1、北京東路2號房屋修繕工程文物建筑保護修繕專項施工方案第一章、 編制說明及編制依據一、 編制目的：在掌握圖紙、理解現場的前提下，編制該施工組織設計，針對本工程文物建筑修繕提出實施方案，為工程實施提供依據。二、 編制原則：文物建筑保護性修繕應遵循的法律法規：1. 中華人民共和國文物保護法2002年2. 中華人民共和國文物保護法實施條例2003年3. 文物保護工程管理辦法2003年4. 上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護條例2003年5. 建設工程領域其他法律法規。三、 保護修繕施工的總體思路（一）、對保護區域，必須遵守中華人民共和國文物保護法等相關法律法規實施，著重對室內外重點保護部位進行保護

2、。在保留大樓原樣的基礎上真實地保存并保護所有外觀現存的特征元素，并使之以一種真實的色彩、質感、滄桑真實地展現外觀形象，并對外立面的缺失和損壞的物件按原樣進行修復，以恢復其歷史面貌。按照中華人民共和國文物保護法等對保護工程修繕的相關規定，結合本建筑的特點，加強施工前的詳細勘查工作，以文物建筑保護為理念，反映歷史現狀為特性，堅持“修舊如故、恢復原貌”的指導思想。針對本大樓的保護要求，我們確定本工程的保護修繕應做到如下幾條： 充分理解設計意圖，恢復建筑物的原有風格。 突出建筑物的歷史精華部分，根據設計要求保留具有特色裝飾。 加強施工前的詳細勘察工作，有針對性的采用合適的施工方案，在施工過程中做好以文

3、字、照片為主的同步實錄工作。 對已遺失、缺損的特色的建筑細部，如扶梯間石材踏步、踢腳、木護壁等依據歷史資料在充分聽取政府主管部門、專家和設計意見的前提下，用同樣格式、相似材料及工藝盡可能恢復原有風貌。 采取科學嚴謹的工作態度，認真細致地對待每項技術工作，忠于原有建筑風格，保持該建筑的整體協調。使該大樓既滿足現代化、智能化的使用要求，又恢復大樓原有的建筑風貌。 施工方案需經專家論證后報政府有關部門批準后方可實施。 在施工過程中做好文字、照片等同步實錄工作，工作順序如下：詳細勘查鑒定和驗收專項施工工藝專項保護措施檢驗合格文 字圖 象記 錄同 步整 理歸 檔實施做小樣不合格（二）、對非重點保護空間，

4、仍主動進行符合本大樓建筑風格及文化內涵的延展性避免近代建筑、現代化裝修的差距加大。在風格、材料、工藝設計處理上，對諸如房間的門套線腳、樓梯間、電梯間門套、天花線腳、機電面板等，均盡力與重點文物保護部位相協調。非重點保護部位房間的裝修，將努力發掘建筑內在的文物內涵，豐富并完善大樓的文物風格。在風格、色調上參照重點保護部位，進行協調性延伸處理。四、 編制依據（一） 相關法律法規（見文物建筑保護性修繕應遵循的法律法規）（二） 相關規范、圖集及技術標準（三） 其他依據1. 上海市歷史建筑保護事務中心2011年8月4日關于北京東路2號優秀歷史建筑修繕保護要求告知單。2. 上海市文物局行政許可決定書(滬文

5、物許可準字20110159號)。3. 黃浦區住房保障和房屋管理局優秀歷史建筑保護要求告知書。4. 上海市文物局兩次2011-12全國重點文物保護單位北京東路2號功能調整專項專家評審會議紀要。5. 上海房科院北京東路2號格林郵政大樓文物建筑勘察報告。6. 大樓原設計藍圖及歷次改建圖紙。7. 上海現代建筑設計院工程施工圖紙。8. 建設單位的招標文件。9. 我司的投標文件。10. 項目現場情況。11. 我公司積累的類似施工經驗。第二章、 工程概況一、 工程名稱：北京東路2號房屋修繕工程二、 工程地點：上海市黃浦區北京東路2號三、 參建單位：四、 工程概述：（一） 項目簡介北京東路2號大樓位于中山東一

6、路與北京東路路口，北與中國光大銀行毗鄰，西鄰半島酒店。建筑原名“格林郵政大廈”，始建于1922年，初建成為6層，后部分加建。該大樓于1994年被列為上海市第二批優秀歷史建筑，1996年被公布為全國重點文物保護單位。（二） 建設規模：1. 建筑層數：地上8層，局部地下1層。2. 建筑高度：31.72m。3. 建筑面積：修繕前建筑面積12920.72m2，修繕后地上建筑面積12515m2，地下建筑面積170.02m2。4. 占地面積1672 m2。5. 結構形式：鋼筋混凝土框架結構。（三） 主要工作內容：1. 室內重點保護部位封板保護及保護構件的拆除裝箱保護。2. 室內外拆除（詳見拆除專項施工方案

7、）3. 結構加固（詳見結構加固專項施工方案）4. 重點保護部位損壞修復。5. 外立面修繕。6. 外立面鋼窗施工。7. 室內修繕：室內石膏構件、花飾修繕，木墻裙、壁爐等木飾面修繕，鉛條鑲嵌花玻璃窗修繕。8. 屋頂修繕及改造。五、 工程合同價：5174萬元。六、 施工總平面布置：詳見施工總平面布置圖。七、 施工總體工期：本工程合同工期自2012年05月 07日開工，至2012年 10月31日竣工，總工期共計178日歷天，詳見施工總進度計劃表。進度控制詳見施工進度計劃及協調篇。八、 施工總體質量目標：一次驗收合格率100%，無質量隱患及事故。詳見質量保證措施篇。九、 安全文明施工要求：安全達標、文明

8、創優。確保不發生人員傷亡事故，不發生機械設備事故，不發生重大中毒、爆炸、火災、治安事故。詳見安全防護、文明施工及環境保護措施篇。第三章、 項目經理部組成項目經理部現場管理網絡圖材料員（外協）羅緯平質量員趙文德預算員金翠仙安全員季漢寶龍金龍深化設計資料員周衛英金惠忠指定專業分包施工隊伍暫定專業分包、各工種班組后勤負責吳廷永項目副經理：何耀華裝飾工程師：陳長軍：安裝工程師：吳隆國施工員顧進弟 吳福生項目經理：謝海風 項目經理：謝海風項目副經理：何耀華裝飾工程師：陳長軍安裝工程師：吳隆國土建施工員：顧進弟裝飾施工員：吳福生質量員：趙文德預算員：金翠仙材料員：羅緯平安全員：鮑潤榮 季漢寶 朱金龍技術員

9、：吳俊豪 周曉純資料員：周衛英后勤負責：吳庭永第四章、 施工平面布置一、 各階段施工平面布置圖施工現場平面布置（準備階段、拆除階段、加固階段、修繕裝飾階段）詳見附圖。二、 施工現場平面布置說明1、 針對場地狹小平面布置措施 施工人員住宿場外解決。 現場只提供材料和部分周轉材料的臨時堆放場地。因此，每次的材料進場數量限在2天內所需施工材料，不允許大批量的材料進場。公司倉庫劃出場地作為本工程的備料基地，本工程可場外加工的材料全部工廠加工或公司倉庫備料基地加工。 施工后期將安裝、裝飾等加工場地等陸續移出，原加工場拆除；部分臨時水管、電線陸續拆除；材料堆放及臨時設施等根據室內工程的需要陸續轉移或拆除。

10、2、 針對外灘項目安全文明要求高平面布置措施 在每層施工通道及每個樓面的施工操作區，機械設備、材料倉庫，電焊操作等地方配備消防滅火器材，嚴禁有消防器材 “盲區”。 專用電箱應完好無損，并設有安全漏電保護裝置且設專人管理。 施工現場不設置工地食堂，施工人員用餐等全部供應盒飯，餐后及時回收處理。 本工程設置門衛室實行看料值班和防盜，同時對周圍環境進行衛生檢查、督促，做到施工內環境清潔衛生。 施工現場應有“七牌一圖”，各級人員應佩帶表明身份的胸卡，施工人員應在自己施工作業范圍內，未經許可禁止進入二層、三層法定保護房間。3、 針對文物建筑平面布置措施 室內樓層在施工時，材料不能集中堆放，荷載應控制在1

11、50kg/m2以下，以免造成樓層集中荷載過大，影響結構使用。4、 臨水、臨電、臨時設施布置在施工準備期間，按施工要求提供的電源、水源頭子，布置好施工專用電箱和水龍頭，在布置臨時設施水龍頭的地方，同時做好排水系統。4.1、 施工臨時用水布置本工程現場用水分為施工用水和消防用水二部分。根據現場實際情況，砼采用商品砼、工人宿舍安排場外設置，因此其用水量都不大。施工用水量小于消防用水量，工程用水量的計劃以滿足消防用水量為主，工程用水量取消防用水量Q=10L/s，總管徑的選擇以消防用水量為依據，各分施工段總管徑的選擇均應為滿足消防用水量為主，取Q=10L/s。查表得，選用DN100 規格的總管徑。暫時保

12、留大樓內現有主給排水管，能滿足施工和消防用水量。根據原大樓立管情況每一個樓面設一個供水點，供水點有排水系統方可設點。供水點詳見平面布置圖。4.2、 施工臨時用電布置本工程施工用電主要為施工照明用電，施工機具用電，臨時設施用電等。電源從業主指定配電間獨立接出，各分支回路根據各施工區域各樓層、使用類別分路接出。底層-7F每層設置3只分配電箱，地下室設置一只、屋面二只分配電箱，可以滿足施工用電。4.3、 施工臨時設施、辦公室布置計劃表 用途面積（m2）位置需用時間保護性拆除材料保管間20見現場平面面置圖178天工具間20見現場平面面置圖178天材料間30見現場平面面置圖178天辦公室300見現場平面

13、面置圖178天危險品倉庫10見現場平面面置圖178天場外材料加工間250場外公司倉庫178天施工人員宿舍800場外租用178天合計14304.4、 施工通道進出口及垂直運輸通道 施工中材料進場及建筑垃圾清運車輛安排夜間進行，同時保證周邊車輛停放安全和車輛通道的暢通。 垂直運輸采用現有電梯或樓梯搬運，電梯使用前用細木工板進行保護，并設專人操作管理。屋面材料采用吊車，夜間直接駁運。 在建筑物西側、待底層平房全部拆除后，我們將在此搭設井架，作為另一個垂直運輸工具。井架四周用綠色防火密目網進行全封閉圍護。 在西側拆除前施工從光大銀行通道進出。4.5、 臨時排水、排污 施工前期大樓內利用原有衛生設施，化

