1、質(zhì)量風(fēng)險評估匯總表編號檢查日期 交付日期項目名稱標(biāo)段名稱總包單位項目負(fù)責(zé)人滲漏空鼓/開裂觀感質(zhì)量成品保護(hù)結(jié)構(gòu)安全紅線扣分總分35%30%10%5%20%0000000#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!0.00%#DIV/0!質(zhì)量風(fēng)險評估表項目名稱標(biāo)段名稱項目負(fù)責(zé)人編號總包單位監(jiān)理單位交付日期檢查日期1、D：屬于系統(tǒng)性質(zhì)量問題，在檢查區(qū)內(nèi)普遍發(fā)生；或檢查區(qū)內(nèi)出現(xiàn)次數(shù)次；：4次在檢查區(qū)內(nèi)出現(xiàn)次數(shù)次；：1次在檢查區(qū)內(nèi)出現(xiàn)次數(shù)3次；：在檢查區(qū)內(nèi)沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題；2、標(biāo)段風(fēng)險評價應(yīng)得分為該檢查項所有參與檢查的“檢查大項”分值之和（已隱蔽的檢查大項不算入總分）；標(biāo)段風(fēng)險

2、評價扣分為該檢查項所有參與檢查的“檢查大項”扣分之和（扣分不超過該“檢查大項分值”）；標(biāo)段風(fēng)險評價得分率=（參與的檢查項總分-參與的檢查區(qū)扣分）/檢查項總分*100%，其中檢查區(qū)扣分不應(yīng)超過檢查大項分值，即檢查項最大扣分值或扣分值之和為檢查大項分值；3、紅線扣分項說明：凡每出現(xiàn)一項帶項扣分為C級的，對現(xiàn)場風(fēng)險評估總分加扣0.5分（按百分制）；凡每出現(xiàn)一項帶項扣分為D級的，對現(xiàn)場風(fēng)險評估總分加扣1分（按百分制）；4、質(zhì)量風(fēng)險表內(nèi)標(biāo)紅字體為2020年新增條款，加粗字體為紅線扣分條款；5、質(zhì)量風(fēng)險表附帶中南置地質(zhì)量風(fēng)險檢查測區(qū)規(guī)則說明1.0版，各分項條款評判依據(jù)可參考其內(nèi)容，評分表內(nèi)備注說明項已做限

3、定條款按照備注說明評判，未做限定的按照測區(qū)規(guī)則說明1.0版為準(zhǔn)；6、單項檢查條款總分為9分（D級單項扣9分；C級單項扣6分；B級單項扣3分；A級不扣分）；單項檢查條款總分為6分（D級單項扣6分；C級單項扣4分；B級單項扣2分；A級不扣分）；單項檢查條款總分為3分（D級單項扣3分；C級單項扣2分；B級單項扣1分；A級不扣分）；檢查大項檢查項檢查子項扣分標(biāo)準(zhǔn)分項條款檢查階段備注說明檢查項總分扣分值實得分紅線扣分總和測區(qū)（照片）滲漏地下室地下室防水基層處理鋼筋頭外露、孔洞未修補、模板拼縫錯臺、混凝土結(jié)構(gòu)缺陷等；全階段全現(xiàn)場覆蓋90地下室底板和側(cè)墻、頂板防水搭接地庫防水搭接及R角設(shè)置不合規(guī)；60地下室

4、外墻穿墻套管1、外墻未按規(guī)范設(shè)穿墻套管（穿墻套管出墻150mm或與結(jié)構(gòu)面齊平）；602、穿墻套管與墻面結(jié)構(gòu)平齊時防水材料未壓入50mm；603、穿墻套管凸出外墻150mm未做防水附加層；60地下室外墻止水螺桿未按規(guī)范設(shè)置止水螺桿；60后澆帶和施工縫止水鋼板、膨脹止水條1、止水鋼板不交圈、搭接處未焊接、搭接寬度小于5cm；902、膨脹止水條嵌固不牢，存在破損、變形、裂縫；60地下室附屬結(jié)構(gòu)出地庫頂板采光井、通風(fēng)井、車庫坡道擋墻結(jié)構(gòu)未做一次現(xiàn)澆300mm；90地下室結(jié)構(gòu)滲漏地下室底板、外墻、頂板結(jié)構(gòu)施工完成后存在開裂、滲漏；90衛(wèi)生間沉箱式衛(wèi)生間防水區(qū)域用鐵絲穿透底板固定側(cè)模、非止水螺桿支模加固；

