某市世貿(mào)大廈房地產(chǎn)前期營銷策劃方案(135頁).ppt
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某市世貿(mào)大廈房地產(chǎn)前期營銷策劃方案(135頁).ppt
1、安徽聯(lián)冠投資顧問有限公司安徽聯(lián)冠投資顧問有限公司 2011年年3月月 聯(lián)合力量聯(lián)合力量 冠領(lǐng)天下冠領(lǐng)天下 世貿(mào)大廈世貿(mào)大廈 前期營銷策劃方案前期營銷策劃方案 1 2 3 4 5 6 7 目 錄 contents 市場分析市場分析 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 項(xiàng)目定位及產(chǎn)品定位提升建議項(xiàng)目定位及產(chǎn)品定位提升建議 項(xiàng)目項(xiàng)目整合推廣的關(guān)鍵點(diǎn)及問題解決方案整合推廣的關(guān)鍵點(diǎn)及問題解決方案 形象推廣形象推廣VI視覺延展視覺延展 營銷推廣策略營銷推廣策略 階段性營銷推廣執(zhí)行階段性營銷推廣執(zhí)行 8 項(xiàng)目價(jià)格形成體系研究項(xiàng)目價(jià)格形成體系研究 天長市總體概況天長市總體概況 區(qū)域房地產(chǎn)市場分析區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 個(gè)案競爭分析
2、個(gè)案競爭分析 天長市地處華東腹地,隸屬滁州市。天長 交通便利,205國道寧連高速公路以及寧淮 高速公路縱貫境內(nèi),市區(qū)距揚(yáng)州51公里,南京 75公里,到上海也僅3個(gè)小時(shí)左右路程。天長 市是東部沿海地區(qū)與內(nèi)陸中部地區(qū)的跳板,是 長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)重要的配套加工業(yè)生產(chǎn)基地。 天長市國土面積1770平方公里,轄28個(gè) 鄉(xiāng)鎮(zhèn),總?cè)丝?2萬人。天長市是農(nóng)業(yè)大市,是 全國優(yōu)質(zhì)商品糧基地、優(yōu)質(zhì)油料基地,現(xiàn)有耕 地面積100多萬畝,盛產(chǎn)稻、麥、棉、油等農(nóng) 副產(chǎn)品.全市有1200多種工業(yè)產(chǎn)品,涉及電子、 儀表、光電纜、醫(yī)藥、釀造、工程塑料、機(jī)械、 玩具、服裝等10多個(gè)行業(yè),34個(gè)工業(yè)門類。 其中,工程塑料、電視元件、柴
3、油機(jī)缸蓋以其 生產(chǎn)規(guī)模大、技術(shù)含量高、配套能力強(qiáng),在全 國同行業(yè)享有較高的知名度,到2005年底, 全市共有130家企業(yè)產(chǎn)值超千萬元,其中超億 元企業(yè)16家。全市現(xiàn)擁有高新技術(shù)企業(yè)17家, 其中國家重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)1家,電纜產(chǎn)業(yè)被 批準(zhǔn)為全省唯一的光電纜高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。 被譽(yù)為“儀表之鄉(xiāng)”、“電子之鄉(xiāng)”、“泵閥 之鄉(xiāng)”等。 天長天長 天長市基本情況天長市基本情況 積極對接長三角。 實(shí)施東向發(fā)展,就是要全方位接軌長三角,融入東部。做到觀念東學(xué)、體制東接、交通東連、 產(chǎn)業(yè)東迎、投資東引、服務(wù)東送。盡快完善與東部相連的陸路、水運(yùn)交通體系。充分利用南京、揚(yáng) 州的機(jī)場、鐵路、港口等基礎(chǔ)設(shè)施資源,在空間上實(shí)現(xiàn)與長三角地區(qū)無縫對接。 加快工業(yè)園區(qū)建設(shè)步伐。 堅(jiān)持把天長省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的開發(fā)建設(shè)作為全市對外開放的重中之重,多渠道、多形式籌措資 金,加快建設(shè)速度,不斷改善基礎(chǔ)設(shè)施條件,“十一五”期間要完成三