14、糞池污水定期抽走。施工后期設環保型活動廁所。設專人管理，落實衛生等各項管理制度，確保清潔衛生。 每天每次的垃圾外運、砼泵車澆搗后，對路面進行清潔，確保環境整潔。4.6、 臨時施工護欄 外墻修繕施工前搭設外墻腳手架，沿中山東一路、光大銀行通道搭設雙層防護腳手架，確保行人的安全。腳手防篷詳見施工方案腳手架內容。5、 地下管線保護1)查閱圖紙進行標識通過查閱本建筑物各專業施工圖，了解地上地下有關管線、設施的情況，并標識于施工圖紙上。2)對照分析、合理避開管線和設施根據已經標識在裝修施工圖紙上的地上地下有關管線、設施的情況，在施工計劃和技術交底時合理避開這些管線和設施。第五章、 文物建筑保護修繕分部分

15、項工程施工方案、技術難點及針對性措施文物建筑保護修繕工作是本工程的重點工作，貫徹始終，并與其他專項施工相結合。尤其是拆除階段，要特別注意文物建筑的保護。拆除工作另行編制專項方案，本篇不做詳述。一、 室內外拆除：本工程主要拆除工作內容有：外立面、屋面加建及附著物拆除，原電氣等系統拆除，室內吊頂、隔墻、樓地面拆除等。詳見拆除專項施工方案。二、 結構加固：本工程主要加固內容有：加大截面加固、裂縫處理、化學植筋、鋼筋網片工程、外粘型鋼加固、碳纖維加固。詳見拆除加固施工方案。三、 文物建筑保護（一） 重點保護區域保護內容、現狀及修繕措施該建筑是“外灘建筑群”的重要建筑，保護要求為二類，“建筑的立面、結構

16、體系、基本平面布局和有特色的內部裝飾不得改變”。 保護修復大樓各樓層原有特色裝飾，如天花線腳、壁柱花紋、壁爐、鋼窗、木門、門套、五金件等。本工程室內“重點保護區域”大部分墻面和頂面都有精美的裝飾，且大都保護完好，屬本次修繕過程中應嚴格保護的區域。具體如下表：保護范圍所處位置現場照片保護內容現狀調查情況保護修繕措施東立面外墻、柱式、陽臺、外門窗、檐口、裝飾線腳等特色裝飾物理清洗方式保護修復東立面現狀基本良好。立面三段式構圖，底層花崗石外墻，一層至六層為水刷石飾面，頂部逐層收進的塔樓，塔頂設立旗桿。底層基座部分使用花崗石，二層以上水刷石模擬石材砌筑分縫。墻面上后期修補痕跡明顯。外墻污漬、破損、后期

17、修補附加物等。原外墻清洗修補。入口處原設門斗，根據原始資料照片進行復原。塔樓外窗原樣恢復，鋼窗整修。七層后期加建立面進行整飾。復原塔樓頂部旗桿基座。南立面底層花崗石外墻，一層至六層為水刷石飾面。1988年局部加建頂部兩層西段入口變配電室封堵西側搭建封堵通道空調外機護欄破壞立面原外墻清洗修補，修繕外門窗。風格性修復頂層加建部分。恢復西端次入口及其門斗空間。拆除西側搭建。拆除空調外機護欄、防盜欄等附加物。西立面為水刷石飾面，屋面后期加建樓層、四、五、六層窗外均加建了小陽臺底層西段后期搭建一層房及圍墻、落水管PVC管外立面材料污漬、后期修補等原外墻清洗修補，底層墻面按1921年樣式修繕，修繕外門窗。

18、風格性修復加建部分。落水管更換為鑄鐵管，與其它立面統一。拆除空調外機護欄、防盜欄等附加物。北立面水刷石飾面，北立面現狀較差，搭建、窗洞封堵、附加管線等較多。原陽臺被空調室外機占用，局部搭建茶水間。外露管線雜亂，外墻局部滲水。原外墻清洗修補，風格性修復加建部分，修繕外門窗。拆除空調外機護欄、茶水間，拆除封堵窗洞恢復原貌。按原鑄鐵落管修繕。屋面屋頂后期加建較多，現狀較差，原外墻、煙囪水刷石后期修補明顯。拆除衛星信號接收平臺，墻面起殼，裂縫的應用斬粉修復，根除漏水點。底層東入口門廳及門斗 東入口門廳及門斗天花線腳等原有特色裝飾天花及梁的花飾為歷史原物。柱子已被后期加建時破壞。墻面、地面、踢腳、木門套

19、為后期改造。歷史原物天花、梁的花飾線腳修復，原涂料出白，重刷白色乳膠漆。柱依據南廳復原后的柱式，墻面、地面、踢腳、木門套按設計復原施工。底層南入口及門斗 南入口門廳及門斗天花線腳、木門、彩色玻璃窗等原有特色裝飾天花及梁的花飾為歷史原物，柱頭為歷史原物。墻面、地面、踢腳、木門套、電梯門套、電梯門為后期改造。歷史原物天花、梁、柱頭的花飾線腳修復，原涂料出白，重刷白色乳膠漆。墻面、地面、踢腳、木門套、電梯門套、電梯門按設計復原施工。底層接待陳列室 天花、木護壁、木壁爐套、木窗套及門扇、木裝飾等原有特色裝飾天花、墻面裝飾線條及木墻裙為歷史原物。地板為后期鋪設斜紋木地板。歷史原物天花、梁的花飾線腳修復，

20、原涂料出白，重刷白色乳膠漆。室內木飾面整修, 原銅質門執手等五金配件保留整修，已缺損的按原存樣式配全。木門線腳、貼臉等局部損壞或缺損的按原樣原材料修復。木飾面清水漆修出白，按原顏色重做清水臘克漆。拆除后期條形斜紋木地板，重做席紋地板。金庫門修繕。主樓梯 鑄鐵欄桿、木扶手、半平臺側墻裝飾、線腳等原有特色裝飾天花的花飾、鑄鐵欄桿為歷史原物。花崗石、踢腳、木護壁為后期改建。鑄鐵欄桿修繕，木扶手原樣修補出白、油漆。墻面、地面、踢腳按設計方案復原施工。601房間及走廊玻璃裝飾601層間內的木護壁、木壁爐套、木門套、門扇等原有特色裝飾走廊內的木護壁、彩色玻璃窗、天花線腳等原有特色裝飾現狀吊頂為后期改造。木

21、墻裙為歷史原物，后期改漆白色。鉛條彩色壓花玻璃系歷史原物，后期改漆白色。地板為后期鋪設斜紋木地板。吊頂按歷史原物花飾及線腳恢復。木護壁、木壁爐套、木門套、門扇出白，恢復原有柚木的本色。木窗套及鉛條彩色壓花玻璃窗系歷史原物，原位置保護窗套及鉛條彩色玻璃窗。拆除后期條形斜紋木地板，重做席紋地板。（二） 室內拆除前及拆除中的保護：1、重點部位封閉、封板保護。2、特殊物品裝箱封存。（三） 施工中的保護措施在開工前對重點保護部位采取保護措施，對需要保護的墻面、花飾采取覆蓋、封閉等措施，在施工中繼續做好對半成品的保護工作。具體措施如下：1、 重點保護區域空間格局及特色裝修的保護 601、底層接待陳列室、東

22、門廳重點保護區域的室內房間采取封閉措施，除在該部位施工的人員之外，其他人員及材料一律不得出入。 開工前采用細木工板將要保護的部位周邊圍護、覆蓋，以防施工中的損壞。1.1、 外墻飾面的保護 外立面窗如需拆除時，在保證安全的前提下，盡量鑿除次要部位的粉刷，重點保護石材墻面。 在拆除腳手架時，同時拆除保護膜，對周邊部位采取保護措施。1.2、 重點飾面的保護措施所處位置現場照片保護方法備注原有石膏花飾線腳原有石膏花飾線腳采用細木工板填充防火毯保護。原有墻裙原有墻裙采用細木工板內包防火毯保護。原有彩繪玻璃窗原有彩繪玻璃窗采用細木工板內包防火毯保護。原有木門套原有墻裙采用細木工板內包防火毯保護。主樓梯原有

23、鑄鐵欄桿及木扶手采用細木工板內包防火毯保護。2、 燈具、五金件、石膏構件等需拆除存放物品的保護措施 在拆除前先拍照編號； 手工拆除，在拆除時避免損壞； 裝箱封存，易碎物品箱內填充泡沫或廢紙保護，箱外標明編號、部位。 運送至倉庫存放，并指派專門保管員。具體詳見拆除方案。2.1. 專項修復措施對于文物殘破、缺損部件修復施工，應通過測繪、攝像、制圖、復制以及實地實物取樣保存的手段，利用石膏灌模、金屬構件單獨注模等方法做出小樣，經設計、業主和文物保護管理部門確認后再修補，盡量將原建筑的細節做到盡善盡美的仿制，整體和諧統一，盡可能達到或接近原有風貌。四、 外立面修繕（一） 外墻水刷石、花崗石的清洗及修繕

24、1、 外墻水刷石、花崗石現狀東立面、南立面底層花崗石外墻，一層至頂層為水刷石外墻，西立面、北立面主要為水刷石外墻。原建筑水刷石墻面，主要為1921年施工，后期經多次修補，痕跡明顯。底層原花崗巖墻體灰塵污垢較多，外墻的病變與壞損主要體現如下：a)涂層 b)臨時構物件 c)沾污 d)缺損2、 墻體水刷石、花崗石修繕的施工流程銹斑清洗除污清洗斷裂縫修復、孔洞和缺損部位的修復、勾縫一般清洗中度污染清洗重度污染清洗整改、補缺施工檢查檢驗3、 外立面水刷石、石材清洗施工前按不同修繕內容分別在西立面（暫定）試樣，經各方確認后，方可大面積展開施工。項目修繕內容修繕工藝施工要點1清除臨時構物件用沖擊鉆進行鉆挖，

25、可用取芯法孔內鐵件須清除2清除變色石材、水刷石用EDTA泥敷法進行離子交換法清洗泥敷時間要視實際情況而定，最長不超過48小時3人為污染和涂料覆蓋清洗可用D10脫漆劑進行脫漆處理，水泥等污染可用除堿劑涂噴后用水槍清洗亦可采用高溫蒸汽4吸附性、遷移性污染清洗以生物和物理法（活性除污酶、龍尼碳硅刷）用高壓水槍清洗水刷石清洗采用龍尼碳硅刷邊洗邊刷。石材清洗如用高壓水槍其壓力應控制在150kg水刷石清洗如用高壓水槍其壓力應控制在80kg4、 水刷石修繕首先對原水刷石墻進行全面仔細地檢查、踏勘，并劃出需修理的部位，根據不同的損壞程度制定不同的修理方案。項目修繕內容修繕工藝施工要點1修繕基層處理剔鑿、斬剁等

