中原房地產深圳寶龍工業區項目前期策劃方案（33頁）.ppt
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中原房地產深圳寶龍工業區項目前期策劃方案（33頁）.ppt
1、1 寶龍工業區項目寶龍工業區項目 前期策劃案前期策劃案 2 目錄目錄 CONTENTS 區域市場分析 項目分析 項目初步定位和發展方向建議 0303 1616 2424 寶龍工業區項目寶龍工業區項目 金眾集團 項目開發時機建議 2424 3737 項目公寓和住宅價格目標 3535 3 區域市場分析區域市場分析 4 龍崗中心城片區龍崗中心城片區 寶龍碧嶺寶龍碧嶺 工業城片區工業城片區 坪山片區坪山片區 從區域特征和房地產開發現狀來看，龍崗中心城、寶龍工業區龍崗中心城、寶龍工業區 和坪山街道和坪山街道三個區域應該作為各自獨立的片區來分析理解。 三個片區通過“寶荷三個片區通過“寶荷寶龍公路”貫穿寶龍
2、公路”貫穿。 片區劃分片區劃分 5 寶龍工業區寶龍工業區占地10平方公里，碧嶺工業區，碧嶺工業區占地20平方公里; ; 開發區入駐標準比較高，開發區入駐標準比較高，如有高新產業資質、符合工業區產業結構、無污染等條件； 工業區內規劃有公園、學校、醫院公園、學校、醫院等相關配套，預計在5年內完成，償還用地規定不可興償還用地規定不可興 建民用住宅建民用住宅。 企業用地1010萬平米以內不能在廠區內建造宿舍，萬平米以內不能在廠區內建造宿舍，只能使用工業區內規劃的生活配套區內 的住宅與宿舍。 寶龍寶龍碧嶺工業區碧嶺工業區整體規劃整體規劃 寶龍工業區寶龍工業區 碧嶺工業區碧嶺工業區 注：以上資料來自龍崗招
3、商局和寶龍工業區辦公室 6 寶龍工業區寶龍工業區招商經營情況調查招商經營情況調查 工業區內現工業區內現1/41/4項目已投產，項目已投產，1/41/4在建，另在建，另1/21/2項目未動工項目未動工，其中為芯片制造業預留100萬 平米土地（ST項目已經使用36萬平米）;在建企業將于近1-2年入駐。 現已簽署現已簽署4848家企業及工廠入駐，家企業及工廠入駐，如：比亞迪，方正微電子，兄弟亞洲等，首批企業規模 均在10萬平米以上； 工業區產業結構為三類：芯片產業制造與微電子（如深愛，BROTHER），汽車制造與零 配件（比亞迪，五洲龍），電子通訊（思達儀表）。 比亞迪比亞迪 思達思達 五洲龍五洲龍 同洲同洲 尚榮尚榮 創維創維 方正方正 天馬天馬 兄弟亞洲兄弟亞洲 深愛深愛 雄震科技雄震科技 京能京能 富達富達 注：以上資料來自龍崗招商局和寶龍工業區辦公室 7 工業區現有人口約工業區現有人口約
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