1、安置房工程室外附屬工程現(xiàn)場管理質(zhì)量控制要點 小區(qū)室外附屬工程一般主要包括室外管線工程、室外景觀工程和綠化種植工程。 由于各工程分別是由不同的施工單位施工，施工圖紙又是由不同的設計單位設計，因此就需要建設單位根據(jù)各自圖紙要求并結(jié)合現(xiàn)場實際情況進行綜合協(xié)調(diào)，統(tǒng)一確定施工布置圖，避免在施工中出現(xiàn)各種矛盾。為全面提升小區(qū)室外附工程的質(zhì)量及整體效果，現(xiàn)就以下三個方面對室外附屬工程中現(xiàn)場管理上的質(zhì)量控制點進行歸納整理，以便于大家參考。室外管線工程 室外管線工程主要包括雨污水管道、電力、消防、燃氣、自來水、廣電、通訊、智能化及室外照明等工程。 1、工程進場前的圖紙會審，審查的主要內(nèi)容包括各大管線、井道和箱變

2、布置位置是否合理，是否存在互相沖突，是否小區(qū)影響功能使用及景觀效果。 2、開工前召開工程例會，由各管線單位參加，會上主要需要明確的內(nèi)容是：確定各單位施工人員、材料進場時間，根據(jù)圖紙及現(xiàn)場實際情況，統(tǒng)一管線布置圖，現(xiàn)場開挖、埋設的計劃及程序，以及各工程預計完成的時間。3、管道材料報驗和進場驗收。根據(jù)圖紙及招標文件要求，對各主要管道材料的質(zhì)量檢測報告及合格證明文件進行檢查核對，同時檢查此材料是否響應招標文件的要求，如需進場復驗的，檢查其復驗報告。如雨污水管道中常用的UPVC加筋管，該材料需要送樣檢測其環(huán)剛度等級是否符合要求。4、雨、污水分流。在施工過程中注意陽臺污水管道必須接入室外的污水井。在環(huán)衛(wèi)

3、驗收和綜合驗收時建設局相關(guān)部門會來檢查。5、室外管道布局合理，坡度方向正確。像常用的直徑300的管道坡度一般為0.3%，管子越大，坡度越小。 6、管道與窨井施工完成后,在進行隱蔽驗收時需做閉水性試驗。閉水試驗的時間不得小于30分鐘，根據(jù)注水量和余水量的記錄，比較滲水量是否符合要求。 7、管道回填黃砂厚度。在溝槽開挖完成后和管道回填土前都必須回填一定厚度的粗砂進行保護，回填寬度和厚度要滿足規(guī)范和圖紙要求，一般小區(qū)雨污水管道下保證有15cm厚黃砂，管道上有40cm厚黃砂。管道通過道路時一般要求需做加固處理，常用的處理方法為加套鋼管、加筋及混凝土保護等。8、 管道隱蔽工程驗收合格后，溝槽應立即回填至

4、管頂以上1倍管徑高度處。溝槽回填應從管道、檢查井等構(gòu)筑物兩側(cè)對稱回填，確保管道及構(gòu)筑物不產(chǎn)生位移，必要時可采取限位措施。回填時溝槽內(nèi)應無積水，不得帶水回填，不得回填淤泥、有機物及凍土。 9、建筑外墻出墻管道接口標高、管徑大小、水流方向、管道長度、接口方法必須符合規(guī)范和圖紙要求，同時有些管道接入相應的雨污水井的長度太長，可以在管道的中間或者轉(zhuǎn)彎處增設磚砌支墩，起到固定作用，防止在土方回填時將管道的接口碰松或脫節(jié)。10、窨井砌筑時事先應澆筑砼墊層，砌筑完成后進行雙面粉刷。污水井底的導向槽需要用管道進行加工處理，以增加其流動性。11、化糞池的位置盡量設置在綠化帶內(nèi)，如確實無法調(diào)整，在道路及停車位上時

5、，則必須將磚砌結(jié)構(gòu)的化糞池改成相應的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，同時井蓋型號改成重型，起到保護和過載的作用。12、鋼筋混凝土化糞池澆筑完成后，必須將里面的模板及方木全部清理干凈，防止以后在使用過程中堵塞管道。13、電纜的規(guī)格、型號必須符合圖紙要求。小區(qū)內(nèi)的電纜埋設深度一般不小于0.7米，電纜與相鄰管線的最小凈距應符合規(guī)范要求。電纜穿越車行道路時需埋設1.0米，當深度無法滿足時，必須采用鍍鋅鋼管保護。線纜井或者接線井間距不得大于35米，否則要相應增加過線井。14、小區(qū)內(nèi)照明接地系統(tǒng)一般采用TT系統(tǒng)，庭院路燈每燈單獨設置接地極，其余燈具就近每三盞燈共用接地極，一般用不小于6mm銅芯線纜連接重復接地。室外景觀工

