縣級市中心鎮商業地產項目前期市場調研定位營銷策劃報告（83頁）.ppt
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縣級市中心鎮商業地產項目前期市場調研定位營銷策劃報告（83頁）.ppt
1、2021/3/4 H市市S鎮商業地產項目鎮商業地產項目 前期定位及營銷策劃報告前期定位及營銷策劃報告 我們前期工作的目標我們前期工作的目標 我們的一切研究都必須以現實條件為基礎，我們的一切研究都必須以現實條件為基礎， 以共同的目標為導向以共同的目標為導向 客戶的目標實質上是項 目的宏觀愿景。 現實的目標體系則是隨 著市場的變化和項目的 發展在動態變化的。 業態科學規劃、合理布局，為將來持續經業態科學規劃、合理布局，為將來持續經 營創造前提條件營創造前提條件 確定項目的銷售策略（銷售模式、初步均確定項目的銷售策略（銷售模式、初步均 價），將銷售利潤最大化價），將銷售利潤最大化 建立起投資價值體系
2、，并制定出營銷推廣建立起投資價值體系，并制定出營銷推廣 策略，根據工作計劃推進工作策略，根據工作計劃推進工作 思維導圖思維導圖 市場分析市場分析 營銷策略營銷策略 項目分析項目分析 理論研究理論研究 項目定位項目定位 新城鎮發展規律新城鎮發展規律 社區商業理論社區商業理論 項目總體定位項目總體定位 項目基本概況項目基本概況 功能業態定位功能業態定位 銷售策略銷售策略 價格策略價格策略 項目項目SWOT分析分析 宣傳推廣宣傳推廣 H H 市商業概況市商業概況 S S鎮商業調研鎮商業調研 2008房地產營銷策劃大全策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網 海量房地產營銷策劃資料下
3、載！QQ：69031789 第一部分第一部分 理論研究理論研究 新城鎮發展規律新城鎮發展規律 社區商業理論社區商業理論 2008房地產營銷策劃大全策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！ 中國房策網 海量房地產營銷策劃資料下載！QQ：69031789 伴隨著新城鎮主義的產生，H 市為締造大都 市經濟圈，加強周邊城鎮建設，商業機會涌 現。 新城鎮發展規律新城鎮發展規律 新城鎮主義新城鎮主義 新城鎮主義：實施以新城和中心鎮為重點的城鎮化戰略，通過 重點突破、有序推進，構筑大型國際中心城市的城鎮體系。 H 市為締造大都市，加快優化城鎮空間布局，優先安排中心鎮 建設，以交通運輸主干線為依托的中心積聚、軸線拓展的集約 發展態勢。 S鎮政府2005年對S鎮中心區進行的重新規劃，S鎮的城市中心 區將由原區域南遷，新區規劃占地295.08公頃。新區的規劃定 位為：S鎮區的行政、文化體育、商貿中心
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