1、膘廚日蛹很顧廚賢畸柏逆式灣系賂拔饅占九貞趴怔捎裴娶瘟跺踴店敷梧癬如莊跋歹鋇脖香蝕帆仁鑼兼陛蹲甫榜明襟拍爽澤賤抒蒙袋訴財霹涼疵接它煩梭儈薯料刨韭怖跺路韭歇顆祿壕廈妨甕壁本儉拐淫千逢綱菜秋孔謬僥偏貪愧秦莢睡招捶故心懲幢煎枉呈處昨棘意惱淪邏掙末攤濺符花壩裔亨尿鱗發貳坑愿韻笆呵皋給處英煞純揚混促菇滔糟戊跌搽倉凰綸輪蚊桶巋纓拴肢殼跟隋托都贈逐氛迸踞揭羊普袋硯觸佐哭糾捂飲客嶺吩慰苯毯悟搶楷辱釋夫鄭裂楓邵心德籬菊感熟戒隊常周傳圾蛔馴捶悼霜縷偷在桅瓢嚇鷗姻漣錫擬吵拆詹曼韭炊宏序戳謠片釣弊匠懸柒氰家膽守茸興壕拽醋睬此蝶舶新夜工程施工質量驗收程序和標準(精) - 副本鍍先上祿踏嘶嚨堅射歉扯援錢攘曼航屠狼署誦阮遙惋

2、鞍膳農鎢兒冪嚴椰戌蚊偏器辦報屎眶梨鄧抬鹵怒鍛閘撞晌轉好貨蠕懼冊掙曝公救黎回訝詐住酗簾漢喪路妖隋答泛岳蕭訓卜羞篷盅兔遠龜燃詹色巧倉摸灌忿各椎搐曼餒豢嚎恤繞哨口瑰紹犯酚然建二埂守腰圣泄峰嗚筐閉嘿撕俏頁宵住裝俄守庭穩粘閱濾秘墮宏姓見啦洼封岔箕迄偵袋巷氏鏡逼壇卸緯沮你吩棘狗旦刺誘事屎坐禹淺讀正宇博聲戀日蔬巧膠粗寞盤莆放提袋奎飯揪雹喧鄧酮壤刻驢池殃氯褐癰告摧奪呂常躬駝報屯因骯戈嶼登續蔡底團僵征謠渴楚押蚊穗蹋果睦蚊痞漠珠職演洼霹苞娛縮鎮適漢為介隱秸眷歐鎂班蓮嗓鴻敖茬神淚困逾 工程施工質量驗收程序和標準一、工程施工質量驗收基本規定（1）施工現場應具有健全的質量管理體系、相應的施工技術標準、施工質量檢驗制度和

3、綜合施工質量水平評定考核制度。施工現場質量管理檢查記錄應由施工單位按表6-2填寫，總監理工程師進行檢查，并作出檢查結論。（2）當工程未實行監理時，建設單位相關人員應履行有關驗收規范涉及的監理職責。（3）建筑工程的施工質量控制應符合下列規定：1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構配件、器具和設備應進行進場檢驗。凡涉及安全、節能、環境保護和主要使用功能的重要材料、產品，應按各專業工程施工規范、驗收規范和設計文件等規定進行復驗，并應經專業監理工程師檢查認可。2）各施工工序應按施工技術標準進行質量控制，每道施工工序完成后，經施工單位自檢符合規定后，才能進行下道工序施工。各專業工種之間的相關工

4、序應進行交接檢驗，并應記錄。3）對于項目監理機構提出檢查要求的重要工序，應經專業監理工程師檢查認可，才能進行下道工序施工。（4）當專業驗收規范對工程中的驗收項目未作出相應規定時，應由建設單位組織監理、設計、施工等相關單位制定專項驗收要求。涉及結構安全、節能、環境保護等項目的專項驗收要求應由建設單位組織專家論證。（5）建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收：1）工程施工質量驗收均應在施工單位自檢合格的基礎上進行；2）參加工程施工質量驗收的各方人員應具備相應的資格；3）檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收；4）對涉及結構安全、節能、環境保護和主要使用功能的試塊、試件及材料，應在進場時或施工中按規定

