大型房地產項目銷售營銷策略報告策劃專案（50頁）.doc
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大型房地產項目銷售營銷策略報告策劃專案（50頁）.doc
1、XXXX營銷策略報告營銷策略報告 這是一個經濟大發展的時代這是一個經濟大發展的時代 這是一個地產發展的大時代這是一個地產發展的大時代 無數的城在崛起，無數的邊界在崛起中消失無數的城在崛起，無數的邊界在崛起中消失 大城、大勢。大城、大勢。 深圳深圳,26,26 年前由一個小漁村成就一個世界經濟史的神話，年前由一個小漁村成就一個世界經濟史的神話， 一座超級大城崛立在南中國的海濱一座超級大城崛立在南中國的海濱 它仍在不斷的生長與漫延它仍在不斷的生長與漫延 就在大城東邊，一顆正升起的明珠就在大城東邊，一顆正升起的明珠 人人都在談論，大亞灣和惠陽人人都在談論，大亞灣和惠陽 在北緯在北緯 222246 4
2、6 ，東經，東經 11411428 28 ，在惠陽，在惠陽，10300001030000 的山水之間，的山水之間， 20072007 年，星河地產年，星河地產, ,向東向東 將續寫在大城的輝煌將續寫在大城的輝煌 中中原營銷目標：原營銷目標： 品牌提升 加緊市場炒作節奏、利用“星河會”、中原內部信息渠道展開信息公布； 著手片區價值聯合炒作（報紙+網絡）； 【造勢活動】：【造勢活動】： 一開始就以“世界看深圳，深圳看東岸”“世界看深圳，深圳看東岸”的高調形象進入市場，隨后通過一系列市場炒作正式確立其具象市場形象。具體初步安計劃如下： 1 1）項目開工典禮（結合星河品牌推廣活動）項目開工典禮（結合星
3、河品牌推廣活動） 參與者：星河會有效客戶 活動內容：動工儀式、政府授牌 二、客戶蓄水階段二、客戶蓄水階段 【時間段】：2008.0501-2008.06.30 【營銷目的】形象建立，擴大知名度 【營銷目標】積累約 2000 批以上客戶 【宣傳渠道】利用地盤廣告、售樓處包裝及戶外廣告；利用前期的報紙廣告及活動新聞炒作；利用公關等主題活動、推介會等方 式；利用 DM 及其他形式派發的多媒體光盤；利用深圳房地產信息網、搜房網頁、項目網站。 【主要物料羅列】：開盤方案、價格確立，宣傳物料、銷售文件的準備：戶型單張、海報、展板、路旗、條幅、模型、電視資料 片、價格表、付款辦法、認購書等 銷售中心裝修完成，并可投入使用； 拿到預售證； 銷售中心裝修完畢，并可投入使用； 地盤包裝到位（包括入口道路、入口廣場、工地圍板、路旗、工地廣告牌、小區臨時綠化工作到位），樓書、模型、導示牌 等相關售樓必備工作到位；
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