6、程 室外景觀工程主要包括道路、圍墻、鋪裝、水池、亭子、棧橋等景觀工程。1、 老路基拆除。在附屬工程中有部分原先土建的施工道路可以進行利用，但首先必須滿足道路標高和位置的要求。如果標高和位置不符合要求，必須進行破除。2、 路基施工。在道路基礎施工過程中，必須按圖紙要求進行分層檢查，要求施工單位在每層基礎完成并自檢合格后報監(jiān)理單位復查，監(jiān)理單位必須對完成的每層基礎進行標高測定并記錄，檢查是否符合要求。3、 塘渣回填。在對符合要求的路基基底復查后，進行塘渣回填。塘渣填筑時盡量采用小于15cm的塘渣石料（毛片石），以保證路基填方的均勻、密實、不系水，充分利用填料的嵌擠與填充作用。一般小區(qū)內(nèi)的道路塘渣厚

7、度控制在30cm左右。 4、水穩(wěn)層施工。水泥穩(wěn)定層在正式施工前，應先檢查混合料的配合比設計和原材料的試驗，判定其抗壓強度、水泥含量、測試其最大干密度和最佳含水量是否符合設計及規(guī)范要求。在現(xiàn)場檢查時著重注意拌合料的攪拌、攤鋪、碾壓、接縫及養(yǎng)護五個環(huán)節(jié)，查看拌合料色澤是否一致，是否有顆粒離析現(xiàn)象，攤鋪厚度是否太厚，壓實后表面是否平整、是否存在輪胎印或者隆起現(xiàn)場，以及是否有準確的橫向坡度。在碾壓完成并經(jīng)壓實度檢查合格后應立即進行養(yǎng)護，高溫天氣時最好采用澆水覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護期不少于7天，并限制重型車輛通行。一般小區(qū)內(nèi)的道路水穩(wěn)層厚度控制在25cm左右。5、側(cè)平石施工。側(cè)平石施工過程中，為保證弧度的美觀，

8、在轉(zhuǎn)彎處最好采用30cm的短側(cè)平石，相鄰側(cè)平石接縫平齊，縫寬控制在1cm，檢查無誤后及時用混凝土進行塢塝。側(cè)平石砌筑完成后，接縫處進行澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于3天。在路面鋪裝完成后再進行勾縫，平石溝平縫，側(cè)石溝凹縫。6、瀝青混凝土路面施工。檢查施工單位選用的品牌是否符合招標文件的要求。在瀝青施工前，原先的水穩(wěn)層路基必須沖洗、清掃干凈，并且需噴灑一道乳化瀝青層，起到滲透及加強粘結(jié)的作用。小區(qū)內(nèi)的道路瀝青一般為4cm中粒式瀝青混凝土（下層）+2.5cm細粒式瀝青混凝土（面層）。7、植草磚停車位施工。停車位在施工過程中主要檢查其基礎的做法是否符合圖紙要求，植草磚的型號、規(guī)格、顏色是否響應招標文件。

9、一般的停車位植草磚做法為:250*250*80植草磚，120厚C15砼，50厚碎石夯實，300厚塘渣，素土夯實。8、花崗巖鋪裝施工。檢查花崗巖的質(zhì)量、品種、規(guī)格、顏色、圖案均應滿足設計及業(yè)主的要求，是否存在厚度不到、色差明顯的現(xiàn)象。在大面積鋪裝開始前，先要求施工單位鋪設小樣，等小樣符合要求后以此作為衡量標準進行檢查。在具體的鋪設時注意表面平整穩(wěn)定、灌縫飽滿，不得有翹動現(xiàn)場，道路及大面積鋪裝檢查其排水坡度，不得有積水現(xiàn)象存在。鋪設時砂灰層的厚度不能太大，一般控制在3-5cm，如果同結(jié)構(gòu)面層高差太大，可先用細實混凝土找平，不然容易產(chǎn)生收縮誤差，造成鋪貼后空鼓，砂灰層終凝后板面發(fā)生高差，修補難度較大

10、。綠化種植工程綠化種植工程主要包括種植土回填、場地平整造型、綠化種植及養(yǎng)護工程。1、 回填土方及造型應滿足設計要求。填土不得使用腐植土、生活垃圾土、淤泥等工程性能差的土，粒徑超過10cm的土塊應打碎。 2、挖樹穴。樹穴的規(guī)格應按移栽樹木的規(guī)格、栽植方法、栽植地段的土壤條件來確定，裸根栽植的樹苗，樹穴直徑應比裸根根幅放大1/2，樹穴的深度為穴坑直徑的3/4。 帶土球栽植的樹苗，樹穴直徑應比土球直徑大40-50厘米，樹穴的深度為穴坑直徑的3/4。 為利于土壤風化，應盡可能提前挖掘樹穴。3、在土壤瘠薄或透氣性差的地段植樹時，應先進行土壤改育再進行栽植。4、向外地引進的苗木，必須嚴格遵守國家和本地區(qū)植

