星聯(lián)房地產(chǎn)海南英德“天驕花園”項目前期營銷策劃全案(90頁).ppt
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星聯(lián)房地產(chǎn)海南英德“天驕花園”項目前期營銷策劃全案(90頁).ppt
1、1 海南英德“天驕花園”項目海南英德“天驕花園”項目 前期營銷策劃全案前期營銷策劃全案 深圳星聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司深圳星聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司 2009.12.24 謹(jǐn)呈:萬寧英德置業(yè)有限公司 2 本報告的技術(shù)成果專屬萬寧市英德置業(yè)有限責(zé)任公司所有;深 圳市星聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司擁有本報告的策劃思路、分析方法、 報告格式的技術(shù)版權(quán),未經(jīng)許可,不得轉(zhuǎn)讓或翻載。 報告評審監(jiān)制:深圳市星聯(lián)地產(chǎn) 品控中心 項目全權(quán)負(fù)責(zé):閻柳杰 策劃經(jīng)理 項目報告主撰:閻柳杰 策劃經(jīng)理 報告技術(shù)負(fù)責(zé):張建平 高級策劃經(jīng)理 策劃參與成員:徐玉堂 策劃師 王 剛 策劃師 報告文字處理:閻柳杰 張建平 皇牌代理皇牌代理 信心標(biāo)志信心
2、標(biāo)志 3 目錄目錄 第一部分第一部分 項目策劃背景分析項目策劃背景分析 第二部分第二部分 項目定位項目定位 第三部分第三部分 項目前期銷售準(zhǔn)備工作建議項目前期銷售準(zhǔn)備工作建議 4 一一.策劃背景:指導(dǎo)思路策劃背景:指導(dǎo)思路 二二.策劃背景:項目資料策劃背景:項目資料 三三.項目項目SWOT分析分析 1.SWOT分析分析-優(yōu)勢分析優(yōu)勢分析 2.SWOT分析分析-劣勢分析劣勢分析 3.SWOT分析分析-機(jī)會分析機(jī)會分析 4.SWOT分析分析-威脅分析威脅分析 第一部分第一部分 項目策劃背景分析項目策劃背景分析 5 山、水、溫泉、森林是我們先契的自然資源,讓山水引領(lǐng)我們邁向人文山、水、溫泉、森林是我
3、們先契的自然資源,讓山水引領(lǐng)我們邁向人文 居住的最佳生活空間,居住的最佳生活空間,主打自然資源景觀強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新風(fēng)格的高尚、時尚度主打自然資源景觀強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新風(fēng)格的高尚、時尚度 假休閑社區(qū)。假休閑社區(qū)。 策劃背景:關(guān)鍵指導(dǎo)思路策劃背景:關(guān)鍵指導(dǎo)思路 度假 孝心 投資 健康 6 項目定位前對項目定位前對 環(huán)境的感知環(huán)境的感知 我們需要我們需要 信心源于市場;信心源于市場; 優(yōu)越的地理環(huán)境優(yōu)越的地理環(huán)境、創(chuàng)創(chuàng) 新的戶型開發(fā)理念;新的戶型開發(fā)理念; 賦予綜合超前的新突賦予綜合超前的新突 破破 以項目資源景觀為切題以項目資源景觀為切題, 以自身環(huán)境優(yōu)勢以自身環(huán)境優(yōu)勢, ,創(chuàng)新的創(chuàng)新的 思維煽動人;思維煽動人; 以與時俱進(jìn)的市場開發(fā)以與時俱進(jìn)的市場開發(fā) 理念理念,結(jié)合創(chuàng)新時尚理結(jié)合創(chuàng)新時尚理 念引領(lǐng)興隆市場念引領(lǐng)興隆市場,使之使之 成為集養(yǎng)生度假休閑的成為集養(yǎng)生度假休閑的 居住社區(qū)居住社區(qū)。 策劃背景:關(guān)鍵指