星達(dá)房地產(chǎn)廣東中山市東鳳鎮(zhèn)項目前期策劃方案(39頁).pptx
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星達(dá)房地產(chǎn)廣東中山市東鳳鎮(zhèn)項目前期策劃方案(39頁).pptx
1、星達(dá)地產(chǎn)東鳳鎮(zhèn)項目星達(dá)地產(chǎn)東鳳鎮(zhèn)項目 前期策劃方案前期策劃方案 20112011年年2 2月月 東鳳東鳳 小小鎮(zhèn)鎮(zhèn) 大盤大盤 佛奧陽光 2009年12月26日開盤 占地面積:22.8萬 萬科地塊 2010年12月29日拍得 占地面積:23.7萬 天乙海岸名都 2011年1月8日開盤 占地面積:28萬 新沙島地塊 2011年2月15日拍得 占地面積:67萬 東鳳的未來 玉峰地產(chǎn) 豪宅的標(biāo)桿 品牌物業(yè)的標(biāo)桿 旅游地產(chǎn)的標(biāo)桿 星星 達(dá)達(dá) 一點感想 最大的困難 不相信自己行! 行動!就有可能! 我們的目標(biāo)是: 中山北部首屈一指的 城市建筑綜合體 那么,能否做?怎么做? 宏觀環(huán)境 分析 整體開發(fā) 思考
2、商業(yè)市場 分析 商業(yè)改造 營銷策略 商業(yè)廣場 重建 住宅市場 分析 住宅項目 發(fā)展建議 宏觀環(huán)境分析 10 20092009東鳳基礎(chǔ)數(shù)據(jù)東鳳基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 面積 30平方公里 常住人口 11萬人 外來人口 7萬 工業(yè)總產(chǎn)值 240.41億 上繳稅收 9.43億 支柱產(chǎn)業(yè) 小家電、石油化工、裝備制造、玻璃建材 現(xiàn)有工商企業(yè) 全鎮(zhèn)擁有1000多家民營企業(yè),在經(jīng)濟總量上占了全鎮(zhèn)工業(yè)總產(chǎn)值近80%。 著名產(chǎn)業(yè) 全球最大的電風(fēng)扇制造地 全球最具規(guī)模的汽車防盜報警系統(tǒng)、倒車?yán)走_(dá)生產(chǎn)地 全國燃?xì)饩咧匾a(chǎn)地 城鎮(zhèn)建設(shè)獎項 “中國小家電專業(yè)鎮(zhèn)” 、“廣東省小家電產(chǎn)業(yè)集群升級示范區(qū)”、“廣東省專業(yè)鎮(zhèn)科技創(chuàng)新 試點”
3、1、東鳳產(chǎn)業(yè)定位: 小家電產(chǎn)業(yè)達(dá)到“中國小家電產(chǎn)業(yè)基地中國小家電產(chǎn)業(yè)基地”的高度,再加上石油化工、裝備制造、玻璃建材等 項目,構(gòu)成該鎮(zhèn)多元化的四大產(chǎn)業(yè)格局。 11 2、東鳳鎮(zhèn)位居中山經(jīng)濟實力前列 東鳳鎮(zhèn)毗鄰順德、小欖兩大經(jīng)濟強鎮(zhèn),周邊經(jīng)濟強鎮(zhèn)企業(yè)往東鳳外溢,全市GDP排名第 五,近幾年經(jīng)濟增長強勁,在中山北部僅次于小欖。 東鳳鎮(zhèn)近10年的GDP增長上翻了接近10倍。07-09年GDP總增長額達(dá)37億!增長勢頭非常強 勁。 2010年1-7月份,全鎮(zhèn)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值162.86億元,較去年同期增長13.88%(已扣除物價 指數(shù)1.0262)。家電、石油化工、裝備制造、玻璃建材等四大支柱產(chǎn)業(yè)共實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 150.96億元。 東鳳鎮(zhèn)有“中國小家電專業(yè)鎮(zhèn)”、“中國小家電產(chǎn)業(yè)基地”、“廣東省小家電產(chǎn)業(yè)集群升 級示范區(qū)”等榮譽稱號,“東鳳小家電”蜚聲海內(nèi)外。 7.9 9.16 9.41 10.99