東莞房地產(chǎn)水月灣城市別墅區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案（17頁(yè)）.doc

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東莞房地產(chǎn)水月灣城市別墅區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案（17頁(yè)）.doc

1、朗圖地產(chǎn)東莞三正水月灣城市別墅區(qū)項(xiàng)目廣告推廣案朗圖地產(chǎn)東莞三正水月灣城市別墅區(qū)項(xiàng)目廣告推廣案 20122012 年?duì)I銷策劃方案年?duì)I銷策劃方案 “你站在橋上看風(fēng)景，看風(fēng)景的人在樓上看你。 ” 站位三正水月灣廣告推廣案朗圖地產(chǎn)部 2012/12/10 策略原點(diǎn) 站在三正品牌的肩膀上，臥龍山身邊，水月灣勢(shì)必為品牌及片區(qū)定義新未來(lái)！站在大深圳的激烈競(jìng)爭(zhēng)中，給出珠三角客戶選擇水月灣的理由！站在“東莞暴力美學(xué)”的廣告環(huán)境中，水月灣的推廣必須超越市場(chǎng)基準(zhǔn)！ 1 2 3 1 品牌站位五星度假酒店運(yùn)營(yíng)專家真別墅締造者 16 年聚焦東莞區(qū)域價(jià)值運(yùn)營(yíng)商國(guó)家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 三正地產(chǎn) 東莞

2、NO.1 五星別墅專家三正地產(chǎn)在鳳崗深耕鳳崗“一河兩岸”的城市建設(shè)者鳳崗唯一城市真別墅臥龍山鳳崗中心人居地標(biāo)財(cái)富新地三正水月灣項(xiàng)目簡(jiǎn)介：占地面積：56,262 ，總建筑面積：168,894 ；容積率：2.2；綠化率：30%；建筑密度：30%；建筑風(fēng)格：新古典建筑風(fēng)格產(chǎn)品類型： 8 棟 33 層高層 856 套（2-5 房，主力 3、4 房 100 平以下，5 房 150-170 平）、 99 套聯(lián)排別墅（220-270 平米）、38 個(gè)沿街商鋪。水月灣一定不是單獨(dú)項(xiàng)目的存在，借勢(shì)定義新未來(lái)！定義品牌三正品牌水月灣別墅生活引領(lǐng)者 + 一河兩岸東深河鳳崗中心區(qū)景

3、觀段、東部商住區(qū)、北部高檔別墅區(qū)、西部高層商住綜合區(qū)、南部休閑商貿(mào)綜合區(qū)五大功能區(qū)。建成后“一河兩岸”將集商業(yè)、娛樂(lè)和休閑居住于一體的中心城區(qū)。酒店資源五星酒店展場(chǎng)：塘廈三正半山酒店、樟木頭三正半山酒店、橋頭三正半山酒店；五星酒店物業(yè)品質(zhì)服務(wù)。高端客戶五星酒店珠三角高端客群+別墅老客戶口碑客群。天時(shí) 地利人和定義片區(qū) 臥龍山水月灣鳳崗第一城市別墅區(qū) + 唯一第一大中心純粹鳳崗中心唯一的別墅區(qū) 50 萬(wàn)平米第一大別墅區(qū) 山河自然資源別墅區(qū) 大深圳半小時(shí)別墅區(qū) 2 市場(chǎng)站位別墅客群來(lái)源高層核心客戶：鳳崗本地 60% 重要客戶：深圳寶安、龍崗、福田、羅湖 30% 其他客戶：觀瀾、塘廈、香港 10% 資料來(lái)源三正臥龍山客戶分析核心客戶：鳳崗本地 63% 重要客戶：深圳約占 30（其中以龍崗、寶安的觀瀾、平湖為主約占深圳區(qū)域的 70，其他區(qū)域占 30）

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