11、物檢疫法規(guī)和法令，辦好植物檢疫手續(xù)。5、苗木栽植（1）按設計方案要求的樹種、規(guī)格、數(shù)量進行定位栽植。包括規(guī)則式栽植、叢植苗木定植、孤植樹定植。（2）植物栽植時要保持書體端正、上下垂直，不得傾斜，并盡量可能照顧到原生長地時所處的陰陽面。（3）栽植方法 一般栽植裸根苗，根徑部位易生不定根的樹種時，或遇栽植地為排水良好的沙壤土，均可適當栽深些，其根莖（原土痕）處低于地面510厘米。 帶土球苗木、灌木或栽植地為排水不良的粘性土壤均不得深栽，根徑部略低于地面23厘米或平于地面。 常綠針葉樹和肉質(zhì)根類植物，土球入土深度不應超過土球厚度的3/5。在粘性重、排水不良地域栽植時其土球頂部至少應在表土層外，栽后對

12、裸露的土球應填土成土包。（4）澆水 移栽苗木定植后必須澆足三次水，第一次要及時澆透定根水，滲入土層約30厘米深，使泥土充分吸收水分與根系緊密結(jié)合，以利于根系的恢復和生長；第二次澆水應在定根后2-3天進行；再相隔約10天左右澆第三次水，并灌足灌透，以后可根據(jù)實際情況酌情澆水。新移植的常綠樹除了對根部澆水外，還要多樹冠和葉片噴水，以減少樹體蒸騰而失水。（5）封堰三遍水之后，待充分滲透，用細土封堰，填土20厘米，保水護根以利成活。（6）草繩繞桿、設置支柱為減少人為和自然損害造成樹木傾斜、損傷、需要草繩繞桿、設置支柱。6、修剪、養(yǎng)護定植后，根據(jù)樹形，進行一次適當修剪，將折斷的小枝等去除，在保證整體的樹

13、冠形狀為前提，疏除部分小枝、交叉枝，以減少水分蒸騰，提高成活率。（1）移栽樹木修剪的目的是為了調(diào)整樹行、均衡樹勢、減少蒸騰，提高移栽樹木的成活率，修剪主要是指修枝和剪根兩部分。（2）修枝量要視樹種、苗木移栽成活的難易程度、栽植方法、挖苗的質(zhì)量來確定，一般萌生能力強、根系發(fā)達、帶土球移栽，挖根質(zhì)量好的可適當減少修剪量。（3）修剪應保持自然的樹形，應剪去內(nèi)膛細弱枝、重疊枝、下垂枝、對病蟲枝、枯死枝、折斷枝必須剪除，過長徒長枝應加以控制。附1：附屬主要材料所選品牌匯總1、 排水管道：PVC-U加筋管（環(huán)剛度SN8級）：選用杭州順達塑膠有限公司生產(chǎn)的“順達”牌，或浙江金盾塑膠有限公司生產(chǎn)的“金盾”牌，

14、或浙江鼎大塑業(yè)有限公司生產(chǎn)的“鼎大”牌，配套相應品牌的橡膠接口密封圈。2、排水檢查井及化糞池的井蓋座、道路雨水口水箅：選用杭州金盟道路設施有限公司生產(chǎn)的“金盟”牌，或?qū)幉ê阃ǖ缆吩O施有限公司生產(chǎn)的“恒通”牌，或上海大荊道路設施有限公司生產(chǎn)的“大荊”牌。3、道路瀝青：采用“殼”牌改性瀝青4、鋪裝面層：選用海鹽縣石泉彩色步磚廠生產(chǎn)的彩色同質(zhì)磚或海鹽縣秦山鎮(zhèn)官堂月光環(huán)保建材廠生產(chǎn)的彩色同質(zhì)磚。5、停車坪植草磚：選用海鹽縣石泉彩色步磚廠或海鹽縣秦山鎮(zhèn)官堂月光環(huán)保建材廠生產(chǎn)的彩色同質(zhì)四孔磚。6、景觀燈：、庭院路燈：選用浙江國之光電器科技有限公司生產(chǎn)的“國之光”牌，型號GZG-TY3023；或選用寧波伊萊

15、爾燈具有限公司生產(chǎn)的“伊萊爾”牌，型號TY05204。、草坪燈：選用浙江國之光電器科技有限公司生產(chǎn)的“國之光”牌，型號GZG-CP4078；或選用寧波伊萊爾燈具有限公司生產(chǎn)的“伊萊爾”牌，型號CP13806。、埋地投光燈（金鹵燈70W）：選用廣東三雄極光照明股份有限公司生產(chǎn)的“三雄極光”牌，或選用寧波市愛使電器有限公司生產(chǎn)的“愛使”牌。、埋地投光燈（鈉燈70W）：選用廣東三雄極光照明股份有限公司生產(chǎn)的“三雄極光”牌，或選用寧波市愛使電器有限公司生產(chǎn)的“愛使”牌。、投光燈（金鹵燈150W）：選用廣東三雄極光照明股份有限公司生產(chǎn)的“三雄極光”牌，或選用寧波市愛使電器有限公司生產(chǎn)的“愛使”牌。、水下

