廣州清新縣中恒商業(yè)地產(chǎn)項目前期定位策劃方案（51頁）.ppt
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廣州清新縣中恒商業(yè)地產(chǎn)項目前期定位策劃方案（51頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 關(guān)于清新項目的前期思考關(guān)于清新項目的前期思考 本報告是嚴格保密的。 本報告的指導(dǎo)思想 本報告基于世聯(lián)地產(chǎn)對清新市場的調(diào)查及 對本地塊的理解而作出相關(guān)定位方面的建 議 本報告是嚴格保密的。 關(guān)于市場關(guān)于市場 市場背景分析市場背景分析 清新縣，連續(xù)三年廣東省縣級GDP總量增長第一名，是清遠 市最具增長潛力和發(fā)展的區(qū)域 28.3331.97 40.08 52.68 70.55 11.1 11.6 21.8 31 32.6 0 10 20 30 40 50 60 70 80 2002年2003年2004年2005年2006年 0 5 10 15 20 25
2、30 35 GDP（億元）GDP增長% 清新縣2002-2006年全縣GDP增長圖 06年GDP增長32.6%，其中房地產(chǎn)業(yè)增長26.3%。 06年固定資產(chǎn)投資增長50.6%，其中房地產(chǎn)開發(fā)增長80% 06年商品房銷售面積30.24萬平米，增長6.4%，其中住宅增 長13.1%，商品房銷售額3.41億元，增長23.8%，其中縣城住 宅價格增長近30%。 清遠市區(qū) 清新縣城 清新縣城與清遠市區(qū)緊密相連，距廣州60多 公里，境內(nèi)107國道，京廣復(fù)線，清連一級 公路，清四一級公路貫通全縣，在清遠市區(qū) 位位置具有明顯的優(yōu)勢。 隨著城市規(guī)劃發(fā)展，清新縣與清遠市區(qū)的關(guān) 系越來越密切，可能成為另一個“禪桂”
3、。 清新概況 編號 項目 占地 產(chǎn)品形式 現(xiàn)推主力戶型 均價 推廣形象 1 瑞楓花園 - 多層/小高層 124的三房 172的四房 2400 健康家園、成就未來 2 凱旋華庭 約2萬 多層 114-130的三房 154-180的四房 1700 新銳地標、精英領(lǐng)地 3 帝景花園 約1萬 多層 85-116的三房 130-139的四房 157平米的五房 1700 尊貴生活在清新中品味 4 御峰 130畝 多層/連排 185/193的連排別墅 5200 純山地，原味Townhouse 5 駿豪城 6.2萬 多層/小高層 124-160的三房 159-196的四房 260-340的頂樓復(fù)式 小高層2200 城市中軸、尊尚府邸 6 金色家園 2.34萬 多層/小高層 140-151的三房 160-175的四房 多層1900 小高層2300 傳世府邸、輝耀流金歲月 7 美林宏景 多層/小高層 76-8
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