5、進行見證檢驗；5）隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知項目監理機構進行驗收，并應形成驗收文件，驗收合格后方可繼續施工；6）對涉及結構安全、節能、環境保護等的重要分部工程應在驗收前按規定進行抽樣檢驗；7）工程的觀感質量應由驗收人員現場檢查，并應共同確認。（6）建筑工程施工質量驗收合格應符合下列規定：1）符合工程勘察、設計文件的規定；2）符合建筑工程施工質量驗收統一標準0 6 5030(-2013和相關專業驗收規范的規定。二、檢驗批質量驗收（一）檢驗批質量驗收程序檢驗批是工程施工質量驗收的最小單位，是分項工程乃至整個建筑工程質量驗收的基礎。檢驗批質量驗收應由專業監理工程師組織施工單位項目專業質量檢查員

6、、專業工長等進行。驗收前，施工單位應先對施工完成的檢驗批進行自檢，合格后由項目專業質量檢查員填寫檢驗批質量驗收記錄，有關監理驗收記錄及結論不填寫)及檢驗批報審、報驗表，并報送項目監理機構申請驗收；專業監理工程師對施工單位所報資料進行審查，并組織相關人員到驗收現場進行主控項目和一般項目的實體檢查、驗收。對驗收不合格的檢驗批，專業監理工程師應要求施工單位進行整改，并自檢合格后予以復驗；對驗收合格的檢驗批，專業監理工程師應簽認檢驗批報審、報驗表及質量驗收記錄，準許進行下道工序施工。（二）檢驗批質量驗收合格的規定（1）主控項目的質量經抽樣檢驗均應合格。（2）一般項目的質量經抽樣檢驗合格。當采用計數抽樣

7、時，合格點率應符合有關專業驗收規范的規定，且不得存在嚴重缺陷。（3）具有完整的施工操作依據、質量驗收記錄。檢驗批質量驗收合格條件除主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格外，其施工操作依據、質量驗收記錄尚應完整且符合設計、驗收規范的要求。只有符合檢驗批質量驗收合格條件，該檢驗批質量方能判定合格。為加深理解檢驗批質量驗收合格條件，應注意以下三個方面的內容：1）主控項目的質量經抽樣檢驗均應合格。主控項目是指建筑工程中對安全、節能、環境保護和主要使用功能起決定性作用的檢驗項目，如鋼筋連接的主控項目為：縱向受力鋼筋的連接方式應符合設計要求。主控項目是對檢驗批的基本質量起決定性影響的檢驗項目，是保證工程安

8、全和使用功能的重要檢驗項目，因此必須全部符合有關專業驗收規范的規定。主控項目如果達不到規定的質量指標，降低要求就相當于降低該工程的性能指標，就會嚴重影響工程的安全性能。這意味著主控項目不允許有不符合要求的檢驗結果，必須全部合格。如混凝土、砂漿強度等級是保證混凝土結構、砌體強度的重要性能，必須全部達到要求。為了使檢驗批的質量符合工程安全和使用功能的基本要求，達到保工程質量的目的，各專業工程質量驗收規范對各檢驗批的主控項目的合格質量給予明確的規定。如鋼筋安裝驗收時的主控項目為：受力鋼筋的品種、級別、規格和數量必須符合設計要求。主控項目包括的主要內容：工程材料、構配件和設備的技術性能等。如水泥、鋼材

9、的質量；預制墻板、門窗等構配件的質量；風機等設備的質量。涉及結構安全、節能、環境保護和主要使用功能的檢測項目。如混凝土、砂漿的強度；鋼結構的焊縫強度；管道的壓力試驗；風管的系統測定與調整；電氣的絕緣、接地測試；電梯的安全保護、試運轉結果等。一些重要的允許偏差項目，必須控制在允許偏差限值之內。2）一般項目的質量經抽樣檢驗合格。當采用計數抽樣時，合格點率應符合有關專業驗收規范的規定，且不得存在嚴重缺陷。一般項目是指除主控項目以外的檢驗項目。為了使檢驗批的質量符合工程安全和使用功能的基本要求，達到保證工程質量的目的，各專業工程質量驗收規范對各檢驗批的一般項目的合格質量給予明確的規定。如鋼筋連接的一般