5、全階段60衛(wèi)生間給水管穿設(shè)衛(wèi)生間給水管直接從門下檻或?qū)Ω看┰O(shè)（如項目水電管線從門下檻或?qū)Ω看┰O(shè)，需編制防滲漏專項方案上報集團(tuán)工程管理部審核備案；未通過集團(tuán)審核則按照系統(tǒng)性風(fēng)險扣分）；砌筑、粗裝飾階段90衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板高度1、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板高度不滿足圖紙設(shè)計要求；混凝土結(jié)構(gòu)階段902、衛(wèi)生間未設(shè)置結(jié)構(gòu)降板；90衛(wèi)生間防水施工節(jié)點1、防水基層處理不到位；全階段602、防水涂膜厚度不足、防水涂刷高度不足、管根未設(shè)置防水附加層、防水層存在破損及開裂；90外墻外墻砌筑質(zhì)量外墻灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫；砌筑階段60外墻構(gòu)造柱外墻構(gòu)造柱澆筑不密實、支模時未設(shè)投料斗、支模時穿透砌塊；6

6、0外墻孔洞（含螺桿洞）封堵外墻孔洞封堵不密實；全階段每個立面為一處90外墻滲漏情況外墻存在滲漏現(xiàn)象；90外門窗外窗洞口節(jié)點做法1、窗臺壓頂后澆筑；伸入墻體長度不足120mm；窗臺板高度不足100mm；砌筑階段902、窗臺壓頂成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）；603、外門窗洞口預(yù)制塊排版不滿足門窗固定要求（上下15-20cm位置，中間間距不大于50cm）；60外窗安裝與塞縫節(jié)點做法1、固角片射釘未固定在砼結(jié)構(gòu)、實心磚或預(yù)制混凝土塊上；砌筑、粗裝飾階段602、發(fā)泡劑施打不密實存在使用刀片切割處理、底部及兩側(cè)上返15cm范圍內(nèi)干硬性防水砂漿填塞不密實；903、窗框塞縫前纏繞膜或固定木楔

7、等異物未清理；904、外窗四周防水層施工質(zhì)量差，砂眼、透底，防水層厚度、寬度不滿足要求或直接涂刷在砌體；605、窗框無泄水槽、外窗拼接口未打膠封閉處理；60外窗鷹嘴、滴水線及排水坡度窗頂?shù)嗡€坡度不足或滴水線直接入墻、窗臺的排水坡度不符合要求；粗裝飾階段60砼導(dǎo)墻砼導(dǎo)墻設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間、露臺、屋面女兒墻或側(cè)墻、平臺或?qū)挾却笥?50線條根部、空調(diào)擱板根部、地下室隔墻毗鄰可能有水的空間時未設(shè)置砼導(dǎo)墻或設(shè)置高度不足；砌筑階段90導(dǎo)墻支模及澆筑質(zhì)量導(dǎo)墻已支模還未剔鑿或剔鑿不到位（剔鑿面積小于接觸面積50%）；90導(dǎo)墻用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐，或使用鐵絲及普通螺桿穿模；90導(dǎo)墻振搗、成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿

8、、露筋、歪斜、開裂等）；90屋面、陽露臺出屋面煙風(fēng)道節(jié)點做法1、屋面煙風(fēng)道未隨主體結(jié)構(gòu)一次澆筑成型或澆筑高度不足完成面300mm、煙風(fēng)道泛水高度范圍內(nèi)存在磚砌體；混凝土結(jié)構(gòu)階段902、煙道完成后上部蓋板下方未設(shè)置滴水線或鷹嘴不明顯；粗裝飾階段60泛水高度內(nèi)止水螺桿設(shè)置屋面、露臺結(jié)構(gòu)板或女兒墻泛水高度300mm內(nèi)未采用止水螺桿；全階段90屋面、露臺防水收口做法屋面、露臺泛水高度內(nèi)無防水收口節(jié)點做法或與樣板做法不符；90屋面剛性防水套管設(shè)置出屋面管道未設(shè)剛性防水套管或剛性防水套管高度不足完成面250mm、剛性防水套管未做防銹處理；60屋面、露臺、天溝排水孔屋面、露臺、天溝未預(yù)留排水孔，存在二次后開

