大連房地產東港項目產品前期定位規劃策劃方案（42頁）.ppt
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大連房地產東港項目產品前期定位規劃策劃方案（42頁）.ppt
1、東港項目東港項目 前期定位案前期定位案 2013.7 CATALOG 目 錄 PART 1 PART 1 ：地塊信息：地塊信息 PART 2 PART 2 ：產品定位：產品定位 PART 3 PART 3 ：規劃建議：規劃建議 地塊信息地塊信息 1 1 本案所在位置 地塊區位地塊區位 大連規劃中未來的中央商務區，由填海而得，拉寬了大連“帶狀”大連規劃中未來的中央商務區，由填海而得，拉寬了大連“帶狀” 的城市布局，目前政府導向性較強，品牌開發商云集，堪比一把雙的城市布局，目前政府導向性較強，品牌開發商云集，堪比一把雙 刃劍。刃劍。 項目位于大連市中山區政府打造的未來中央商務區未來中央商務區東港商
2、務區； 西拓北進的城市規劃中，填海而得的位于城市東部的未來中央商務區。西拓北進的城市規劃中，填海而得的位于城市東部的未來中央商務區。大連城市布局受自然條件影響，形成 帶狀布局西拓北進西拓北進。項目所在的東港區，位于大連東部填海而得的土地，占居海景資源優勢； 品牌開發商云集，堪比一把雙刃劍。品牌開發商云集，堪比一把雙刃劍。目前該區域品牌開發商云集，包括萬達、綠地、復地、龍湖、佳兆業、 中信等,品牌開發商聚集一方面共同做熱區域，但同時也意味著未來區域內激烈競爭的局面； 東港區或許僅是人民路的延伸區域。東港區或許僅是人民路的延伸區域。為推動整個東港商務區的開發進程，政府對此給予東港較高的優惠力度，
3、但我們擔心東港區或許僅是人民路的延伸區域，傳統CBD轉移非一朝一夕。 地塊交通地塊交通 東港商務區西側為人民路，南鄰長江路，到市中心的通達性好；未來東港商務區西側為人民路，南鄰長江路，到市中心的通達性好；未來 規劃“規劃“1 1濱海路濱海路1 1地鐵地鐵1 1跨海大橋跨海大橋1 1海底隧道”，交通網密集。海底隧道”，交通網密集。 人民路、長江路及規劃人民路、長江路及規劃 的地鐵的地鐵5 5號線構成該區域號線構成該區域 的外圍交通，方便到達大的外圍交通，方便到達大 連市中心城區。連市中心城區。 東港區內部規劃東港區內部規劃9 9橫、橫、2525 縱，共計縱，共計3535條道路，道路條道路，道路 總長總長3737公里，方便快捷。公里，方便快捷。 正在規劃建設的跨海大正在規劃建設的跨海大 橋和海底隧道，縮短與開橋和海底隧道，縮短與開 發區的距離。發區的距離。 柳葉湖生柳葉湖生 態休閑區態
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