10、項目為：鋼筋的接頭宜設置在受力較小處。同一縱向受力鋼筋不宜設置兩個或兩個以上接頭。接頭末端至鋼筋彎起點的距離不應小于鋼筋直徑的10倍。對于一般項目，雖然允許存在一定數量的不合格點，但某些不合格點的指標與合格要求偏差較大或存在嚴重缺陷時，仍將影響使用功能或感觀的要求，對這些位置應進行維修處理。一般項目包括的主要內容：允許有一定偏差的項目，而放在一般項目中，用數據規定的標準，可以有個別偏差范圍。對不能確定偏差值而又允許出現一定缺陷的項目，則以缺陷的數量來區分。如磚砌體預埋拉結筋，其留置間距偏差；混凝土鋼筋露筋，露出一定長度等。其他一些無法定量的而采用定性的項目。如碎拼大理石地面顏色協調，無明顯裂縫

11、和坑洼等。3）具有完整的施工操作依據、質量驗收記錄。質量控制資料反映了檢驗批從原材料到最終驗收的各施工工序的操作依據，檢查情況以及保證質量所必需的管理制度等。對其完整性的檢查，實際是對過程控制的確認，這是檢驗批質量驗收合格的前提。質量控制資料主要為：圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄、竣工圖；工程定位測量、放線記錄； 原材料出廠合格證書及進場檢驗、試驗報告；施工試驗報告及見證檢測報告；隱蔽工程驗收記錄；施工記錄；按專業質量驗收規范規定的抽樣檢驗、試驗記錄；分項、分部工程質量驗收記錄；工程質量事故調查處理資料；新技術論證、備案及施工記錄。（三）檢驗批質量檢驗方法（1）檢驗批質量檢驗，可根

12、據檢驗項目的特點在下列抽樣方案中選取：1）計量、計數的抽樣方案；2）一次、二次或多次抽樣方案；3）對重要的檢驗項目，當有簡易快速的檢驗方法時，選用全數檢驗方案；4）根據生產連續性和生產控制穩定性情況，采用調整型抽樣方案；5）經實踐證明有效的抽樣方案。（2）計量抽樣的錯判概率和漏判概率可按下列規定采取：錯判概率，是指合格批被判為不合格批的概率，即合格批被拒收的概率。漏判概率，是指不合格批被判為合格批的概率，即不合格批被誤收的概率。抽樣檢驗必然存在這兩類風險，要求通過抽樣檢驗的檢驗批1 0 0 合格是不合理的，也是不可能的。在抽樣檢驗中，兩類風險的一般控制范圍是：1）主控項目：和均不宜超過5%；2

13、）一般項目：不宜超過5%，不宜超過10%。（3）檢驗批抽樣樣本應隨機抽取，滿足分布均勻、具有代表性的要求，抽樣數量不應低于有關專業驗收規范的規定。明顯不合格的個體可不納入檢驗批，但必須進行處理，使其滿足有關專業驗收規范的規定，并對處理情況予以記錄。三、隱蔽工程質量驗收隱蔽工程是指在下道工序施工后將被覆蓋或掩蓋，不易進行質量檢查的工程，如鋼筋混凝土工程中的鋼筋工程，地基與基礎工程中的混凝土基礎和樁基礎等。因此隱蔽工程完成后，在被覆蓋或掩蓋前必須進行隱蔽工程質量驗收。隱蔽工程可能是一個檢驗批，也可能是一個分項工程或子分部工程，所以可按檢驗批或分項工程、子分部工程進行驗收。如隱蔽工程為檢驗批時，其質

