山東牟平橋子村改造項目房地產市場分析及前期定位策劃方案（177頁）.doc
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山東牟平橋子村改造項目房地產市場分析及前期定位策劃方案（177頁）.doc
1、1 牟平橋子村改造項目市場分析及項目前期定位策劃方案牟平橋子村改造項目市場分析及項目前期定位策劃方案 ( (下冊下冊) ) 二一三年一月二一三年一月 2 商業秘密聲明商業秘密聲明 本文內包含的資料屬于睿邦地產營銷策劃的商業機 密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。因此本文內容僅 限于對五房置業提案溝通之用； 除此之外， 不得私自發布、 使用和復制文檔的任何內容。 3 目目 錄錄 第一章第一章 煙臺及牟平區域概況及經濟發展煙臺及牟平區域概況及經濟發展 第二章第二章 煙臺及牟平房地產市場分析（階段）煙臺及牟平房地產市場分析（階段） 第三章第三章 牟平區域房地產市場樓盤調研信息牟平區域房地產市場樓盤調
2、研信息 第四章第四章 項目周邊競爭性樓盤對比分析項目周邊競爭性樓盤對比分析 第五章第五章 橋子改造項目基本情況及橋子改造項目基本情況及 SWOT 分析分析 第六章第六章 客戶群體需求分析客戶群體需求分析 第七章第七章 項目定位分析項目定位分析 第八章第八章 住宅產品功能定位及分析住宅產品功能定位及分析 第九章第九章 商業部分定位及營銷策策劃思路商業部分定位及營銷策策劃思路 第十章第十章 項目定價項目定價 4 第十一章第十一章 項目策劃推廣策略項目策劃推廣策略 第十二章第十二章 項目營銷策略及操盤執行項目營銷策略及操盤執行 第一章第一章 煙臺及牟平區域概況及經濟發展煙臺及牟平區域概況及經濟發展
3、一、煙臺城市概況一、煙臺城市概況 煙臺市位于我國經濟發達的山東省，地處山東半島東部，位于東經1193412157，北緯361638 23，轄6區7個縣級市和長島縣。依山傍海，氣候宜人，東連威海，西接濰坊，西南與青島毗鄰，北瀕渤海、黃海，與遼東半島對峙，與大連隔海相望， 共同形成拱衛首都北京的海上門戶。海岸線曲長702.5千米，海島曲長206.62千米，人口692萬，有少數民族47個。煙臺是我國首批沿海開放城市之一， 是環渤海經濟圈內以及東北亞地區的國際性港城、商城、旅游城，中國經濟20強城市，是中國最具投資潛力和發展活力的新興經濟強市。 中文名稱： 煙臺市 外文名稱： Yantai City 面積： 13745平方千米 人口： 696萬（2010年） 5 別名： 東萊、萊州、登州 行政區類別： 地級市 所屬地區： 中國華東，山東省 下轄地區： 萊山區、海陽市、長島縣 等 政府駐地： 萊山區
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