房地產(chǎn)成本及利潤測(cè)算自動(dòng)計(jì)算表格.xls

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房地產(chǎn)成本及利潤測(cè)算自動(dòng)計(jì)算表格.xls

1、商商業(yè)業(yè)中中心心成成本本及及利利潤潤測(cè)測(cè)算算土地面積：100000平方米容積率：2商業(yè)中心建筑面積：32000平方米地下室建筑面積：8000平方米預(yù)計(jì)銷售價(jià)格：5600元/平方米成成本本測(cè)測(cè)算算投投資資項(xiàng)項(xiàng)目目收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)單單價(jià)價(jià)（元元/m2/m2）備備注注土地成本450元/平方米450直接工程成本1100元/平方米1100基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)45元/平方米45前期費(fèi)用質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)1.75勞保費(fèi)2.60%28.6規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)住宅2.3元/平方米商品房3.2元/平方米3.2消防審核及驗(yàn)收費(fèi)3元/平方米1.5施工圖審圖費(fèi)18元/平方米9招投標(biāo)等費(fèi)用0.70%7.7勘察費(fèi)25元/平方米12設(shè)計(jì)費(fèi)18元

2、/平方米9監(jiān)理費(fèi)1.50%16.5防雷審核費(fèi)及SPD費(fèi)3元/平方米1.5人防費(fèi)15元/平方米15墻改費(fèi)8元/平方米4散裝水泥2元/平方米2防地震認(rèn)證1.50元/平方米1.5定額測(cè)試費(fèi)1.50元/平方米1.5建設(shè)用地規(guī)劃許可16.5開發(fā)管理費(fèi)15水、暖、電配套費(fèi)15場內(nèi)道路、綠化、管網(wǎng)40稅費(fèi)10.5%588成本小計(jì)2384.25利利潤潤測(cè)測(cè)算算成本價(jià)格成本單價(jià)建筑面積8361.00萬元銷售收入銷售單價(jià)銷售面積11200.00萬元利潤銷售收入-成本價(jià)格2839.00萬元沿沿街街建建筑筑成成本本及及利利潤潤測(cè)測(cè)算算土地面積：100000平方米容積率：2沿街建筑面積：9400平方米預(yù)計(jì)銷售價(jià)格：38

3、00元/平方米成成本本測(cè)測(cè)算算投投資資項(xiàng)項(xiàng)目目收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)單單價(jià)價(jià)（元元/m2/m2）備備注注土地成本350元/平方米350直接工程成本700元/平方米700基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)45元/平方米45前期費(fèi)用質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)1.75勞保費(fèi)2.60%18.2規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)住宅2.3元/平方米商品房3.2元/平方米3.2消防審核及驗(yàn)收費(fèi)3元/平方米1.5施工圖審圖費(fèi)18元/平方米9招投標(biāo)等費(fèi)用0.70%4.9勘察費(fèi)25元/平方米12設(shè)計(jì)費(fèi)18元/平方米9監(jiān)理費(fèi)1.50%10.5防雷審核費(fèi)及SPD費(fèi)3元/平方米1.5人防費(fèi)15元/平方米15墻改費(fèi)8元/平方米4散裝水泥2元/平方米2防地震認(rèn)證1.50元/平方米1

4、.5定額測(cè)試費(fèi)1.50元/平方米1.5建設(shè)用地規(guī)劃許可16.5開發(fā)管理費(fèi)15水、暖、電配套費(fèi)15場內(nèi)道路、綠化、管網(wǎng)40稅費(fèi)10.5%399成本小計(jì)1676.05利利潤潤測(cè)測(cè)算算成本價(jià)格成本單價(jià)建筑面積1575.49萬元銷售收入銷售單價(jià)銷售面積3572.00萬元利潤銷售收入-成本價(jià)格1996.51萬元住住宅宅成成本本及及利利潤潤測(cè)測(cè)算算土地面積：100000平方米容積率：2住宅建筑面積：95040平方米儲(chǔ)藏室建筑面積：18000平方米預(yù)計(jì)銷售價(jià)格：1700元/平方米儲(chǔ)藏室預(yù)計(jì)銷售價(jià)格：1500元/平方米成成本本測(cè)測(cè)算算投投資資項(xiàng)項(xiàng)目目收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)單單價(jià)價(jià)（元元/m2/m2）備備注注土地成本

