、防水層；1、預(yù)埋件（或后置埋件） ；2、構(gòu)件的連接接點(diǎn)；7涂飾工程無(wú)8裱糊及軟包工程無(wú)表三 建筑裝飾裝修工程中的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目序號(hào)子分部工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1飾面板（磚）工程飾面板后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度飾面磚樣板的粘結(jié)強(qiáng)度JGJ1102幕墻工程幕墻后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度監(jiān)理交底參加人員會(huì)簽單位參加人員日期