26、方式清除飾面的空鼓、開裂及破損部位。完成后的待修補基面鑿搓剁毛。2修繕修補先做小樣與原墻面比較，確定選材料核及配合比。基層上涂刷界面劑，按原有墻面分倉劃格進行修補。新做表面略高出0.5mm，石子不能露出表面。先用微量水沖洗表面，然后用軟毛刷子刷去表面的粉刷漿水，直至露出云石。用清水清洗粉刷表面，清洗應在水泥初凝后終凝前完成。清洗時不可用力過大，不然石子會跳出或落下。注意做好對原有保留墻飾面的清潔保護。3檐口及大型線條殘破的修繕結合植筋加現澆砼的修補方法再進行表面水刷石飾面處理。注意做好對原有保留墻飾面的清潔保護。4保護劑噴涂一層后第二次噴涂時手感干燥時即可進行。噴涂之前將材料表面清洗干凈。5、

27、 外墻花崗石修繕方案施工前應提供詳細的現場勘察分析報告，包括墻面石材不同損環情況分析及有針對性的采取以下方法修繕，并小范圍按上述不同修繕內容分別在西立面（暫定）試樣，經各方確認后，方可大面積展開施工。修繕要求如下：項目修繕內容修繕工藝施工要點1清除臨時構物件及孔洞修復用沖擊鉆進行鉆挖，可用取芯法或同質石粉修補不得損壞石材、孔內鐵件須清除或做防銹漆2清除變色石材用EDTA泥敷法進行離子交換法清洗泥敷時間要視實際情況而定，最長不超過48小時3人為污染和涂料覆蓋清洗可用D10脫漆劑進行脫漆處理，水泥等污染可用除堿劑涂噴后用水槍清洗亦可采用高溫蒸汽4吸附性、遷移性污染清洗以生物和物理法（活性除污酶、龍

28、尼碳硅刷）用高壓水槍清洗如用高壓水槍其壓力應控制在150kg5缺損修復先將鐵件作化學洗銹和防銹處理，用預制的同質花崗巖石料進行鑲嵌拼接，用聚合砂漿填實粘接鑲嵌換補的石材要按原樣留出伸縮縫、接拼處要密合，并做斬段紋處理，以不滲水和外觀無縫為準6裂縫修補裂口3mm且沒有爆裂和缺損的縫隙用細針式壓密灌漿對裂縫進行膠合封閉，深度10mm防止雨水侵蝕裂縫膠合劑可用透明的丁苯乳膠7粗裂縫用手工（鋼鑿）鑿除風化填縫料，用防水、耐候填縫劑進行兩道填縫處理清除風化填縫劑時不得損壞石縫中嵌填。8勾縫清理接縫，砂漿分層填嵌。每層厚度不超過半公分，砂漿結硬后，嵌填下一層。9保護劑噴涂一層后第二次噴涂時手感干燥時即可進

29、行。噴涂之前將材料表面清洗干凈。（二） 外立面鋼窗施工鋼窗修繕我們將遵循設計要求，并借鑒我公司和平飯店鋼窗修繕經驗，對正立面保留的窗貫徹“修舊如故”原則，全部以原窗修理為主。根據現場踏勘及考證，有8鋼窗下檻損環嚴重。如采用新鋼材進行修補，由與新舊鋼材碳含量不一致，在雨水的作用下，產生電化學反應，加快鋼窗腐蝕。我們采用非主立面鋼窗拆拼的方法修復原主立面鋼窗。對于缺損嚴重、無法修復的窗戶給予拆除，把其他立面部位的原窗戶調換到主立面。對于非主立面鋼窗無法修復的，拆除后按原有鋼窗風格重新加工安裝。1、 鋼窗整修根據窗的損壞程度，按以下幾種方法分別處理： 基本完好：進行除銹，清理和油漆工作。用鎢鋼鏟除去

30、窗表面的銹蝕和油漆，經驗收后及時抄船用紅丹一度，對所有的零件加油，使之潤滑，開啟靈活。按原顏色復油二度。 部分銹蝕或損壞：對于部分銹蝕嚴重或損壞的窗，利用原有不再使用的窗料，采取截取、調換、焊接、打磨的方法，并對翹曲的窗扇進行校正。對于缺損的零件，應按原樣進行外加工。除銹、清理、油漆工作同上。 個別部位的窗鐵件變形：對窗變形，開啟不靈活者，對窗進行矯正調平，并給鉸鏈等進行加油，使之潤滑，進行局部調整。 部分原窗有花飾件：這些花飾基本完好無任何損壞，只是表面污跡等，個別地方有發銹發綠，我們首先派專人查勘，若原花飾部位與窗框鐵件連接松動的地方，則用銅焊焊接牢固，對表面有污物油跡的，用淡堿水洗凈，對

31、發銹的地方用專用藥水擦清銹跡，用布料、毛巾等進行擦洗。發現有損壞嚴重的，按原樣定加工。 完全損壞的窗：對于完全損壞，已無利用價值的窗，只能采取換窗的方法。如壞窗在主要部位，應將次要部位的原窗拆移換上。 更換鋼窗玻璃：做好防護措施，移除窗油灰壓條，由外向內拆除原玻璃。更換為中空玻璃或低輻射玻璃，將玻璃裝進框口內輕壓使玻璃與底油灰粘住，然后沿裁口玻璃邊外側裝上鋼絲卡，鋼絲卡要卡住玻璃，其間距不得大于300mm，且框口每邊至少有兩個。經檢查玻璃無松動時，再沿裁口全長抹油灰，油灰應抹成斜坡，表面抹光平。2、 鋼窗重新安裝施工順序：施工準備預留孔洞、預埋鐵件復合窗就位調正焊接固定收口清潔（略）3、外立面

32、窗滲漏預防措施（1）改進安裝施工工藝，填縫的發泡劑應在內側施工，施打應連續、均勻。待窗框與墻體之間發泡劑打好之后，兩邊的砂漿嵌縫采用指壓成型，以保證砂漿的嵌縫質量和密封膠的打膠厚度。在框體同外側墻體連接處四周，必須打注密封膠進行封閉，厚度5mm以上，注膠應粘結牢固、連續，表面應光滑、順直、無裂紋。（2）做好原材料檢查及施工驗收。（3）外窗安裝后應進行現場的水密性能和氣密性能檢測。（三） 外立面鐵藝修繕屋面、陽臺鐵藝欄桿修繕工藝及要求項目修繕內容修繕工藝施工要點1找平批膩和油漆剝落用熱烘法鏟除面漆和膩子、除銹拆白，用醇酸防銹作底（二度）、打磨平整后用外用醇酸黑漆罩面兩遍。顏色應與大面積統一協調2

33、部分銹蝕壞損用砂輪切割片割除銹蝕壞損部分、用預制構件拼接（焊接）修復完整。更換鐵構件接口處（焊點）要放在陰角。鐵構件埋入石材中用鉛填實（埋件口石材如有壞損先修補石材）（四） 建筑外立面落水管復原根據歷史照片，當時應為鑄鐵落水管。本次修繕擬采用方形鑄鐵落水管及落水斗。落水管位置依照原路徑進行有組織排水。落水管及落水斗具體造型、尺寸由專業廠家深化，設計確認。五、 室內修繕方案（一） 木墻裙、壁爐等木飾面修繕的技術措施1、 木飾面修繕原則 分布情況：墻裙、踢腳、壁爐、內門、門套、窗套 構件的損壞：柚木構件的損壞主要分為油漆剝落、部分損壞以及歷史性替換。 木構件的修復：a)墻裙、踢腳、壁爐、門窗：木構

34、件保存較好，極少部份有腐朽損壞現象，按原樣修復，仔細勘察是否有白螞蟻現象，如沒有發現，我們將以油漆為主進行出新。b)地板：根據設計要求全部調換。2、 木飾面修繕原木墻裙、壁爐等木裝飾由于年代久遠，經過多次整修、油漆，木制品表面漆膜厚度很大，對柚木飾面保護起到了很大作用。本著文物保護的原則，對尚能夠修復，并能長時間保持完好的木制品采取修復、出新的處理方法，對另一部分木質腐朽、風化嚴重的采取按原式樣重新制作的方法。 在修理前必須事先翻樣，充分了解裝修內容，包括圖樣、花飾、尺寸等，然后方可進行修理。 修復時擬先將木制品拆下進行修理、加固，部分損壞、殘缺或木質腐朽的結構采用與原有部分相符的材料加以調換

35、，以保證其堅固性和平整度。 在修理裝飾線條花飾時，根據整體布局必須全部連通，接縫嚴密，厚薄一致。 對木線條等需今后復原的部分，在拆除前要進行拍照、留樣、編號、說明等資料收集。對拆卸后的實物放在安全的地方進行妥善保管。 防腐修復：木材的防腐修復主要是修復被真菌和昆蟲腐蝕的水材，并采取專門的材料技術，防止真菌和昆蟲對木材的繼續腐蝕。 防腐修復順序：預先判斷木材受微生物感染的類型整理木材受感染部分，清除細腐殘質和洞灰用鋼刷清潔被處理的木材用適當方式對報廢物做廢棄處理用預先防腐處理過的木材修補需修理區域用滾筒涂刷施工、浸透，或鉆孔注射浸透，或噴涂約3周后，噴涂油漆、上光和泡沫狀防火材料。 用脫漆劑將木

36、制品表面漆膜洗去，花飾內部較難清洗的部位用專用刀具削刮干凈，但表面不能有刮過的痕跡，然后用二甲苯清洗至表面無臘。刷泡力水，補釘眼，用砂紙打磨，然后再刷泡力水，用砂紙打磨至表面光滑。按設計要求上色后再刷二遍泡力水，刷蠟克5至6遍，用水砂紙打磨光滑。做修色、拼色處理后再刷蠟克6至7遍，用棉花球擦拭表面至光潔、細膩。放置一段時間后用水砂紙磨光，刷啞光硝基漆罩面；3、 防蟻處理本工程保留木飾面主要為木裝飾墻面，蟻害一般情況下在木護墻板、地板、地擱柵、門檻、柱腳等部位，目前現場踏勘中未發現有蟻害，所以進場后對木結構飾面等拆開檢查。發現蟻跡，跟蹤打開、檢查滅蟻。白蟻的滅治方法分兩步先用粉劑滅治后，再用液劑

37、全面防治效果最佳。（二） 室內木門窗、高窗修繕保留部位如木門制品門、門套等等是今后裝修施工的重要依據，所以拆除前對業主要求保護拆除的部位進行特殊注明，并設專人拆除。對木線條等需今后復原的部分，在拆除前要進行拍照、留樣、編號、說明等資料收集。對拆卸后的實物放在安全的地方進行妥善保管。門、門套拆除時前先對每扇及門套對應編號，然后進行試拆，試拆經設計及業主通過后方可進行全面拆除。全部原有木窗埋墻的木梃均應檢查，凡與墻體松動或拉連不牢的均應設法加固。仔細檢查所有木材后，確定須按原樣復原重做的部分，需整修的部分，需修補和需重新打磨的部分，并在必要的部位使用材料防腐劑。最后一道工序是油漆，油漆前對原飾面油

