象湖威尼斯人居住宅房地產項目宣傳推廣總體策劃方案（42頁）.ppt
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象湖威尼斯人居住宅房地產項目宣傳推廣總體策劃方案（42頁）.ppt
1、xx威尼斯宣傳推廣總體方案威尼斯宣傳推廣總體方案 象湖 威尼斯 項目名稱 釋義 有層次的生活，需要情調， 源自威尼斯的靈動之美，為藝術塑造著一種流行 舒張流麗的生活空間， 雅韻十足的生命體驗 在象湖威尼斯，擁有個性化的歲月， 同樣的親水情懷， 演奏更親切的生命交響樂 項目標識 太陽升起的地方 【市場描述】 政府加大了對象湖片區的投入和力度，千禧頤和園、象湖源、政府加大了對象湖片區的投入和力度，千禧頤和園、象湖源、 新加坡花園等項目近水樓臺先得月，率先受益，成為市場追新加坡花園等項目近水樓臺先得月，率先受益，成為市場追 捧的焦點。加上象湖板塊緊挨青云譜區，青云譜的人氣和全捧的焦點。加上象湖板塊緊
2、挨青云譜區，青云譜的人氣和全 市人民的關注加快了象湖片區崛起和片區地產市場的繁榮。市人民的關注加快了象湖片區崛起和片區地產市場的繁榮。 不足的是，該片區的商業環境和人文環境還比較薄弱。不足的是，該片區的商業環境和人文環境還比較薄弱。 地價成本高，導致樓盤價格偏高（比紅谷灘片區平均高地價成本高，導致樓盤價格偏高（比紅谷灘片區平均高 出出500500元元/M/M2 2左右），從而影響了消費者的置業積極性。左右），從而影響了消費者的置業積極性。 結論：片區正處開發快速增長期，到處都在開發建設，結論：片區正處開發快速增長期，到處都在開發建設， 整體格局明顯散亂，影響片區高檔人文社區形象的提升，整體格局
3、明顯散亂，影響片區高檔人文社區形象的提升， 市政公共配套還有待完善。市政公共配套還有待完善。 -市場描述- xx威尼斯宣傳推廣總體方案威尼斯宣傳推廣總體方案 遭遇競爭對手 【競爭對手分析】 千禧頤和園 多層、小高層價格范圍2300- 3400元/平方米屬南昌市中高檔住宅，口碑較好，市場 關注度較高，市場定位及消費目標群體層次也較高，與 本案消費群體有明顯區隔。 -競爭對手- 競爭對手 象湖源 多層、小高層、高層2600-3800元/平 方米是南昌市區目前規模和檔次都很高的住宅項目由 于項目位置緊挨本案，同時銷售日期比本項目略早，是本 案直接競爭對手。 -競爭對手- 競爭對手 遠東國際花園（二期） 高層、價格 范圍2500-3900元/平方米距本案有一定心理距離， 項目特點及市場定位有別于本案，同時在銷售時期上 與本案無沖突。 -競爭對手- 結 論 象湖威尼斯的市場推廣一定要有差異化 誰是我
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