9、鑿；90屋面門檻防水節(jié)點出屋面門檻未高于建筑完成面200mm；90屋面、露臺防水施工及節(jié)點構(gòu)造做法1、防水材料未壓入側(cè)排或直排式地漏口50mm；602、防水層表面存在皺褶、破損、脫落、搭接寬度不足100mm；90陽臺地漏設(shè)置陽露臺地漏設(shè)置在室內(nèi)墻體內(nèi)側(cè)或地坪排水坡向未遠(yuǎn)離室內(nèi)客餐廳；90陽臺防水施工節(jié)點1、防水基層處理不到位；602、防水涂膜厚度不足、防水涂刷高度不足、管根未設(shè)置防水附加層、防水層存在破損及開裂；90陽露臺抹灰施工節(jié)點陽露臺抹灰一次性抹到底未預(yù)留防水上翻高度；粗裝飾階段60水暖管井排水設(shè)施水暖管井地漏設(shè)置水暖管井無排水地漏措施；全階段60吊洞質(zhì)量廚衛(wèi)間、陽露臺、客餐廳等區(qū)域吊洞

10、吊洞支撐封堵方式不合理（鐵絲或柔性支撐吊模），吊洞成型質(zhì)量差；90功能性試驗空調(diào)孔出現(xiàn)倒坡返水現(xiàn)象；混凝土結(jié)構(gòu)階段90外窗塞縫發(fā)泡或砂漿填塞完成后采用噴灑工具沖水后出現(xiàn)滲漏砌筑、粗裝飾階段塞縫不密實即可判定滲漏90滲漏檢查總分 38400#DIV/0!307空鼓/開裂砌筑節(jié)點構(gòu)造（含輕質(zhì)隔墻板、陶粒板、ALC板等）過梁設(shè)置大于300mm的洞口未設(shè)置過梁或過梁入墻深度及厚度不滿足要求；砌筑階段90組砌方式1、除斜頂磚、下檻和其他預(yù)制塊外，墻體由兩種及以上材料砌筑現(xiàn)象；斜頂磚部位因留設(shè)高度不合理，使用其他材料補砌；602、出現(xiàn)豎向通縫（含門窗洞口補洞）；60補砌補塞1、斜頂磚角度不滿足4560度、

11、預(yù)留高度不滿足160200mm且起始和收尾處無三角砼預(yù)制塊；902、頂部細(xì)石砼封堵預(yù)留高度不滿足3050mm；903、一次性砌到頂或補砌、補塞質(zhì)量差（如灰縫不飽滿、頂塞不實、先碼磚后抹縫、不符合節(jié)點大樣圖等）；90構(gòu)造柱構(gòu)造柱馬牙槎小于6cm或拉結(jié)筋及箍筋加密設(shè)置不符合要求；60管線暗埋及開槽1、管線開槽寬度及深度不滿足要求、墻面開設(shè)較長斜橫槽；602、砼墻面及抹灰墻面存在后開槽布管；903、管線開槽破壞墻體、補槽完成后存在開裂或露管現(xiàn)象；60輕質(zhì)隔墻板、陶粒板、ALC板等節(jié)點構(gòu)造1、板縫處擠漿不飽滿、擠漿完成后開裂；902、板材底部縫隙未使用干硬性水泥砂漿或細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵密實；903、嚴(yán)

