南海房地產香格里拉別墅花園項目營銷推廣初步方案（18頁）.doc
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南海房地產香格里拉別墅花園項目營銷推廣初步方案（18頁）.doc
1、香格里拉別墅花園營銷推廣初案 廣東凌峻房地產策劃推廣機構 2001 年 3 月 7 日 前 言 承蒙貴公司信任我司，予以進行“香格里拉別墅花園”項目的初步營銷推廣工作。為了最 大程度上實現本項目的利潤，同時保證本策劃方案應具備的市場客觀性，我公司特地進行 了較為深入的市場及項目分析，目的是明確本項目的市場方向，把握本項目的傳播原則， 確定本項目的操作方式，盡可能地避免策劃失誤。來源于：來源于：房地產房地產 E 網網-http:/ 本策劃提案旨在為“香格里拉別墅花園”項目的市場定位及市場營銷推廣進行策略性規劃與 分析，并從中尋找出最佳的入市手法。 “香格里拉別墅花園”項目從營銷的階段性來看，屬于
2、市場已在售項目，市場反映較為理想。 但由于整體反饋區域還是局限在南海市地區，因而，在我司對“香格里拉別墅花園”項目進 行分析以后認為，“香格里拉別墅花園”目前在市場中并還未牢固的樹立起物業高素質的“領 導性”概念及地位，項目整體的知名度還不夠強，因而也就造成了目前銷售區域的局限性。 所以，我們將在報告中通過對項目整體策略的思考，運用前瞻性的眼光，分別從項目整體 的產品力策略、市場力策略、銷售力策略等三個不同的營銷層面進行剖析，以此作為本項 目整體營銷推廣的討論基礎和實施指導。同時，我司將會在本提案通過以后，迅速向貴公 司提交項目營銷推廣全案。并會在項目營銷的不同階段，綜合市場的反饋信息及變化，
3、對 倍訊易倍訊易 http:/ 項目的總體策劃方案進行調整完善，向貴公司提交階段性工作分類報告。 值得提出的是任何策略的制定與執行均需要代理商與開發商以及其它相關專業公司的理解 與配合，才能得以順利實施。我司針對“香格里拉別墅花園”項目所進行的相關工作及策略 制定均是建立在對市場及項目進行深入分析之后的結論， 并就我方思路與貴公司達成共識， 來共同指導執行“香格里拉別墅花園”的市場推廣工作。在此，我司期望本項目的各合作方 能夠本著客觀積極的原則，共同作好“香格里拉別墅花園”的市場營銷傳播工作，并預祝本 項目開發及合作圓滿成功！ 項目整體營銷策略思考 一、策略分析 香格里拉別墅花園的價值體現：一種源自于世外桃源的尊榮生活 設施條件及資源 環境條件及資源 以南國桃園為支持的整體大環境 以月亮湖為中心的小區內環境 硬件設施： 通過小區內的改造、添加、以此強化其小區內硬件。同時還應強化環境與小環境
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