38、漆出白是一道重要工序，出白的程度直接影響今后的油漆質量，所以在本工程的出白定為全出白，用專用藥水清除油漆，清理完畢后再按設計要求重新油漆。（三） 室內石膏構件、花飾修繕本大樓內存在大量的石膏花飾和線腳。根據現場初步查勘，粉刷層局部有剝落、裂縫。大部分石膏裝飾和線腳尚可，但有缺損。平頂的石膏裝飾細部已有損壞，有些地方產生裂縫。施工前對所有石膏花飾進行現場勘察，做好記錄，對所有的細部進行拍照，并編號存檔，了解石膏花飾損壞的原因以消除隱患。各種不同形狀的石膏花飾、線腳根據不同的損壞程度，進行修復。涂層過厚、遮蓋原有裝飾 起殼、脫落、酥粉、霉斑 缺失、裂縫、破損 涂層過厚修復：用抹刀除去天花板上的涂料

39、層，露出原材質。 缺失、裂縫、破損：按1：3的比例調制石灰和沙子補漿，填補缺失、裂縫等處。在填補前需先浸濕填補表面。一旦補漿硬化后馬上在表面涂一層薄薄的石膏。大面積缺失部位，擬采用翻模復制方式替換。 基層破壞而引起裂縫：查勘原因，加固基層，并進行針對性修理。 起殼、脫落、酥粉、霉斑粉刷層修復：找出粉刷層損壞的原因，比如外墻等滲漏，先根治滲漏。鏟除原粉刷，用混合砂漿刮糙，面層用石膏粉面，刮糙前要刷界面劑。 一般平頂線腳的修復：平頂線腳已經松動斷裂的需要全部拆除，整條線腳損壞的則按原樣進行翻樣制模，重新修復，平頂線腳輕度損壞的部位按原樣修復。 石膏花飾的修補：對于輕度損壞的石膏花飾采取就地修補法，

40、把松動的石膏花飾小心地取下，整理清潔后，重新安裝；對于基層損壞的石膏花飾也應小心取下，待基層修補后再重新安裝。 石膏花飾的重新翻制：對已經嚴重缺損或失落的石膏花飾須進行重塑。首先選定實樣，然后清除樣品上已老化的涂料及油漆，石膏花飾中缺棱掉邊部位采用石膏修補，根據實樣再制作陰模，陰模澆制后可翻制石膏花飾。重塑過程應嚴格按規范操作，重鑄的花飾應花紋清晰、光潔、完整。 石膏花飾的安裝：較小的花飾可采取粘貼法，較大的花飾應采取自攻螺絲固定法，在安裝過程中，應注意保護花飾，穿孔處應仔細修補，不留痕跡。 石膏花飾應安裝牢固不松動。修補、添配的花飾應與原樣基本一致，無裂縫、無缺棱和掉角等缺陷。 石膏花飾表面

41、和基層應潔凈無污染，圖案清晰。接縫嚴密，邊、角不遺漏。（四）鉛條鑲嵌花玻璃窗修繕1、 鉛條鑲嵌花玻璃窗修復原則 鉛條彩色玻璃分布情況：六層601門口走廊窗 鉛條彩色玻璃材質分析：鉛條：寬度在8-10mm，性質較軟。玻璃：彩色玻璃。 鉛條彩色玻璃構件的修復總體要求：由于現狀破損情況在可接受范圍內，采取保留的態度。在施工前應對彩色玻璃做必要的保護，避免在施工中受損。2、 鉛條鑲嵌花玻璃窗修復 修繕材料及工具：H型鉛條、彩色玻璃、焊錫、電烙鐵、各種規格小銼刀、玻璃劃刀、雙刃利剪、黑色硅膠。 基層：新做鉛條彩色玻璃需按尺寸要求，先完成框架制作；修復則盡可能利用原有框架，若存在嚴重銹蝕需首先進行修理焊接

42、及矯正工作。 安裝施工過程：按尺寸要求設計圖案，修復時若有部分圖案無法復原，則需結合殘存部分進行設計。圖案至少一式兩份。將其中一份涂上顏色。在上色過程中，應盡量考慮到已有彩色玻璃的顏色種類，將色塊編號便于查找。將一份圖紙色塊用雙刃剪刀剪下，另一份圖紙務必保持完整，以便過程中隨時對照。按編號色塊的形狀和顏色，將彩色玻璃加工至同樣形狀。將外框架放平，在框內將H形鉛條按設計圖樣彎成圖案一邊彎一邊將彩色玻璃塊嵌入，直至全部完成。H形鉛條與框架搭接處以及鉛條線條搭接處均用焊錫雙面焊接。在玻璃與H形鉛條縫隙處雙面打上黑色硅膠。視框架大小，在框架反面焊上若干扁鐵或圓鋼，將整塊圖案用細鐵絲扎牢固定，焊接處銼平

43、。 質量要求：圖案工整、顏色艷麗豐富。鉛條彩色玻璃穩定牢固，用手輕推不動。鉛條搭接處節點不漏焊、不漏銼。彩色玻璃鑲嵌在H形鉛條槽內，雙面均不露邊。黑色硅膠雙面嵌縫縫隙均勻一致。局部修復的鉛條彩色玻璃應與原物在色彩、效果上一致，遠觀無明顯差異。 拆換玻璃要點：拆換玻璃，應先鏟掉舊油灰，拆下木壓或鉛條等，再拆落玻璃，清凈裁口或槽內的灰塵和殘渣等。油灰松動、脫落，應清除老舊油灰，清凈裁口，將H型鉛條與彩色玻璃壓緊，鉛條定型后馬上用焊錫焊好固定，如有縫隙選用白硅膠擠緊壓密玻璃，整體應銜接緊密、平順、牢固。 鉛條鑲嵌彩色玻璃施工要點：對完好無損的鉛條鑲嵌彩色玻璃，應仔細檢查，發現有明顯缺損的焊縫進行補強

44、，保證其牢固。修補采用的H 形鉛條，應與舊有鉛條形狀、規格一致。嚴重缺損的鉛條鑲嵌彩色玻璃，應結合殘存部分進行現場設計。設計的方案應經相關部門認可后方能施工。六、 屋頂修繕及改造施工方案屋面修繕應避開臺風季節，在屋面拆除前應做好臨時防御措施。用PVC基板、鋼管搭設臨時遮雨棚，與外墻腳手架連接固定。屋面防水作業施工完成后及時拆除。1、 防水卷材鋪設防水卷材施工工藝流程：基層表面清理涂刷基層處理劑節點附加增強處理定位、彈線、試鋪鋪貼卷材收頭處理、節點密封清理、檢查、修整保護層施工。 防水層施工時，應先做好陰陽角、透氣管等節點、附加層和屋面排水比較集中部位的處理，大面積防水層由屋面最低標高處向上施工

45、。在女兒墻邊防水層就向上翻起，25cm-30cm，并全部用粘結劑粘牢，不得有縫隙。女兒墻基層、粉刷重做而且平整光滑。老虎窗天溝考慮用白鐵泛水。 翻新前應對相關部位做全面的遮蔽保護，以防止大風的水侵害。2、 屋頂新做玻璃天棚施工順序：測量放線主次龍骨裝配緊固件安裝安裝次龍骨安裝玻璃密封條、卡安裝幕墻玻璃鑲嵌密封條安裝玻璃幕墻鋁蓋條清掃驗收、交工3、 屋頂鋼結構金屬百葉遮罩施工順序：后埋件施工鋼結構成品金屬百葉安裝4、 屋頂新做玻璃欄板施工順序：彈線復核預埋件位置安裝清理5、 屋面平面防腐木地坪鋪設施工順序：測量放線木格柵防腐木地坪七、 特殊氣象條件下擬采取的施工措施1、 雨期施工措施 裝修用材料

46、要求入庫存放、隨用隨領，防止受潮變質。 雨季裝修施工精心組織，合理安排雨季裝修施工。按照晴、雨、內、外相結合的原則安排施工，晴天多做涉外裝修，雨天做內裝修。每天要收聽天氣預報，確認無雨后方可進行施工。雨天室內工作時，應避免操作人員將泥水帶入室內造成污染。一旦污染樓地面應及時清理。 室內木作、油漆及精裝修在雨季施工時，其室外門窗采取封閉措施，防止雨水淋濕浸泡。 施工現場用配電箱要加蓋防雨篷布。機電設備的電閘要采取防雨、防潮措施，并安裝接地保護裝置，以防漏電、觸電，防止雨水進入漏電開關，造成短路。機動配電箱設防雨措施，漏電保護裝置要安全可靠。 現場所有用電設備，閘箱、輸電線路進行安裝時均考慮防潮措

47、施，并符合用電安全規則，保證雨季安全用電。對保溫材料、風管等的堆場要加強檢查，防止漏水，對其它精密儀表要加強防護，避免損壞，影響精度。2、 防臺風施工措施安排落實專用防臺、防汛物資，放在專用倉庫內備用，不得挪作他用。防臺、防汛期間，每天安排不少于2人輪流值班，發現險情及時上報，并組織力量及時搶救。在臺風來臨之前應對腳手、井架等加強安全檢查，確保附墻與纜風繩安全牢固，必要時要加纜風繩臨時固定。清除頂層施工面的可能被大風吹落的物件。臺風來臨時應停止一切工作。3、 夏季高溫施工措施夏季應做好防暑降溫工作，合理安排休息時間。應避免中午施工。合理調整施工作業時間。夏季溫度高，水分蒸發快，為保證水泥水化充

48、分及防止干縮裂縫，在砼澆筑后8小時內覆蓋并澆水養護，時間大于等于4天。在夏季施工時，砌筑用的磚要充分澆水潤濕，砂漿隨拌隨用，夏季由于溫度高，應提高砂漿的保水性、和易性，對砌完的墻體，待其砂漿初凝后應在墻上澆水養護。第六章、 施工進度計劃及協調保證措施一、 施工工期及計劃開、竣工日期本工程計劃工期為178日歷天。計劃2012年 月 日開工， 年 月 日竣工。（詳見附件施工形象進度表）二、 工期的保證措施1、 保證工期的總體安排1.1 施工準備施工準備做得好可使施工很順利地進入正常施工，減少磨合期，其中包括臨時水電設計與布設、現場平面布置、現場測量放線、水準點復核，施工前重新編制詳細的施工組織設計

