1、旭輝昆明呈貢 A地塊概念方案設計CONCEPTUAL SCHEME DESIGN OF XUHUI KUNMING CHENGGONG BLOCK A微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整

2、體概念規劃方案設計CASE STUDY|設計構思CASE STUDY|整體概念規劃設計目錄方案一方案二CASE STUDY|產品策略CASE STUDY|售樓處策略CASE STUDY|立面策略微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪DESIGN CONCEPTION|設計構思微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑

3、后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計LOFT:核心，高低錯落SOHO:東西向類住宅：南北向，通燃氣分區設想類住宅SOHO底商LOFT生態隔離帶綠化隔離帶差異DIFFERENCE微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪

4、名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計居住組團引流DRAINAGE社區入口 二級物業管理體系微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t

5、 a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計待替換引流DRAINAGE會所 作為對小區內部業主接待、娛樂及健身服務的經營性場所，其基本功能應包含如：接待、健身等，同時應考慮增 加增值服務功能，如泳池、雪茄吧、紅酒吧等居住組團微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：111595

6、5733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計運動 慢跑道，籃球場，供社區業主室外活動場所。居住組團引流DRAINAGE微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o

7、b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計露天劇場/影院 同時也是社區會議大廳，提供一個鄰里交流的空間。居住組團引流DRAINAGE微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑

8、后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計入戶大堂 為業主回家提供舒適體驗，為訪客提供室外休憩的臨時等候場所，拓展大堂功能，強化歸家感受，創造舒適宜人的半公共空間場所居住組團引流DRAINAGE微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m

9、，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計待替換屋頂花園 屋頂花園因為面積和承重的問題盡量做成安靜的休憩場所。精心布置的屋頂花園和絕佳的視野，會為SOHO人群提供高品質的空間效果。居住組團引流DRAINAGE微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.

10、t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計居住組團引流DRAINAGE微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLAN

11、NING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計引流DRAINAGE微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪平層沿街商業LOFT？平層+LOFT容積率推導6.0容積率下的思考REFLECTION？這是我們想要的嗎？這是我們想要的嗎？這是我們想要的嗎？微信：11159

12、55733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計6.0容積率下的思考REFLECTION水泥森林四季春城中央綠化微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a

13、o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計四季春城，大圍合（剛好966米展開面），中心大景觀，量滿足但臨寬度30城市道路通透率不宜小于規劃規劃用地寬度的40%前面計算得出棟數最大累計總展開面為960m6.0容積率下的思考REFLECTION微信：111595

14、5733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計板點結合，四周打開，中間加樓，圍合成三個組團空間但太板太實，組團分區不明顯6.0容積率下的思考REFLECTION微信：1115955733送福利，h

15、 t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計再度切分，圍合，中間形成一條商業內街內部壓抑，無天際線變化6.0容積率下的思考REFLECTION微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a

16、 o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪人性化，有活力的街道空間我們需要的應該是這樣的一個空間尺度，城市道路，基地內通道和沿道建筑的高度/距離的 關系充分考慮，道路空間也作為生活ACTIVITY的空 間。48H80mH546.0容積率下的思考REFLECTION微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a

17、 o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計同時形成三個組團圍合，以軸帶面，形成內核商街拍低、拍低、在拍低，中心視野進一步打開，增加退臺，高低錯落，提升整體大盤品質6.0容積率下的思考REFLECTION微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/5

18、1j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計效果圖表現RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪PLANNING|整體概念規劃設計方

19、案一微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計效果圖表現RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，

20、淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計效果圖表現RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a

21、 o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計效果圖表現RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪效果圖表現RENDERING微信：1115955733送福利，h

22、 t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪效果圖表現RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪效果圖表現RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c

23、o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪效果圖表現RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪效果圖表現RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733

24、送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計總平面圖GENERAL LAYOUT微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪

25、OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計總體經濟技術指標ECONOMIC INDICATORS類住宅SOHO底商LOFT15.6%38.7%39.6%6.1%呈貢A地塊經濟技術指標 方案一項目數值單位備注總用地面積105609.84凈用地面積86966.99A地塊用地范圍總建筑面積677689.55總計容建筑面積521801.94其中公寓建筑面積490000.00其中LOFT81400.00面積占比 15.6%類

26、住宅202100.00面積占比 38.7%SOHO206500.00面積占比 39.6%底商26200.00面積占比 5.0%其它公共用房5540.00面積占比 1.1%社區配套用房60.00公共衛生間一座不計容總建筑面積155887.61其中地下車庫面積147287.61其中普通車庫面積76481.04每車位34計算機械車庫面積25046.49每車位20計算非機動車庫面積20872.08每車位2.0計算人防面積24888.00架空層面積8600.00機動車位4174個每100/0.8個其中地上機動車位0.00個地下機動車位4174個其中普通車位2922個機械車位1252個占總車位30%非機動

27、車位10436個每100/2.0個容積率6.00建筑密度30.92%40%綠地率25.00%25%建筑限高100m建筑基地面積26888.00微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規

28、劃方案設計場地剖面SITE PROFILE類住宅底層商業SOHOLOFT類住宅綠谷商街中央景觀地下車庫微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計地下車庫設計UNDERGROU

