成都彭州房地產小區住宅項目地塊前期定位發展策劃方案（45頁）.doc
-
資源ID：61111
資源大小：6.07MB
全文頁數：40頁
-
資源格式：
DOC
下載積分：
25金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
成都彭州房地產小區住宅項目地塊前期定位發展策劃方案（45頁）.doc
1、1 彭州項目發展報告彭州項目發展報告 目目 錄錄 第一部分 地塊研究 一、地塊現狀描述 1、地形 2、地貌 3、用地現狀 二、地塊技術指標分析 三、地塊 SWOT 分析 1、SWOT 列表 2、地塊 SWOT 分項分析 1）優勢（S） 2）劣勢（W） 3）機會（O） 4）威脅（T） 第二部分 項目研究 一、產品定位 1、硬性定位 2、形象定位 3、功能定位 4、檔次定位 2 二、目標客戶群定位 1、定位描述 2、目標客戶群細分 1） 、客戶群職業分布 2） 、目標客戶群年齡 4） 、臵業次數 5） 、購買目的 6） 、目標客戶群特征 7） 、目標客戶群來源 三、價格定位分析 1、實際價格 2、
2、價格策略 3、入市時機 四、總體開發思路 1、開發原則 2、產品形態建議 3、產品容積率建議 4、開發周期建議 五、項目發展建議 1、總體規劃建議 1） 、小區的規劃布局和空間組織 3 3） 、小區停車位比例及設計形式 2、建筑設計建議 1） 、市場接受建筑風格分析 2） 、建筑風格定位及表現形式 3、戶型面積定位及戶型配比 1） 、戶型設計建議 2） 、戶型建議配比 4、建筑細部設計建議 1） 、建筑外立面建議 2） 、建筑線條建議 3） 、建筑屋頂處理建議 4） 、建筑陽臺建議 5） 、小區大門建議 5、景觀設計建議 1） 、景觀設計原則 2） 、園林主題風格定位 3） 、主體園林景觀細部
3、設計建議 4） 、組團景觀建議 5） 、小區道路設計建議 6） 、游泳池建議 7） 、社區會所建議 4 六、開發價值測算 附件： 5 彭州項目發展報告彭州項目發展報告 第一部分第一部分 地塊研究地塊研究 一、一、地塊現狀描述地塊現狀描述 1 1、地形、地形 項目為規則長方形地塊。 規則地塊有利于建筑物擺放。 2 2、地貌、地貌 整個地塊地勢平坦，內部無明顯起伏的坡地。 3 3、用地現狀、用地現狀 地塊內 80%以上的區域為荒地和淺水溝，四散分布著若干綠樹；其余尚未拆遷民房主要集中在地塊北面。 二、地塊技術指標分析二、地塊技術指標分析 地塊指標 指標內容 分析 用地性質 住宅用地（商業20%） 保證項目居住氛圍 凈用地面積 129.03 畝 地塊規模較大，為高品質社區打造提供了前提 建筑密度 4.2 28% 2.8 30% 可融合多層、小高層、高層物業建筑形態豐富 容積率 綠地率 居住30%
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
