河北南宮依云山莊項目房地產前期策劃方案（118頁）.pdf
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河北南宮依云山莊項目房地產前期策劃方案（118頁）.pdf
1、南宮依云山莊項目前期策劃方案 提報單位：瑞德地產策略機構 提報時間：2011年4月23日 第一部分 市場環境分析 項目區域解讀 項目競爭環境 冀南商貿重鎮 區位優勢明顯 南宮市位于河北省南部，地處冀魯豫三省交 匯地帶，因交通便利、商業繁榮、物產豐饒， 而有“小北京”、“旱碼頭”、“金南宮”之 譽。 全市總面積854平方公里，總人口46.8萬。 南宮素以 “河北棉花之鄉”、“河北韭菜之 鄉”， “中國羊剪絨毛氈名城”而聞名全國。 南宮境內各類交通干線密集，青（島）銀 （川）高速、大（慶）廣（州）高速公路貫穿 全境，106、308國道和邢德線在市區交匯， “京九”鐵路縱貫南北，并建有三級貨運站和
2、四級客運站。即將建成的邢（臺）德（州）高 速、邯（鄲）黃（驊）鐵路也從城區穿過。 中心城市 中心鎮 （東部經濟區中心 ） 項目區域解讀 項目競爭環境 南宮市經濟發展面向好 2010年南宮市經濟保持較快增長。全年 預計完成GDP61.6億元，同比增長11%；財 政收入1.6086億元，增長13.9%；規模以上 工業企業主營業收入80.2億元，增長26%； 工業增加值17.8億元，增長25%；全社會固 定資產投資73.1億元，增長56.1%；城鎮居民 人均可支配收入1.1萬元，增長12.1%；農民 人均純收入4468元，增長6.1%。 南宮經濟發展態勢良好，居民人均可支配收入及人均收入提升，為南宮
3、房產市場奠定良好的消費基礎。 9813 11000 12700 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 2008年2009年2010年 55.4 61.6 68.7 0 10 20 30 40 50 60 70 2008年2009年2010年 GDP增長趨勢圖 人均收入增長趨勢圖 城市發展規劃 城市向東 城市空間結構：“中心城市中心鎮一般鎮”三級城鎮 體系。“一核三軸”的空間布局結構，“一核”指市區， “三軸”指沿308國道、106國道和邢德公路等主要公路 的三條城鎮發展軸線。 城市規摸：城市人口規模:2010年為13.0萬人，2020年為 20萬人。 城市建設用地規模：2010年14.29平方公里，人均109.92 平方米2020年21.98平方公里，人均109.90平方米。 本案 一軸：308國道 一軸：邢德公路 一軸：106國道 項目區域解讀
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