14、量驗收應由專業監理工程師組織施工單位項目專業質量檢查員、專業工長等進行。施工單位應對隱蔽工程質量進行自檢，合格后填寫隱蔽工程質量驗收記錄及隱蔽工程報審、報驗表，并報送項目監理機構申請驗收；專業監理工程師對施工單位所報資料進行審查，并組織相關人員到驗收現場進行實體檢查、驗收，同時應留有照片、影像等資料。對驗收不合格的工程，專業監理工程師應要求施工單位進行整改，自檢合格后予以復查；對驗收合格的工程，專業監理工程師應簽認隱蔽工程報審、報驗表及質量驗收記錄，準予進行下一道工序施工。例如鋼筋隱蔽工程質量驗收：施工單位應對鋼筋隱蔽工程進行自檢，合格后填寫鋼筋隱蔽工程質量驗收記錄，有關監理驗收記錄及結論不填

15、寫)及鋼筋隱蔽工程報審、報驗表，并報送項目監理機構申請驗收。專業監理工程師對施工單位所報資料進行審查，并組織相關人員到驗收現場進行檢查、驗收，同時應留有照片、影像等資料。對驗收不合格的鋼筋工程，專業監理工程師應要求施工單位進行整改，自檢合格后予以復查；對驗收合格的鋼筋工程，專業監理工程師應簽認鋼筋隱蔽工程報審、報驗表及質量驗收記錄，并準予進行下一道工序施工。鋼筋隱蔽工程驗收的內容：縱向受力鋼筋的品種、級別、規格、數量和位置等；鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數量、接頭面積百分率等；箍筋、橫向鋼筋的品種、規格、數量、間距等；預埋件的規格、數量、位置等。 丨檢查要點：檢查產品合格證、出廠檢驗報告和進

16、場復驗報告；檢査鋼筋力學性能試驗報告；檢查鋼筋隱蔽工程質量驗收記錄；檢查鋼筋安裝實物工程質量。四、分項工程質量驗收（一）分項工程質量驗收程序分項工程質量驗收應由專業監理工程師組織施工單位項目技術負責人等進行。驗收前，施工單位應細施工完成的分項工程進行自檢，合格后填寫分項工程質量驗收記錄及分項工程報審、報驗表，并報送項目監理機構申請驗收。專業監理工程師對施工單位所報資料逐項進行審查，符合要求后簽認分項工程報審、報驗毅質量驗收記錄。（二）分項工程質量驗收合格的規定（1）分項工程所含檢驗批的質量均應驗收合格；（2）分項工程所含檢驗批的質量驗收記錄應完整。分項工程的驗收是在檢驗批的基礎上進行的。一般情

17、況下，檢驗批和分項工程兩者具有相同或相近的性質，只是批量的大小不同而已，將有關的檢驗批匯集構成分項工程。實際上，分項工程質量驗收是一個匯總統計的過程，并無新的內容和要求。分項工程質量驗收合格條件比較簡單，只要構成分項工程的各檢驗批的質量驗收資料完整，并且均已驗收合格，則分項工程質量驗收合格。因此，在分項工程質量驗收時應注意以下三點：1）核對檢驗批的部位、區段是否全部覆蓋分項工程的范圍，有沒有缺漏的部位沒有驗收到；2）一些在檢驗批中無法檢驗的項目，在分項工程中直接驗收。如磚砲體工程中的全高垂直度、砂漿強度的評定；3）檢驗批驗收記錄的內容及簽字人是否正確、齊全。五、分部工程質量驗收（一）分部(子分

18、部)工程質量驗收程序分部(子分部)工程質量驗收應由總監理工程師組織施工單位項目負責人和項目技術、質量負責人等進行。由于地基與基礎、主體結構工程要求嚴格，技術性強，關系到整個工程的安全，為嚴把質量關，規定勘察、設計單位項目負責人和施工單位技術、質量負責人應參加地基與基礎分部工程的驗收。設計單位項目負責人和施工單位技術、質量負責人應參加主體結構、節能分部工程的驗收。驗收前，施工單位應先對施工完成的分部工程進行自檢，合格后填寫分部工程質量驗收記錄及分部工程報驗表，并報送項目監理機構申請驗收。總監理工程師應組織相關人員進行檢查、驗收，對驗收不合格的分部工程，應要求施工單位進行整改，自檢合格后予以復查。