12、禁將線盒、電箱、過線盒、空調(diào)預(yù)留孔等設(shè)置在預(yù)制墻板板縫內(nèi)且同一墻體同一部位存在開槽開洞，錯開距離小于150mm；90抹灰基層處理噴漿、掛網(wǎng)1、噴漿掛網(wǎng)前未將墻體各種孔洞封堵、或封堵做法和質(zhì)量不合規(guī)、結(jié)構(gòu)缺陷修補和雜物清理不到位；砌筑、粗裝飾階段602、不同材質(zhì)墻面未掛抗裂網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)絲15*15*0.7mm，搭接寬度小于300mm；903、鋼絲網(wǎng)固定不牢、未繃緊、起拱，檢查人員可以掀下鋼絲網(wǎng)或用手掀容易變形的；604、墻面未甩漿或甩漿質(zhì)量差（粘結(jié)強度不足、嚴(yán)重不均勻、不起毛刺、強度不足）；90抹灰成型質(zhì)量修補工藝1、抹灰養(yǎng)護(hù)措施不合規(guī)，空鼓、開裂（反映問題性質(zhì)，不反映數(shù)量）；902、空鼓開裂未采

13、用無齒鋸切割、修補不規(guī)整存在開裂；60墻面強度3、抹灰層大面積起砂，強度低，手指能摳起洞；90砂漿使用砂漿存放樓層上堆放的砌筑或抹灰砂漿無墊板或容器、存在現(xiàn)場加水現(xiàn)象；砌筑、粗裝飾階段現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)砂漿落地攪拌該項不得分50空鼓/開裂16100#DIV/0!觀感質(zhì)量模板工程模板體系表觀缺陷存在明顯破損、變形、拼縫不嚴(yán)密、墻柱腳未設(shè)置防漏漿措施；混凝土結(jié)構(gòu)階段90立桿間距支撐立桿間距大于施工方案規(guī)定值200mm以上且與樣板做法不符；60支撐立桿落地立桿未直接落地支撐、底部墊木或墊塊缺失；60掃地桿掃地桿離地高度不滿足方案要求或未設(shè)置掃地桿；60立桿自由端及頂托立桿頂托伸出長度大于300mm或頂托歪斜、

14、頂托偏心受力；60內(nèi)外架相連支模體系存在內(nèi)外架連接；90對拉螺桿設(shè)置數(shù)量剪力墻、柱未按照方案或樣板要求設(shè)置對應(yīng)的對拉螺桿加固；90鋁模工程鋁模安裝質(zhì)量鋁模板變形、拼縫不嚴(yán)密、拼縫錯臺、縫隙大于等于4mm未進(jìn)行處理、墻柱腳未設(shè)置防漏漿措施；90鋁模板支撐體系1、立桿底部無墊木或墊塊、立桿懸空、立桿數(shù)量不滿足方案要求；602、鋁模板存在內(nèi)外架混搭現(xiàn)象；603、豎向構(gòu)件抱箍數(shù)量及間距與方案不符、超出方案200mm、抱箍節(jié)點未按照方案施工或加固不牢有松動、抱箍接頭位置無加強措施；90鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)表面鋼結(jié)構(gòu)表面存在疤痕、泥沙等污垢現(xiàn)象；鋼結(jié)構(gòu)階段60鋼結(jié)構(gòu)材料封板、錐頭、套管外觀存在裂紋、過燒及氧化

15、皮缺陷、矯正后的鋼材表面存在明顯凹面或損傷；60鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量焊縫表面存在氣孔、裂紋、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷、焊瘤、咬邊、未焊滿、根部收縮、過渡不圓潤等缺陷；90高強度螺栓連接高強度螺栓絲扣外露不滿足2-3扣（其中允許10%螺栓絲扣外露1扣或4扣）；90砼觀感（含PC）露筋、狗洞等重大缺陷露筋、爛根、狗洞、裂縫、漲模、粗骨料外露等質(zhì)量缺陷；混凝土結(jié)構(gòu)階段60夾渣、疏松混凝土中夾雜有木屑、模板及其他雜物，混凝土表面黏有木皮、膠帶等雜物。混凝土中局部不密實;陽角明顯破損（約3cm以上）（不含小降板邊緣陽角）60樓板收面缺陷目測表面明顯不平整，裂紋；廚衛(wèi)、陽臺小降板處邊緣破損嚴(yán)重、不整齊；60不合

