山東臨沂房地產樓盤營銷策劃推廣方案案例（13頁）.pdf
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山東臨沂房地產樓盤營銷策劃推廣方案案例（13頁）.pdf
1、案例分析：山東臨沂金鷹花園案例分析：山東臨沂金鷹花園 案例分析：山東臨沂金鷹花園案例分析：山東臨沂金鷹花園 營銷策劃推廣營銷策劃推廣 營銷策劃推廣營銷策劃推廣 1、價格定位及策略 2、入市時機銷售進度規劃及控制 3、廣告策略 4、媒體策略 5、推廣費用預算 6、活動策劃 1、價格定位及策略 2、入市時機銷售進度規劃及控制 3、廣告策略 4、媒體策略 5、推廣費用預算 6、活動策劃 地理位置：山東臨沂市人民廣場北側 占地面積：2.4萬 建筑面積：15萬,其中商業3.5萬 功能布局：地下一層為停車場，車位600個 地上一層、二層為大型商場 商場四周臨街部分為精品店 商場北部為兩層的精品商業街 商場
2、二層頂部為空中花園及金鷹花園會所 三層以上為高檔住宅 其中頂層、次頂層為景觀復式住宅 推廣主題：我們應該住的更好 營銷亮點：形象營銷（臨沂第一個專業售樓部、營銷通道） 活動營銷（包機考察廣州、產品說明會） 地理位置：山東臨沂市人民廣場北側 占地面積：2.4萬 建筑面積：15萬,其中商業3.5萬 功能布局：地下一層為停車場，車位600個 地上一層、二層為大型商場 商場四周臨街部分為精品店 商場北部為兩層的精品商業街 商場二層頂部為空中花園及金鷹花園會所 三層以上為高檔住宅 其中頂層、次頂層為景觀復式住宅 推廣主題：我們應該住的更好 營銷亮點：形象營銷（臨沂第一個專業售樓部、營銷通道） 活動營銷（
3、包機考察廣州、產品說明會） 臨沂金鷹花園臨沂金鷹花園 營銷亮點：營銷亮點： 金鷹花園位于臨沂市中心，為三棟32層高層住宅，是當地售價最高的樓盤。 瑞爾特臨沂項目組經過細致的市場調查分析后認為金鷹花園目標客戶群是金 字塔尖的高端客戶群，這部分人不僅關心樓盤的地段，更關心整個小區的物 業管理，安全性被列為決定購買的一個重要因素。為此，項目組建議發展商 從廣州引進了一家物業管理公司，同時增加樓盤的智能化設施以確保住戶的 安全。 金鷹花園位于臨沂市中心，為三棟32層高層住宅，是當地售價最高的樓盤。 瑞爾特臨沂項目組經過細致的市場調查分析后認為金鷹花園目標客戶群是金 字塔尖的高端客戶群，這部分人不僅關心樓盤的地段，更關心整個小區的物 業管理，安全性被列為決定購買的一個重要因素。為此，項目組建議發展商 從廣州引進了一家物業管理公司，同時增加樓盤的智能化設施以確保住戶的 安全。 項目開盤后，迅速被一批高
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