石家莊西部山前區別墅項目房地產前期定位策劃方案（89頁）.ppt
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石家莊西部山前區別墅項目房地產前期定位策劃方案（89頁）.ppt
1、西部山前區項目溝通案 謹呈： 繁華的都市依舊喧囂， 難得有一片清幽，一片樸拙； 越過都市和鄉野，接近生活本質。 序 政策導向分析政策導向分析 東拓：在高速公路以東地區，及在高新技術開發區和良村經 濟技術區的基礎上擴建新城。 西優：西部生產優化。 南延：延續之前的發展方向，向東南方向持續發展。 北跨：遠期，跨過滹沱河向正定發展。 中疏：疏減城市中心區人口。 東南：競爭白熱化，大盤四起，價格飆升，多種建筑 形態聚集。購買者觀望態勢明顯。 中心：無法改變的城市中心論，購買者中心概念嚴重。 由此可見，政府的宣講效果不明顯。 北部：雖屬遠期規劃。但已提上日程。 西部：應該被重新認識和重視的地域。 西部山
2、前區現狀西部山前區現狀 1.5億 ：建設山前大道和封龍山道路等工程，把動物園、龍泉寺、森林公園、 封龍山等旅游景點連接起來，形成省會西部休閑旅游帶。 1.3億 ：按照城市化道路雙向六車道標準建設的京贊線上莊段拓寬工程，把中 山路、槐安路和石獲南路南北貫通起來，將省會西部山前地帶連為一 體，推動西部生態新區的經濟發展和省會西部山前旅游帶的形成。 1.2億 ：恢復“白茬山”，歷時三年。 1600萬 ：建設槐安路跨青銀高速橋工程，徹底解決省會市民到山前區的卡脖 路問題，進一步加強鹿泉市西部山前生態新區與石家莊市的溝通。 游7路 ：槐安路往西一直通到龍泉寺。 1號線和6號線：未來輕軌1號線和6號線的興
3、建，將帶來西部山前便捷的交通。 7個公園：政府將斥巨資修建濕地公園、水景公園、休閑體育公園、生態公園 和森林公園等7個主題公園。 第一步第一步/ /項目分析項目分析 第二步第二步/ /推廣策略推廣策略 第三步第三步/ /視覺部分視覺部分 市場 定位 策略 概念 創意 整體戰略溝通主線整體戰略溝通主線 第一步第一步/ /項目分析項目分析 項目分析項目分析 1 1、產品概況、產品概況 2 2、市場概狀、市場概狀 3 3、競爭對手、競爭對手 4 4、自我檢測、自我檢測 5 5、目標群體、目標群體 6 6、產品定位、產品定位 產品概況產品概況 項目分析項目分析 市場概狀市場概狀 / / 競爭對手競爭對手 / / 自我檢測自我檢測 / / 目標群體目標群體 / / 產品定位產品定位 交通四通八達：位于城市西部山前大道西側，地處山前大道腹交通四通八達：位于城市西部山前大道西側，地處山前大道腹 地，交通
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