宏潤(rùn)房地產(chǎn)西安高新二路服務(wù)式公館項(xiàng)目前期策劃溝通方案（87頁(yè)）.ppt

資源ID：61357 資源大?。?span id="44klewl" class="font-tahoma">1.25MB 全文頁(yè)數(shù)：85頁(yè)
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宏潤(rùn)房地產(chǎn)西安高新二路服務(wù)式公館項(xiàng)目前期策劃溝通方案（87頁(yè)）.ppt

1、宏潤(rùn)地產(chǎn) 高新二路前期策劃溝通案高新二路前期策劃溝通案本案是依據(jù)項(xiàng)目歷史原始資料的記憶結(jié)合現(xiàn)有市場(chǎng)環(huán)境給出的策劃溝通案，故，本案重在思路和戰(zhàn)略方面的闡述。緊緊圍繞宏潤(rùn)集團(tuán)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略遞延和產(chǎn)品開發(fā)相結(jié)合的思路。始終圍繞“快進(jìn)快出”的操作核心。報(bào)告說明：目錄目錄二、項(xiàng)目環(huán)境分析二、項(xiàng)目環(huán)境分析三、項(xiàng)目定位三、項(xiàng)目定位四、項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行四、項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行五、項(xiàng)目相關(guān)建議五、項(xiàng)目相關(guān)建議一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況 NO.1 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指數(shù)概況一、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指數(shù)概況項(xiàng)目占地：項(xiàng)目占地：15畝約10000 項(xiàng)目總建面：項(xiàng)目總建面：63000 （商業(yè)部分為18000 ，528層

2、為45000 ）項(xiàng)目總戶數(shù)：項(xiàng)目總戶數(shù)：680套項(xiàng)目樓高：項(xiàng)目樓高：樓高28層共110米項(xiàng)目戶型面積：項(xiàng)目戶型面積：70.4 ，實(shí)際64.9 ，單套使用面積37.2 ，最大可整層項(xiàng)目層高：項(xiàng)目層高：13層為5米，4層3.9米，528層為3.6米項(xiàng)目核心硬件配套：項(xiàng)目核心硬件配套：配備7部電梯（主樓內(nèi)5部，露體外2部觀光電梯）大堂：大堂：挑高15米豪華酒店大堂車位：車位：地上40，地下150 “小”而“精”，高公攤，高配置的高檔物業(yè)“小”而“精”，高公攤，高配置的高檔物業(yè) 二、項(xiàng)目地理位置二、項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目位于西安市高新區(qū)高新二路與南二環(huán)交界處西南角，項(xiàng)目被“高科廣場(chǎng)”、“財(cái)

3、富中心”“西港國(guó)際大廈”“西BD”“高新商務(wù)酒店”等物業(yè)環(huán)抱中。如下圖所示：西港國(guó)際大廈高新商務(wù) 酒店南南二二環(huán)環(huán) 高高新新四四路路綠地山西證券料料場(chǎng)場(chǎng) 項(xiàng)目地塊財(cái)富中心財(cái)富中心高科高科廣場(chǎng)廣場(chǎng) 星海大廈工工地地長(zhǎng)太集團(tuán) 高高新新三三路路西西BDBD 朗臣大廈丹楓國(guó)際信息港大廈信息港大廈高高新新二二路路工工地地土地價(jià)值土地價(jià)值地段價(jià)值地段價(jià)值物業(yè)價(jià)值物業(yè)價(jià)值項(xiàng)目位于西安市的第九大景項(xiàng)目位于西安市的第九大景高新區(qū)高新區(qū)CBD核心核心投資價(jià)值投資價(jià)值三、項(xiàng)目歷史沿革三、項(xiàng)目歷史沿革項(xiàng)目自2003年開始前期運(yùn)作，先后歷經(jīng) 第一階段： “新世紀(jì)大廈”晟達(dá)地產(chǎn)（原物業(yè)甲方）運(yùn)作，前期進(jìn)行融資開發(fā)失敗第二階段： “火鳳凰大酒店”晟達(dá)地產(chǎn)開發(fā)，北京金達(dá)利介入全程策劃代理失敗第三階段： “五洲國(guó)際酒店”晟達(dá)地產(chǎn)開

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