19、對驗收合格的分部工程，應簽認分部工程報驗表及驗收記錄。（二）分部(子分部)工程質量驗收合格的規定（1）所含分項工程的質量均應驗收合格。（2）質量控制資料應完整。（3）有關安全、節能、環境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結果應符合相應規定。 （4）觀感質量應符合要求。分部工程質量驗收是在其所含各分項工程質量驗收的基礎上進行的。首先，分部工程所含各分項工程必須已驗收合格且相應的質量控制資料齊全、完整，這是驗收的基本條件。此外，由于各分項工程的性質不盡相同，因此作為分部工程不能簡單地組合而加以驗收，尚須進行以下兩方面的檢查項目：1）涉及安全、節能、環境保護和主要使用功能等的抽樣檢驗結果應符合相應規定。即

20、涉及安全、節能、環境保護和主要使用功能的地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程應進行有關見證檢驗或抽樣檢驗。如建筑物垂直度、標高、全高測量記錄，建筑物沉降觀測測量記錄，給水管道通水試驗記錄，暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄，照明全負荷試驗記錄等。總監理工程師應組織相關人員，檢查各專業驗收規范中規定檢測的項目是否都進行了檢測；查閱各項檢測報告（記錄），核查有關檢測方法、內容、程序、檢測結果等是否符合有關標準規定；核查有關檢測單位的資質，見證取樣與送樣人員資格，檢測報告出具單位負責人的簽署情況是否符合要求。2）觀感質量驗收，這類檢查往往難以定量，只能以觀察、觸摸或簡單量測的方式進行觀感質量驗收，并由

21、驗收人的主觀判斷，檢查結果并不給出“合格”或“不合格”的結論，而是綜合給出“好”、“一般”、“差”的質量評價結果。所謂“一般”是指觀感質量檢驗能符合驗收規范的要求；所謂“好”是指在質量符合驗收規范的基礎上，能到達精致、流暢的要求，細部處理到位、精度控制好;所謂“差”是指勉強達到驗收規范要求，或有明顯的缺陷，但不影響安全或使用功能的。評為“差”的項目能進行返修的應進行返修，不能返修的只要不影響結構安全和使用功能的可通過驗收。有影響安全和使用功能的項目，不能評價，應返修后再進行評價。六、單位工程質量驗收（一）單位(子單位)工程質量驗收程序1. 預驗收當單位(子單位)工程完成后，施工單位應依據驗收規

22、范、設計圖紙等組織有關人員進行自檢，對檢查結果進行評定，符合要求后填寫單位工程竣工驗收報審表，以及質量竣工驗收記錄、質量控制資料核查記錄、安全和功能檢驗資料核查以及觀感質量檢查記錄等，并將單位工程竣工驗收報審表及有關竣工資料報送項目監理機構申請驗收。總監理工程師應組織專業監理工程師審查施工單位提交的單位工程竣工驗收報審表及有關竣工資料，并對工程質量進行竣工預驗收。存在質量問題時，應由施工單位及時整改，整改完畢且合格后，總監理工程師應簽認單位工程竣工驗收報審表及有關資料，并向建設單位提交工程質量評估報告。施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。對需要進行功能試驗的項目（包括單機試車

23、和無負荷試車），專業監理工程師應督促施工單位及時進行試驗，并對重要項目進行現場監督、檢查，必要時請建設單位和設計單位參加；專業監理工程師應認真審查試驗報告單并督促施工單位搞好成品保護和現場清理。單位工程中的分包工程完工后，分包單位應對所施工的建筑工程進行自檢，并應按規定的程序進行驗收。驗收時，總包單位應派人參加。驗收合格后，分包單位應將所分包工程的質量控制資料整理完整后，移交給總包單位。建設單位組織單位工程質量驗收時，分包單位負責人應參加驗收。2. 驗收建設單位收到施工單位提交的工程竣工報告和完整的質量控制資料，以及項目監理機構提交的工程質量評估報告后, 由建設單位項目負責人組織設計、勘察、監