16、燈（LED10W）：選用惠州雷士光電科技有限公司生產(chǎn)的“雷士”牌，或選用寧波市愛使電器有限公司生產(chǎn)的“愛使”牌。、嵌入式LED等（3W）: 選用廣東三雄極光照明股份有限公司生產(chǎn)的“三雄極光”牌，或選用寧波市愛使電器有限公司生產(chǎn)的“愛使”牌。、地腳燈：選用廣東三雄極光照明股份有限公司生產(chǎn)的“三雄極光”牌，型號PAK490010；或選用寧波市愛使電器有限公司生產(chǎn)的“愛使”牌，型號LX8001-2。 7、電氣電力電纜：選用嘉興多通電纜廠生產(chǎn)的“多角牌”或選用海鹽秦山電纜廠生產(chǎn)的“秦山牌”。通信、廣電手孔蓋板：選用杭州金盟道路設施有限公司生產(chǎn)的“金盟牌”。HDPE電氣配管、通信廣電管道：選用杭州波達管

17、業(yè)有限公司生產(chǎn)的“波達牌”或選用杭州順達塑膠有限公司生產(chǎn)的“順達牌”。附2; 注：清單說明部分為建設單位要求要點(最新版范例)海鹽盛世錢塘二期（京浦花園）附屬及景觀配套工程工 程 量 清 單招 標 人： （單位蓋章）工程造價咨詢?nèi)耍?（單位資質(zhì)專用章）法定代表人或其授權(quán)人： （簽字或蓋章）法定代表人或其授權(quán)人： （簽字或蓋章）編制人： （造價人員簽字蓋專用章）復核人： （造價工程師簽字蓋專用章）編制時間：2012年10月 日復核時間：2012年10月 日表21總 說 明工程名稱：海鹽盛世錢塘二期（京浦花園）附屬及景觀配套工程 第1頁 共2頁1、工程概況：(1) 招標內(nèi)容：海鹽盛世錢塘二期（京浦

18、花園）附屬及景觀配套工程，主要包括小區(qū)道路、停車位、圍墻、小區(qū)入口、排水系統(tǒng)、交通安全設施、鋪裝和景觀工程等（具體以招標文件和工程量清單為準）。(2) 建設地點：海鹽縣武原街道，東臨城東路、南臨華豐路、西臨鹽平東路。(3) 工程類別：室外總布。(4) 要求質(zhì)量標準：合格，且觀感質(zhì)量綜合評價“好”。2、工程量清單編制依據(jù)：建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）、浙江省建設工程計價規(guī)則（2010版）、招標文件、工程施工圖、相關(guān)標準圖集等。3、部分建材品牌、規(guī)格、工藝要求等見工程量清單附件。4、投標人應結(jié)合工程量清單及附件、招標文件、設計文件、現(xiàn)場踏勘和相關(guān)規(guī)定等進行報價。5、清單項

19、目計價范圍應涵蓋建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）中規(guī)定的且適用于本工程的內(nèi)容、清單描述中的所有內(nèi)容、設計和規(guī)范要求的內(nèi)容、以及招標文件要求的相應內(nèi)容。6、投標人報價時考慮投標截止前施工場地現(xiàn)狀，要求土方回平至主干道、次干道和停車坪側(cè)石面標高后，并且保證面層有30cm綠化用種植土，此項造價結(jié)算時不作調(diào)整。（房屋建筑施工招標時要求在竣工驗收前，由房屋建筑承包人負責所屬標段整個室外場地內(nèi)土方（指素土、建筑垃圾須全部清除）的填筑及平整，土方要求回填至黃海標高3.2米）7、土方運距、取土和棄土地點等由投標人根據(jù)施工組織設計自主確定，結(jié)算時不因變化而調(diào)整。8、除工程量清單中單獨列有土

20、方項目外，其余的土方工程（包括平整、開挖、回填、外運、購土等）在工程量清單中不單獨列項，由投標人在相應清單項目中計價，即招標人認為已分攤進相應單價中。9、排水系統(tǒng)管溝土方計價時包括土方開挖、土方回填和中粗砂回填。根據(jù)管道基礎剖面圖和投標人的管溝開挖施工方案（如開挖工作面、放坡等），由投標人自主確定增加的管溝土方與中粗砂工程量，結(jié)算時不因施工方案的變更而調(diào)整單價。10、化糞池的計價包括：土方開挖、回填、模板、所有構(gòu)件和鋼筋等工程量，在相應分部分項工程量清單項目中計價。11、檢查井的計價包括：所有構(gòu)件和鋼筋等工程量，在相應分部分項工程量清單子目中計價；檢查井的土方開挖和回填在相應的管溝土方清單子目

