重慶冉家壩房地產項目前期定位策劃方案（56頁）.ppt
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重慶冉家壩房地產項目前期定位策劃方案（56頁）.ppt
1、2014.03 重慶重慶冉家壩地產項目前期定位策劃方案冉家壩地產項目前期定位策劃方案 2014.03 項目整體定位結論項目整體定位結論 PART PART 5 5 整體市場環境研判整體市場環境研判 PART PART 3 3 項目自身條件解析項目自身條件解析 PART 2PART 2 目錄目錄 項目項目SWOTSWOT論證分析論證分析 PART PART 4 4 企業開發目標解讀企業開發目標解讀 PART 1PART 1 2013.10 2014.03 1 1：項目高地價拿地，如何實現項：項目高地價拿地，如何實現項 目最終的高溢價？目最終的高溢價？ 2 2：項目如何從項目周邊競品里面：項目如何
2、從項目周邊競品里面 脫穎而出，實現最終的快速銷售脫穎而出，實現最終的快速銷售 ？ 1 1：通過合理的產品規劃、新穎的：通過合理的產品規劃、新穎的 主題包裝、分物業的優化打造，實主題包裝、分物業的優化打造，實 現項目整體價值的最大化，實現項現項目整體價值的最大化，實現項 目的高溢價。目的高溢價。 2 2：通過創新的產品定位、植入高：通過創新的產品定位、植入高 附加值、合理的營銷策略，實現附加值、合理的營銷策略，實現 項目的快速銷售。項目的快速銷售。 表層問題表層問題 深層問題深層問題 Part1Part1 開發商目標解讀開發商目標解讀 開發商目標解讀開發商目標解讀 2013.10 項目整體定位結
3、論項目整體定位結論 PART PART 5 5 整體市場環境研判整體市場環境研判 PART PART 3 3 項目自身條件解析項目自身條件解析 PART 2PART 2 目錄目錄 項目定位論證分析項目定位論證分析 PART PART 4 4 企業開發目標解讀企業開發目標解讀 PART 1PART 1 2013.10 2014.03 項目自身條件解析項目自身條件解析項目區位解讀項目區位解讀 項目項目位于渝北區位于渝北區冉家壩片區，臨近北環，冉家壩片區，臨近北環，5 5分鐘到達新牌坊商圈，分鐘到達新牌坊商圈，1010分鐘即到觀分鐘即到觀 音橋商圈，與重慶北站、江北機場的距離均在音橋商圈，與重慶北站、江北機場的距離均在2020分鐘車程以內，分鐘車程以內，區位優勢較為明區位優勢較為明 顯顯。 渝北區渝北區 本案本案 觀音觀音 橋商橋商 圈圈 江北機場 重慶北站 約約5km5km 新牌新牌 坊商坊商
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