^{<blockquote id="ugko0"></blockquote>}

<thead id="ugko0"></thead>

個(gè)人中心

客服

添加客服微信

公眾號(hào)

關(guān)注微信公眾號(hào)

升級(jí)會(huì)員

換一換

預(yù)覽

房地產(chǎn)成本租金計(jì)算表.xls

資源ID：614173 資源大小：30.54KB
資源格式： XLS 下載積分： 10金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要10金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

房地產(chǎn)成本租金計(jì)算表.xls

1、建建筑筑物物成成本本租租金金計(jì)計(jì)算算表表序序號(hào)號(hào)建建筑筑物物名名稱稱結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)形形式式租租賃賃房房產(chǎn)產(chǎn)面面積積房房產(chǎn)產(chǎn)單單價(jià)價(jià)租租賃賃房房產(chǎn)產(chǎn)價(jià)價(jià)值值尚尚可可使使用用年年限限殘殘值值率率%年年折折舊舊費(fèi)費(fèi)年年維維修修費(fèi)費(fèi)年年利利息息年年保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)年年利利潤(rùn)潤(rùn)年年管管理理費(fèi)費(fèi)%年年稅稅金金%年年租租金金年年租租金金/M2月月租租金金/M2備備注注費(fèi)費(fèi)率率%維維修修費(fèi)費(fèi)年年利利率率%利利息息年年保保費(fèi)費(fèi)率率%年年保保費(fèi)費(fèi)年年利利潤(rùn)潤(rùn)率率%年年利利潤(rùn)潤(rùn)123=1*2456=3*（1-5）/478=6*7910=3*91112=3*111314=（6+8）*13151617=（6+8+10+12+14

2、）/（1-15-16）18=17/119=18/12舉例辦公樓混合5003,0001,500,000.00463%31,630.4340%12,652.170.72%10,800.000.20%3,000.0010%4,428.265%17.50%80,659.19161.3213.44-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#

3、DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-

4、#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!-#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!#DIV/0!說(shuō)明：確定租金時(shí)首先要參考當(dāng)?shù)氐耐确康禺a(chǎn)的租金水平，使租金公平合理。如無(wú)參考，則可用成本加成法。1、房產(chǎn)單價(jià)包括房屋的價(jià)格和所占地的樓面地價(jià)。2、租賃房產(chǎn)的價(jià)值=租賃房產(chǎn)面積房產(chǎn)單價(jià)3、年折舊費(fèi)=租賃房產(chǎn)價(jià)值（1-殘值率）/尚可使用年限4、年維修費(fèi)=年折舊費(fèi)年維修費(fèi)率。按折舊額計(jì)算，根據(jù)房產(chǎn)的狀況和可能維修的支出測(cè)算。5、年利息=租賃房產(chǎn)價(jià)值年利率。年利率可參考一年期存款利率計(jì)算。6、年保險(xiǎn)費(fèi)=租賃房產(chǎn)價(jià)值財(cái)產(chǎn)年保險(xiǎn)費(fèi)率。7、年利潤(rùn)=（年折舊費(fèi)+年維修費(fèi)）年利潤(rùn)率。年利潤(rùn)率按此行業(yè)的平均利潤(rùn)水平確定。8、年管理費(fèi)，根據(jù)公司對(duì)所租賃物業(yè)的管理水平和能力確定。9、年稅金，包括按租金收入的所交納的房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅。10、年租金=（年折舊費(fèi)+年維修費(fèi)+年利息+年保險(xiǎn)費(fèi)+年利潤(rùn)）/（1-年管理費(fèi)率-年稅金）11、所所有有相相關(guān)關(guān)的的費(fèi)費(fèi)用用均均應(yīng)應(yīng)該該按按照照實(shí)實(shí)際際情情況況進(jìn)進(jìn)行行調(diào)調(diào)整整，且且不不可可一一成成不不變變。12、有顏色標(biāo)注的已輸入公式，請(qǐng)不要修改。

注意事項(xiàng): 本文（房地產(chǎn)成本租金計(jì)算表.xls）為本站會(huì)員（l**）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！