上海浦東張江光電子產業園項目前期定位策劃方案（43頁）.ppt
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上海浦東張江光電子產業園項目前期定位策劃方案（43頁）.ppt
1、創新創新 持續持續 前瞻前瞻 增值增值” 浦東張江光電子產業園項目 結合產業特征，形成可操作的規劃指標及開發實施方案 制定前瞻性、有針對性的開發理念 環球視野、全國經驗先進地區的實證案例研究 以高站位、差異化的產業定位指導可持續的產業規劃發 展，并配合大區域進行產業聯動 世聯產業地產顧問的服務價值世聯產業地產顧問的服務價值 針對張江光電子產業園項目針對張江光電子產業園項目 1 制定具備前瞻性和針對性的項目開發定位制定具備前瞻性和針對性的項目開發定位 前瞻性前瞻性 由于產業地產的開發與城市和區域發展結 合非常緊密，因此必須以區域可持續發展 為目標，站在城市產業發展和區域產業互 補協調發展的角度，
2、結合項目所在區域的 資源條件以及先進地區實證案例研究等， 挖掘項目價值，制定前瞻性的項目定位和 開發戰略。 針對性針對性 產業地產項目內部及周邊的資源條件、依 托的區域經濟和產業背景各不相同，資源 的利用、產業的整合對于項目發展影響較 大，因此必須從項目的自身資源、產業基 礎和依托的經濟背景出發，有針對性的制 定符合項目特征的開發定位。 以高站位、差異化的產業定位指導區域產業規劃和招商或者打動政府獲以高站位、差異化的產業定位指導區域產業規劃和招商或者打動政府獲 取項目開發權取項目開發權 蘇州工業園中新科技城項目：新能源、通 訊類IC、投資類IC為主的高新技術產業 廣州白云項目：嶺南書畫藝術產業
3、 深圳雅寶園項目：國際金融服務中心、打 造中國第一個金融中臺服務基地 篩選標準篩選標準 符合國際產業轉移趨勢 所選產業是一個全球性的大規模、 高增長的產業 所選產業擁有廣泛的國際國內市場， 而且我國擁有一定的技術優勢或市場 優勢 所選擇產業在產業規模、增長率、 出口潛力、產業鏈等方面具有發展潛 力 與中國其他城市相比，項目所在城 市在該產業中具有競爭優勢 項目是否有足夠的優勢或能夠創造 優勢去吸引行業領先者 項目有足夠的優勢吸引該產業的生 根和聚集 環球視野、全國經驗環球視野、全國經驗先進地區的實證案例研究先進地區的實證案例研究 高新技術產業園區案例庫 硅谷，美國 三角公園研究園區，美國 筑波科學園區，日本 劍橋科學園區，英國 利物浦Wavertree Technology Park， 英國 Leeds、Hall、Merseyside園區，英 國 海德堡園區，西德 新竹科學園區，臺灣 臺南
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