49、，做好圖紙會審與技術交底，組織工程技術人員，編制施工預算和工料分析，在此基礎上做好各種材料的供應與采購計劃。1.2 強化施工組織本工程各種專業施工隊伍多，為了確保按時完工，各分部需組織流水交叉施工，施工中分施工區分別組織施工。定期召開生產例會，由工長、工長以上的管理人員參加，特殊情況可以使參加人員范圍擴大到班組長。生產例會主要通報并完成以下內容： 工程合同和里程碑計劃以及勞動力，材料、機具、設備計劃的執行情況； 裝修與安裝工程之間的交叉配合； 工序產品質量情況檢查總結，防止不合格的工序產品進入下道工序，減少不必要的返工、延誤工期。1.3 加大設備投入機械設備是現代化施工的保障，施工中計劃投入足

50、夠的設備。（詳見“主要施工機具和檢測試驗設備計劃”）1.4 選用高素質勞動隊伍有效地組織好各專業施工隊伍，選擇素質好、技術水平高的施工隊伍上崗操作，以確保工程工期目標的順利實現。1.5 保質保量供應材料施工中根據施工進度計劃和施工預算中的工料分析，編制工程材料需用量計劃，作為備料、供料和確定倉庫與堆場面積及組織運輸的依據。按材料計劃做好材料的訂貨和采購工作。按進度計劃進場，并作好發放與保管工作。2、 保證工期的組織管理措施 做好施工準備， 經理部對本項目人、材、機按照項目法管理的要求實行統一組織，統一計劃，統一管理，統一協調，充分發揮各職能部門、各崗位人員職能作用，認真履行管理職責，確保本項目

51、工期目標的順利實現。 為了合理安排勞動力、組織材料供應和優化資金使用，在施工中，進行合理分段，進行分段流水施工。 實行進度計劃的有效動態管理控制，編制月、周施工計劃，并根據現場具體情況及時調整、優化計劃，使周、月、計劃更具有現實性。 建立工程例會及專題會議制度，每周召開一次工程協調會，每月召開一次現場協調會，加強信息反饋，同時根據現場的實際需要召開不定期的專題會議，對施工中的各種問題做到隨時發現、隨時解決，同時相應地調整階段性計劃，保證工期不被延誤。 保證施工質量，提高施工效率，做好成品保護措施，減少不必要的返工、返修浪費，加快施工進度。 科學管理、合理組織、精心安排。對物資采購，技術措施編制

52、、交底、施工安排、檢查驗收等系列工作應做到有條不紊，合理有序。三、 趕工時的應急措施在施工中發生事故或因設計方案重大變動等突發事件的發生，努力在最短的時間處理解決，并根據需要增加施工管理人員、施工人員、設備機械的配備，采取一系列趕工措施，確保按時完工。根據進度拖延的原因分析，通常從如下幾個方面采取措施： 對引起進度拖延的原因采取措施，消除或降低它的影響，防止它繼續造成拖延或造成更大的拖延。 對已經產生的拖延，采取措施以彌補或部分地彌補。主要通過調整后期計劃，修改網絡，采取措施趕工。 采取措施保證后期的活動按計劃執行，特別對關鍵線路活動。 縮短后期工程的工期，常常會引起一些附加作用，最典型的是增

53、加成本開支或引起質量問題。在實際工程中經常采用如下措施： 增加資源投入，增加勞動力，材料和設備的投入量。 改善工具器具以提高勞動效率。 提高勞動生產率，主要通過輔助措施和合理的工作過程。 注意工人級別與工人技能的協調 項目小組時間上和空間上合理的組合和搭接。 避免項目組織中的矛盾，多溝通。第七章、 安全防護、文明施工及環境保護的措施本工程地處上海市外灘旅游區，建筑周邊旅游觀光行人眾多、交通繁忙，必須確保行人的安全和車輛行駛的安全。施工中認真落實“22條”上海市政府關于進一步規范本市建筑市場加強建設工程安全管理的若干意見，確保無重大傷亡事故，達到創安工程、標化工地，創市文明工程。一、 安全施工1

54、、 安全管理目標無重大傷亡事故；年（月）均負傷事故頻率小于1；無機械設備事故和管線損壞事故；安全管理規范，資料齊全，安全檢查考評達總評分90分以上。2、 安全管理體系安全管理組織機構：安全技術交底檢查并記錄項目經理安全總負責項目副經理安全技術措施安全檢查加工班長生產班長機電組長值班電工水電班組長四口五臨邊維 修保 修安全生產上崗交底檢 查設備安全例保記錄電氣安全檢查維修安全生產上崗交底檢 查安全責任：項目經理為安全施工的總責任人。項目副經理對安全施工負直接領導責任，具體組織實施各項安全措施和安全制度，并落實到各分包單位。項目工程師負責組織安全技術措施的編制和審核，安全技術的交底和安全技術教育。

55、施工員對分管施工范圍內的安全施工負責，貫徹落實各項安全技術措施。工地設專職安全管理人員，負責安全管理和監督檢查。各專業人員都有崗位的安全職責。每個施工人員亦有安全職責。安全教育：安全教育分為一般性安全教育和安全技術交底兩部分。一般性安全教育包括：全體職工進入施工現場前的入場教育；定期安全意識教育；新工人上崗教育；各工種結合培訓的安全操作規程教育。安全技術交底有：具體分部分項工程及新工藝、新材料使用的技術安全交底；每次安排生產任務的安全技術交底；每天的上崗安全交底。安全設施驗收：施工現場的安全設施搭設完畢以后，經驗收合格掛牌后方可投入施工使用。安全檢查：每月一次全面安全檢查，由工地各級負責人與有

56、關業務人員實施。每旬一次例行定期檢查，由施工員實施。班組每天結合上崗安全交底進行安全上崗檢查。按工程進展需要，由專業部門組織實施不定期的專業檢查。3、 外灘地區施工安全防護措施本工程地處外灘，緊鄰光大銀行，施工涉及外立面修繕、屋頂局部拆除、改造等內容，因此安全、文明施工工作尤為重要。1、在大樓沿中山東一路、北京東路及光大銀行通道區域搭設腳手架防護蓬，確保行人的安全通行。2、對參與高空作業人員，每天上崗前進行安全施工交底，對周邊有影響的項目，避開高峰人流，設置警式線由專人看護、指揮，確保行人及周邊建筑的安全。3、施工中做好防塵、防噪等措施確保文明施工。詳見平面布置圖。防止高空墜物是確保施工四周行

57、人及建筑物安全的關鍵，為確保安全采取以下措施： 搭設外腳手架，為確保安全，擬沿建筑物外墻搭設安全防護腳手架。見P43頁圖例 確保外墻腳架的搭設穩定性，搭設前對腳手架方案進行論證，搭設后由專人進行管理、巡檢，保證結構扣件的安全、穩定。 外墻的四周用鋼管搭設封閉安全網，防止垃圾和工具的墜落、傷擊行人或砸壞車輛造成安全事故。 施工作業場所有墜落可能的地方，應一律先行撤除或加以固定，消除墜落隱患。 高處拆除中的垃圾，均應堆放平穩，不妨礙通行和裝卸。工具應隨手放入工具袋；作業中的走道、通道板和登高用具，應隨時清掃干凈；拆卸下的物件及垃圾均應及時清理運走，不得任意亂置或向下丟棄。傳遞物件禁止拋擲。4、 安

58、全事故的預防人設 備材 料 高空禁忌癥 常有小故障發生 安全網陳舊個別人勞動紀律 經常有人馬虎作業 安全用具不合格 設備臨近大修期 施工操作水平低 工程事故隱患 別人情緒低落 材料供應不合格 新工人 安全裝置失靈 檢查制度未落實 緊鄰通道 高空交叉作業工種人員不配套 作業孔有孔洞 施工處下方有人通過違章事件有發生 作業密度大 惡劣氣候條件下作業教育不夠， 現場狹窄 作業處未清掃干凈環 境工藝及管理獎懲不嚴 改進生產工藝，實現機械化、自動化。 設置安全裝置。(a)防護裝置：屏蔽方法與手段把人體與施工生產中出現的危險部位隔離開來； (b)保險裝置：機械設備在非正常操作和運行中能夠自動控制和消除危險

59、； (c)信號裝置：利用人的視、聽覺反應來達到安全事故預防； (d)危險警示標志：警示工人進入施工現場應注意或必須做到的要求。 預防性的機械強度試驗和電氣絕緣檢查。機械設備的維修保養和有計劃的檢修。 通過人、設備、材料、工藝及管理、環境的不安全因素的分析和控制，實現安全事故的預防。認真執行操作規程，普及安全技術知識教育。5、 安全保證體系要素編號安全生產保證體系要素項目經理項目總工程師預算結算施工管理物資供應質量安全后勤保障2安全體系3采購買力4施工現場安全控制5檢查、檢驗6事故隱患控制7糾正與預防措施8教育與培訓9安全記錄10內部安全體系審核注：主管領導 主管部門（個人） 相關部門 項目經理

60、為安全施工的責任人。 項目副經理對安全施工負直接領導責任，具體組織實施各項安全措施和安全制度。 項目工程師負責組織安全技術措施的編制和審核，安全技術的交底和安全技術教育。 施工員對分管施工范圍內的安全施工負責，貫徹落實各項安全技術措施。 工地設專職安全管理人員，負責安全管理和監督檢查。 各專業人員都有崗位的安全職責。每個施工人員亦有安全職責。6、 安全施工具體措施6.1、 施工機械的管理資料的管理：建立機械設備使用臺帳，以檢測機械設備安全運行是否處于受控狀態。臺帳包括機械設備安全生產的責任協議書。機組人員上崗操作的安全技術交底書。機械設備定期檢查資料和設備隱患整改單以及整改情況記錄。使用和維護

61、：為保障機械設備在施工現場安全運行，首先是機械設備方確保以完好的機械設備提供給施工現場使用。帶“病”的機械設備及缺少安全裝置或安全裝置失效的機械設備不得進入施工現場。施工現場負責消除對機械設備作業妨礙或不安全因素，需夜間作業的設置充足的照明。機械設備進入現場的作業點后，施工技術人員應向機械操作人員進行施工任務及安全技術措施的書面交底。6.2、 施工用電安全現場施工用電采用三相五線制。配電箱設置總開關，同時做到一機一閘一漏電保護器。照明與動力用電分開，插座上標明設備使用名稱。電纜線及支線架空或埋地，架空敷設采用絕緣子，不直接綁扎在金屬構架上。移動電箱內動力與照明分箱設置。樓層通道和照明使用安全電

62、壓。施工現場的電器設備設施有有效的安全管理制度，現場電線電氣設備設施有專業電工經常檢查整理，發現問題立即解決。電力線和設備選型按國家標準限定安全載流量。所有電氣設備和金屬外殼具備良好的接地和接零保護，所有的臨時電源和移動電具裝置有效的二級漏電保護開關，并設置醒目的電氣安裝標志。經常對職工進行電氣安全教育，未經考核合格的電工、機工和其它人員一律不準上崗作業。6.3、 防工傷事故措施進入現場必須戴好安全帽，扣好帽帶；并正確使用個人勞動防護用品。二米以上高處、懸空作業，無安全設施的，必須戴好安全帶、扣好保險鉤。高處作業時，不準往下或向上亂拋材料和工具等物件。各種電動機械設備必須有可靠有效的安全接地和

