沈陽渾南新區(qū)房地產(chǎn)項目前期策劃方案(121頁).ppt
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沈陽渾南新區(qū)房地產(chǎn)項目前期策劃方案(121頁).ppt
1、項目位于三環(huán)外東陵區(qū)滿融經(jīng)濟開發(fā)區(qū),向北緊鄰“十一五項目位于三環(huán)外東陵區(qū)滿融經(jīng)濟開發(fā)區(qū),向北緊鄰“十一五 規(guī)劃”的大渾南區(qū)和長白島規(guī)劃”的大渾南區(qū)和長白島 渾南新區(qū)位于沈陽城區(qū)南 部,分為中央商務(wù)區(qū)、居 住區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)區(qū)、大學(xué) 城區(qū); “滿融經(jīng)濟區(qū)”是在原渾 河經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ) 上建立的,從東陵區(qū)渾河 站至白塔鎮(zhèn),區(qū)內(nèi)現(xiàn)有人 口萬人,企業(yè) 家,其中韓資企業(yè) 多家。年后,區(qū)內(nèi)人口 將達到萬人,將創(chuàng)產(chǎn) 值億元。 長青橋 大渾南區(qū)大渾南區(qū) 渾河橋 三好橋 工農(nóng)橋 勝利橋 長白島長白島 富民橋 滿融經(jīng)濟區(qū)滿融經(jīng)濟區(qū) 沈陽市已形成以傳統(tǒng)的沈河、和平為核心,沿貫穿南北的城沈陽市已形成以傳統(tǒng)的沈河、和平
2、為核心,沿貫穿南北的城 市金廊線形分布的城市界面市金廊線形分布的城市界面 城市格局城市格局 大東區(qū)大東區(qū) 和平區(qū)和平區(qū) 鐵西區(qū)鐵西區(qū) 皇姑區(qū)皇姑區(qū) 沈河區(qū)沈河區(qū) 渾南新區(qū)渾南新區(qū) 北站北站CBD 于洪新城于洪新城 于洪區(qū)于洪區(qū) 金金 廊廊 市府廣場市府廣場 奧體文化會展區(qū)奧體文化會展區(qū) 太原街商貿(mào)圈太原街商貿(mào)圈 三好街三好街 五里河五里河 五愛街五愛街 沈陽傳統(tǒng)的市內(nèi)沈陽傳統(tǒng)的市內(nèi)5 5區(qū)分別為:區(qū)分別為: 沈河區(qū)、和平區(qū)、大東區(qū)、沈河區(qū)、和平區(qū)、大東區(qū)、 鐵西區(qū)和皇姑區(qū);鐵西區(qū)和皇姑區(qū); 沈陽的主要商務(wù)辦公、商沈陽的主要商務(wù)辦公、商 業(yè)娛樂以及政府職能部門業(yè)娛樂以及政府職能部門 主要分布在主
3、要分布在金廊沿線及沈金廊沿線及沈 河、和平區(qū)河、和平區(qū),即城市的核,即城市的核 心所在;心所在; 隨著南金廊工程的實施,隨著南金廊工程的實施, 城市的商務(wù)商業(yè)功能和城城市的商務(wù)商業(yè)功能和城 市形象功能,開始沿金廊市形象功能,開始沿金廊 向南延伸,向南延伸,渾南新區(qū)成為渾南新區(qū)成為 城市核心區(qū)價值傳遞的第城市核心區(qū)價值傳遞的第 一站一站。 中街商貿(mào)圈中街商貿(mào)圈 項目緊鄰城市干道,通達性好,距市中心車行時間短,但周項目緊鄰城市干道,通達性好,距市中心車行時間短,但周 邊缺乏公共交通配套邊缺乏公共交通配套 太原街太原街 三好街三好街 長白大街沈蘇快速干道,連接沈陽與蘇家屯; 工農(nóng)橋北接南京街; 勝利橋北接勝利街; 建設(shè)中的三好橋區(qū)域東部,北接三好街,預(yù)計 于08年通車。 奧體中心奧體中心 2020分鐘分鐘 1515分鐘分鐘 2020分鐘分鐘 長白大街長白大街( (沈蘇快速)沈蘇快速) 建設(shè)中的三