29、ND GARAGE PLAN地庫可用范圍81000平方米注：非人防地庫機動車單車指標34/輛非機動車單車指標2/輛根據指標測算，需人防面積24888.00 地下機動車面積=2249*34/輛=76481.04 機械車位面積=1252*20/輛=25046.49 非機動車面積=10436*2/輛=208872.08 地庫總面積=14287.60地庫層數=14287.6/81000=1.81層平層車庫平層車庫機械車庫1.2M3.7M4.9M微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h

30、t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪PLANNING|整體概念規劃設計方案二微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計設計理念

31、DESIGN CONCEPT生態線編織城市Surround close community協作社區Surround close community多重院落Surround close community微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHE

32、NGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計效果圖表現RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計效果圖表現RENDERING微信：

33、1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計效果圖表現RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪

34、名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計效果圖表現RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c

35、o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計總平面圖GENERAL LAYOUT微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEM

36、E DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計總體經濟技術指標ECONOMIC INDICATORS呈貢A地塊經濟技術指標 方案二項目數值單位備注總用地面積105609.84凈用地面積86966.99A地塊用地范圍總建筑面積653563.19總計容建筑面積521801.94其中公寓建筑面積497183.94其中LOFT76276.00面積占比14.6%類住宅94486.94面積占比18.5%SOHO326421.00面積占比62.1%商業20345.00面積占比 3.9%其它公共用房

37、4213.00面積占比 0.8%社區配套用房60.00公共衛生間一座不計容總建筑面積131761.25其中地下車庫面積122188.25其中普通車庫面積77080.17每車位34計算機械車庫面積25046.49每車位20計算非機動車庫面積20872.08每車位2.0計算人防面積24236.00建筑基底面積架空層面積9573.00機動車位4174個每100/0.8個其中地上機動車位0.00個地下機動車位4174個其中普通車位2922個機械車位1252個占總車位30%非機動車位10436個每100/2.0個容積率6.00建筑密度27.87%40%綠地率25.00%25%建筑限高100m建筑基底面積

38、24236.00微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計分期示意圖PHRASED DEVELOPMENT呈運大道商貿大街一 期 范 圍二 期 范 圍三 期 范 圍一期:LO

39、FT:24276類住宅：94487SOHO:51524商業：4462二期:LOFT：27724SOHO：140985商業：8435三期:LOFT:24276SOHO：133912商業：8435微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGON

40、G,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計街 區 商 業 人 流 動 線圖 例：主 要 人 流 出 入 口商 業 主 軸 人 流 動 線人行流線PEDESTRIAN STREAMLINE人 行 流 線 設 計 利 用 商 業主 軸 線 連 接 各 次 動 線，形 成 開 放 式 的 商 業 街 區。呈運大道商貿大街微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CON

41、CEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計立面概念ELEVATION ANALYSIS利用橫向線條粗細的變化和錯動，營造出建筑形態的扭曲漸變，隱喻云南的山水、少數民族的裙擺、孔雀的屏羽，呼應了七彩云南的主題。微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪

42、名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計周邊競品分析SITE ANAYSIS滇 池 明 珠 萬 達 廣 場建 投 國 際 S H O W實 力 城 未 來 港占 地 面 積：1 0 6 4 0 0 建 筑 面 積：520000容 積 率：3.26樓 層 狀 況：3 0 層開 盤 時 間：1 9 年 0 3 月占 地 面 積：1 4 4 6 6 6 建 筑 面 積：1128000積 率：4.34樓 層

43、狀 況：2 0/2 9 層開 盤 時 間：1 9 年 0 9 月占 地 面 積：5 4 6 6 6 建 筑 面 積：370000容 積 率：3.98樓 層 狀 況：3 0 層開 盤 時 間：1 9 年 0 5 月開間居室數滇 池 明 珠 萬 達 廣 場LOFT69 衛生間數1（3.8米）1房2LOFT75 2（5.6米）2房21（3.8米）1房21（3.8米）1房11（4.5米）1房12（5.6米）2房1滇 池 明 珠 萬 達 廣 場LOFT50 SOHO45 SOHO69 類住75 建 投 國 際S H O W建 投 國 際S H O W實 力 城 未 來 港實 力 城 未 來 港廳1121

44、12結論：1、面積段40-80 。2、LOFT與SOHO售價相差不大。3、缺少類住產品。微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計周邊競品分析SITE ANAYSIS開間居室

45、數LOFT45 衛生間數2（5.6米*8.7米）2房11（3.6米*8.7米）2房21（3.3米*8.7米）1房1SOHO38 類住63 廳221綜合競品，得出產品微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A

46、地塊公寓項目整體概念規劃方案設計產品分析SKYLINE ANALYSIS方案一 類住宅（標準層）戶型Al l建筑面積：67.19 開間 5.7*8.7M戶型B建筑面積：38.90 開間 3.3*8.7M主要交通核主要交通核入戶距離22M73.80%73.80%可分 可合微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN O