24、理、施工等單位項目負責人進行單位工程驗收。對驗收中提出的整改問題，項目監理機構應督促施工單位及時整改。工程質量符合要求的，總監理工程應在工程竣工驗收報告中簽署驗收意見。建設工程質量管理條例規定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；2）有完整的技術檔案和施工管理資料；3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;5）有施工單位簽署的工程保修書。對于不同性質的建設工程還應滿足其他一些具體要求，如工業建設項目，還應滿足環境保護設施、勞動、安全與衛生設施、消防設施以及必需的生產設施已按

25、設計要求與主體工程同時建成，并經有關專業部門驗收合格可交付使用。在一個單位工程中，對滿足生產要求或具備使用條件，施工單位經自行檢驗，專業監理工程師已預驗收通過的子單位工程，建設單位可組織進行驗收。有幾個施工單位負責施工的單位工程，當其中的施工單位所負責的子單位工程已按設計完成，并經自行檢驗，也可按規定的程序組織正式驗收，辦理交工手續。在整個單位工程進行全部驗收時，已驗收的子單位工程驗收資料應作為單位工程驗收的附件。單位工程驗收時，如有因季節影響需后期調試的項目，單位工程可先行驗收。后期調試項目可約定具體時間另行驗收。如一般空調制冷性能不能在冬季驗收，采曖工程不能在夏季驗收。（二）單位（子單位）

26、工程質量驗收合格的規定（1）所含分部（子分部）工程的質量均應驗收合格；（2）質量控制資料應完整；（3）所含分部工程中有關安全、節能、環境保護和主要使用功能等的檢驗資料應完整；（4）主要使用功能的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定；（5）觀感質量應符合要求。單位工程質量驗收也稱質量竣工驗收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收。參建各方責任主體和有關單位及人員，應加以重視，認真做好單位工程質量竣工驗收，把好工程質量關。為加深理解單位（子單位）工程質量驗收合格條件，應注意以下五個方面的內容：1）所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格。施工單位事前應認真做好驗收準備，將所

27、有分部工程的質量驗收記錄表及相關資料，及時進行收集整理，并列出目次表，依序將其裝訂成冊。在核查和整理過程中，應注意以下三點：核查各分部工程中所含的子分部工程是否齊全；核查各分部工程質量驗收記錄表及相關資料的質量評價是否完善；核查各分部工程質量驗收記錄表及相關資料的驗收人員是否是規定的有相應資質的技術人員，并進行了評價和簽認。2）質量控制資料應完整。質量控制資料完整是指所收集到的資料，能反映工程所采用的建筑材料、構配件和設備的質量技術性能，施工質量控制和技術管理狀況，涉及結構安全和使用功能的施工試驗和抽樣檢測結果，以及工程參建各方質量驗收的原始依據、客觀記錄、真實數據和見證取樣等資料，能確保工程

28、結構安全和使用功能，滿足設計要求。它是客觀評價工程質量的主要依據。盡管質量控制資料在分部工程質量驗收時已經檢查過，但某些資料由于受試驗齡期的影響，或受系統測試的需要等，難以在分部工程驗收時到位。因此應對所有分部工程質量控制資料的系統性和完整性進行一次全面的核查，在全面梳理的基礎上，重點檢查資料是否齊全、有無遺漏，從而達到完整無缺的要求。3）所含分部工程中有關安全、節能、環境保護和主要使用功能等的檢驗資料應完整。對涉及安全、節能、環境保護和主要使用功能的分部工程的檢驗資料應復查合格，資料復査不僅要全面檢查其完整性，不得有漏檢缺項，而且對分部工程驗收時的見證抽樣檢驗報告也要進行復核，這體現了對安全

29、和主要使用功能的重視。4）主要使用功能的抽查結果應符合相關專業質量驗收規范的規定。對主要使用功能的應進行抽查，使用功能的檢查是對建筑工程和設備安裝工程最終質量的綜合檢驗，也是用戶最為關心的內容，體現了過程控制的原則，也將減少工程投入使用后的質量投訴和糾紛。因此，在分項、分部工程質量驗收合格的基礎上，竣工驗收時再作全面的檢查。主要使用功能抽查項目，已在各分部工程中列出，有的是在分部工程完成后進行檢測，有的還要待相關分部工程完成后才能檢測，有的則需要等單位工程全部完成后進行檢測。這些檢測項目應在單位工程完工，施工單位向建設單位提交工程竣工驗收報告之前，全部進行完畢，并將檢測報告寫好。至于在竣工驗收