63、防雷裝置，方能開動使用。不懂電氣和機械的人員，嚴禁使用和玩弄機電設備。施工前，逐級進行安全技術教育及交底，落實所有安全技術措施和人身防護用品，未經落實時不得進行施工。6.4、 消防措施工地負責人全面負責施工現場的防火安全工作，履行中華人民共和國消防條例實施細則及上海市消防安全規定的主要職責，并配合建設單位，具體負責現場的消防管理和檢查工作。在進入現場前，對施工人員進行防火安全教育，并且配備專職安全員。現場組建以項目經理為第一責任人的防火領導小組，消防干部持證上崗。統一由消防干部負責維護、管理、定期更新、保證完整、臨警好用，并做好書面記錄。一般臨時設施，每一百平方米配備二只九升干粉滅火機，臨時木

64、工間、油漆間、危險品倉庫等每二十五平方米配一只種類合適的滅火機，發電機房配砂桶。劃分動火區域，現場的動火作業執行審批制度，并明確一、二、三級動火作業手續，落實好防火監護人員。電焊工在動用明火時隨身帶好“二證”（電焊工操作證、動火許可證），“一器”（消防滅火機）、“一監護”（監護人職責交底書）。氣割作業場所清除易燃物品，乙炔氣和氧氣存放距離不小于2米，使用時兩者的距離不少于5米，并嚴格執行動火管理制度，明確禁火區域，設禁令標志，違反消防安全規定的應予以重罰。7、 施工沉降觀察控制及應急保護措施7.1、 文物建筑沉降觀察控制在施工階段，加強對大樓的沉降、裂縫及傾斜的監測。采用以下監測報警參數及限值

65、：1.累計沉降值大于20mm，并有發展趨勢。2.沉降速率大于2mm/d(連續2天)，并有發展趨勢。3.墻體裂縫擴展大于1mm或新增裂縫達1mm(指開挖過程中突發性裂縫)，并有發展趨勢。4.房屋附近5m范圍內發生寬度大于15mm的地坪裂縫，并有發展趨勢。室外建筑房屋的四角轉角處及室內中間每隔20m左右的軸線上能觀測到的墻柱上設置儀器觀察監控點。如果裂縫寬度超過報警值，或沉降速率和累計沉降量超過報警值，及時回報設計單位、監理單位及業主，并共同協商采取相應的可靠措施，確保大樓的安全。7.2、 結構保護應急措施針對該建筑的特點，項目經理直接領導24小時應急小組，單獨配備和儲藏相應的搶修工具和材料，小組

66、每天派專人值班，每天施工前、施工中和施工后隨時與業主方和文管局保持聯系，掌握工程實時動態，以便采取相應的措施。在正常的維修和加固施工過程中，一旦發現房屋結構出現異常，或屬保護范圍的部位出現異常，即立即停止施工，采取應急加固措施或應急保護措施，并及時通報建設單位、設計單位和文管局。若遇到新發現的文物或特殊情況，應切實做好記錄拍照，實測等工作，妥善保護保管，并及時向文管局報告。8、 應急救援預案及措施應急措施及職責：首先搶救傷員及國家財產，保護現場；救援人員以就近醫院為原則，火災立即報告消防單位。根據施工現場實際情況可定期或不定期演習預案，定期檢查施工現場設施、機具及消防器材。突發事件發生后，根據

67、緊急救援預案進行處置，相關預案主要有：坍塌、倒塌事故應急處理和救援預案；火災事故應急處理和救援預案；誤報警事故處理預案；高處墜落事故應急處理和救援預案；觸電事故應急處理和救援預案；重大環境污染事故應急處理和救援預案；中毒事故應急處理和救援預案；防臺防汛應急處理和救援預案。應急救援管理人員職責：項目經理負責現場指揮，了解掌握事故情況、組織現場搶救工作。項目副經理負責現場搶救傷員，及時通知當事人的家屬，派人做好接待，善后處理工作。施工員負責現場保護，維護秩序，做好當事人周圍人員的問訊記錄。項目工程師負責聯絡調查，受現場指揮小組命令，立即通知當地安全生產監督局。安全員負責現場自查自糾，清除隱患，防止

68、同類事故發生。二、 文明施工1、 文明施工目標文明施工目標達到市級文明工地標準。項目部將嚴格按照上海市建委創建文明安全工地的標準和要求、上海市有關建筑施工現場管理的規定，高標準地布置施工現場，美化施工現場并嚴格進行管理，堅持以人為本，在經濟、適用的前提下營造文明施工環境。2、 現場文明施工管理2.1、 場容場貌管理 施工現場布置設施、設備應按場布圖規定搭設，并隨施工的不同階段及時更換場布圖牌和合理調整現場臨時布置。 現場建立和公布文明施工的指導標志七牌一圖等宣傳標牌，達到我公司樣板工地標準。 強化落手清工作。把落手清工作作為施工作業指導書的必要交底內容布置，把落手清工作作為實施施工計劃的必要工

69、序，檢查落實。在施工過程中產生的垃圾應及時清理。2.2、 材料、工具堆放管理 建筑材料和生產機械劃區域堆放整齊，掛上相應產品標識和質量狀態牌。 建立工具的進場、驗收、入庫及領用及保善保管規定并檢查執行。 建立零星材料的回收、入庫保管工作，按工序控制該工序用料，一個工序完工，相關材料回收入庫。 嚴格執行程序，做好施工用料的運輸進場、驗收、入庫及領用工作，嚴防材料散落、污染、損傷；嚴格保管好有毒、易燃物品，確保安全。2.3、 交通管理 為確保車輛安全進出工地，各種建筑材料運輸車輛及垃圾外運主要在北京東路次要馬路進出場，應做好與外灘地區交通管理部門的協調工作，切實維護好施工階段現場與外界的交通秩序。

70、大門前派專人負責進出車輛指揮。現場施工道路暢通。2.4、 治安管理項目人員出入要佩帶統一發放的胸卡，憑證出入。嚴格執行外來人員登記制度和車輛出入檢查制度。建立夜間巡查制度，對施工現場進行巡視管理。外地人員必須有身份證、暫住證、務工證。建立施工隊伍人員檔案，加強對作業隊伍人員的管理，保證工程的順利進行。3、 文明施工保證措施3.1、 文明施工責任區制度建立現場文明施工責任區制度，根據文明施工管理員、材料管理員、各專業工程師具體的工作將整個施工現場劃分為若干個責任區，實行掛牌制，使各自分管的責任區達到文明施工的各項要求，項目部定期進行檢查，發現問題，立即整改，使施工現場保持整潔。3.2、 工完場清

71、制度 認真執行工完場清制度，每一道工序完成以后，必須按要求對施工中造成的污染進行認真的清理，前后工序必須辦理文明施工交接手續。 由項目副經理、文明施工管理員、保衛干事定期對員工進行文明施工教育、法律和法規知識教育及遵章守紀教育，提高職工的文明施工意識和法制觀念。要求現場做到“五有、四整齊、三無”以及“四清、四凈、四不見”，每月對文明施工進行檢查，對各責任人進行評比、獎罰，并張榜公布。3.3、 文明施工檢查措施項目文明施工及消防管理小組每周對施工現場作一次全面的文明施工檢查，公司每月對項目進行一次大檢查，檢查內容為施工現場的文明施工執行情況，檢查依據建設部建筑施工安全檢查評分標準、建設工程施工安

72、全條例、上海市施工現場檢查評分記錄表等。檢查采用評分的方法，實行百分制記分。每次檢查均認真作好記錄，指出其不足之處，并限期整改。對每次檢查中做得好的進行獎勵，做得差的進行處罰，并敦促其改進。4、 針對外灘現場狹小管理措施本工程施工現場狹小，施工區域內部無固定材料堆場，無法在施工現場儲備大量材料。充分利用現場場地，合理布置，按照施工進度計劃列出詳細的設備、材料供應計劃，使材料進場時間與施工進度有良好配合，對施工大眾材料進料屬于那一個樓面那一塊施工，就直接送到各施工塊，對不用的機械或暫時不用的機械（指10天以上不用的機械）暫時搬出現場至倉庫。為了進一步加快施工進度，減少物資在現場的停留時間，降低施

73、工區域的粉塵和噪音，成品、半成品的制作選擇以場外加工或工廠加工成品或半成品，現場以安裝施工為主。首先選擇工廠加工，因為工廠加工的條件要比現場好，加工設備齊全，而且加工的質量好，對無工廠加工的就選擇倉庫進行加工。成品或半成品根據施工計劃進度安排運輸進場，確保整個施工通道暢通。臨時辦公室減少臨時設施對施工的影響。另外，在場外租借房間作為施工人員宿舍。5、 施工中管線及地上地下設施的保護加固措施 查閱圖紙進行標識。通過查閱本建筑物各專業施工圖，了解地上地下有關管線、設施的情況，并標識于施工圖紙上。 對照分析、合理避開管線和設施。根據已經標識在施工圖紙上的地上地下有關管線、設施的情況，在施工計劃和技術

74、交底時合理避開這些管線和設施。 對于施工過程中無法避開的地上地下有關管線、設施，制定臨時保護加固方案，并將方案報送業主和監理單位審核認可，然后根據方案進行加固保護。三、 環境保護措施1、 防塵、防噪音、降低環境污染的具體措施項目部將遵照文明標準化施工有關規定，確保施工區域周圍環境的整潔和交通的正常進行。采取措施，進行必要的隔離與封閉，控制粉塵、氣體、噪聲的影響。具體措施如下： 遵守國家及上海市的有關規定，采取有效措施嚴格控制施工現場各種粉塵、廢水、廢氣、固體廢棄物及噪音對環境的影響。 進場前主動與建委、市容、市政、環衛等政府部門取得聯系、備案，辦齊各項手續，施工過程中隨時保持聯系，加強溝通。

75、在對施工機械的選用時，盡量選用噪聲小、性能佳的施工機械并經常對其進行保養維修，使機械始終處在最佳狀態中，以減少噪聲的發生。合理布置機械位置，對產生較大噪音的機械設置在封閉的操作間或采用擋板和隔音布進行封閉使用，以減少強噪音的擴散。噪聲特別大的施工機械如電鋸等，必須限時使用，以減少噪聲。 空氣壓縮機底部放置橡膠墊，減少共振、盡量采用大容積氣泵，減少電動機啟動次數。 施工人員在施工現場裝卸鋼管、鋼配件等物品時應文明裝卸，盡量避免有過大的噪音。施工時鉆洞不得采用氣泵、重錘等產生強烈噪音的設備，使用專用機械鉆孔機，減少噪音對使用部位影響。 工地現場清掃前先淋水，減少揚塵。裝修施工過程中隨時清掃地面，保