21、中計價。12、排水管道的管溝土方長度在工程量清單計算時未扣除檢查井長度，排水管道的長度在工程量清單計算時已扣除檢查井長度。13、由投標人自主確定排水、降水措施，結(jié)算時不作調(diào)整。14、排水工程分部分項工程量清單項目特征中描述的標高為黃海標高。15、發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)工程，其配合協(xié)調(diào)費用由投標人在其他項目清單的總承包服務費中計價。總承包服務費由投標人自主報價，結(jié)算時不作調(diào)整。16、總承包服務費指：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包、自行采購的設備材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。服務內(nèi)容包括（但不限于）：按專業(yè)承包人的要求提供施工工作面并對施工現(xiàn)場進行統(tǒng)

22、一管理，對竣工資料進行統(tǒng)一整理匯總；為專業(yè)承包人提供垂直運輸機械和電源接入點，并承擔垂直運輸費和電費。17、淺基礎的土方開挖回填（如花壇、樹池、鋪裝等）清單不單獨列項，由投標人在相應分部分項目工程量清單中計價。18、所有板材厚度必須大于等于設計厚度，不允許存在負偏差，轉(zhuǎn)角處采用對角拼縫，投標人在報價時把磨邊、倒角、開洞、切邊、損耗等費用計入投標報價，結(jié)算時不作調(diào)整。總 說 明工程名稱：海鹽盛世錢塘二期（京浦花園）附屬及景觀配套工程 第2頁 共2頁19、原有歸發(fā)包人所有的臨時圍墻由投標人負責拆除和清理，該費用在分部分項工程量清單中計價，并考慮處理拆除構(gòu)件的價值抵扣。此項費用固定，結(jié)算時不作調(diào)整。

23、20、分部分項工程量清單項目特征中的描述、工程量清單附件中的說明，如與設計圖紙不符時，以清單描述和清單附件說明為準。21、敞開式圍墻長度清單工程量按m計算。22、本招標工程包括的單位工程、專業(yè)工程如下：工程項目單位工程專業(yè)工程海鹽盛世錢塘二期（京浦花園）附屬及景觀配套工程海鹽盛世錢塘二期（京浦花園）附屬及景觀配套工程土建景觀交通安全設施室外安裝次門衛(wèi)電氣次門衛(wèi)安裝23、其他項目清單計價以整體工程為對象進行計算，并列入土建專業(yè)工程中。24、木構(gòu)架的防腐處理、花崗巖石材的倒角、磨邊等由投標人在相應分部分項工程量清單中計價。25、工程量清單附件為本說明的補充。附件包括：（1）圖紙審查報告；（2）管道

24、加固方包圖；（3）垃圾箱示意圖；（4）交通安全設施示意圖；（5）分期實施平面圖。海鹽盛世錢塘二期（京浦花園）附屬及景觀配套工程工程量清單附件為保證海鹽盛世錢塘二期（京浦花園）附屬及景觀配套工程的質(zhì)量和各投標人報價的統(tǒng)一性，現(xiàn)將施工圖中部分建材相當于的品牌、型號、檔次等規(guī)定如下：一、排水管道和化糞池部分1、PVC-U加筋管（環(huán)剛度SN8級）：選用杭州順達塑膠有限公司生產(chǎn)的“順達”牌，或浙江金盾塑膠有限公司生產(chǎn)的“金盾”牌，或浙江鼎大塑業(yè)有限公司生產(chǎn)的“鼎大”牌，配套相應品牌的橡膠接口密封圈。2、在道路、停車坪下的排水管道管頂埋深小于0.7m時，做C25鋼筋混凝土方包。詳見管道加固方包圖，挖土如需

25、放坡（或支護）自行考慮，費用計入報價。3、排水檢查井：做法按排水檢查井（國標02S515）排水管道內(nèi)徑排水檢查井內(nèi)徑 （井壁厚240、圓形）井蓋尺寸（指圓蓋直徑）雨水井 參照國標圖集廢污水井 參照國標圖集De225500500第10頁第19頁De300600600第10頁第19頁De400700700第10頁第19頁De500700700第10頁第19頁De6001000700第12頁d7001250700第15頁d8001250700第15頁d10001500700第17頁4、井蓋、水箅：選用杭州金盟道路設施有限公司生產(chǎn)的“金盟”牌，或?qū)幉ê阃ǖ缆吩O施有限公司生產(chǎn)的“恒通”牌，或上海大荊道路

26、設施有限公司生產(chǎn)的“大荊”牌。、井蓋：機動車行駛、停放的道路和場地使用普通型，化糞池、綠地等一般場所使用輕型，顏色應與周圍環(huán)境相匹配并滿足業(yè)主要求，質(zhì)量符合CJ/T 211-2005標準。 、水箅：普通型，尺寸W400L500 mm，顏色應與周圍環(huán)境相匹配并滿足業(yè)主要求，質(zhì)量符合CJT 212-2005標準。、井蓋面印字要求：上部為“京浦花園”字樣，中間為“雨”、“污”或“廢”字樣，下部為廠名，如業(yè)主要求更改字樣時須滿足，并不得增加費用；5、管道與檢查井的連接采用短管，管道承口應排在檢查井的進水方向，管道插口應排在檢查井的出水方向。6、化糞池：做法按磚砌化糞池（國標07S906）。其中：、在綠