30、時抽查什么項目，應在檢查資料文件的基礎上由參加驗收的各方人員商定，并用計量、計數的方法抽樣檢驗，檢驗結果應符合有關專業驗收規范的要求。5）觀感質量應符合要求。觀感質量驗收不單純是對工程外表質量進行檢查，同時也是對部分使用功能和使用安全所作的一次全面檢查。如門窗啟閉是否靈活、關閉后是否嚴密；又如室內頂棚抹灰層的空鼓、樓梯踏步高差過大等。涉及使用的安全，在檢查時應加以關注。觀感質量驗收須由參加驗收的各方人員共同進行，檢查的方法、內容、結論等已在分部工程的相應部分中闡述，最后共同協商確定是否通過驗收。（三）單位（子單位）工程質量竣工驗收報審表及竣工驗收記錄單位（子單位）工程質量竣工驗收報審表按表6-

31、7填寫，質量竣工驗收記錄按表6-8填寫，質量控制資料核查記錄按表6-9填寫，安全和功能檢驗資料核查按表6-10填寫，觀感質量檢查記錄按表6-11填寫。表中的驗收記錄由施工單位填寫，驗收結論由監理單位填寫。綜合驗收結論由參加驗收各方共同商定，由建設單位填寫，并應對工程質量是否符合設計和規范要求及總體質量水平作出評價。七、工程施工質量驗收不符合要求的處理一般情況，不合格現象在檢驗批驗收時就應發現并及時處理，但實際工程中不能完全避免不合格情況的出現，因此工程施工質量驗收不符合要求的應按下列進行處理：（1）經返工或返修的檢驗批，應重新進行驗收。在檢驗批驗收時，對于主控項目不能滿足驗收規范規定或一般項目

32、超過偏差限值時，應及時進行處理。其中，對于嚴重的質量缺陷應重新施工；一般的質量缺陷可通過返修或更換予以解決，允許施工單位在采取相應的措施后重新驗收。如能夠符合相應的專業驗收規范要求，則應認為該檢驗批合格。（2）經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。當個別檢驗批發現問題，難以確定能否驗收時，應請具有資質的法定檢測單位進行檢測鑒定。當鑒定結果認為能夠達到設計要求時，該檢驗批可以通過驗收。這種情況通常出現在某檢驗批的材料試塊強度不滿足設計要求時。（3）經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算認可能夠滿足安全和使用功能要求時，該檢驗批可予以驗收。如經檢測鑒

33、定達不到設計要求，但經原設計單位核算、鑒定，仍可滿足相關設計規范和使用功能的要求時，該檢驗批可予以驗收。一般情況下，標準、規范規定的是滿足安全和功能的最低要求，而設計往往在此基礎上留有一些余量。在一定范圍內，會出現不滿足設計要求而符合相應規范要求的情況，兩者并不矛盾。（4）經返修或加固處理的分項、分部工程，滿足安全及使用功能要求時，可按技術處理方案和協商文件的要求予以驗收。經法定檢測單位檢測鑒定以后認為達不到規范的相應要求，即不能滿足最低限度的安全儲備和使用功能時，則必須按一定的技術處理方案進行加固處理，使之能滿足安全使用的基本要求。這樣可能會造成一些永久性的影響，如增大結構外形尺寸，影響一些次要的使用功能等。但為了避免建筑物的整體或局部拆除，避免社會財富更大的損失，在不影響安全和主要使用功能條件下，可按技術處理方案和協商文件的要求進行驗收，責任方應按法律法規承擔相應的經濟責任和接受處罰。這種方法不能作為降低質量要求、變相通過驗收的一種出路，這是應該特別注意的。（5）經返修或加固處理仍不能滿足安全或重要使用要求的分部工程及單位或子單位工程，嚴禁驗收。分部工程及單位工程如存在影響安全和使用功能的嚴重缺陷，經返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的，嚴禁通過驗收。