76、護環境清潔。 對于廢棄物的處置要設置臨時存放場地并及時清運出現場，現場周邊多設封閉式垃圾筒并且每天定時清運，避免散發難聞氣味。 廢水的排放要經過沉淀池的沉淀達標后排入市政污水管網，絕對禁止亂排亂放。2、 防止造成環境污染措施2.1、 環保材料的選擇 要嚴格按照國家標準選用合格的室內裝飾裝修材料，目前國家已經制定了十種室內裝飾裝修材料有害物質限量強制性標準，消費者進行裝飾裝修時一定要選擇無污染或者少污染有助于消費者健康的綠色產品。選用不含甲醛的粘膠劑，不含苯的稀料，不含纖維的石膏板材。 要盡量選用對資源依賴性小的材料。要選用資源利用率高的材料，針對非保護區域內用復合材料代替實木；選用可再生利用的

77、材料，如玻璃、鐵藝件、鋁扣板等；要選用低資源消耗的復合型材料，如塑料管材、密度板等，盡量避免使用資源高消耗的原木、石材等。（保護區域除外）2.2、 在施工過程中 要盡量選用無毒、少毒、無污染、少污染的施工工藝，特別是一些已經被實踐證明容易造成室內環境的施工工藝，一定不要使用。抓好施工現場的資源控制與管理工作，要制定切實可行的措施，降低水、電的消耗，避免浪費，及時回收一切可以回收的物資。加強施工現場管理，降低施工中粉塵、噪聲、廢氣、廢水對環境的污染破壞。在進行裝飾裝修過程中注重對垃圾的處置，做好施工人員生活垃圾、工程垃圾的及時、科學地消除工作。3、 防止雨水、廢水流入室內的措施本工程施工過程中可

78、能雨水流入大樓內的原因主要有外墻施工階段、拆除施工階段、屋面防水改造施工階段。針對可能發生的原因采取以下防治措施： 及時了解天氣預報，提前布置好防雨措施。施工現場配備足夠的防雨材料（如防雨油布）。外墻改造時盡可能避開雨天，不易大面積同時拆除或改造。如遇雨天可及時防雨。 施工用水使用前對排水系統先進行檢查和測試，配備防水堵漏材料，如發生情況可及時修理。 在施工現場產生的污水用可采用鐵容器沉淀、過濾水必須過濾二至三次，才能將過濾過的污水通過原有排水管道排放出去，且排放時必須在排水管道的入水口再設二道過濾擋水板才行。 外窗分批調換，如遇雨天室外門窗覆蓋防潮布采取封閉措施，防止雨水進入室內。 每天下班

79、前關好門窗，以防雨水損壞室內裝修，防止門窗玻璃被風吹壞。4、 環境檢測本工程對環境要求非常高。建議業主采用綠色環保材料，并在工程竣工后委托權威機構對本工程進行環境檢測，確保空氣質量等各項環境指標達到有關要求。第八章、 保證質量的技術措施和保證材料質量的措施一、 質量目標及質量管理體系本工程質量目標為一次性驗收合格率100%，滿足文物保護工程的質量要求，爭取獲得區級以上優質工程。根據優質工程的目標編制相應的質量保證措施，以ISO質量貫標要求方針落實組織網絡，建立質量保證體系和崗位責任制，嚴格執行技術質量管理制度。二、 施工技術管理組織措施 認真熟悉圖紙，正確貫徹按圖施工的原則，組織各方圖紙會審，

80、并認真做好會審記錄。 凡工程變更及材料代用一律由業主、監理、主設計單位三方出具正式變更通知單及材料代用證明書，代用的材料必須符合標書中的要求質量技術指導參數。 認真做好技術交底工作，記好施工日記。主要技術問題及主要分項工程施工前由工程師組織交底，并有書面記錄。 加強對材料、半成品構件的質量檢測和管理工作，不合格的材料、半成品構件不準進場，凡用于施工的原材料、半成品等必須由供應部門提供合格證明文件。必要時在使用前必須進行抽查、復驗，證明合格后才能使用，復驗中的技術指標參數必須符合標書中或設計圖紙中的要求指標參數。 加強質量監督檢查工作，以專業檢查為主，同時開展自檢互檢和工序交接驗收工作，加強技術

81、復核和隱蔽工程驗收。 為改進現場管理，合理使用場地和保證排水系統暢通，建立良好的施工秩序，必須重視現場平面管理工作，建立項目經理負責制，進行經常性的管理工作。 為系統地積累施工技術經濟資料，保證各項工程的合理使用，并為維修提供依據，建立工程技術檔案，匯集整理有關資料。 為保證施工進度計劃實施，將安排部分低噪音、低技術的項目在夜間有足夠照明的情況下施工。 成立攻關小組，專題解決施工中遇到的難題，配合現場深化設計小組，做到施工合理性，費用經濟的原則。三、 施工質量保證措施1、 施工準備的質量保證 做好施工圖紙的審查工作。圖紙是施工的依據，要保證施工過程質量，首先要認真研究和熟悉設計構思及業主意圖，

82、從而對原有的建筑圖紙以及招標文件中工料規范書進行深化設計，并在各專業熟悉圖紙的基礎上進行圖紙會審，其主要目的是提前發現設計中可能存在的差錯與不便施工或難以保證質量之處，并提出改進意見，會同設計協商解決。 根據施工圖紙編制好施工組織設計或施工方案，這是保證工程項目施工經濟合理、有計劃、有秩序地進行的重要措施和先決條件。編制的施工組織設計務必結合實際條件，堅持合理性、科學性，力爭達到一定的先進水平。 搞好施工現場的準備工作。施工測量(水平、標高等)，現場布置、搭設臨時設施和加工場地，組織材料設備進場等。這些工作都應按施工組織設計進行，嚴格保證質量。 加強對原材料、半成品的質量檢驗。所有的材料及半成

83、品材料（包括進口材料）必須符合國家建設部和市建委頒布的材料規范要求，以及招標文件中的工料規范書。這是保證工程質量的前提。凡是沒有合格證明、材料或設備性能不清楚的，一定要嚴格按規定進行檢驗。未經檢驗的設備不得安裝，不合格的材料、半成品一律嚴禁使用。 加強對施工機械設備的檢修。主要有：做好機械設備的配套、測試、檢驗工作；建立并嚴格執行機械設備的管、用、養、修等規章制度。2、 施工過程中的質量保證 做好施工技術交底，堅持按業主或建筑師批準的設計圖紙以及施工驗收規范和操作規程、招標文件工料規范書施工。做好技術交底，對保證工程質量，減少施工差錯，保證施工進度有著重要作用。按工程項目的主次，實行分級交底，

84、并履行交底手續，做到層層把關。交底的內容以關鍵項目和新技術項目為主，交底方式可用文字交底、樣板交底和必要的示范交底。 加強施工工藝的管理，就是要保證工藝過程的先進性、合理性和相對穩定性，對進口材料的施工，必須按材料的說明書進行施工操作，從根本上減少、預防質量事故和不合格產品的發生。 堅持進行質量檢查和驗收。在施工的全過程中，始終堅持對各個項目和環節的質量檢查，是保證和提高工程質量的重要手段，對已完成的分部分項工程，特別是隱蔽工程，必須進行驗收，不合格的工程，不允許通過，不留隱患。上道工序不合格，不能進行下道工序的施工。四、 保證材料質量的措施1、 對材料供應商的選擇和物資的進場管理物資由公司物

85、資部負責統一采購、供應與管理，并根據ISO-9001質量標準和公司物資采購手冊，對本工程所需采購和分供方供應的物資進行嚴格的質量檢驗和控制，采用全方位、多角度的選擇方式，以產品質量優良、材料價格合理、施工成品質量優良作為材料選型、定位的標準。1.1、 選擇合格的供應商采購物資時，須在確定合格的供應商廠家或有信譽的商店中采購，采購的各種材料、半成品按照合同及國家地方的有關規范要求，具有生產廠家提供的產品合格證、檢測報告和使用說明書，對材料、設備有疑問的禁止進貨。1.2、 材料滿足規范要求本工程所選用的材料、半成品，嚴格按照技術規范和現行建筑材料規范大全有關規定進行執行，且合同中有特殊要求的裝飾材

86、料，按合同條款執行。選定的材料，必須經業主書面認可后，方可進行采購。2、 加強計量檢測采購物資，根據國家、地方政府主管意部門規定、標準、規范或合同規定要求及按經批準的質量計劃要求抽樣檢驗和試驗，并做好標記。當對其質量有懷疑時，則加倍抽樣或全數檢驗。并把鑒定合格的書面資料上報業主、監理，并保證需要復試的材料，材料半成品的各種技術指標符合要求。3、 材料檢查驗收在材料進場時必須根據進料計劃、送料憑證、質量保證書或產品合格證，進行材料的質量和數量驗收；驗收內容包括品種、規格、數量、以及材料說明書的技術參數是否達到工料規范的標準參數；對不符合計劃要求或質量不合格的材料應拒絕驗收。材料、材料半成品由項目

87、經理部相關人員共同檢查驗收合格，并報監理檢查驗收合格后，方可使用在工程上。4、 材料的放置與保管運至施工現場的各種材料、材料半成品要根據其特點及合同規定的要求進行碼放，并安排專人看管。施工過程中，貴重材料、半成品的搬運，下發書面的搬運作業指導書進行交底，“一般”材料及半成品的搬運在“分項工程的技術交底”中寫明并進行交底。材料保管要日清、月結、定期盤點、帳實相符。5、 材料使用監督包括是否按材料做法合理用料，是否嚴格執行配合比，是否認真執行領發料手續，是否做到誰用誰清、隨清隨用、工完料退場地清。檢查是監督的手段，檢查要做到情況有記錄、原因有分析、責任有明確、處理有結果。6、 特殊材料管理 有特殊

88、要求的裝飾材料由項目經理部、監理、業主代表共同驗收，驗收合格后，方可使用在工程上，保證驗收的一次通過合格率達到100%。7、 工程采用環保材料工程材料應選用環保型材料，營造新世紀綠色建筑的氛圍。五、 施工質量檢測規范標準見附件1。六、 質量要求、通病防治和技術保證措施1、 修理、拆裝木門窗及樘子 修接、安裝牢固：柱子、榔頭、鉸鏈不松動，不缺螺絲，不用釘子代螺絲、代榫頭。鉸鏈不嚴重銹爛，不單面鑿鉸鏈窩。拆裝門窗應用硬木或毛竹加樽，鐵曲尺應低于窗平面1毫米。接門窗挺、樘子挺上下應用小榫頭，拆裝門窗油灰應朝室外，舊門窗加寬接高加釘木條，每邊不超過4厘米。門窗線腳修接完整。檢查方法：用手試抬，直觀。