27、化帶內(nèi)為有地下水、有覆土、頂面不過汽車的化糞池；、在小區(qū)道路及停車坪上為有地下水、有覆土、頂面可過汽車的化糞池。7、投標人在報價中應考慮相關(guān)部門對雨污廢水及化糞池的驗收或管理費用，該項費用結(jié)算時不作調(diào)整。二、道路、景觀、停車坪、次門衛(wèi)部分1、道路瀝青采用“殼”牌改性瀝青。2、停車坪、小區(qū)次道路和次門衛(wèi)：、彩色同質(zhì)磚：選用海鹽縣石泉彩色步磚廠生產(chǎn)的彩色同質(zhì)磚或海鹽縣秦山鎮(zhèn)官堂月光環(huán)保建材廠生產(chǎn)的彩色同質(zhì)磚，規(guī)格為20010060mm，等級為Cc35，顏色為：人行道深紅色，架空層陶紅色。采購前經(jīng)發(fā)包人看樣確認，顏色可能調(diào)整，不增加費用。、停車坪植草磚：選用海鹽縣石泉彩色步磚廠或海鹽縣秦山鎮(zhèn)官堂月光

28、環(huán)保建材廠生產(chǎn)的彩色同質(zhì)四孔磚，規(guī)格為25025080mm，顏色為深綠色和黃色（兩停車位之間），采購前經(jīng)發(fā)包人看樣確認，顏色可能調(diào)整，不增加費用。、次門衛(wèi)防滑地磚：選用廣東宏宇陶瓷有限公司生產(chǎn)的“宏宇”牌，或選用上海亞細亞陶瓷有限公司生產(chǎn)的“亞細亞”牌，或選用信益陶瓷（中國）有限公司生產(chǎn)的“冠軍”牌。、次門衛(wèi)鋁合金推拉窗、平開門：a、單玻門窗鋁合金型材：選用佛山市南海華豪鋁型材有限公司生產(chǎn)的“華豪”牌鋁合金型材，或選用浙江棟梁新材股份有限公司生產(chǎn)的“棟梁”牌鋁合金型材，或選用廣東興發(fā)鋁業(yè)有限公司生產(chǎn)的“興發(fā)”牌鋁合金型材，或選用浙江富麗華鋁業(yè)有限公司生產(chǎn)的“禾鋁”牌鋁合金型材；品種統(tǒng)一為粉末噴

29、涂型材(窗型材壁厚1.4mm，門型材壁厚2.0mm)，顏色為煙灰色，表面為平面型、有光澤，窗帶紗。窗為80系列型材，平開門為70系列型材。鋁合金型材的壁厚、力學性能、化學成份、比重等必須達到現(xiàn)行國家標準，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換品牌型號，且價格不作調(diào)整。b、發(fā)泡劑：選用上海東元精細化工有限公司生產(chǎn)的“東元”60倍槍式聚酯泡沫填縫劑，或選用杭州普威實業(yè)有限公司生產(chǎn)的“阿吉普”60倍槍式聚酯泡沫填縫劑。c、密封膠：選用廣州市白云化工實業(yè)有限公司生產(chǎn)的“白云”牌SS601中性硅酮耐候密封膠，或選用杭州之江有機硅化工有限公司生產(chǎn)的“之江”牌ZJ306中性硅酮耐候密封膠；外框為黑色，內(nèi)框為白色。d、

30、玻璃：杭州建新浮法玻璃工業(yè)有限公司生產(chǎn)的厚度為5mm白玻，或浙江玻璃股份有限公司生產(chǎn)的5mm白玻，并符合建筑玻璃應用技術(shù)規(guī)程（JGJ113-2009）和建筑安全玻璃管理規(guī)定。安全玻璃需原廠出品，不得自行加工。e、防水皮條：海寧龍源橡膠廠生產(chǎn)的鋁合金門窗專用黑色皮條。f、月牙鎖：選用杭州普威實業(yè)有限公司生產(chǎn)的“普威”牌小方柄月牙鎖，型號為8.09.10308，表面噴涂，煙灰色。滑輪：選用杭州普威實業(yè)有限公司生產(chǎn)的“普威”牌斷橋隔熱專用可調(diào)雙平輪，型號為8.10.72405。防跌、防撞及其它五金配件均采用杭州普威實業(yè)有限公司生產(chǎn)的配件。g、窗紗：選用尼龍紗，格柵固定。h、平開門鎖具：選用杭州普威塑