16、理修補結(jié)構(gòu)面存在批嵌、打磨、剔鑿露筋等不合理修補；90砌筑觀感（含輕質(zhì)隔墻板、陶粒板、ALC板等）砌體表面質(zhì)量1、砌筑材料存在色差、返堿、斷裂、缺棱掉角等外觀缺陷；砌筑階段602、砌筑墻面存在瞎縫、透光縫、假縫、灰縫寬度不合理、拼縫擠漿不飽滿或拼縫處開裂等質(zhì)量缺陷；60二次結(jié)構(gòu)缺陷構(gòu)造柱、窗臺板、防水反坎、過梁等二次結(jié)構(gòu)澆筑不密實，存在蜂窩、麻面、漏漿、露筋、漲模、夾渣、馬牙槎粗糙等缺陷；90抹灰觀感表面缺陷外露鋼筋頭、網(wǎng)格布、抹灰層透底、表面凹凸不平、色差、夾渣；粗裝飾階段60陰陽角陰陽角破損（約1cm以上）、目測不順直；60接茬粗糙分兩次粉刷接茬收口不規(guī)整、收口位置不符合要求；60地坪觀感

17、質(zhì)量地坪存在裂縫及不合理修補色差；90安裝工程固定缺陷水電管線固定支架及線盒未按要求配置和固定，固定不牢固；安裝階段60開關(guān)插座及底盒高低差明顯、安裝不牢固；60明敷管道管卡、支架管卡和支架型式規(guī)格未選擇正確、間距不規(guī)范、支架安裝不穩(wěn)固、防腐層處理不滿足設(shè)計要求；60地暖管道安裝末端地暖管中間存在接頭、管卡間距不滿足規(guī)范要求、穿墻過坎處未設(shè)套管保護(hù)；90空調(diào)室外機位尺寸足夠、通風(fēng)良好空調(diào)室外機位尺寸不滿足安裝要求或通風(fēng)存在使用功能缺陷；90煙風(fēng)道層間卸載煙風(fēng)道未按標(biāo)準(zhǔn)（國標(biāo)或地標(biāo)）卸載或卸載做法不合理；60煙風(fēng)道安裝質(zhì)量上下未對齊、不在樓板位置對接；60涂飾工程砂痕大面砂痕或刷痕明顯、外露鋼筋

18、頭、鋼絲網(wǎng)及鋼釘未處理、有銹斑；粗裝飾階段60完成面色差顏色不均勻，明顯色差、波浪紋，透底、皺皮；60收口粗糙線盒及穿墻管周邊收口粗糙、材料交接處接縫粗糙或過渡明顯；60公區(qū)裝飾表觀缺陷目測明顯色差、污染、裂縫、劃傷、破損、不美觀；公區(qū)裝飾階段60工藝缺陷暴邊、拼縫大小不一、開關(guān)盒等處開孔過大、粗糙；60門窗工程與欄桿打膠質(zhì)量打膠不順直、色澤不一致、打膠存在污染、破損及孔隙；門窗、欄桿安裝階段60308門窗啟閉啟閉碰擦、異響、反彈，開關(guān)困難；60窗臺防護(hù)欄桿窗臺未設(shè)置防護(hù)欄桿或防護(hù)欄桿高度不滿足900mm；90安全玻璃未按規(guī)范使用安全玻璃（7層及以上外開窗、底邊距離最終裝修面小于500的窗、門

19、扇玻璃、單塊面積大于1.5平米的玻璃、幕墻玻璃）；90臨空欄桿高度及豎向構(gòu)件尺寸欄桿高度和豎向凈空尺寸不符合規(guī)范（多層不小于1050、高層不小于1100、欄桿豎向構(gòu)件尺寸不大于110）；90外立面表觀缺陷表面存在不平整、歪斜、色差、開裂、污染、破損等質(zhì)量缺陷；砌筑、粗裝飾階段每個立面為一處60線條1、高于三層處的建筑外墻懸空裝飾線條采用GRC材料；602、線條外挑寬度超過80mm時嚴(yán)禁全部用苯板制作；60保溫1、保溫材料厚度不滿足設(shè)計規(guī)范要求；902、有效粘貼面積、拼縫、錨栓、托架不合格、收頭不合理、網(wǎng)格布包封及抗裂層不合格；60石材1、石材厚度不符合設(shè)計規(guī)范要求；902、龍骨質(zhì)量差、固定或連