89、開關正常：使用靈活。下縫不擦，邊縫、中縫、上縫不軋，蓋縫油漆后不小于0.5毫米，小五金配齊。檢查方法：作開關檢查，直觀，用紙片插。 不直接露光：門窗縫不能對穿。門窗上縫、邊縫小于3.5毫米，中縫小于4毫米，下縫小于7毫米。不用的鎖眼，鉸鏈窩等缺損部分應予補沒。檢查方法：用插片試，直觀。 基本平服，不翹裂：門窗扇1.5米以下不大于2毫米，1.5米以上不大干3毫米。檢查方法：直觀，尺量。2、 細木裝飾工程 細木裝飾（護壁板、木線條、門窗貼臉、隔斷、掛落、窗簾盒、窗臺板、護欄、扶手、水汀罩等）出現起鼓、損壞、松動、殘缺、腐爛等情況時應予修繕。 施工前應作檢查，并記錄其工藝特點、構造連接方法，分析損壞

90、原因和程度，制定相應工藝方案，對具有歷史、藝術價值的裝飾，應按原樣修補、拼接、加固或原樣復制。 細木裝飾局部修繕飾，應充分利用舊料，裝飾構圖、施工工藝、構造連接方式應與原有裝飾協調一致。細木裝飾翻修時，宜保持原有風格和工藝特點。 細木裝飾修繕應做到接縫緊密嚴直，與墻面、頂棚、地面等接合安裝牢固，一般無縫隙、翹曲。 細木裝飾用料的材種，宜與原裝飾用材相同，應控制含水率、斜紋翹曲、木節等缺陷，并符合相關規范要求。3、 油（涂）飾工程 油飾修繕，包括油漆、涂料、貼膜等。油飾層發生起泡、粉化、龜裂、退色、變色、起皮、剝落等情況時應予修繕。 飾面層按損壞程度的不同，采用局部修補和鏟除重做。1）表面層退色

91、、局部開裂、起泡、起皮等損壞可局部修補；2）基層膩子起鼓、酥松、粉化、面層老化等嚴重損壞，宜鏟除重做。 施工前應對損壞情況作檢查，包括損壞原因，材料化學成分和涂飾工藝，并制定修繕工藝方案。施工時應將損壞飾面清除干凈，但不得損傷原有結構層。 涂飾材料應符合環保要求，與結構層表面不產生有害的化學作用。溶劑型涂飾材料，要求基層表面干燥，用于木質基層時，木材含水率宜小于12%。 涂飾材料和膩子配方應統一配制，控制施工現場溫度，使用前攪拌均勻，并在規定時間內用完。并注意通風換氣和防塵 涂飾施工不得漏刷，不得出現斑跡、表面流掛、棕眼、脫皮、皺皮等現象。并應符合表面平整光潔，色澤一致，無刷紋等要求。 清水漆

92、涂刷要求：1）施涂清水漆前，應清除木質基層上的灰塵、污垢，表面的釘眼、縫隙、毛刺，脂囊用膩子填補磨光，節疤、松脂部位應用蟲膠漆封閉；2）清水漆施涂，在刮膩子、上色前，應涂刷一度封閉底漆，然后反復進行刮膩子、磨光、刷清漆，拼色和修色，直至色澤調勻，平面光潔，線腳清晰后，再做飾面漆，打蠟、上光。 硝基清漆涂刷要求：1）木基層處理第1條；2）反復多次用蟲膠漆膩子填補、批平、磨光，直至顏色基本一致；3）定色后，用硝基漆反復多次涂刷、干燥、磨光，直至光潔平整，后打蠟上光。4、 鋼窗工程保證項目：各種材料出廠證明書和檢測報告。鋼門窗各項技術指標要符合規范要求。基本項目：膠縫寬度符合要求，填嵌密實，平整光滑

93、；鋼窗表面潔凈，無劃痕，玻璃無劃傷；門窗開關靈活,不滯呆,無回彈；中空玻璃安裝牢固，玻璃嵌入符合要求，平整光潔、美觀。5、 防滲漏技術措施及質量通病防治措施本工程容易出現滲漏部位主要有外墻、窗洞口、屋面、管道、六層新增衛生間、廚房間等，故防滲漏是本工程的質量薄弱環節之一。對這些重要部位嚴格控制，防水施工中材料是基礎，設計是龍頭，施工是關鍵，管理是保證。切實落實防滲、漏的各項技術措施；認真熟悉圖紙及設計要求，消除設計不周而造成的質量通病。領會設計意圖，對不合理的部分，在圖紙會審時提出修改更正，做好施工前的預控；嚴格控制原材料質量，對不合格材料，嚴禁進場使用；精心施工，加強管理，對細部節點進行精心

94、設計，嚴格技術交底和過程檢驗，工序交接制度。七、 成品保護及保護部位保護措施對施工現場成品、半成品的保護是保證施工質量的重要組成部分，施工過程中加強此項目工作是必不可少的工作內容。首先對成品、半成品的制作，由于受工地現場的條件設施限制，成品柜、線條、石材選擇以工廠加工成品，現場以安裝施工為主。成品或半成品根據施工計劃進度安排運輸進場，運輸以輕吊、輕裝、輕放的操作原則。運輸中成品、半成品的包裝在一定的程度經受住吊裝過程中輕碰、輕槎的沖擊，而不使損壞，在現場保護措施有以下內容： 成品和半成品有專門的場所放置，在放置過程中必須對成品進行包裝，特別注意成品邊、角、飾面的保護，嚴禁疊放。 對成品和半成品

95、的放置場所實行專人看管。對貴重的成品、半成品以封閉式存放專人看管。 對施工完畢的地磚、石材地坪加以保護。對其地坪的粘結層沒有達到一定的強度時，嚴禁在地坪上走動或堆物，或進行其他項目施工。 石材墻面完成后應對陽角等凸出部位進行保護，公共電梯廳陽角采用18厘多層板制作L型保護板，室內采用軟木制品進行保護。 門、門套成品保護。木門套安裝完成后用薄膜紙對表面進行保護,并用木工板制作木盒進行保護。門套安裝完成獨立保護，在現場條件具備的情況下，進行合頁安裝，門合頁安裝完成后，檢查表面的觀感質量，并采用透明薄膜紙進行包裝保護。門扇安裝完成后用泡沫膜對表面進行包裝保護，同時把手應保留出廠時的包裝對把手進行保護

96、。 地板鋪貼完成清潔干凈后用保護毯進行保護，并做好固定。第九章、 主要施工機械、設備和勞動力用量情況等各種需要計劃一、 擬用于本工程的主要施工機械及配備序號機械或設備名稱型號規格數量額定功率(KW)1木工園盤鋸JR-1401:M58002*0.92木工平刨機MBF513C2*33木工鋸床MB504-1400mm234砂 輪 機M-322030.355手提砂輪切割機MZ-300160.456手提電鋸CIRCOLARSAN1*0.127手槍鉆M1008260.378電 鉆PR-22120.249電 錘Z1C-SD43-2618*0.5210臺式砂輪機SISK-02520.1211角向磨光機SEM5

97、-12580.6712型材切割機J36-01-4002*1.7513型材切割機(鋼材)HQ-143*1.4314石材切割機DQ-1061.515曲 線 機BOSS-PH015-8220.3516汽 釘 槍J102250.1817木 線 機MJ-B10.318手電刨機1900B21.1419自動自攻螺釘鉆2420吸塵器11.121測量、檢測工具一批222寸套絲機50型10.7523交流電焊機BX1-250-224.524交流電焊機BX1-315-226.525插入式振動機DHZ-508326平板振動機PZ-504327砂輪切割機400mm4228聯合咬口機TZY-A-122329單平咬口機BJ-

98、DP1330手提式切割機11081.331角磨機M400330.8132電 工 機120.2533氧割器2*34開孔器935汽車運輸5T2*36混凝土噴射機PZ-5137卷楊機1T238井架40m2t1施工機械按施工進度分批進場。*表示數量中部分備用于應急搶險使用的機械設備，另外需備料、鋼管支撐、木材料、排水泵、消防水輸送帶、三芯電線等，保證搶險的需要。二、 勞動力用工計劃表1、 勞動力來源及素質選擇參加過類似外灘20號、外灘24號、音樂廳、錦江飯店等文物保護工程的施工人員，將由公司統一調度進入本工地。進入本工地前進行文保護培訓和本工程文物保護要求交底，做到每個人心中有數。每年定期對技術工人進

99、行綜合素質培訓后考核，考核不合格者解除勞動合同。通過培訓考核，優勝劣汰，已經逐步成為有組織性、紀律性、高素質的工人，他們對本身工作有經驗，與項目部管理人員、技術人員及領班人員之間具有準確執行指令的默契關系。此外，進場施工的各工種技術人員均有相應機構頒發的國家認可的技術等級證書，其中特殊工種如電工、電焊工等，除有上述的技術等級證書，還有特殊工種上崗證。2、 人力安排表工種人數進場時間木工80開工后2天內泥工50開工后5天內油漆工30開工后55天內水衛工40開工后2天內磚瓦工60開工后35天內混凝土工20開工后35天內抹灰工50開工后35天內鋼筋工20開工后35天內架子工20開工后15天內防水工1

100、5開工后45天內電焊工6開工后5天內其他工20起重工6開工后5天內合計417預計用工數為70000工日。本工程工作量較大，按各工種配有約5060人適量機動人員，隨時補充到項目部以解決項目進展中可能產生的特殊需要，或因調整計劃而產生的補位要求，保證工期正常實施。附件1相關建筑規范、規程及質量標準序號名 稱編號或日期1混凝土結構設計規范GB 5001020102建筑抗震設計規范GB 5001120103工程建設強制性條文建標【2002】219號4民用建筑工程室內環境污染控制規范GB-50325-20015優秀歷史建筑修繕技術規程DGJ108-108-20046屋面工程技術規范GB-50345-20

101、047建筑外墻清洗維護技術規程JGJ168-20098建（構）筑物外立面清洗保養技術規程DG/TJ08-403-20059住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327-200110建筑涂飾工程施工及驗收規程JGJ/T29-200311混凝土結構工程施工質量驗收規范（2011）GB50204-200212鋼筋阻銹劑使用技術規程YB/T9231-9813纖維增強復合材料加固混凝土結構技術規程DG/TJ08-012-200214建筑抗震加固技術規程JGJ 116-9815鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205200116建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300200117建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ 130200118施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-200519建筑機械使用安全技術規程JGJ33-200120建筑施工安全檢查標準JGJ 519921建筑施工高處作業安全技術規范JGJ 80-9122龍門架及井架物料提升機安全技術規范JGJ88-92