31、鋼配件有限公司生產(chǎn)的“普威”牌折柄鎖，執(zhí)手型號為PWSYB-04，鎖體型號為PWS2585，鎖芯型號為PWS30/45，鎖扣板型號為PWSMK-07。i、平開門合頁：選用杭州普威塑鋼配件有限公司生產(chǎn)的“普威”牌4寸不銹鋼合頁，型號PWSH-01。3、次門衛(wèi)外墻彈性涂料、選用京浦花園安置房工程通過供貨招標確定的外墻涂料，即選用桐鄉(xiāng)市曼得麗涂料有限公司生產(chǎn)的“曼得麗”牌外墻涂料，材料單價16.70元/平方米，或選用桐鄉(xiāng)市彩云來涂料有限公司生產(chǎn)的“彩云來”牌外墻涂料，材料單價16.75元/平方米，或選用杭州德爾福涂料有限公司生產(chǎn)的“德爾福”牌外墻涂料，材料單價17.00元/平方米。該價格指以每平方米

32、外墻涂料施工面積為單位的底漆、中層料及面漆所組成的材料價格，該材料定價為運至京浦花園施工現(xiàn)場的材料價格，包括出廠單價、運雜費及相應稅金等費用。其余除外墻涂料材料外的外墻飾面施工的全部費用，由投標人在報價中自行考慮。、施工工藝要求：磚砌體基層或鋼筋砼基層刷界面處理劑一道15mm厚1:2.5水泥砂漿底、5 mm厚1:2.5水泥砂漿面基層處理水性抗堿底漆彈性中層料（小桔皮狀）彈性面漆。4、平石和側(cè)石： 、主干道路邊砼平石選用預制混凝土平石，規(guī)格為750300120mm。、主干道路側(cè)石選用預制混凝土側(cè)石，規(guī)格為750300120mm。、次干道路側(cè)石選用預制混凝土側(cè)石，規(guī)格為500250100mm。、停

33、車坪側(cè)石選用預制混凝土側(cè)石，規(guī)格為500200100mm。5、道路邊雨水口做法參照2001浙S10圖集第7頁，內(nèi)徑尺寸350450 mm，雨水口水箅規(guī)格為HY400500mm。6、景觀燈（景觀燈采購前經(jīng)發(fā)包人看樣確認）：、庭院路燈：選用浙江國之光電器科技有限公司生產(chǎn)的“國之光”牌，型號GZG-TY3023；或選用寧波伊萊爾燈具有限公司生產(chǎn)的“伊萊爾”牌，型號TY05204。、草坪燈：選用浙江國之光電器科技有限公司生產(chǎn)的“國之光”牌，型號GZG-CP4078；或選用寧波伊萊爾燈具有限公司生產(chǎn)的“伊萊爾”牌，型號CP13806。、埋地投光燈（金鹵燈70W）：選用廣東三雄極光照明股份有限公司生產(chǎn)的“

34、三雄極光”牌，或選用寧波市愛使電器有限公司生產(chǎn)的“愛使”牌。、埋地投光燈（鈉燈70W）：選用廣東三雄極光照明股份有限公司生產(chǎn)的“三雄極光”牌，或選用寧波市愛使電器有限公司生產(chǎn)的“愛使”牌。、投光燈（金鹵燈150W）：選用廣東三雄極光照明股份有限公司生產(chǎn)的“三雄極光”牌，或選用寧波市愛使電器有限公司生產(chǎn)的“愛使”牌。、水下燈（LED10W）：選用惠州雷士光電科技有限公司生產(chǎn)的“雷士”牌，或選用寧波市愛使電器有限公司生產(chǎn)的“愛使”牌。、嵌入式LED等（3W）: 選用廣東三雄極光照明股份有限公司生產(chǎn)的“三雄極光”牌，或選用寧波市愛使電器有限公司生產(chǎn)的“愛使”牌。、地腳燈：選用廣東三雄極光照明股份有限

35、公司生產(chǎn)的“三雄極光”牌，型號PAK490010；或選用寧波市愛使電器有限公司生產(chǎn)的“愛使”牌，型號LX8001-2。三、圍墻部分為保證小區(qū)環(huán)境的統(tǒng)一性，圍墻面磚和涂料采用主體工程采用的外墻面磚、外墻涂料招標確定的品牌、規(guī)格。1、圍墻面磚、選用京浦花園安置房工程通過供貨招標確定的外墻面磚，即選用福建晉江市祥達陶瓷有限公司生產(chǎn)的“祥達”牌外墻面磚，材料單價31.9元/平方米。該價格指以每平方米外墻面磚材料面積（指不包括磚縫的面磚材料凈面積）為單位的材料價格，該材料定價為運至京浦花園施工現(xiàn)場的材料價格，包括出廠單價、運雜費及相應稅金等費用。其余除外墻面磚材料外的外墻面磚飾面施工的全部費用，由投標人