20、接方式不牢固、焊點防銹處理不合格、未固定在龍骨上；60觀感質(zhì)量24000#DIV/0!成品保護(hù)防水施工地下防水成品保護(hù)地下防水成品保護(hù)不到位；全階段60室內(nèi)防水成品保護(hù)室內(nèi)防水成品保護(hù)不到位；60門窗門窗成品保護(hù)門窗型材、窗扇、固玻成品保護(hù)不到位；60室內(nèi)欄桿欄桿成品保護(hù)欄桿成品保護(hù)不到位；30墻地磚墻地磚成品保護(hù)墻地磚成品保護(hù)不到位；30電梯電梯轎廂成品保護(hù)電梯轎廂未使用細(xì)木工板進(jìn)行滿封；30電梯門套成品保護(hù)電梯門套未使用硬質(zhì)材料進(jìn)行滿封；30電梯內(nèi)外呼按鈕成品保護(hù)電梯內(nèi)外呼按鈕未使用保護(hù)膜滿貼；30開關(guān)、插座面板開關(guān)、插座面板成品保護(hù)開關(guān)、面板底盒成品保護(hù)不到位；30成品保護(hù)3600#DI

21、V/0!結(jié)構(gòu)安全鋼筋鋼筋直徑1、作業(yè)面隨機抽5種規(guī)格的受力筋量直徑，鋼筋直徑不符合圖紙要求；混凝土結(jié)構(gòu)階段90鋼筋連接質(zhì)量2、鋼筋焊接、機械連接質(zhì)量不符合要求：鋼筋直螺紋套絲加工外露長度不足、電渣壓力焊焊接質(zhì)量差、套筒擰入深度不夠；90鋼筋綁扎3、鋼筋構(gòu)件綁扎率低于設(shè)計規(guī)范要求；90鋼筋缺陷4、破壞砼構(gòu)件鋼筋；90后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐是否設(shè)置獨立支撐后澆帶、懸臂構(gòu)件未搭設(shè)獨立支撐、后澆帶支撐提前拆除；全階段90砼留洞砼構(gòu)件應(yīng)按設(shè)計功能預(yù)留洞砼構(gòu)件未預(yù)留洞，后期鉆鑿開洞；90地下室無梁樓蓋結(jié)構(gòu)荷載地下室頂板結(jié)構(gòu)設(shè)計荷載未核算施工機械、材料堆放、大型車輛、回填土等集中荷載受力，與景觀施工圖未交圈，

22、影響抗沖切承載力；無設(shè)計荷載驗算，存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全即一票否決90混凝土強度混凝土回彈強度檢查1、現(xiàn)場無標(biāo)養(yǎng)室、樓層無混凝土同條件養(yǎng)護(hù)試塊；混凝土結(jié)構(gòu)階段902、現(xiàn)場混凝土回彈強度不滿足設(shè)計規(guī)范要求；90結(jié)構(gòu)安全8100#DIV/0!紅線扣分0.00%綜合得分#DIV/0!門窗工程與欄桿門窗、欄桿安裝階段309中中南南置置地地質(zhì)質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險險檢檢查查測測區(qū)區(qū)規(guī)規(guī)則則說說明明(1.0(1.0版版)一一、標(biāo)標(biāo)段段質(zhì)質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險險檢檢查查區(qū)區(qū)選選取取規(guī)規(guī)則則每個總包標(biāo)段隨機抽取一定現(xiàn)場范圍作為該總包標(biāo)段質(zhì)量風(fēng)險檢查評估的樣本區(qū)域，稱為“標(biāo)段質(zhì)量風(fēng)險檢查區(qū)”（簡稱檢查區(qū)）；具體抽取規(guī)則如下：1、不同產(chǎn)品

