沈陽虹洋房地產別墅項目營銷策劃推廣方案（19頁）.doc
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沈陽虹洋房地產別墅項目營銷策劃推廣方案（19頁）.doc
1、虹洋地產項目營銷策劃推廣方案虹洋地產項目營銷策劃推廣方案 前言前言 本公司自 9 月末以來，著重研究沈陽的別墅市場，針對渾南 別墅市場的形勢和地塊自身的情況，對虹洋地產項目產品規劃和營銷推 廣提供一些建設性的意見。 來源于：來源于：房地產房地產 E 網網-http:/ 倍訊易倍訊易 http:/ 第一部分第一部分 沈陽別墅市場分析沈陽別墅市場分析 在本部分，我們將主要討論沈陽的經濟狀況和沈陽別墅版塊狀 況和渾南的別墅市場競爭態勢分析。 一、一、 沈陽市自然社會經濟情況沈陽市自然社會經濟情況 沈陽市（曾名盛京、奉天等）土地總面積 12980 平方公里， 地處北溫帶，屬于受季風影響的濕潤和半溫潤暖
2、溫帶大陸性氣候，沈陽 轄九區一市三縣，其中中心區面積 163.3 公里。1999 年沈陽市總戶數為 212.6 萬戶，總人口為 677.1 萬人，其中中心區（市內五區和郊區九個街 道）戶數為 112.6 萬戶，占全市總戶數的 53.0%，人口為 350.4 萬人，占 全市人口的 51.8%。 2001 年沈陽市實現國內生產總值 1238.0 億元，其中第一產業 76.6 億元；第二產業 542.0 億元；第三產業 619.4 億元。 全市公路總長度 5252 公里，其中高速公路 239.2 公里。 2001 年末沈陽市累積注冊三資企業 3820 家，其中投產（開業） 1305 家。 2001
3、年沈陽市加強綠化建設，全市累積建成綠地面積 4729.4 萬 平方米。 2001 年沈陽市共有 21 所普通高等學校，共招收本、專科（高職） 學生 5.6 萬人，在校學生達 16.8 萬人。2001 年高等院校本、專科畢業生 2.6 萬人。全年普通高等院校和科研機構共招收研究生 4028 人，在校研 究生 9660 人，畢業研究生 1442 人。 2001 年末全市城鎮單位從業人員 120.4 萬人，比上年末下降 4.6%。 在崗職工人數 115.4 萬人， 下降 5.4%。 到 2001 年末全市離崗職工為 46.9 萬人。根據勞動部門統計，年末城鎮登記失業人員 13.3 萬人，登記失業 率為 4.7%。 2001 年， 全市職工平均工資為 8172 元。 2001 年城市居民人均可支配 性收入為 6386 元。城市居民人均消費性支出為 5515 元。全市城鄉居民 人均儲蓄存款為 153
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