36、在報價中自行考慮。、面磚為瓷質(zhì)通體磚，面磚尺寸=寬45mm長145mm，顏色為磚紅色三色面磚，深色、中間色、淺色三種，比列1:2:4。、外墻面磚施工工藝要求：磚砌體基層或鋼筋砼基層刷界面處理劑一道15mm厚1:2.5水泥砂漿底、5 mm厚1:2水泥砂漿面基層處理彈線、鋪貼（橫貼，水泥砂漿粘貼）填縫、勾縫（黑色外墻專用填縫劑）清潔、保養(yǎng)（禁止使用腐蝕性清洗材料）。2、圍墻真石漆、真石漆材質(zhì)：符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準，由封底漆、真石漆、罩面漆三部分組成，顏色為赭石色，若在施工中遇到顏色調(diào)整，投標報價不作調(diào)整，請投標單位自行考慮風險，并計入本次投標報價中。、真石漆施工工藝要求：符合國家現(xiàn)行相關(guān)的施工和驗

37、收規(guī)范，由內(nèi)向外分別為：基層處理封底漆真石漆罩面漆。3、鍛打圍墻欄桿具體做法：、立桿：20201.8方型鋼管，立桿間距11cm。、橫桿：上橫桿：840扁鐵2根；下橫桿：830扁鐵4根。、花式：620扁鐵按圖紙式樣制作。、槍尖高度13cm。、立桿、上下橫桿伸入混凝土或磚柱10cm。、在鍛打圍墻欄桿制作成整片后熱鍍鋅，黑色調(diào)和漆兩度。四、安裝部分1、電表箱（殼體）：不銹鋼，選用嘉興市恒通電控設備有限公司，或海鹽電力設備廠，或海鹽電力開關(guān)廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，表箱必須預留集控表位和公共照明表位，并應符合海鹽供電局相關(guān)的技術(shù)要求。2、所有照明、配電、控制、電源、接線箱/柜（殼體）：選用杭州鴻雁電器有限公司生產(chǎn)

38、的“鴻雁”牌，或嘉興市恒通電控設備有限公司生產(chǎn)的“恒通”牌，或嘉興繁榮電氣有限公司生產(chǎn)的“繁榮”牌。3、所有各類斷路器、隔離開關(guān)、雙電源自動切換裝置、自動轉(zhuǎn)換開關(guān)、保護器、接觸器、繼電器等電氣：選用德力西電氣有限公司生產(chǎn)的“德力西”牌，或上海三開電氣成套有限公司生產(chǎn)的“三開”牌，或浙江之江電器有限公司生產(chǎn)的“之江”牌。4、電氣安裝用阻燃PVC塑料平導管：浙江中財管道科技股份有限公司生產(chǎn)的“中財”牌，或杭州順達塑膠有限公司生產(chǎn)的“順達”牌，或杭州鴻雁電器有限公司生產(chǎn)的“鴻雁”牌。5、電氣安裝用鍍鋅鋼管：選用唐山京華制管有限公司“華歧”牌，或浙江金洲管道科技股份有限公司“金洲”牌，或江蘇國強鍍鋅實

39、業(yè)有限公司“國強”牌。6、電線：選用嘉興多通電線電纜廠生產(chǎn)的“多角”牌，或選用海鹽秦山電線電纜廠生產(chǎn)的“秦山”牌。7、電纜：浙江晨光電纜股份有限公司“晨光”牌，或浙江正泰電纜有限公司“正泰”牌，或浙江五豐電纜有限公司“五豐”牌。8、開關(guān)、插座（含電話和信息網(wǎng)絡）：選用杭州鴻雁電器有限公司生產(chǎn)的“鴻雁”牌普通型，或選用上海飛雕電氣集團生產(chǎn)的“飛雕”牌普通型。9、吸頂燈、T8/T5熒光燈管、支架燈、格柵燈、天花燈：選用廣東東松三雄電器有限公司生產(chǎn)的“三雄極光”牌，或中山市歐普照明有限公司生產(chǎn)的“歐普”牌，或杭州鴻雁電器有限公司生產(chǎn)的“鴻雁”牌，并使用廠家配套的電子整流器。10、戶內(nèi)有線電視穿線和插座面板安裝由海鹽廣播電視臺實施，管道和插座預埋盒由施工單位實施。11、給水PP-R管(S5)：選用寧波波爾管業(yè)開發(fā)有限公司生產(chǎn)的“波爾”牌,或選用浙江衛(wèi)士管業(yè)集團有限公司生產(chǎn)的“衛(wèi)士”牌。12、室外雨水管、生活污廢水管、通氣管：浙江中財管道科技股份有限公司生產(chǎn)的“中財”牌，或杭州順達塑膠有限公司生產(chǎn)的“順達”牌，或杭州鴻雁電器有限公司生產(chǎn)的“鴻雁”牌。五、本工程應采用相當于本清單附件中明確品牌、型號的建材，投標文件中須明確施工選定的一種品牌、型號。施工合同履行中，承包人須按其投標文件中選定的品牌、型號使用，不得更改，且采購前需經(jīng)發(fā)包人看樣確認。