太原九龍房地產別墅項目市場定位暨營銷策劃推廣方案（101頁）.ppt
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太原九龍房地產別墅項目市場定位暨營銷策劃推廣方案（101頁）.ppt
1、九龍別墅九龍別墅市場定位市場定位暨暨營銷推廣營銷推廣案案 VILLA ITEM SELLING EXPANSION PROJECT OF JIULONGVILLA ITEM SELLING EXPANSION PROJECT OF JIULONG Part: 前 言 自2010春節后，太原樓市除因季節性帶來的施工高峰外，在產品的類 型和總量上并沒有發生特別的變化，仍然呈現出初級房地產市場的發 展態勢。 那么，本案作為太原乃至三晉具有真正高檔意義的別墅項目，在此時 以全新的產品形態試水市場，市場將用怎樣的態度來迎接我們？是熱 烈歡迎，追捧？或者平淡對之？亦或是全盤否定，無法接受？在項目 正式面市
2、之前，所有的一切都是建立在對市場理性分析下的預想，而 每一種情況我們都可能遇到，這只是概率問題。 因此，在營銷工作正式開展前，對于項目特有的資源，我們充滿信心，對于即 將面對的市場，我們要謹慎處之，在項目的整盤操作過程中，做好進攻和防御 之間的平衡在不確定的情況下仍然可以護住資金流，掌握項目的主動性， 并以此為原則，貫徹項目營銷策劃的始終。 鑒于本案為市場上特有的景觀、人文、旅游資源，市場上尚無可比項目，而太 原市場在近半年的時間內結構并未發生改變，對于市場狀況不另做分項研究。 20092009中國房市宏觀政策及開發趨勢分析中國房市宏觀政策及開發趨勢分析 第一篇第一篇 一、商品房市場分析一、商
3、品房市場分析 成交總量成交總量 2008年年6月月-2009年年12月太原市商品房成交備案面積走勢月太原市商品房成交備案面積走勢 2009年12月， 太原市商品房市場成交穩步回升，全月成交備 案累計僅達到28.63萬平方米，環比上漲37%，同比漲幅為 13%。 一、商品房市場分析一、商品房市場分析 成交均價分析成交均價分析 2008年年6月月2009年年12月太原市商品房成交均價走勢圖月太原市商品房成交均價走勢圖 2009年12月，太原市商品房成交均價大幅反彈，全市商品房 成交均價6811元/平方米，環比上漲21.91%，同比上漲 34.34%。 二、商品房住宅市場分析二、商品房住宅市場分析 市場綜述市場綜述 2009年12月，太原商品住宅供應和成交均有所上 漲，供求矛盾略有緩解，但整體市場依然呈現供不應 求的局面。 縱觀2009年，商品住宅月度成交市場以持續的供 不應求狀況貫穿始終，供求
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