47、F BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計產品分析SKYLINE ANALYSIS類住類住宅兩房兩廳一衛玄關餐客臥室，動線順暢衛生間設計緊湊，潔具集成設計，增加洗手池臺面功能完備的，客，餐廳，滿足居住要求較充裕的衣帽儲物空間全面寬景觀窗封閉的廚房，自然通風，燃氣供應微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建

48、筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計產品分析SKYLINE ANALYSIS方案一 SOHO（標準層）戶型A(南向)建筑面積：38 開間 3.3*8.7M主要交通核入戶距離19M微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜

49、店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計產品分析SKYLINE ANALYSISLOFTLOFT將廚柜、冰箱、洗衣、衣柜、書桌，集成設計于一體，界面完整，帶來空間的完整。雙鑰匙間玄關餐客臥室，動線順暢各功能空間分區明確。較充裕的衣帽儲物空間全面寬景觀窗在衛浴間里留出一個狹長條空間來做收納和洗衣房。局部臺地榻榻米界定臥室空間，地臺的下方是收納抽屜；不通高的矮柜不影響采光，既作為空間的限定又可作為收納

50、。微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計產品分析SKYLINE ANALYSISSOHOSOHO一房一廳一衛玄關會議區辦公區，動線順暢衛生間設計緊湊，潔具集成設計，增加洗

51、手池臺面會客廳，兼會議，餐廳，滿足多種功能需要。較充裕的衣帽儲物空間全面寬景觀窗靈活辦公，滿足小公司創業微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪商業微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪商業

52、靈活組合微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪商業微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪商業公寓可變空間微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a

53、o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計產品分析SKYLINE ANALYSIS73.80%73.80%LOFT公寓45m2居家公寓公寓標準層放大平面公寓標夾層放大平面微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.

54、c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計產品分析SKYLINE ANALYSISLOFT公寓45m2陪讀公寓公寓標準層放大平面公寓標夾層放大平面微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建

55、筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計產品分析SKYLINE ANALYSISLOFT公寓45m2辦公公寓公寓標準層放大平面公寓標夾層放大平面微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：11159557

56、33送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計產品分析SKYLINE ANALYSISLOFT公寓45m2白領公寓公寓標準層放大平面公寓標夾層放大平面微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:

57、/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計產品分析SKYLINE ANALYSIS微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪FAADE STRA

58、TEGY|售樓處考慮微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪FAADE STRATEGY|立面策略微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING

59、 SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計網紅建筑的特質有哪些？純凈、復制、陣列、碰撞立面分析FAADE ANALYSIS設計思路微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOC

60、K A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計設計手法簡潔造型+精致細節+網紅特性立面分析FAADE ANALYSIS設計手法微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN C

61、HENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計立面分析FAADE ANALYSIS立面意向微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計立面分析FAA

62、DE ANALYSIS立面意向微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪立面分析FAADE ANALYSIS元素提取“呈呈”“呈貢”為彝語，意為“盛產稻谷的海灣壩子”南邵大理國時期苗族先人建呈貢城，后經多次改名變更與2011年撤縣設區，命名“呈貢區”取“呈貢”的“呈”字，拆分重組簡化作為頂部元素微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘

63、寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪立面分析FAADE ANALYSIS元素提取“貢貢”取“呈貢”的“貢”字，拆分簡化取“工”字作為建筑主要元素非垂直元素，不利于開窗于工字類同微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪立面分析FAADE ANALYSIS元素組合方式推導錯列疊加編織穿插平行排

64、列過于古板磚縫錯列符合大眾審美，但不夠新穎磚縫錯列符合大眾審美，但不夠新穎在磚縫錯列基礎上變異，融入穿插細節微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計立面分析FAADE AN

65、ALYSIS效果展示微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A APARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計立面分析FAADE ANALYSIS效果展示微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t

66、a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪效果圖表現RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪效果圖表現RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微

67、信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪效果圖表現RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪效果圖表現RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j

68、 z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪效果圖表現RENDERING微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪方案回顧SCHEME REVIEW一期：217600二期：128100三期：17610041.7%24.5%33.8%總計容建筑面積：521800LOFT ：81400類住宅：202100SOHO：26500底商配套：3174015.6%38.7%39.6%6.1

69、%方案二方案一一期：174800二期：177100三期：16990033.5%33.9%32.6%總計容建筑面積：521800LOFT ：76276類住宅：94487SOHO：326421底商配套：2456014.6%18.5%62.1%4.7%微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪OVERALL CONCEPTUAL PLANNING SCHEME DESIGN OF BLOCK A AP

70、ARTMENT PROJECT IN CHENGGONG,KUNMING昆明呈貢A地塊公寓項目整體概念規劃方案設計方案回顧SCHEME REVIEW優點：軸向偏轉，獲得最佳朝向，引入外部景觀綠地，與內部景觀形成空間串聯，編織城市肌理，同時內部空間強調動線的序列展開，通過各個節點空間的串聯建立居民的場所精神。優點：中間低，四周高，釋放內部空間，創造中軸綠谷，多維度空間體系，組團關系明晰。方案二方案一微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪謝 謝！微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，h t t p:/51j z.t a o b a o.c o m，淘寶搜店鋪名：建筑后浪