23、類型單個子檢查區(qū)應(yīng)抽取的樓層范圍表表1.11.1不不同同產(chǎn)產(chǎn)品品類類型型單單個個子子檢檢查查區(qū)區(qū)應(yīng)應(yīng)抽抽取取的的樓樓層層范范圍圍產(chǎn)品類型單個子檢查區(qū)應(yīng)抽取的樓層范圍A A獨棟抽取2棟B B雙聯(lián)排、類獨棟抽取2戶C C多聯(lián)排、合院抽取3戶D D疊拼、疊院抽取2個單元E E洋房、小高層、高層抽取處于某個施工階段的任意兩層2 2、質(zhì)質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險險子子分分項項檢檢查查數(shù)數(shù)量量不不滿滿足足現(xiàn)現(xiàn)場場判判定定缺缺陷陷性性質(zhì)質(zhì)類類型型（個個別別、部部分分、普普遍遍），由由檢檢查查組組根根據(jù)據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場場實實際際情情況況判判斷斷該該子子分分項項是是否否參參評評；3、質(zhì)量風(fēng)險檢查，項目部須提供事先準(zhǔn)備的標(biāo)段總平面圖，

24、標(biāo)段信息采集表上由該項目提前標(biāo)注各樓棟、樓層所處施工階段，經(jīng)項目部和評估組雙方確認(rèn)無誤后，由評估組依據(jù)信息采集表分階段隨機抽取檢查區(qū)，并隨評估進(jìn)展，并依次公布檢查區(qū)；4 4、地地下下車車庫庫檢檢查查全全現(xiàn)現(xiàn)場場覆覆蓋蓋；5 5、如如現(xiàn)現(xiàn)場場不不滿滿足足6 6個個測測區(qū)區(qū)，則則其其余余測測區(qū)區(qū)隨隨機機抽抽選選覆覆蓋蓋。二、質(zhì)量缺陷計數(shù)規(guī)則（一）面狀構(gòu)件 1、樓板每自然間算一處；2、屋面板每個單元算兩處；3、墻每自然間每面墻算一處；（二）線狀構(gòu)件 1、每根梁（含反坎、導(dǎo)墻）每跨算一處；2、每根柱每層算一處；3、天溝、陰陽角線、止水鋼板、避雷帶、橋架、線槽、風(fēng)管等每條算一處；4、煙風(fēng)道、管井、管道每

25、個/每層算一處；5、石材龍骨按相鄰節(jié)點間的每段算一處；石材打膠按相鄰膠縫間每段算一處。（三）體狀、點狀、離散可數(shù)構(gòu)件 1、門、窗、鋼副框、欄桿、地漏、櫥柜、窗臺板、衛(wèi)生間、配電箱、燈具、水泵、潔具、風(fēng)機、防火閥、管道補償器、壁掛爐、熱水器等每個（扇）算一處；2、空調(diào)擱板、陽露臺板、雨棚板等每塊算一處；3、欄桿埋件、石材埋件等其它埋件每個算一處。三、檢查區(qū)（子檢查區(qū)）得分率計算規(guī)則1、質(zhì)量缺陷在該檢查區(qū)出現(xiàn)的頻率扣分：D D：屬屬于于系系統(tǒng)統(tǒng)性性質(zhì)質(zhì)量量問問題題，在在檢檢查查區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)普普遍遍發(fā)發(fā)生生；或或檢檢查查區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)出出現(xiàn)現(xiàn)次次數(shù)數(shù)66次次；C C：4 4次次在在檢檢查查區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)出出現(xiàn)現(xiàn)次次

26、數(shù)數(shù)55次次；B B：1 1次次在在檢檢查查區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)出出現(xiàn)現(xiàn)次次數(shù)數(shù)33次次；A A：檢檢查查區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)無無質(zhì)質(zhì)量量問問題題；2、子檢查區(qū)應(yīng)得分為該子檢查區(qū)所有參與檢查的“檢查項”分值之和；子檢查區(qū)扣分為該子檢查區(qū)所有參與檢查的“檢查項”扣分之和（扣分不超過該“檢查項”的分值）；子檢查區(qū)得分率=（子檢查區(qū)應(yīng)得分-子檢查區(qū)扣分）/子檢查區(qū)應(yīng)得分*100%。3 3、檢檢查查區(qū)區(qū)范范圍圍以以外外的的、或或因因隱隱蔽蔽且且未未參參與與檢檢查查的的檢檢查查項項，不不進(jìn)進(jìn)行行參參評評。實實測測實實量量抽抽選選樓樓層層有有該該子子分分項項檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容必必查查，無無該該子子分分項項檢檢查查內(nèi)內(nèi)容容其其余余樓

