重慶房地產魚嘴項目產品定位及規劃設計方案書（22頁）.doc
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重慶房地產魚嘴項目產品定位及規劃設計方案書（22頁）.doc
1、魚嘴項目產品設計任務書 目目 錄錄 目目 錄錄 . 1 一、一、 項目概況項目概況 . 2 （一）項目區位及用地概況 . 2 （二）項目綜合技術經濟指標 . 2 （三）項目四至 . 3 （四）項目周邊環境. 3 二、項目開發整體規劃設計基本原則二、項目開發整體規劃設計基本原則 . 4 三、項目規劃定位三、項目規劃定位 . 4 （一）項目整體形象定位 . 4 （二）項目檔次定位. 4 （三）項目客戶定位. 5 （四）項目產品定位. 5 四、項目規劃設計要求四、項目規劃設計要求. 6 （一）總體規劃設計要求 . 6 （二）建筑風格 . 7 （三）總計規劃設計建議 . 7 （四）單體設計建議. 8
2、（五）戶型設計建議. 9 1小高層戶型配比建議：. 9 2高層戶型配比建議： . 9 3高層、小高層戶型設計要求： . 10 4參考戶型圖 . 11 5商業設計規劃要點： . 14 6車庫設計規劃要點 . 15 （六）園林景觀設計建議 . 16 1園林打造原則 . 16 2園林主題定位 . 16 3園林打造建議 . 16 （七）其他產品設計建議 . 18 1小區主入口設計建議 . 18 2配套設施設計建議 . 19 五、設計深度要求五、設計深度要求 . 20 （一）小區規劃設計. 20 （二）建筑設計要求. 21 六、設計成果要求六、設計成果要求 . 21 一、一、 項目概況項目概況 （一）項
3、目區位及用地概況（一）項目區位及用地概況 項目位于兩江新區魚嘴鎮新城區邊緣地帶，毗鄰移民小區，地塊周邊道路體系相對完 善，擁有商業、學校、醫院、廣場等成熟配套。 項目至魚嘴新城商業中心、行政中心、文體中心步行距離只有 2 分鐘，政府在該區域 打造輻射周邊區域的大型商業中心，為項目配套提供了強有力的支撐。 工業園區距離項目步行距離 12 分鐘，車程距離 3 分鐘，為本項目提供了客戶的可 能。 （二）項目綜合技術經濟指標（二）項目綜合技術經濟指標 一、規劃用地面積：37135 二、總建筑面積：132405.42 其 中 A、地上總建筑面積：111974.77 1、住宅總建筑面積：102660.64 2、公建總建筑面積：9314.13 其中 商業總建筑面積：8824.08 物管及配套用房：490.05 B 地下總建筑面積：20430.65 1、 車庫建筑面積：20430.65 三、容積率：3 四
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