5、350元/平方米350直接工程成本680元/平方米680基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)45元/平方米45前期費(fèi)用質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)1.75勞保費(fèi)2.60%17.68規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)住宅2.3元/平方米商品房3.2元/平方米2.3消防審核及驗(yàn)收費(fèi)3元/平方米1.5施工圖審圖費(fèi)18元/平方米9招投標(biāo)等費(fèi)用0.70%4.76勘察費(fèi)25元/平方米12設(shè)計(jì)費(fèi)18元/平方米9監(jiān)理費(fèi)1.50%10.2防雷審核費(fèi)及SPD費(fèi)3元/平方米1.5人防費(fèi)15元/平方米15墻改費(fèi)8元/平方米4散裝水泥2元/平方米2防地震認(rèn)證1.50元/平方米1.5定額測(cè)試費(fèi)1.50元/平方米1.5建設(shè)用地規(guī)劃許可16.5開發(fā)管理費(fèi)15水、暖、電配套費(fèi)15場內(nèi)道

6、路、綠化、管網(wǎng)40稅費(fèi)10.5%178.5成本小計(jì)1433.69利利潤潤測(cè)測(cè)算算成本價(jià)格成本單價(jià)建筑面積13625.79萬元銷售收入銷售單價(jià)銷售面積18856.80萬元利潤銷售收入-成本價(jià)格5231.01萬元產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)式式酒酒店店、辦辦公公建建筑筑成成本本及及利利潤潤測(cè)測(cè)算算土地面積：100000平方米容積率：2建筑面積：42300平方米預(yù)計(jì)銷售價(jià)格：3500元/平方米成成本本測(cè)測(cè)算算投投資資項(xiàng)項(xiàng)目目收收費(fèi)費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)單單價(jià)價(jià)（元元/m2/m2）備備注注土地成本100元/平方米100直接工程成本2000元/平方米2000基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)45元/平方米45前期費(fèi)用質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)1.75勞保費(fèi)2.60%52

7、規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)住宅2.3元/平方米商品房3.2元/平方米3.2消防審核及驗(yàn)收費(fèi)3元/平方米1.5施工圖審圖費(fèi)18元/平方米9招投標(biāo)等費(fèi)用0.70%14勘察費(fèi)25元/平方米12設(shè)計(jì)費(fèi)18元/平方米9監(jiān)理費(fèi)1.50%30防雷審核費(fèi)及SPD費(fèi)3元/平方米1.5人防費(fèi)15元/平方米15墻改費(fèi)8元/平方米4散裝水泥2元/平方米2防地震認(rèn)證1.50元/平方米1.5定額測(cè)試費(fèi)1.50元/平方米1.5建設(shè)用地規(guī)劃許可16.5開發(fā)管理費(fèi)15水、暖、電配套費(fèi)15場內(nèi)道路、綠化、管網(wǎng)40稅費(fèi)10.5%367.5成本小計(jì)2756.95利利潤潤測(cè)測(cè)算算成本價(jià)格成本單價(jià)建筑面積11661.90萬元銷售收入銷售單價(jià)銷售面積14805.00萬元利潤銷售收入-成本價(jià)格3143.10萬元匯匯總總一一覽覽表表序號(hào)項(xiàng)目金額備注1項(xiàng)目總銷售收入48433.80萬元2項(xiàng)目總利潤13209.62萬元和超市租金3財(cái)務(wù)費(fèi)用1800.00萬元4銷售費(fèi)用629.64萬元5預(yù)留基金1600.00萬元6項(xiàng)目總盈利10779.99萬元和超市租金

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