27、樓層層按按照照不不同同產(chǎn)產(chǎn)品品類類型型進(jìn)進(jìn)行行實實際際抽抽取取中中南南置置地地質(zhì)質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險險檢檢查查測測區(qū)區(qū)規(guī)規(guī)則則說說明明(1.0(1.0版版)每個總包標(biāo)段隨機抽取一定現(xiàn)場范圍作為該總包標(biāo)段質(zhì)量風(fēng)險檢查評估的樣本區(qū)域，稱為“標(biāo)段質(zhì)量風(fēng)險檢查區(qū)”（簡稱檢查區(qū)）；具體抽取規(guī)則如下：表表1.11.1不不同同產(chǎn)產(chǎn)品品類類型型單單個個子子檢檢查查區(qū)區(qū)應(yīng)應(yīng)抽抽取取的的樓樓層層范范圍圍單個子檢查區(qū)應(yīng)抽取的樓層范圍2 2、質(zhì)質(zhì)量量風(fēng)風(fēng)險險子子分分項項檢檢查查數(shù)數(shù)量量不不滿滿足足現(xiàn)現(xiàn)場場判判定定缺缺陷陷性性質(zhì)質(zhì)類類型型（個個別別、部部分分、普普遍遍），由由檢檢查查組組根根據(jù)據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場場實實際際情情況況判判斷斷

28、該該子子分分項項是是否否參參評評；3、質(zhì)量風(fēng)險檢查，項目部須提供事先準(zhǔn)備的標(biāo)段總平面圖，標(biāo)段信息采集表上由該項目提前標(biāo)注各樓棟、樓層所處施工階段，經(jīng)項目部和評估組雙方確認(rèn)無誤后，由評估組依據(jù)信息采集表分階段隨機抽取檢查區(qū)，并隨評估進(jìn)展，并依次公布檢查區(qū)；5 5、如如現(xiàn)現(xiàn)場場不不滿滿足足6 6個個測測區(qū)區(qū)，則則其其余余測測區(qū)區(qū)隨隨機機抽抽選選覆覆蓋蓋。3、天溝、陰陽角線、止水鋼板、避雷帶、橋架、線槽、風(fēng)管等每條算一處；5、石材龍骨按相鄰節(jié)點間的每段算一處；石材打膠按相鄰膠縫間每段算一處。1、門、窗、鋼副框、欄桿、地漏、櫥柜、窗臺板、衛(wèi)生間、配電箱、燈具、水泵、潔具、風(fēng)機、防火閥、管道補償器、壁掛爐、熱水器等每個（扇）算一處；D D：屬屬于于系系統(tǒng)統(tǒng)性性質(zhì)質(zhì)量量問問題題，在在檢檢查查區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)普普遍遍發(fā)發(fā)生生；或或檢檢查查區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)出出現(xiàn)現(xiàn)次次數(shù)數(shù)66次次；2、子檢查區(qū)應(yīng)得分為該子檢查區(qū)所有參與檢查的“檢查項”分值之和；子檢查區(qū)扣分為該子檢查區(qū)所有參與檢查的“檢查項”扣分之和（扣分不超過該“檢查項”的分值）；子檢查區(qū)得分率=（子檢查區(qū)應(yīng)得分-子檢查區(qū)扣分）/子檢查區(qū)應(yīng)得分*100%。3 3、檢檢查查區(qū)區(qū)范范圍圍以以外外的的、或或因因隱隱蔽蔽且且未未參參與與檢檢查查的的檢檢查查項項，不不進(jìn)進(jìn)行行參參評評。