南沙房地產項目廣告傳播推廣溝通策劃方案（69頁）.pdf
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南沙房地產項目廣告傳播推廣溝通策劃方案（69頁）.pdf
1、南沙奧園傳播推廣溝通 分蛋糕 ？ 市場解讀 逆市上漲，量價齊升 。逆市上漲，量價齊升 。 11年，南沙挾規劃以助樓市；11年，南沙挾規劃以助樓市； 11年，熱炒規劃。南沙房價實現了三連跳，從10年的6000元/， 高速運轉至9字頭的軌道； 11年，熱炒規劃。南沙房價實現了三連跳，從10年的6000元/， 高速運轉至9字頭的軌道； 11年，成交量由10年2766套增至6180套，增幅123%。11年，成交量由10年2766套增至6180套，增幅123%。 12年，必然是 一個真刀真槍的銷售戰場。 12年，必然是 一個真刀真槍的銷售戰場。 較往年南沙房價出現了大幅度躍升，目前主要在售項目多在900
2、0元/ 以上，升值空間的擠壓及價格優勢差距的減少使得客戶的價格承受度和 認可度逐步降低，區域成交也不再呈現之前的火爆。 較往年南沙房價出現了大幅度躍升，目前主要在售項目多在9000元/ 以上，升值空間的擠壓及價格優勢差距的減少使得客戶的價格承受度和 認可度逐步降低，區域成交也不再呈現之前的火爆。 下降的成交下降的成交 12年我們必然要面對的問題12年我們必然要面對的問題： 在供應量持續處于高位的背景下，房產調控政策的不放松、成交量 的持續低迷及消費者市場預期的改變等或將迫使不少樓盤將價格回調 至7500-8500元/這個較為合理的價格區間，進而帶動整體區域均價 的下調。 在供應量持續處于高位的
3、背景下，房產調控政策的不放松、成交量 的持續低迷及消費者市場預期的改變等或將迫使不少樓盤將價格回調 至7500-8500元/這個較為合理的價格區間，進而帶動整體區域均價 的下調。 理性的回歸理性的回歸 從南沙12年的供應來看，除全新項目提供近2100套新貨外，在售項目也 將推出5500余套新貨，可見今年的貨量依然比較大，且主要為80-130平方 米的兩房三房單位。 從南沙12年的供應來看，除全新項目提供近2100套新貨外，在售項目也 將推出5500余套新貨，可見今年的貨量依然比較大，且主要為80-130平方 米的兩房三房單位。 南沙奧園8號樓，12年需要正面迎擊這一產品區間的一場硬仗。南沙奧園8號樓，12年需要正面迎擊這一產品區間的一場硬仗。 殘酷的現實殘酷的現實 12年，如此不確定的市場， 還能做一個乖孩子等著分蛋糕嗎？ 年，如此不確定的市場， 還能做一個乖孩子等著分蛋糕嗎？ 產品檢索
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